Untuk memperbaiki rumah atau apartemen tidak menghancurkan dompet, Anda perlu mengoptimalkan pengeluaran dengan benar. Kami memberi tahu bagaimana melakukan ini pada tahap perencanaan dan selama proses itu sendiri.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Setiap acara skala besar harus disiapkan. Sebelum memulai perbaikan, proyek pembangunan kembali harus dikembangkan dan / atau sketsa desainer, buat perkiraan perkiraan dan jadwal kerja. Pada tahap ini, tidak mungkin untuk terburu-buru dan, jika ragu, lebih baik beralih ke arsitek dan desainer profesional - bantuan mereka akan membantu menghindari perubahan dan pada akhirnya akan menghasilkan penghematan yang signifikan pada bahan dan jasa pembangun.
Cara menghemat uang pada tahap persiapan
Jika Anda telah memahami perbaikan kosmetik, yaitu, Anda ingin memperbarui finish, ganti pipa ledeng, pintu, dan furnitur, lalu layanan arsitek yang tidak akan Anda butuhkan. Dimungkinkan untuk menghubungi studio desain dan memesan tata letak 3D dari situasi masa depan, tetapi 7-10 ribu rubel harus membayar untuk setiap visualisasi, dan harga apartemen tiga kamar tidur dapat mencapai 150 ribu rubel.
Dengan anggaran sederhana, lebih baik untuk mengambil keuntungan dari konsultasi desainer gratis di pameran konstruksi dan membatasi diri untuk beberapa sketsa situasi, yang hanya akan menelan biaya 15-20 ribu rubel. Dan jika Anda memiliki kerudung dekorator, Anda cukup bepergian di situs khusus dan gulir melalui beberapa log interior. Akan lebih baik untuk menguasai salah satu program grafis yang tersedia (misalnya, Blender, Google Sketch Up). Ini akan memakan waktu dan usaha, tetapi pekerjaan kreatif selalu bermanfaat, selain itu, pada akhir perbaikan Anda dapat bangga dengan buah-buahan yang cukup nyata dari pekerjaan kami sendiri.
Sekarang mari kita bicara tentang pembangunan kembali "sekunder" atau pengaturan apartemen baru tanpa partisi dan komunikasi yang bercerai. Di sini Anda harus menghubungi arsitek berpengalaman. Ini akan menghitung beban pada tumpang tindih, pengeluaran jalur kabel peletakan, pipa dan ventkanalov, akan mengurus pencahayaan yang benar, kenyamanan pergerakan dan ketaatan proporsi dimensi. Pada saat yang sama, seorang profesional akan mengikuti kepatuhan dengan standar konstruksi. Anda menyingkirkan satu set kerumitan dan menghemat saraf - terutama jika, setelah menyetujui konsep perencanaan dan desain keseluruhan, memberikan kebebasan profesional, Anda tidak akan masuk ke dalam perselisihan dengannya dan mengekspresikan semua keinginan baru dan baru. Dan Express terlebih dahulu dengan menaikkan biaya: Biaya proyek dan pengawasan arsitektur akan mencapai 10% dari pengeluaran semua perbaikan.
Partisi eternit pada satu bingkai akan dikenakan biaya lebih murah daripada pasangan bata, tetapi hanya kerangka kerja ganda yang akan memastikan isolasi suara yang memuaskan. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Bagaimanapun, hindari pembangunan kembali yang terkait dengan membongkar struktur pendukung bangunan atau perangkat di dalamnya. Koordinasi peristiwa seperti itu dengan perancang di rumah dan perumahan badan pengawasan, serta layanan dari pekerjaan khusus (memiliki penerimaan) dari pekerjaan pada produksi pekerjaan akan sangat mahal.
Dimungkinkan juga untuk meninggalkan kompleks dalam pembuatan struktur sepotong - pintu melengkung, jari-jari dan septum all-glass, langit-langit Caisson dari array kayu. Semua ini harus dipesan di studio atau lokakarya furnitur, dan harga produk akan puluhan ribu rubel per 1 m2. Bahkan ukuran non-standar, misalnya, kaleng pintu, akan meningkatkan biaya mereka setidaknya 20%.
5 Prinsip Tabungan Tersembunyi untuk Perbaikan
- Ketika membangun kembali perumahan dan pengaturan apartemen perencanaan gratis, jangan lakukan tanpa layanan arsitek. Siapkan sketsa untuk perbaikan kosmetik dapat secara independen atau dikonsultasikan dengan seorang desainer.
- Cobalah untuk yang paling tepat mungkin untuk menentukan jumlah bahan yang diperlukan dan biayanya, mengingat semua hal-hal kecil - mulai dari pengencang dan lem untuk melipuk. Jadi Anda menyingkirkan artikel konsumsi yang tidak terduga dan dapat secara akurat mendistribusikan dana.
- Memilih bahan untuk draf selesai, fokus pada merek terkenal dan ikuti umur simpan barang. Sebelum membeli volume besar, seperti campuran kering atau lembar konstruksi, bandingkan harga di berbagai organisasi perdagangan.
- Pastikan untuk membuat kontrak tertulis terperinci dengan pembangun, di mana jumlah pekerjaan akan ditunjukkan, tarif (misalnya, untuk 1 m2), total biaya dan jangka waktu maksimum. Jika tidak setuju, Anda dapat mengandalkan dokumen ini.
- Cobalah untuk mengatur agar instalasi struktur pabrik (pintu, jendela, sistem instalasi) belum menunda proses perbaikan. Pesan terlebih dahulu dan putuskan siapa yang akan menginstal - Wizards Anda atau brigade khusus.
Cara Menghemat Pekerjaan Perbaikan
Cara tradisional untuk mencari pekerja brigade untuk perbaikan - rekomendasi kenalan dan papan buletin di Internet. Jika Anda menempatkan tugas-tugas tertentu (misalnya, Anda ingin membangun podium atau mezzanine perumahan), ada baiknya melihat forum dan blogger khusus untuk menemukan seorang ahli yang memiliki pengalaman seperti itu; Hanya saja, jangan lupa untuk menjelajahi ulasan pelanggan masa lalu. Selain itu, hari ini layanan onlineservice untuk layanan konstruksi dan perbaikan secara aktif berkembang. Mereka bertindak berdasarkan prinsip aplikasi Uber: Anda menempatkan penawaran, dan para pemain (di mana layanan dibayar) meresponsnya. Pada saat yang sama, para master berkolaborasi dengan layanan seperti itu bertanggung jawab atas kualitas layanan, karena peringkat mereka tergantung pada respons Anda dan jumlah pesanan baru.
Salah satu cara paling murah dan cepat untuk menyelaraskan lantai - pemasangan screed kering. Desain ini memungkinkan Anda untuk menghilangkan level signifikan turun dan meningkatkan karakteristik tumpang tindih. Foto: Knauf.
Jika berosilasi level lantai dasar adalah 10-20 mm, tidak perlu mengatur dasi ceramzite-beton tebal atau cemenetful: cukup lapisan campuran self-leveling. Foto: Saint-Gobain Weber
Jika Anda akan menempelkan wallpaper tebal, tidak perlu "output" dengan sempurna. Dengan demikian, dapat disimpan pada penyelarasan finishing. Foto: Saint-Gobain Weber
Bahan lembar berdasarkan plester dan semen memungkinkan Anda untuk mempercepat perbaikan, mencapai hasil akhir berkualitas tinggi, membangun partisi dan elemen perabotan. Apa yang terserah harga, maka itu sebanding dengan biaya plesteran dan batu dari blok paru-paru. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Sekarang - tentang biaya kerja. Sebagai aturan, dihitung secara individual dengan mempertimbangkan kondisi khusus akun (misalnya, ketika perangkat screed lantai dari nilai level level dasar dan jenis pelapisan). Namun, ada juga tingkat rata-rata yang Anda bisa dan perlu dinavigasi. Jangan takut untuk tawar-menawar - ini adalah praktik normal dari pasar mana pun. Dianjurkan untuk secara khusus (dan menunjuk dalam kontrak) biaya setiap tahap tertentu atau kompleks pekerjaan dengan kontrol hasil, seperti pembangunan partisi atau plesteran langit-langit. Penilaian harus dilakukan hanya di fasilitas setelah inspeksi struktur dasar dan permukaan dengan studi geometri dan cacat lokal mereka; Dan di rumah-rumah tua, di samping itu, pada tahap ini, diinginkan untuk memeriksa tumpang tindih. Dengan pendekatan dan pembangun ini, dan pelanggan disampaikan dari kejutan dan perselisihan yang tidak menyenangkan tentang penyesuaian estimasi.
Periksa dengan hati-hati kualitas karya tersembunyi (draft). Cacat harus dideteksi dan dihilangkan sebelum awal tahap perbaikan berikutnya. Dalam kasus keraguan serius masuk akal untuk mengundang seorang ahli konstruksi. Biaya layanan ini di perusahaan-perusahaan terkemuka mulai dari 10 ribu rubel.
Terkadang pada akhir kontrak, pelanggan menunjukkan lukisan terperinci dari semua tahap finishing, termasuk perantara, misalnya penggilingan dan priming. Ini adalah trik kecil dari perusahaan besar (yang harganya biasanya agak terlalu tinggi), dirancang untuk menginspirasi klien bahwa dananya dikonsumsi sesuai. Anda seharusnya tidak mempelajari daftar - perhatikan hanya pada grafik "Total" dan bandingkan dengan tarif pasar.
| Jenis pekerjaan | Nilai, gosok. / M2 |
|---|---|
| Dinding diplester dengan mercusuar (ketebalan lapisan hingga 10 mm) | Dari 380. |
| Menyaksikan langit-langit pada grid (ketebalan lapisan hingga 20 mm) | Dari 620. |
| Pemasangan desain langit-langit "Holk + Mewarnai" | Dari 700. |
| Pemasangan plafon peregangan | Dari 1400. |
| Piring + kertas pasta, flifline atau wallpaper bambu | Dari 350. |
| Dempul + menempel wallpaper dari serat nabati atau tekstil | Dari 600. |
| Berjalan + pewarnaan | Dari 600. |
| Menghadap dinding dengan ubin keramik | Dari 850. |
| Lapisan linoleum dan karpet | Dari 400. |
| Meletakkan laminasi. | Dari 800. |
| Instalasi lantai parket kain dengan pernis | Dari 1200. |
| Meletakkan ubin keramik luar ruangan | Dari 700. |
5 ide anggaran untuk perbaikan
- Saat memasang pintu inter ruang geser, skema "di sepanjang dinding" akan dikenakan biaya begitu murah. Dalam hal ini, hanya kanvas yang diperlukan, mekanisme dan pembingkaian hari ini. Hukuman, bahkan dibangun dengan metode konstruksi, akan meningkatkan biaya struktur hampir 2 kali, tetapi harga hukuman pabrik - dari 30 ribu rubel.
- Streaming dinding untuk meletakkan kabel baru - cukup mahal dan tidak di mana-mana pekerjaan yang diizinkan. Jika Anda hanya kekurangan satu atau dua outlet dan Anda perlu membuka jalur komunikasi, akan membantu alas dengan saluran kabel tempat Anda dapat melakukan tahap vertikal pendek.
- Jangan terburu-buru untuk mengubah radiator pemanas. Biaya layanan ini (tidak termasuk harga baterai baru) - dari 5 ribu rubel. Untuk 1 pc. Pertimbangkan opsi dengan pemasangan layar masking dari HDF (dari 1800 rubel.) Atau piring kayu (dari 3500 rubel).
- Dengan kaca loggia (jika Anda tidak berencana untuk mengubahnya menjadi kamar) lebih baik untuk menghentikan pilihan pada struktur geser dari aluminium dingin. Produk serupa dari PVC juga cukup terjangkau, tetapi jauh lebih andal dan tahan lama.
- Lemari pakaian bawaan dapat dibuat sendiri, yang akan menyediakan setidaknya tabungan dua kali. Rak mudah membuat chipboard - menggergaji dengan ukuran yang diinginkan, misalnya, jaringan obi. Pintu dan mekanisme roller dengan berbagai ukuran dijual di toko Lerua Merlen, dan elemen-elemen lainnya mudah ditemukan di pasar.
Cara Menghemat Bahan
Di kota-kota besar, pengadaan bahan konstruksi dan finishing adalah cara termudah untuk dilakukan di hypermarket jaringan khusus yang menawarkan banyak produk populer dengan harga terendah. Tapi ini tidak berarti bahwa pembeli tidak lagi perlu kursi roda dan toko-toko kecil. Faktanya adalah bahwa harga untuk berbagai "tempat tidur kecil" yang diperlukan (alat pengikat, perangkat keras, cat dan ukur, barang-barang gergajian dan beberapa posisi lain) di sebuah toko besar seringkali jauh lebih tinggi daripada di pasaran. Jangan menemukan perangkap pemasaran ini!
Foto: murexin.
Sebelum membeli bahan, cari tahu nama-nama merek terkemuka - produk mereka diperiksa berdasarkan waktu. Anda dapat mencoba untuk menghemat sedikit dengan bertaruh taruhan pada produk baru, tetapi hanya meminta rekomendasi dari praktisi yang tidak tertarik. Perhatikan pelabelan dan keadaan pengemasan barang. Faktanya adalah bahwa banyak bahan memiliki properti yang memburuk sebagai hasil dari penyimpanan yang tidak tepat dan memiliki umur simpan yang tidak terlalu lama (produk yang mudah rusak, misalnya, nat untuk jahitan dan lantai massal gypsum-polimer). Perbaikan saat perbaikan terlalu mahal dan butuh banyak waktu - apakah layak mempertaruhkan, membeli "menunda"?
Kembangkan jadwal pekerjaan dan pengiriman bahan. Mudah akan meningkatkan biaya, dan pelanggaran dari urutan proses yang benar akan mempengaruhi hasil. Perhatikan bahwa bahan perlu dibeli dengan cadangan setidaknya 10%.
Salah satu item konsumsi utama adalah bahan finishing, dan pada pembelian mereka, jumlah besar akan menghemat jumlah besar. Laminasi tahan lama akan menelan biaya parket dua kali lebih murah, dan itu akan bertahan lama, dan itu hampir tidak bisa dibedakan dari lapisan kayu. Namun, itu tidak ditujukan untuk tempat basah (dengan pengecualian laminasi laminasi khusus, cukup mahal dengan sendi yang ditentukan) - lebih baik tidak melompat dan ubin dinding atau linoleum di dapur. Tabungan seharusnya tidak merugikan kepraktisan dan daya tahan, jika tidak, Anda nantinya akan harus memundurkan kembali dan mengulanginya, dan ini tidak hanya menambah biaya tambahan, tetapi juga ketidaknyamanan rumah tangga.
Ubin, wallpaper, panel dan cat meleleh harus segera dibeli untuk seluruh ruangan, dan bukan bagian, karena barang barang terkadang berbeda dalam nuansa atau parameter lainnya.
Dimungkinkan untuk mengurangi biaya membeli jendela dan pintu antarmal, membeli produk jadi di hypermarket atau pemrosesan struktur di awal atau pada akhir musim konstruksi (pada bulan April dan November), meskipun sulit untuk bergantung pada besar Diskon hari ini - persaingannya kecil.
Modul dapur anggaran, rak dan elemen perabotan lainnya dijual di hypermarket konstruksi - Anda dapat memilih dari beberapa lini produk, untuk menghapus kit yang dikemas dan merakitnya, menghemat hingga 50% dibandingkan dengan produk buatan.
