Pekerjaan tersembunyi dalam pembangunan rumah dan perbaikan apartemen, mengendalikan kualitas mereka, menyusun dan menandatangani tindakan pemeriksaan pekerjaan tersembunyi
Dalam proses konstruksi, perbaikan, atau pembangunan kembali, karya-karya tersebut sering dilakukan, hasilnya selanjutnya ditolak tersembunyi: memperkuat pembukaan dalam struktur pendukung, mereka paving kabel listrik di dinding, melengkapi lantai yang hangat. Tetapi tidak semua orang tahu betapa pentingnya membawa mereka dari pemain tepat waktu dan memperbaikinya dalam dokumen yang dikompilasi kompeten.
Pekerjaan tersembunyi harus diperiksa dalam dua alasan praktis murni. Ini akan memastikan keamanan mereka yang tinggal di gedung. Misalnya, jika tim konstruksi di perangkat pembuka baru di gedung bertingkat tinggi menyederhanakan pembangunan penguatannya, tidak hanya keluarga Anda yang dapat menderita, tetapi sisa penyewa di rumah dapat menderita. Kisah penerimaan pekerjaan tersembunyi akan menjadi tongkat nyata untuk Anda jika keadaan darurat yang terkait, katakanlah, dengan komunikasi pipa ledeng terjadi. Bayangkan bahwa di apartemen Anda pecah pipa, diletakkan kembali selama pembangunan kembali. Tetapi jika perwakilan layanan utilitas pada satu waktu diperiksa dan menerima pekerjaan ini, akan sangat sulit untuk melakukan kesalahan pada kontraktor Anda (dan pada kenyataannya - pada Anda) dan membuat kompensasi untuk biaya perbaikan tetangga.
Salah satu yang disebut hukum Murphy menyatakan: "Tidak ada dan tidak pernah dibangun dalam tenggat waktu dan dalam perkiraan." Jika Anda tidak ingin memeriksanya sendiri, jaga proyek dan menyusun perkiraan dan berpartisipasi aktif dalam perbaikan atau konstruksi, secara teratur mengendalikan kemajuan semua pekerjaan.
Apa yang disembunyikan?
Mari kita berurusan dengan pekerjaan apa yang dianggap tersembunyi. Semua proses dapat dibagi menjadi dua kelompok: diproduksi terutama selama konstruksi dari awal dan dilakukan selama perbaikan atau finishing selesai. Tidak semua pekerjaan tersembunyi seseorang dapat memeriksa dirinya sendiri: misalnya, memasuki apartemen di gedung tinggi kota, Anda tidak mungkin dapat menilai kualitas penguatan fondasi. Tetapi bagi orang yang membangun rumah pedesaan, pengetahuan seperti itu mungkin berguna.Pekerjaan konstruksi rumah pedesaan harus dibuat dengan cepat karena mereka adalah dasar untuk sejumlah tindakan tindak lanjut, dan hasilnya akan terus disembunyikan dari mata. Ini termasuk:
Sekarang kami akan membuat daftar karya tersembunyi yang sering dilakukan selama perbaikan:
Kisah penerimaan pekerjaan tersembunyi harus selalu dikompilasi sebelum proses selanjutnya "menyembunyikan" hasilnya. Mereka harus dikonfirmasi oleh tanda tangan perwakilan dari organisasi konstruksi (kadang-kadang dan proyek), serta pelanggan atau perwakilannya. Jika diperlukan, salah satu pihak dapat mengundang para ahli dan bahkan karyawan laboratorium khusus
Menerima pekerjaan
Dia memberikan pekerjaan kontraktor (seorang master plot atau mandor hadir), tetapi Anda dapat meminta untuk hadir dan karyawan itu sendiri yang telah memenuhi mereka. Tanda tangan dari perwakilan kontraktor akan menjadi semacam asuransi jika terjadi keadaan darurat di perumahan yang telah direnovasi atau baru dibangun. Dalam peran pihak-pihak yang mengadakan pekerjaan, pelanggan atau perwakilannya dapat berbicara. Jika Anda berpikir bahwa Anda memiliki margin pengetahuan yang baik di bidang ini, Anda dapat melakukan pekerjaan secara mandiri. Jangan ragu untuk menggunakan alat konstruksi (misalnya, level atau flumb), jika tidak, Anda tidak dapat memeriksa berapa lama dindingnya halus, dan sudutnya lurus.
Tapi mungkin Anda ragu apakah itu cukup berpengalaman untuk menerima, misalnya, fondasi banjir. Dalam hal ini, masuk akal untuk mengundang seorang ahli independen (perwakilan dari pengawasan arsitektur, hak cipta atau energi). Kehadiran perwakilan dari organisasi perumahan dan operasional atau perusahaan manajemen tidak akan mencegah. Anda dapat mengadakan perjanjian dengan staf laboratorium khusus pengukuran - katakanlah jika karya-karya tersebut terkait dengan organisasi sirkuit pentanahan (ini memerlukan toleransi khusus).
Perwakilan ahli akan membantu melakukan pekerjaan dan jika Anda tidak dapat hadir secara pribadi (misalnya, kami melakukan perjalanan bisnis). Tetapi kemudian ia harus menerima kuasa yang tepat dari Anda.
Anda perlu mengontrol kualitas pekerjaan karena operasi dilakukan - ini adalah aturan emas dari perbaikan apa pun. Tindakan penerimaan pekerjaan tersembunyi juga selalu make up sebelum proses perbaikan dan konstruksi selanjutnya akan membuat hasil mereka terlihat tidak dapat dimengerti. Misalnya, Anda menginstruksikan organisasi kontraktor untuk membuka konduksi listrik dan kemudian membangun struktur eternit yang menyembunyikannya. Perlu untuk mengambil jenis pekerjaan pertama setelah semua pengencang kabel akan diperbaiki pada dinding dan tumpang tindih dan akan diletakkan di dalamnya.
Pelanggan harus bersama dengan mandor untuk membuat rencana produksi dan penerimaan pekerjaan, yang merupakan bagian integral dari perjanjian kontrak. Dalam hal ini, Anda dapat mengundang para ahli terlebih dahulu atau setuju dengan perwakilan dari Perusahaan Manajemen pada tanggal inspeksi hasil pekerjaan tersembunyi.
Untuk memastikan kontrol penuh, akan menyenangkan setiap hari untuk mengunjungi objek, tetapi tidak selalu mungkin. Anda akan membantu log kerja. Brigadir harus memimpinnya setiap hari. Membutuhkan Brigadir untuk melaporkan setiap hari tentang kemajuan piagam (atau di Internet). Jika ada retret dari jadwal, log harus menunjukkan mengapa ini terjadi. Misalnya, keterlambatan pasokan bahan bangunan adalah alasan yang cukup bagus, dan jika salah satu anggota Brigade belum bekerja, kemungkinan akan mensyaratkan penalti.
Bekerja lebih baik di kamar, di mana sampah sudah dilepas - satelit yang sangat diperlukan dari setiap perbaikan, dan alat dan peralatan pembangun tidak mengganggu melihat buah-buahan kerja mereka. Kalau tidak, Anda tidak akan dapat mengevaluasi kualitas yang dibuat.
Tindakan lengkap.
Tindakan itu dibuat dalam dua salinan: seseorang tetap di pelanggan, yang kedua dari kontraktor. Itu harus mencakup informasi berikut:
Jika penyimpangan dari proyek diizinkan, perlu dicatat dalam tindakan, dan perubahan itu sendiri harus disepakati dengan semua pemangku kepentingan: penulis proyek, pelanggan, kontraktor, mengendalikan pihak berwenang. Dokumen yang mengkonfirmasi persetujuan juga dilampirkan pada tindakan penerimaan. Kami menawarkan Anda perkiraan bentuk suatu tindakan.
Untuk menyusun tindakan penerimaan pekerjaan tersembunyi sangat serius. Lagi pula, setelah menyelesaikan konstruksi atau perbaikan, dokumen ini mengkonfirmasikan kualitas implementasi dan kepatuhan mereka dengan snifam, perlu untuk menyajikan komisi penerimaan. Ini termasuk orang yang bertanggung jawab atas pengoperasian bangunan dan struktur (terutama jika Anda membuat pembangunan kembali skala besar). Jika tindakan semacam itu tidak disajikan kepada komisi ini, ia memiliki hak penuh untuk menuntut agar organisasi kontraknya membuat pembongkaran struktur selektif yang menutup hasil karya-karya ini.
Agar kerugian yang terdeteksi ketika pekerjaan penyerahan diri dihilangkan, perlu untuk menyediakan dalam pembayaran kontrak yang bertahap dari kontraktor, dan bagian dari remunerasi harus dibayarkan ketika kekurangan yang diungkapkan akhirnya akan dihilangkan. Ini akan menghemat Anda dari kehilangan waktu dan biaya tambahan.