Peringatan,

Kesalahan dalam pembangunan atap dan koreksi mereka: deskripsi situasi yang khas musim dingin rumah negara yang belum selesai

Dalam bentuk ini, rumah pertama kali muncul di depan mata kita. Saya akan berpikir bahwa, hampir tidak masuk ke dalam, Anda akan jatuh ke dalam mimpi buruk - dalam arti kata-kata literal

Dalam desain tumpang tindih lantai pertama, elemen monolitik digunakan dalam kombinasi dengan profil daya baja, yang duka-builder "lupa" cat sebelum instalasi

Menurut pembangunan pembangun, tangga harus bergantung pada platform yang kuat. Namun, chlipping "Console", didirikan oleh brigade, dengan tulangan dengan diameter 10mm dengan jelas tidak akan tahan. Platform diputuskan untuk memotong dan membuat struktur logam ringan.

Partisi dari balok beton busa tidak boleh menyesuaikan piring yang tumpang tindih - celah di antara mereka dilapisi oleh bahan lunak atau gerbang. Partisi ini diputuskan untuk membongkar

Rongga lantai yang ramai secara harfiah dipenuhi dengan air hujan, karena setelah instalasi tidak dituangkan dengan larutan dengan larutan lubang di dalamnya untuk memasang mata. Untuk melepaskan air, saya harus mengebor lubang di bidang bawah piring

Di rumah ada empat teras terbuka, setetes kelembaban hujan dari mana dilakukan pada pipa PVC menembus interior tempat bagian dalam, membawa suara air saat ini dan dingin. Rupanya, pipa abu-abu "rapi" seseorang menganggap dekorasi interior

Dua teka-teki. Akankah pemilik memahami dalam tulangan sistem pemanas yang begitu hektif? Akankah mengalir, memiliki begitu banyak koneksi berulir?

Kami tidak berdebat, Anda dapat menghemat selama konstruksi. Tetapi tidak pada kekuatan yang menghubungkan elemen desain Rafter

Setelah di situs konstruksi setelah penghalang uap dan isolasi dihapus, kami tidak dapat "menikmati" gambar penuh. Tetapi jenis cetakan pada kasau terkesan

Atap memiliki dua ventzazor. Bagian atas (di bawah lantai kayu lapis) terus menerus dari wastafel ke skate. Nizhny (di atas isolasi) dipenuhi oleh rak slave

Ini adalah alasan utama penampilan jamur pada desain yang cepat. Curl tidak ada lubang yang dibutuhkan untuk mengeluarkan udara dari ventilasi atas

Rekonstruksi dimulai dengan pembangunan teras terbuka dari dinding bantalan dengan jendela seismik beton di bagian atas

Di atas tempat menghantam kasau, pita perkamen digunakan di sisi ruangan. Kemudian di ruang antara kaki kasau diletakkan dalam tiga lapisan (dengan ganti antara lapisan) pelat isolasi wol mineral dengan ketebalan 50mm

Untuk membuat peti, sebagai aturan, gunakan sedikit 5050mm penampang. Dalam hal ini, pembangun pra-tanah menerapkan papan yang bermata dengan penampang 15025mmm- pada plastik lebar dan lebih mudah, dan pada saat yang sama, lebih dapat diandalkan untuk meracuni ujung piring talenan yang berorientasi (OSP) yang berorientasi (OSP) dari lantai atap padat

Untuk mengecualikan terjadinya kesenjangan dalam desain atap terisolasi, antara peti busa polystyrene busa 50mm dengan ketebalan 50mm. Mereka ditutupi dengan penghalang uap foil, yang sendi yang tumitnya sakit

Untuk mendapatkan ruang berventilasi tunggal, uji penghitung setiap 1,5-2m membuat istirahat 50- 100mm, terletak di pesanan checker.

Perangkat Mengemudi Ventilasi:

1- kaki stropile;

2-bit 5050mm; 3-osp-tompet (9mm);

4- isolasi;

5- aluminium grid (perlindungan serangga);

Aliran udara ke-6 di celah berventilasi;

Aliran udara ke-7 berakhir

dari celah berventilasi;

8- Metal Drip.

Bangunan booming (kata lain dan jangan ambil) mendapatkan momentum. Sudah dan membangun bahan naik ke beberapa tanda astronomi, dan permintaan akan rumah negara terus tumbuh. Hipotek untuk konstruksi mereka saat ini tidak diambil kecuali itu sangat malas. Satu masalah - dalam lingkungan ini jelas tidak memiliki profesional yang nyata. KKACHI Research terkadang memimpin, kami akan menunjukkan pada contoh tertentu.

Tidak semua orang jatuh keberuntungan - untuk mendapatkan bagian di bawah rumah pedesaan dalam waktu 15 menit berkendara dari jalan distrik Moskow. Bayangkan: sebuah desa kecil dibangun, ada kontraktor umum (nama perusahaan tidak sengaja memberi), yang berjanji untuk membangun rumah hangat dari blok beton busa yang modis sekarang dalam waktu kurang dari setahun. Bagaimana tidak menerima penawaran yang menggoda! Baiklah, biarkan desa dibangun oleh pekerja migran tahun pertama, dan mereka memerintahkan "spesifikasi tahun baru". Membangun yang sama. Beberapa rumah sudah siap.

Kzima, dan kebenaran, menutupi rumah atap terisolasi, mendapatkan sistem pemanas. Pemilik masa depan yang menyenangkan menerjemahkan kontrak umum. Menurut yang terakhir, ia tetap sepele: Di musim semi itu untuk melambaikan ubin bitumen pada lapisan karpet yang ditutupi kayu lapis padat. Pada hal ini, kontrak untuk pembangunan kontraktor dianggap sepenuhnya terpenuhi dan ditawarkan untuk menyimpulkan perjanjian baru dengannya.

Passion-Mordasti.

Apakah pemilik memiliki keraguan dan dia memutuskan untuk memeriksa seberapa baik rumah itu dibangun, atau dia memenangkan rekomendasi kenalan, tetapi dia hanya lebih dekat ke musim semi, dia menelepon Ardis dan mengundang spesialisnya untuk datang: "Lihat, bagaimana dan apa aku lakukan. Mungkin kemudian selesaikan? "

Kami tiba. Dimaksudkan dan ... mengerikan! Apa jenis finishing dimulai! Darah dan bagian dari struktur bangunan harus dibongkar. Ini segera dinyatakan oleh pemiliknya. Batu dari sedikit infark tidak terjadi. Ini dapat dimengerti. Inune inginkan, tetapi Anda harus menjabarkan jumlah yang cukup besar pada perubahan. Tapi, terima kasih Tuhan, dengan biaya kesehatan.

Foto 1.

Photo 2Prough, yang bergegas ke mata ketika kami adalah bagian dari rumah melalui jendela Prancis, - seperempat dari itu menebang pahat dan palu, menghancurkan batu di zona pembukaan (1). Jendela pemasangan itu sendiri jelas meninggalkan banyak yang diinginkan (2). Itu ditulis dengan kesulitan - profil untuk flap seperti itu jelas lemah

Menciptakan proyek baru. Melihatnya dan mendengarkan semua argumen, pemilik setuju untuk menyimpulkan kontrak untuk rekonstruksi rumah. Nah, pembangun baru sebelum melanjutkan pembongkaran, mereka memutuskan untuk membantu pemilik untuk berurusan dengan yang sebelumnya dan kembali setidaknya sebagian dari dana. Itu mulai mengkompilasi tindakan penerimaan dan transmisi, mengklaimnya.p. Dan perselisihan yang sama, keras mengancam akan tumbuh ke perkelahian besar-besaran. Tapi, baik itu mungkin, mereka benar-benar membantu. Biarkan sebagian kecil dari pengeluaran, dan masih dikembalikan: kesedihan pembangun mengenali bagian dari kesalahan, dan "sistem pemanas" bersifat sementara.

Pekerjaan rekonstruksi Vama akhirnya dimulai, dan pembangun Ardis, yang dengannya kami telah lama mendukung kontak kreatif, mengundang brigade keluar kami ke lokasi konstruksi. Kami pergi ke perusahaan dengan Direktur Perusahaan "Keahlian Independen Kualitas Konstruksi" oleh Sergey Zelensky, yang sudah dikenal pembaca untuk publikasi masa lalu.

Mungkin terjadi dan lebih buruk ...

Ketika pemilik meminta saya untuk datang, saya tidak curiga bahwa saya akan membawa untuk melihat "film horor". Bahan penghalang uap (Pergamin) diletakkan tidak dengan karpet padat, tetapi antara kasau - dengan Allen pada mereka (dalam gaul pembangun itu disebut "palung" styling). Dari bagian bawah perkamen dengan isolasi berbaring di atasnya mendukung lampu.

Untuk memeriksa status kasau, lepaskan beberapa daerah dan berusaha mencari di bawah perkamen, itu tidak melepaskan diri dari kasau. Dibanggakan?! Saya harus menerapkan daya kotor. Apa yang saya lihat adalah "horor" gadry pertama: Pergamin terpaku pada kasau ... cetakan. Lebih buruk. Saya memecahkan perkamen, dan air mulai menetes dari isolasi ... nanti, ketika itu mulai membongkar atap, ternyata cetakan ditutupi dengan semua kasau dan bagian dari koleksi yang tidak diperlakukan dengan seorang antiseptik. Juda dari lantai kayu lapis itu berbau. Mungkin seseorang telah memenuhi kasus dan lebih buruk, tetapi saya memiliki mimpi buruk ini di depan mata Anda.

Arkady Morozov, Direktur Komersial Perusahaan "Ardis"

Apa yang melihat lensa

Mari kita mulai dengan fakta bahwa kita melihat sejumlah kesalahan bangunan dan kesalahan perhitungan yang berkonsentrasi pada lokasi konstruksi, yang bahkan tidak dapat membayangkan. Secara alami, kami telah mencoba segala sesuatu yang dapat diperbaiki dengan akurasi dokumenter. Kami menawarkan pembaca untuk melihat foto dan bagaimana untuk berkeliling rumah bersama kami. Dengan cara yang sama, kami mengomentari bab ini hanya fakta bahwa tidak ada snapshot atau untuk menyampaikan kepada mereka, menurut pendapat kami, gagal.

Konstruksi bangunan. Dasar rumah monolitik. Pita diisi ke dalam tanah hingga kedalaman sekitar 150 cm, meskipun tanpa bekisting, sehingga lebar mereka berkisar dari 40-50cm. Dinding ditumpuk dari balok busa, ketebalannya 40cm (pasangan bata dilaksanakan dalam dua blok lebar 20 cm). Desain "hangat" tidak berhasil - ia memiliki banyak sisipan, baik bata maupun beton, yang "jembatan dingin", jadi di masa depan rumah memutuskan untuk meneliti bagian luar.

Semua elemen baja daya (dan ada cukup banyak dari mereka dalam desain tumpang tindih antar-layer) mencakup lapisan karat yang tebal. Jelas sepenuhnya dan cat sekarang tidak lagi mungkin - hanya bagian yang terlihat. Dari balok baja batu tidak terisolasi. Roda di mana mereka didasarkan pada dinding, situs beton hilang hilang untuk kasus seperti itu.

tapi

Dgn B.

di

G. Kekurangan dari Desain Rafter:

Bilah dukungan tambahan tidak terisolasi dari beton busa;

B- Di bawah beban, ini dijalankan, yang menunjukkan kesalahan saat memilih penampangnya. Membran difusi robek selama instalasi;

B - Kedalaman minum di kasau melebihi 1/3 dari lebar mereka. Di bawah beban kasau dapat retak;

G-Convection pada kuas peti

Jendela. Jendela kayu imut dan cukup mahal dipasang pada ketinggian yang berbeda, yang berarti ketika menginstal tidak menggunakan bukan fakta bahwa laser, tetapi bahkan ketinggian air.

Penjelasan lain adalah mungkin. Pembangun dengan penyelarasan bidang bawah bukaan, seperti yang mereka katakan, tidak repot-repot, mengandalkan fakta bahwa installer jendela akan menyelesaikan masalah ini saat menginstal. Pemasang memutuskan bahwa leveling pekerjaan pembangun. Asbalanse tindakan mereka dan yang lain, tampaknya, tidak ada. Secara umum, dongeng tentang angsa, kanker dan pike. Pemilik Achto? Di jendela dia melambaikan tangannya. Ini sepele!

Teras terbuka. Di tingkat lantai dua ada empat di antaranya di rumah. Apalagi area yang signifikan. Tentu saja, sejumlah besar ruang terbuka menggoda, tetapi, jadi katakanlah, tidak aman. Vispania atau di Kreta, di mana hujan turun dari selusin per tahun, dan suhu di musim dingin adalah 10 detik, teras atap adalah hal yang membutuhkan. Air yang mengalir dari mereka dikumpulkan di reservoir khusus, dan kemudian digunakan untuk disiram. Ringan (setidaknya di jalur tengah) iklim lebih parah. Pertama, hujan lebih banyak, dan karena itu harus menyiram platform ini. Kedua, suhunya lebih rendah, dan banyak salju. Akibatnya, itu harus membersihkannya dengan teras, terus-menerus mempertaruhkan kedap air yang merusak. Jauh lebih berguna untuk membangun teras dinding di sekitar perimeter, dan di atas atap. Ini hampir 80m2 di lantai dua hampir 80m2 area perumahan.

Semua ini "untuk" dan "menentang" menguraikan pemilik, yang memengaruhi keputusannya tentang rekonstruksi.

Komunikasi teknik. Komentar, bagaimana mereka diletakkan, ternyata sulit bahkan untuk seorang ahli. Boiler pemanas bekerja sepanjang musim dingin, menjadi 15cm dari tangki bahan bakar (well, api tidak terjadi). Pipa sistem pasokan air, pemanasan dan limbah bercerai di dalam rumah tepat di sepanjang tanah. Setelah peletakan mereka, pembangun (seperti yang mereka bisa) menyamakan tanah, dan kemudian menuangkan bukaan antara kaset pondasi dengan lapisan tanah liat semi-meter (pipa-pipa itu selamanya, bahkan dalam ceramzite - di tanah) . Saat membuat pipa, tiga jenis pipa yang terbuat dari perusahaan Polyethylene PE-XC Linked cross (Jerman) digunakan: Teceflex-sanitary (untuk air minum), teceflex untuk pemanasan (memiliki lapisan pelindung yang mencegah difusi oksigen) dan lima -Lampu pipa pe-mdxc untuk lantai hangat. Idenya adalah, rupanya, kompeten. AVT adalah eksekusi?! Bagaimana ketiga pipa terlibat dalam satu cabang garis pemanasan (ternyata saat membongkar)?

Apa tetangga Anda?

Kami bertanya bagaimana masalah ventilasi atap diselesaikan di rumah berikutnya. Udara dari ventzazor melewati penggemar atap. Otomatis dalam teori harus melalui lubang kecil di ayunan. Itu hanya diameter lubang-lubang ini cukup jelas. Kemungkinan besar, dan atap ini mengancam nasib sedih yang sama.

Tahap rekonstruksi

Di perimeter teras, membawa tembok dengan ketebalan 30cm - rumah telah memutuskan untuk hangat di luar, jadi mengapa meningkatkan ketebalan dinding? Untuk memberikan dinding kekakuan kepada mereka setiap dua baris blok diperkuat dengan kisi logam. Bagian atas dinding wajib dimahkotai dengan sabuk beton bertulang monolitik.

Semua elemen sistem Rafter terbuat dari 15050mm dari papan, diresapi dengan komposisi yang ketombongan (untuk membedakan permukaan yang dirawat dan tidak diobati, pewarna ditambahkan). Untuk mendapatkan elemen yang lebih kuat, papan dibalari oleh baut galvanis. Misalnya, balok referensi menengah dikumpulkan oleh penampang 250200mm. Dinding dinding dilemparkan di bawahnya platform pendukung dari beton.

tapi

Dgn B.

di

Sistem Slinge (Baru):

A- A set Mauerlat melekat pada baut seismopoyasus dari baja galvanis;

B, elemen-elemen sistem kasau dibawa dengan pelat baja

Antara kasau adalah isolasi yang diletakkan. Setiap lapisan overlay diletakkan dengan pergeseran relatif terhadap yang lebih rendah, yang memungkinkan untuk menghindari penampilan melalui slot. Tepi samping piring dari atas ditekan ke kasau dengan tandingan dari dewan 15025mm (ketebalannya menentukan besarnya ventilasi yang lebih rendah). Di atas tandingan, membran difusi digunakan, yang ditekan lagi counterclaim (benjolan 5050mm), dan sudah merajut pemotong dari papan 15025mm dengan langkah 40cm, kemudian ozp-lempengan dengan ketebalan 9mm, menciptakan padatan lantai dari mereka. Kuda berventilasi padat, itu dibangun dengan metode konstruksi. Pembukaan inlet dari ventzazor (slot lebar 50mm padat) diatur di bawah wastafel atap dan ditutupi dengan kisi logam.

Dengan lantai dari OSP-Slab, itu diciptakan dengan lining Rover yang solid, kanvasnya diletakkan dengan Allen dan dirobohkan dengan kuku atap, dan di skes terpaku dengan bitumen dorongan. Atas digunakan oleh ubin bitumen Tegola (Italia).

Dalam bentuk rumah bertemu musim dingin berikutnya. Apa yang menanti dia lebih jauh? Akan ada isolasi eksternal dan finishing, pemasangan sistem pemanas dan penciptaan lantai di lantai pertama. Dan kami juga menunjukkan semua ini, tetapi ketika pekerjaan selesai.

Jadi ini: kebetulan fatal atau buta besar pembangun?

Alasan utama untuk apa yang harus sepenuhnya mengubah sistem atap, empat. Pertama, tidak ada lantai di rumah. Jadi, kelembaban ini menguap dari tanah ke ruang rumah hanya dalam jumlah gila. Kedua, sistem pemanas terus-menerus bekerja di gedung (meskipun tidak ada pekerjaan di rumah di musim dingin). Jangan menjadi sistem ini, dan tidak akan ada tenggorokan kelembaban. Ketiga, vaporizolasi bertentangan dengan semua aturan yang dipasang tidak dengan karpet padat, tetapi diletakkan oleh "palung" antara kasau. Jika itu padat, kelembaban dalam jumlah seperti itu tidak akan menembus ke atap. Keempat, tidak ada lubang di dekat skate untuk outlet udara dari ventzazor teratas. Buat bangunan atap mereka, mungkin akan bertahan. Betapa ini adalah fokus empat keadaan yang disebutkan atau buta huruf terang-terangan, selesaikan sendiri.

Sergey Zelensky,

Direktur Perusahaan "Pemeriksaan Independen Kualitas Konstruksi"

Bagaimana kita semua ini?

Kami menceritakan kisah ini di sini adalah apa. Di halaman musim dingin, dan situasi yang dijelaskan, sayangnya, terlalu khas untuk musim dingin yang tidak layak. Inesley yang Anda temukan di artikel ini setidaknya kesamaan sedikit pun dengan keadaan yang telah dikembangkan di situs konstruksi Anda, jangan menunggu musim semi. Segera hubungi seorang ahli dan cobalah untuk segera memperbaiki posisi. Penundaan penuh dengan kerugian.

Penjelasan setelah rekonstruksi: Lantai dasar 1. Tambour- 6,8m2. 2. Lemari Pakaian - 7.5m2 3. Hall - 22.9m2 4. Kamar Mandi - 2m2 5. Tangga - 6,6m2 6. Ruang Tamu - 36.8m2 7. Dapur - 20m2. 8. Hall - 7.5m2 9. Kamar Mandi - 5m> 2 10. Anak-anak- 14,1m2. 11. Tamu - 20,4 m2 12. Kamar Boiler - 9,7 m2 13. Garasi- 39,4m2. 14. Tambour- 4,5m2. 15. Pot - 10,2m2	Rencana lantai pertama sebelum rekonstruksi	Rencana lantai pertama setelah rekonstruksi
Penjelasan setelah rekonstruksi: Lantai kedua 1. Andresol - 6.5m2 2. Perpustakaan - 17,7 m2 3. Gym- 14,5m2. 4. Kamar Mandi - 14,1 m2 5. Buka Solarium - 32.7m2 6. Kamar Tidur - 30,6m2 7. Wardrobe - 16,7m2 8. Taman Musim Dingin - 22,4m2 9. Cahaya kedua	Rencana lantai dua sebelum rekonstruksi	Rencana lantai dua setelah rekonstruksi

Perhitungan biaya * pekerjaan konstruksi dan perbaikan selama rekonstruksi rumah

Nama Bekerja	Jumlah	Harga, gosok.	Biaya, gosok.
PEKERJA SOSIAL
Meletakkan dinding luar ruangan dari blok	35m3.	960.	33 600.
Masonry Kosong (Pipa, Chimneys)	2,3m3.	3840.	8832.
Perangkat seismopiasov beton	58pog. M.	-	24 342.
Pemasangan pipa hipotek, situs, dll.	55 pc.	160.	8800.
Fuging of Lomaseterals.	17,2m3.	1000.	17 200.
Firebiosolate Sawn kayu	18.3m3.	960.	17 568.
Menginstal Beam.	14.8pog. M.	210.	3108.
Instalasi Maurolat.	64.4pog. M.	80.	5152.
TOTAL	118 602.
Bahan Terapan di bagian
Busa, balok beton aerasi	38m3.	2700.	102 600.
Masonry Grid.	91.5pog. M.	54.	4941.
Pekerja bata.	1325 pc.	12.	15 900.
Maspel Mix M200.	179meshkov.	106.	18 974.
Set elemen binding hipotek	set	-	2500.
Kayu, kayu lapis, pengencang	58pog. M.	170.	9860.
Tulangan baja dengan diameter 12mm	500pog. M.	25.	12 500.
Semen m400.	50meshkov	.	10 750.
Granit Batu Hancur, Pasir	203.	-	17 200.
Batang.	2m3.	4700.	9400.
Komposisi yang dilindungi Firebi	18.3l	500.	9150.
Stud hipotek, kacang, mesin cuci	55 pc.	140.	7700.
TOTAL	221475.
ATAP
Pembongkaran sistem kasau, peti	225m2.	221.	49 725.
Perakitan desain kasau	398m2.	554.	220 492.
Insulasi panas perangkat	58m3.	576.	33 408.
Hydro, perangkat vaporizolation	398m2.	35.	13 930.
Perangkat coating ubin bitumen	398m2.	-	85 700.
Pemasangan ventilasi dan pipa cerobong asap	set	-	12 544.
Menginstal Velux Windows (Denmark)	4 hal.	2560.	10 240.
TOTAL	426 039.
Bahan Terapan di bagian
Atap lunak (genteng bitumen-polimer)	398m2.	160.	63 680.
Kayu gergajian	18m3.	4700.	84 600.
Isolasi rockwool (Rusia)	52m3.	-	161 720.
Plywood fsf15 mm.	440m2.	210.	92 400.
Film uap, angin dan tahan air	1000m2.	-	49.000
Pengencang dan elemen penghubung	set	-	67 660.
TOTAL	519 060.
* - Perhitungan dibuat tanpa akuntansi overhead, transportasi dan biaya lainnya, serta perusahaan laba

Para editor mengucapkan terima kasih kepada perusahaan "Ardis" dan "Kualitas Keahlian Independen Konstruksi" untuk bantuan dalam mempersiapkan materi.