Memasang Pemasangan Unit Outdoor Sistem Split di Bangunan Apartemen di Moskow: Urutan desain reorganisasi, "melegalkan" AC yang tidak terkesan
Di musim panas, menikmati keren, dibuat di AC apartemen, kami bahkan tidak curiga bahwa mereka sering melakukannya ... secara ilegal. Apa yang harus diketahui untuk tidak menggelapkan diri Anda dengan senang hati? Mari kita melihat-lihat jawaban bersama.
Foto R.ShelomeseView-conditioner telah menjadi bagian integral dari kehidupan kita. Masalah utama adalah tidak begitu banyak dalam memilih sistem split yang cocok, berapa banyak yang akan menginstalnya dengan benar. Dengan benar, dalam hal hukum. Oleh karena itu, artikel kami akan membahas dengan tepat aspek hukum dari instalasi AC di Moskow. Perlu dicatat bahwa dalam setiap subjek Federasi, di setiap daerah ada undang-undang lokal mereka, yang mungkin berbeda dari metropolitan.
Turun dengan nigilisme hukum!
Pemilik yang bahagia dari AC memasang eksteriornya di dinding sebuah rumah multi-lantai, sedikit memikirkan konsekuensinya. Namun, di ibukota Rusia, pemasangan sarana teknis luar ruangan (AC, antena satelit IT.) Dianggap sebagai tindakan reorganisasi, sehingga perlu untuk mengeluarkan resolusi inspeksi perumahan negara Moskow (Moszhilospects). Tindakan hukum peraturan di mana tertulis bahwa untuk pemasangan peralatan di fasad bangunan perumahan membutuhkan izin, bukan hari ini, dan bersama dengan penampilan di pasar kami sendiri. Tanggung jawab atas reorganisasi yang tidak sah (pembangunan kembali) menyediakan komite perumahan Codex dan Pasal.7.21 CodeExarf pada pelanggaran administratif (CAAP, diadopsi pada tahun 2001).Kata-kata "Ah, aku tidak tahu! .." Setidaknya tidak meyakinkan. Seperti yang Anda ketahui, ketidaktahuan hukum tidak dibebaskan dari tanggung jawab dan bukan alasan. Jelas, penyebab utama ketidaktahuan tersebut adalah nihilisme hukum dari sesama warga negara kita dan harapan "mungkin". Tindakan hukum peraturan tentang reorganisasi memungkinkan pemasangan sarana teknis eksternal pada fasad (AC, antena, grid defensif itu.) Hanya berdasarkan proyek yang disepakati dengan pemimpin moskomarchitektur.
Prosedur untuk menerbitkan reorganisasi dan persyaratan untuk dokumen ditentukan oleh keputusan pemerintah Moskow dari 8phevral 2005. №73-PP "Sampel reorganisasi dan (atau) pembangunan kembali tempat perumahan dan non-perumahan di gedung-gedung perumahan di kota Moskow" dan dari 25 September 2005. №831-PP "asumsi perubahan dan penambahan pada resolusi Pemerintah Moskow dari 8phevral 2005 No. 73-PP". Tindakan terakhir menyetujui peraturan untuk desain dan reorganisasi dan (atau) pembangunan kembali perumahan dan non-perumahan Tempat di gedung perumahan di kota Moskow.
Perhotelan, perusahaan yang menjual AC, tidak mencegah pembeli jika perlu izin untuk pemasangan peralatan mereka yang dibeli. Bagaimanapun, tanggung jawab hukum untuk instalasi yang tidak sah dalam kasus apa pun, pemilik beruang apartemen, di mana perangkat teknis yang diperoleh akan diinstal, dan penjual tahu bahwa mereka tidak terancam dengan mereka.
Bangunan baru di daratan atas permintaan Moszhiliospect Informasi ini berdiri di setiap pintu masuk, informasi ditempatkan pada cara mengoordinasikan reorganisasi dan pembangunan kembali dengan benar, di mana berkonsultasi untuk ini dan mengancam pekerjaan apa pun yang tidak terikat. Dalam hadiah dan di televisi ada banyak posting tentang topik serupa, tetapi seringkali orang tidak memperhatikan mereka atau percaya bahwa itu tidak menjadi perhatian mereka. ATHA, yang ingin hidup selaras dengan hukum dan tidak menyulitkan kehidupan dengan masalah berlebihan, ditujukan kepada moszhylilation untuk saran atau menerima jawaban atas pertanyaan mereka, memasuki situs organisasi ini.
Ada aplikasi1 untuk Keputusan Pemerintah Moskow dari 2 Desember 2004. №758-PP "Upaya peraturan dana perumahan". Ini adalah standar Moskow untuk pengoperasian Dana Perumahan "Sistem Bangunan Residensial" ZHHM-2004/02. Biarkan saya katakan, khususnya, berikut ini mengatakan:
"Pasal3.5. Pemasangan perangkat teknis tambahan di fasad bangunan untuk menyediakan iklim mikro di tempat (AC individu, saluran udara, unit ventilasi, perangkat kebisingan ventilasi pasokan di dalamnya.) Dibuat berdasarkan izin didekorasi dengan cara yang ditentukan.
Pasal3.6. Sebelum penempatan pendingin udara individu di fasad tidak diperbolehkan untuk memberhentikan air kondensat ke desain pagar tambalan jendela dan taman bermain sebelum memasuki gedung perumahan.
Pasal3.7. Memastikan untuk memastikan pengoperasian AC, pabrik ventilasi dan peralatan lain sesuai dengan persyaratan peraturan untuk kebisingan dan getaran yang dapat diterima pada pemilik atau penyewa ruangan. "
Dalam banyak kebijaksanaan ...
Secara umum, yang dianggap sebagai elit, manajer (CC) dengan hati-hati memonitor blok eksternal yang unit luarnya kacau, karena memperburuk penampilan arsitektur bangunan. Bagi mereka, itu paling sering ditujukan untuk tempat-tempat tertentu (balkon, ceruk Rupiah). Setelah mengajukan banding ke KUHP, itu akan menunjukkan dengan tepat di mana unit eksternal diizinkan. Untuk memberikan izin untuk reorganisasi dan pembangunan kembali, termasuk pemasangan AC, Anda dapat di unit khusus moszhilospect, dibuat di setiap distrik administratif modal. Ini adalah inspeksi tentang pengawasan reorganisasi bangunan di gedung perumahan (INPP), di mana ada layanan "satu jendela".
Di situs web
Musi di bagian "Rekonstruksi tempat" Anda akan menemukan alamat dan mode pengoperasian layanan "satu jendela" dari distrik administratif Anda.Kami memesan proyek
Mereka yang dikandung untuk memperoleh AC, kami sarankan pertama untuk mencari konsultasi gratis di layanan "satu jendela" INPP di distrik administrasi. Pada saat yang sama, ambil rencana apartemen (dukungan teknis, rencana dataran banjir). Tidak akan ada tambahan dan fotografi fasad rumah. Maka perlu untuk memesan proyek untuk menginstal AC dalam organisasi khusus apa pun yang memiliki izin untuk jenis aktivitas ini (toleransi SRO). Seringkali di perusahaan menjual dan menginstal peralatan, dan proyek dilakukan. Biasanya dilakukan secara gratis (karena nilai pekerjaan ini tidak begitu tinggi dibandingkan dengan perangkat), jika Anda memesan instalasi di perusahaan yang sama. Sesuai dengan aturan dalam kontrak harus diperhitungkan kondisi wajib tersebut sebagai koordinasi proyek dengan otoritas pengawas dan pengelolaan pengawasan penulis (yang terakhir dapat dikeluarkan oleh perjanjian terpisah).Integrasikan, perlu untuk secara jelas menentukan lokasi perangkat dan memberikan node lampirannya ke fasad, sirkuit catu daya, serta arahan kondensat. Selain itu, atas permintaan moskomarsitectures, proyek harus dikoordinasikan dengan rospotrebnadzor. Hal ini disebabkan oleh perlindungan hak-hak pihak ketiga, karena dengan reorganisasi seperti itu sering melanggar kepentingan tetangga. Salah satu fungsi rospotrebnadzor adalah koordinasi dokumentasi proyek, yang dirancang untuk memastikan kepatuhan dengan aturan dan standar dan standar sanitasi dan teknis yang mapan, serta prasyarat lain bahwa tempat perumahan harus dijawab. Misalnya, SNIP41-01-2003 "pemanasan, ventilasi, dan pendingin udara" (hal.9.9) berisi persyaratan ketika memasang unit pendingin udara luar ruangan untuk memberikan perlindungan kebisingan, serta penghapusan kondensat (yang terakhir tidak boleh berkumpul di sepanjang dinding. Rumah itu, menetes pada rantai logam dari jendela tetangga dan kepala orang yang lewat). Bagaimanapun, terus-menerus terburuk, fasad dihancurkan. Pertama, selesai menderita, maka datang ke kerusakan yang lebih serius: seiring waktu retak muncul, dan struktur penutup berhenti untuk melindungi rumah Anda dari dingin dan kelembaban. Dan "tetesan" di luar jendela jatuh dari unit outdoor yang berfungsi dapat memperoleh bahkan tetangga yang paling sabar dan ramah, dan mereka mulai menulis keluhan untuk berbagai contoh atau pergi ke pengadilan.
Seringkali muncul pertanyaan: Mengapa persyaratan keras seperti itu untuk lubang pukulan "sederhana" di dinding luar ada? Faktanya adalah bahwa blok eksternal dari sistem split dipasang pada fasad, yang bukan bagian dari hunian, tetapi di luar. Perlengkapan seperti apa yang tidak menghiasi "wajah" rumah, terlihat oleh mata telanjang. Untuk merampingkan akomodasi di fasad "pertumbuhan" dan "kutil" ini, proyek harus dikoordinasikan dengan badan-badan moskomarsitektur.
Dalam memerintah Pemerintah Moskow dari tanggal 31, 2007 №651-PP "Kerangka kerja standar kota Moskow" konten dan perbaikan fasad bangunan dan struktur "mengatakan:
"Pasal2.10. Pemasangan AC pada fasad bangunan harus dilakukan sesuai dengan desain dan perkiraan dokumentasi sesuai dengan persyaratan paragraf 11.4 SNIP2.04.05-91, memberikan penghapusan kondensat yang terorganisir."
Codex pada pelanggaran administrasi (CAAP) dari 30 Desember 2001. №195-фз mengatakan:
"Pasal 20.25. Denda administrasi pada periode yang disediakan oleh kode ini mencakup pengenaan denda administratif dalam jumlah dua dari jumlah administrasi yang belum dibayar."
Kami meninggalkan bayangan
Pembaca cenderung tertarik pada: Apakah mungkin untuk membuat pemilik AC berbatasan sendiri untuk menghapusnya atau membuat instalasi yang didokumentasikan? Beberapa warga negara yang taat hukum atau mereka yang, selama penjualan atau sumbangan real estat, telah menemui beban (yaitu, garis-garis gangguan merah di paspor teknis apartemen) pasti akan menerima izin untuk menginstal peralatan. Cepat atau lambat itu harus melakukan sisanya. Moszhilospecttion sedang mempertimbangkan aplikasi untuk reorganisasi secara gratis, dan semua biaya lain yang akan menderita pelanggar undang-undang hanya akan meningkat dari waktu ke waktu (ini juga dapat menyentuh hukuman).
Solusi masalah tersebut bertanggung jawab atas Perusahaan Manajemen. Ini dipandu oleh pekerjaan pekerjaan "oleh aturan dan norma operasi teknis dana perumahan", disetujui oleh resolusi Gedung Negara Rusia pada 27 September 2003. №170. PR.3.5.8 "Aturan ..." Dikatakan: "Organisasi dalam layanan saham perumahan mengikuti pencegahan ... Pengencang ke dinding bangunan berbagai tanda, penurunan, tanda-tanda pointer dan lainnya Perangkat), pemasangan AC dan antena satelit tanpa izin yang sesuai. "
Perusahaan manajemen berhak untuk bertanya apakah Anda memiliki izin untuk memasang peralatan. Pertama-tama, pertanyaan ini akan ditanyakan oleh mereka yang mengeluh tentang tetangga, atau pemilik AC, yang jelas tidak cocok dengan estetika fasad rumah. Kasus Outworcable Konsistensi Musi memberikan resep untuk membongkar sarana teknis yang ditetapkan atau untuk mengeluarkan izin dalam prosedur yang diadopsi oleh hukum. Pembongkaran tidak bisa dihindari jika instalasi tidak dapat dikoordinasikan karena satu alasan atau lainnya (lokasi tidak valid, metode instalasi dan pengikat, gangguan kondensat, kelebihan suara saat perangkat beroperasi.
Bagaimana jika AC diinstal tanpa izin?
1. Satu set skema gambar eksekutif dan instalasi untuk unit luar ruangan di organisasi proyek khusus.
2. Tuang dari penulis proyek di rumah (dalam organisasi proyek) Kesimpulan teknis bahwa pekerjaan yang dihasilkan tidak berbahaya bagi pembangunan gedung dan tidak mempengaruhi keamanan operasinya.
3. Di Paspor Teknis BTI dari apartemen atau mengganti dokumennya.
4. Bayar denda (selama 2500 rubel) untuk reorganisasi ilegal.
5. Untuk membuat pernyataan tentang koordinasi reorganisasi "satu jendela", melampirkan kepada pejabat yang tercantum, serta sertifikat kepemilikan apartemen dan satu dokumen penyelesaian (satu dokumen perumahan).
Apa yang mengancam pelanggar?
Jika fakta reorganisasi yang tidak sah (pembangunan kembali) terungkap, inspeksi perumahan negara Moskow mengeluarkan pelakunya untuk memenuhi resep untuk menghilangkan pelanggaran. Perlu untuk memesan proyek dan membuat izin pada peralatan yang diinstal, atau membongkarnya. Jika proyek reorganisasi tidak bertentangan dengan konstruksi dan peraturan lainnya, pekerjaan yang dilakukan dimungkinkan untuk setuju. Secara alami, ini disebabkan oleh biaya tambahan (mereka tidak bisa, jika pemilik perangkat itu sah dari awal).
Jika reorganisasi melanggar persyaratan peraturan saat ini, pada resep moszhylilation, tempat harus dibawa ke negara sebelumnya. Perlu diketahui bahwa pemilik perumahan dalam kasus-kasus tersebut dapat menjadi tanggung jawab sipil sampai perampasan kepemilikan real estat. (Lihat lebih banyak tentang itu.
"IVD", 2008, №5. - Ed.) Sebagai kesimpulan, kami perhatikan: Jika tips kami akan membantu pembaca untuk menghindari masalah yang tidak perlu, semua akan mendapat manfaat dari ini.