Koreksi kesalahan yang dilakukan oleh pembangunan rumah atas contoh sejarah rekonstruksi bangunan dua lantai dari balok busa
Pembaca kami ditanya apakah nasib rumah, yang kami katakan dalam artikel "Perhatian," Underwash, diterbitkan dalam "IVD", 2008, No. 2. Dan minat ini dapat dimengerti, karena situasi seperti itu, sayangnya, sering ditemukan dalam konstruksi pribadi. Rekonstruksi hunian selesai, dan kami menyajikan laporan seperti yang terjadi.
"Menakutkan, sudah ngeri"
Pemilik rumah dan beruntung, dan tidak beruntung pada saat yang sama. Kami beruntung karena mereka dapat membeli plot yang sangat dekat dengan Moskow. Itu tidak beruntung karena kontraktor umum digunakan untuk menggunakan karya pekerja yang tidak memenuhi syarat dari keharmanan, yang bahkan tidak campur tangan dalam tindakan yang tidak mengganggu.
| 
| 
| 
|
1. Sisi luar sabuk pondasi dibersihkan dan diratakan dengan hati-hati. Sepanjang satu-satunya yayasan meletakkan pipa drainase dan tertidur dengan pasir.
2. Untuk mencegah penetrasi kelembaban dari tanah ke dalam rekaman fondasi dan mempersiapkan mereka untuk isolasi, beton adalah damar bitumen polimer buatan tangan dalam beberapa lapisan.
3, 4. Kaset Yayasan di bawah garis tanah diisolasi dengan busa polystyrene padat dengan ketebalan 70mm, dan di atas garis ini - busa polystyrene 50mm yang diekstrusi. Parit dengan drenami ditutupi dengan pasir, yang tamped (4). Di atasnya, pipa untuk menghilangkan air dari penerima yang dipasang di bawah drain (3) diletakkan.
Pemilik Kzima menerima sebuah kotak di rumah, ditutupi dengan terisolasi (seperti yang tampak) atap yang disiapkan di bawah peletakan lapisan atap - ubin bitumen lembut. Selesai dari dinding yang dilipat dari balok busa tidak ada, lantai "bumi" menutupi lapisan keramisit, di dalamnya diletakkan (lebih tepatnya, dikuburkan) pipa pemanas. Pemilik menerjemahkan kontraktor umum tampaknya diperoleh dengan jujur oleh perusahaan, tetapi sebelum menyimpulkan perjanjian untuk tahap berikutnya, memutuskan untuk menghilangkannya dengan kecurigaannya bahwa "sesuatu yang kurang ajar di Kerajaan Denmark." Dia menelepon Ardis (Rusia) dan mengundang para ahlinya untuk berkendara ke situs dan melaksanakan pemeriksaan konstruksi. Mereka setuju.
Pertama-tama, mereka memeriksa keadaan sistem Rafter. Mereka merobek rel peti dalam, berusaha mencari di bawah perkamen. Tetapi untuk beberapa alasan dia dengan keras kepala tidak ingin melepaskan diri dari kasau. Ternyata itu direkatkan dengan kuat pada elemen kayu ... cetakan. Berbeda dari bagian dalam bagian rumah atap dan melihat gambar yang mengerikan - air menetes keluar dari isolasi, dan pemotongan dan rak peti menutupi cetakan. Kenapa ini terjadi?
Faktanya adalah bahwa pembangun mengizinkan beberapa kesalahan sekaligus, kombinasi "fatal" yang menyebabkan fakta bahwa atap hampir bergabung hanya dalam satu musim dingin. Mari kita mulai dengan fakta bahwa di rumah tidak ada lantai di lantai pertama - lapisan Claymps ditambahkan langsung ke tanah, yang memanaskan pipa-pipa "sistem pemanas" permanen. Hasilnya adalah kelembaban yang diuapkan dari tanah ke dalam ruang batin dalam jumlah besar. Dan pada tahap ini, itu tidak perlu memasukkan pemanasan hidrolik, karena pekerjaan di rumah itu tidak dilakukan. Itu terjadi pada hal ini, tidak akan ada atap yang dipikirkan kelembaban.
Kesalahan diizinkan ketika membuat struktur atap memainkan peran mereka. Misalnya, vaporizolasi diletakkan oleh "palung" antara kasau, dan apakah itu, sebagaimana mestinya, terus menerus, pasangan kelembaban dalam volume seperti itu tidak akan dapat menembus atap "pai". Selain itu, lubang asupan udara dari celah berventilasi di lampu atap, tetapi tidak ada akhir pekan di dekat skate. Artinya, ventisor di atap, tetapi dia tidak bekerja: aliran udara di sepanjang skate tidak muncul, yang harus membawa pasangan kelembaban, ditembus ke dalam isolasi dari ruangan, dan kemudian dibebaskan dari ventzor. Hasil kompleks kelembaban telah terkondensasi dalam isolasi, ditutupi di atas membran dengan banyak kerusakan.
| 
| 
| 
|
5, 6. Untuk melaksanakan isolasi luar dinding rumah, piring busa polystyrene 70 dan 100mm, pertama-tama dipotong sesuai ukuran yang diinginkan (kadang-kadang perlu untuk memotong keriting kosong), kemudian diterapkan pada billet of Komposisi lem "tujuh" (5) dan menginstalnya di tempat (6).
7. Sedangkan komposisi perekat dikeringkan, piring isolasi juga diikat ke dinding rumah dengan plat plastik - "jamur".
8. Perancah untuk pemanasan eksternal dan dekorasi dinding selanjutnya, perancah dari kayu tidak didirikan - mereka disewakan, yang memungkinkan untuk sedikit mengurangi biaya konstruksi
Sedikit kemudian, kesalahan perhitungan lainnya terungkap - baik desain maupun konstruksi. Misalnya, di level lantai dua ada empat teras terbuka di area yang signifikan di rumah, yang dalam kondisi iklim kita bukan hanya akting yang mudah, tetapi bahkan berbahaya. Lagi pula, tidak peduli bagaimana Anda tahan air area teras, kelembaban yang menumpuk pada mereka pasti akan melakukan di dalam rumah.
Dinding terisolasi dari blok busa, dengan ketebalan 40cm dengan hangat tidak ternyata - mereka memiliki banyak sisipan bata dan beton yang "jembatan dingin". Semua elemen baja daya (dan dalam desain himpang tumpang tindih itu berlimpah) menutupi lapisan karat tebal. Dari elemen baja batu tidak terisolasi, dan di tempat-tempat di mana mereka bergantung pada dinding, situs beton yang hilang untuk kasus-kasus seperti itu hilang. Jendela kayu yang terhormat tidak cukup untuk ukurannya, penampang dari profil dan dipasang di dan bahkan pada dan bahkan pada ketinggian yang berbeda.
| 
| 
| 
|
9. Dinding rumah diisolasi dengan bantuan sistem "Dinding Knauf-hangat" ("Knauf"). Sistem teknologi ini, selain isolasi, menyediakan kelas bahaya kebakaran dari dinding C0, yang, tunduk pada perangkat, dedikasi kebakaran memungkinkan untuk menerapkannya pada bangunan dari semua derajat ketahanan api.
10.11. Membuat pucat dari wol batu (10) di sekitar Windows (11) dan di antara lantai.
12. Polystyrene adalah lapisan pelindung campuran "Knauf-Seven", memperkuatnya dengan kaca. Lapisan ini terutama dipersiapkan oleh komposisi "Knauf-Isaogend", kemudian lapisan plester dekoratif "Knauf-Diamond 260" diletakkan di atasnya.
Kesimpulannya mengecewakan. Atap dan desain kasau harus dibongkar dan dihidupkan kembali. Dinding rumah perlu isolasi luar tambahan. Jumlah teras terbuka harus dikurangi; Untuk ini, dinding harus dibangun di atas perimeter mereka, dan pada mereka - atap. Ini akan memungkinkan Anda untuk mendapatkan 80m2 Extra Square di lantai dua. Windows harus diganti. Anda harus hampir sepenuhnya memotong bantalan pendukung tangga di lantai dua dan membuatnya kembali dengan tangga. Inconale, struktur logam listrik akan beres.
Ini segera diinformasikan oleh pemiliknya. Sekarang bayangkan keadaan seseorang yang telah jatuh ke dalam situasi seperti itu: Anda tidak mau, tetapi Anda perlu berinvestasi dalam rekonstruksi rumah, yang sudah dianggapnya hampir siap.
Tahap pertama pekerjaan
Menciptakan proyek baru. Setelah membacanya, pemilik setuju untuk menyimpulkan kontrak untuk rekonstruksi rumah. Proses ini dimulai dengan konstruksi di sekeliling teras dinding bantalan dengan ketebalan 30cm (sudah cukup, karena rumah memutuskan untuk hangat di luar). Untuk memberikan kedekatan dinding, setiap dua baris blok diperkuat dengan jaringan logam, dan ikat pinggang terbuat dari beton bertulang monolitik.
Selanjutnya, benar-benar membongkar atap lama dan mulai membangun sistem solo baru. Semua elemennya terbuat dari papan dengan penampang 150x50mm diobati dengan komposisi radiasi api. Ketika perangkat dan balok-balok papan compang-camping, mengencangkannya dengan baut galvanis. Dinding dinding untuk instalasi elemen-elemen ini adalah referensi yang diberikan dari beton.
| 
| 
| 
|
13, 14. Ketika membangun kembali ruang internal rumah di partisi yang dilipat dari balok busa, partisi harus dilakukan. Sempit diperkuat dengan jumper dari sudut logam (13). Untuk seluruh perimeter mereka, "tegap" (14) dipasang dari sudut yang sama. Selain itu, sejumlah partisi interior bata baru didirikan di dalam rumah.
15. Anak Perusahaan dari Rumah Boiler membuat Technospodel, di mana mereka menempatkan input pasokan air, gas dan output limbah. Lantainya dilemparkan ke sini dari beton tahan air khusus, di kerumunan di mana bingkai penguat yang kuat diletakkan.
16. Dindingnya ditutupi dengan lapisan tahan air, terisolasi dan bata bata. Selama teknis, tumpang tindih beton bertulang monolitik diciptakan di dalamnya, mereka meninggalkan lubang kecil, yang akan ditutupi dengan palka.
Tidak biasa, tetapi sangat hangat adalah atap "pie". Membuatnya, ke kasau dari bawah, tegak lurus kepada mereka, mengetuk rak peti, di mana lempeng busa polystyrene 50mm disisipkan. Kemudian, di sisi ruangan, bahan ini ditutupi dengan penghalang uap foil. Selanjutnya, lempengannya wol batu "Batts Lights" (Rockwool, Rusia) dari ketebalan total 150mm (Rockwool, Rusia) dari ketebalan total 150mm (Rockwool, Rusia) dari ketebalan total 150mm dimasukkan ke dalam lapisan ( Rockwool, Rusia) dan tepi dari papan dengan penampang 150x25mm. Di atas, semua menutupi membran difusi, yang ditekankan counterbalaxy dari bar 50x50mm. Pintasan, saya merobohkan pemotong dari papan 150x25mm, dan itu melekat pada lantai padatnya dari piring OSP.
| 
| 
|
17, 18. KDOM membuat ekstensi. Untuk melakukan ini, di sekitar perimeter dinding masa depan, parit ditarik keluar, tidur di bawah bantal pasir (17), dan kemudian menggunakan bekisting memerah susu, melemparkan pita dari penampang beton bertulang 60x40cm (18).
19. Dinding ekstensi didirikan menggunakan unit berbusa polystyrene. Baris pertama blok dipasang langsung pada pita yayasan. Pangkalan dan atap tumpang tindih ekstensi terbuat dari beton monolitik
| 
| 
|
20-22. Untuk penciptaan lantai di lantai pertama, Ceramzite tua itu dihapus (lapisannya tidak rata), mereka menghancurkan bumi, dan kemudian lapisan ceramzite 50 cm. Mereka menuangkan lapisan beton di mana waterproofing (20) diletakkan. Di atas waterproofing, screed beton dengan ketebalan 100mm dituangkan, itu diperkuat dengan wire mesh (21, 22).
Seekor kuda berventilasi terus menerus dibangun oleh sebuah bangunan. Bukaan inlet di ventilasi dipentaskan atap di bawah wastafel dan ditutupi dengan kisi logam. Lebih jauh ke lantai dari OSP-Slab diletakkan di atas karpet yang solid, dan di atasnya - ubin bituminous.
Dalam bentuk rumah saya bertemu musim dingin kedua saya. Pada hal ini kita akan mengakhiri tamasya ke "daftar objek" dan lanjutkan ke deskripsi rekonstruksi yang dilakukan pada tahap kedua.
Apa yang berikutnya
Tahap kedua dari pekerjaan itu termasuk perangkat sistem drainase dan hutan hujan, isolasi yayasan, isolasi eksterior dinding bangunan, pembangunan ekstensi kecil, penciptaan TechPool, pembangunan kembali ruang, pembangunan kembali ruang, Isolasi lantai di lantai pertama, kabel komunikasi di sekitar rumah, pembangunan tangga dan, akhirnya, dekorasi bagian dalam dan eksterior. Semua ini dirinci dalam foto. Kami hanya mengomentari apa yang tersisa di belakang layar.
Drainase perangkat dan sistem badai dilakukan secara bersamaan dengan isolasi luar yayasan. Sepanjang yang terakhir, kami memutuskan untuk menarik parit sedalam itu untuk mencapai solnya. Ternyata, yayasan itu kaset. Kedalaman satu-satunya adalah sekitar 180 cm. Kaset dilemparkan langsung ke parit, sehingga permukaannya tidak rata, perforator "dihaluskan".
| 
| 
|
23-25. Ketika meletakkan komunikasi, pipa limbah diangkat di atas level screed sehingga lapisan polystyrene dapat ditempatkan di bawahnya (23). Pipa DHW dan sistem pemanasan ditempatkan dalam isolasi tubular (24), atau disembunyikan di dalam lapisan polystyrene (25).
| 
| 
|
26, 27. Dalam kasus di mana sistem DHW atau sistem pemanasan diletakkan pada screed atau antar-lokasi pipa atau pemanasan, dimungkinkan untuk meletakkan lapisan isolasi, dan itu tidak mungkin lagi untuk meletakkannya di atas Mereka, pipa-pipa ditutupi di atas lapisan busa pemasangan. Opsi isolasi ini mungkin tidak terlalu murah, tetapi sangat efektif.
28. Selain dipasang di bawah jendela-jendela konvektor, semua kamar rumah dipanaskan oleh lantai air hangat. Untuk meningkatkan pengaturan mereka, grid baja diletakkan pada lapisan polystyrene, di mana klem plastik melampirkan pipa sirkuit pemanas PE-XC. Kemudian, screed beton mereka akan menyembunyikannya.
Isolasi dinding rumah dilakukan dengan menggunakan sistem lengkap dinding Knauf-hangat (Knauf, Rusia), termasuk segala sesuatu yang diperlukan: bahan isolasi termal yang efektif - Piring busa polystyrene Fasade termal 70 dan 100mm, campuran perekat plester "Tujuh ", Primer" Izogend ", plester dekoratif" Diamond 260 ". "Knauf" menghasilkan versi alternatif "Warm Wall II", yang mencakup lempengan wol mineral, bukan busa polystyrene.
Sistem lengkap tersebut nyaman karena semua item tambahan yang diperlukan untuk instalasi disertakan: dowel dowel, fiberglass, profil plesteran IT.P. Biaya satu set untuk isolasi 1m2 permukaan dinding saat menggunakan busa polystyrene 100mm tebal adalah 460 rubel. Hampir lebah lengkap yang serupa. Sistem valu di pasar Rusia adalah Saint-Gobain Weber Rus. Ditetapkan untuk dinding 1m2 akan dikenakan biaya dari 560 rubel.
| 
| 
|
29. Kabel listrik dan rendah saat ini ditempatkan pada pipa polimer bergelombang dan diletakkan terutama pada tumpang tindih.
30. Melakukan penyelesaian internal, ke dinding balok busa sebelum plester dowels mereka, sebuah grid logam kacau.
31. Struktur atap pusat kota domestik dihaluskan dengan bantuan peti dari profil berdinding tipis dari sistem Knauf. Bahkan lebih halus, batang ini akan menjadi setelah menempelkan lembaran eternit yang bengkok.
Menurut pendapat kami, fakta lain sangat menarik. Besarnya penyimpangan dinding diletakkan dari dua baris blok beton busa, dari tanda desain, baik secara vertikal maupun horizontal mencapai 7cm, jadi pembangun, menghangatkan dinding, pada saat yang sama dipaksa untuk menyelaraskannya. Mereka melakukannya, memangkas piring piring busa polystyrene yang terpaku pada dinding dengan ketebalan. Pengalaman ini menunjukkan bahwa kemungkinan menggunakan sistem isolasi lengkap sebenarnya agak lebih luas dari produsen mereka.
Pembangunan pembangun ekstensi mengambil permintaan tuan rumah. Itu dibangun di atas fondasi independen, yang merupakan pita monolitik penampang 60xcm. FormExx Teknologi bekisting yang tidak dapat dilepas, dinding beton pada ketinggian 500mm di atas sabuk pondasi, dilampirkan dengan tulangan "jangkar" yang kuat ke fondasi lama, dibor di lubang terakhir dengan diameter 130mm. Ekstensi "diikat" ke rumah dan tumpang tindih. Untuk melakukan ini, kami harus sebagian memperpanjang beton dan mengekspos tulangan di dalam piring monolitik, yang dirajut dengan kerangka logam tumpang tindih ekstensi.
| 
| 
|
32, 33. Terlepas dari kenyataan bahwa lembaran eternit memiliki kekuatan primer yang cukup, ketika loteng loteng loteng kepada mereka, menggunakan metode Bas Basah, melampirkan bentuk lengkung yang halus. Dihitung ke profil eternit tertutup (32) dan cat air yang dicat (33).
| 
|
34-36. Platform tangga lantai dua dan tangga yang diproduksi pada saat yang sama. Pada awalnya, bekisting umum dibuat dari kayu lapis laminasi, diletakkan pada bingkai tulangan (34, 35), maka beton khusus dituangkan dengan aditif granit. Desain jadi dipoles, pagar (36) melekat padanya.
Secara teknis di bawah ruangan kamar boiler muncul, dapat dikatakan secara spontan. Faktanya adalah bahwa pipa pasokan air desa dan limbah ke rumah disimpulkan setelah pembangunannya selesai. Serangan sebagai bangunan berdiri di atas ketinggian kecil, pipa-pipa ini berada di bawah level lantai hampir 2,5 m. Untuk "keluar" ke dalam rumah, mereka harus memegang "penggalian" di bawah ruang boiler di masa depan. Ketika ukuran yang agak mengesankan terbentuk di sana, para pembangun menawarkan pemilik agar tidak tertidur dia lagi, tetapi untuk berubah menjadi TechPodol. Itu, tentu saja, setuju.
Lebih sedikit, mungkin, harus dihentikan pada masalah yang terjadi selama dekorasi interior. Mereka muncul karena semua dinding beton busa yang dilipat dengan bengkok. Mustahil untuk menyelaraskan mereka dengan plester dalam satu lapisan. Oleh karena itu, para pembangun dipaksa untuk memasang dinding lapisan: Pertama, lapisan pertama hingga 4 cm diterapkan di sepanjang kotak logam, dan kemudian di tempat-tempat yang diperlukan, grid rebound dan letakkan lapisan kedua.
| 
| 
| 
|
37, 38. Boiler panas dan boiler (37) menjadi jantung dari sistem pemanas dan GVS (37). Perawatan sistem pemanas di lantai dihapus ke lemari kolektor (38).
39. Recuperator yang melayani rumah sistem pasokan dan ventilasi knalpot telah ditempatkan di ceruk di balik langit-langit penambangan.
40. Asupan udara dan outlet dari sistem ventilasi di semua kamar di rumah terletak di bawah langit-langit.
Mustahil untuk tidak menceritakan tentang penciptaan tangga, desain yang sangat tidak biasa. Dipasang bersama dengan Tangga Cantilever yang tumpang tindih berubah menjadi rapuh. Pembangun harus memotong sebagian dan menghancurkan beton dengan hati-hati di zona yang berdekatan dengan dinding, tetapi pada saat yang sama, bingkai tulangan untuk niat, sehingga yang baru dapat "diikat". Masalah lain: Turntable antara lantai tidak akan dibuka, dinding busa blok seperti beban tidak akan bertahan, dan arsitek tidak ingin membangun "alas" yang kuat.
| 
| 
|
41. Di teras, pembangun mengganti lapisan busa polystyrene dan waterproofing. "Kue" ini menutupi screed dengan flap ke saluran pembuangan.
42. Pangkal rumah dan adegan itu diceritakan oleh Kohlnight.
43. Air yang datang pada kedap air dari atap, serta dari alur dipasang di sepanjang alur, diberikan di sepanjang pipa limbah badai ke dalam drainase dengan baik, disebut dari rumah hingga jarak 10m.
| 
| 
|
44. SSVES, di mana inlet ventilasi atap berada, ditenagai oleh papan tepung yang diperlakukan dengan komposisi pelindung.
45, 46. Pagar kayu, dicat dengan warna yang sama dengan oops atap, secara organik cocok dalam desain rumah.
Desainer-desainer berpikir untuk waktu yang lama, bagaimana melakukannya, dan menemukan solusi yang tidak biasa. Menghargai hak cipta, kami tidak akan masuk ke detail teknisnya dan hanya mengatakan tentang hasilnya. Tangga yang terbuat dari beton monolitik hanya memiliki dua "poin" dari dukungan: hilir, bersama dengan fondasi "Tekan", di atas - pada platform yang baru dibuat. Situs yang sebenarnya hanya datang ke dinding, tetapi tidak membebaskan mereka - "parit" di udara.
Epilog dengan kesedihan ringan
Dan lagi-lagi pemilik rumah dan beruntung, dan tidak beruntung pada saat yang sama. Kami beruntung bahwa saya menemukan perusahaan yang mengambil situasi dan mampu melakukannya. Spesialisnya dipaksa untuk mencari waktu yang lama untuk mencari solusi untuk masalah tertentu.
Dan kadang-kadang mereka menemukan beberapa opsi alternatif untuk salah satu dari mereka sehingga pemilik dapat memilih yang paling dapat diterima baik dari sudut pandang teknis dan keuangan. Saya telah dikembangkan dalam desain dan memperkirakan dokumentasi. Tapi, jadilah itu mungkin, dengan semua kesulitan yang berhasil mereka sokir.
Bukan pemilik yang beruntung karena biaya rekonstruksi, seperti yang mereka katakan, dalam satu sen. Lagi pula, pengulangan sudah dibangun selalu lebih mahal daripada membangun yang baru. Sehingga Anda tidak terjadi dengan ini, pilih proyek dan pembangun dengan sangat hati-hati. Di pasar ini, sayangnya, tidak ada hanya profesional ...
Penjelasan lantai pertama
2. Lemari 7.5m2.
3. Hall 22.9m2.
4. Hall 7.5m2.
5. Kamar Mandi Anak 5m2
6. Anak-anak 14,1 m2
7. Game 23,4m2.
8. Lemari 9,4m2.
9. Tamu 20,4m2.
10. Ruang Tamu 36.8m2
11. Tangga 6,6m2.
12. Dapur 20m2.
13. Tambour 4,5m2.
14. Garasi 39,4m2.
15. Kamar Boiler 9.7m2
16. Kamar Mandi 2m2.
17. Cepat 10.2m2.
Penjelasan di lantai dua
2. Perpustakaan 17.7m2.
3. Gym 14.5m2.
4. Kamar Mandi 14,1m2.
5. Buka Solarium 32.7m2
6. Kamar Tidur 30,6m2.
7. Lemari 16,7m2.
8. Taman Musim Dingin 22,4m2
9. Cahaya kedua
Editor terima kasih perusahaan "Ardis" untuk bantuan dalam mempersiapkan
Bahan dan foto yang disediakan.