Hak-hak penghuni perceraian dan bangunan yang dihancurkan: komentar pada hukum. Opsi untuk perumahan baru yang ditawarkan oleh pemilik negara dan penyewa.
Photoxpress.ru.
Selama beberapa tahun sekarang, kami telah mengamati bagaimana program pembaruan dana perumahan sedang diimplementasikan. Banyak kota besar secara bertahap bergabung dengan saluran, banyak kota besar sedang dilakukan merombak bangunan lima lantai. Apa yang bisa dihancurkan oleh penduduk dan bangunan yang dihancurkan dapat menghitung? Kita akan menceritakannya.
Nasib masing-masing rumah tertentu memecahkan komisi interdepartmental yang terbentuk di pemerintah, kantor walikota atau prefektur. Tingkat di mana ia dibuat tergantung pada kota (misalnya, di Moskow ini terjadi pada tingkat prefektur). Komisi memperkirakan keadaan rumah dan memutuskan apakah cocok untuk perumahan atau tidak jika dimungkinkan untuk merekonstruksi atau dikenakan pembongkaran. Menghubungi Komisi memiliki hak untuk organisasi yang mempertahankan rumah ini (DZ), atau perwakilan dari kemitraan pemilik rumah (HOA). Sehingga komisi menganggap masalah pengakuan rumah yang tidak cocok untuk hidup, pemohon (selain aplikasi itu sendiri) harus menyerahkan salinan yang diaktakan dari dokumen-dokumen yang mengakhiri hak untuk tempat tinggal, aslinya rencananya dan paspor teknis, sebagai serta kesimpulan dari organisasi khusus ahli yang melakukan survei terhadap sebuah gedung apartemen untuk subjek kecelakaannya. Komisi diperlukan dalam waktu 1 bulan untuk mempertimbangkan aplikasi dan membuat vonisnya. Kasus ekstrem dengan keputusan komisi dapat dilakukan survei tambahan terhadap bangunan. Setelah keputusan akhir dibuat pada pembongkaran atau rekonstruksi rumah, pihak berwenang akan menentukan kondisi untuk penggunaan lebih lanjut dari tempat, waktu dan ketertiban pemisahan penduduk.
Bahkan jika diketahui bahwa rumah Anda akan dihancurkan, Anda memiliki hak untuk memprivatisasi perumahan, yang ditempati oleh perjanjian perekrutan sosial. Avot untuk mendaftarkan anggota keluarga di apartemen seperti itu diizinkan hanya dengan persetujuan otoritas (jika persyaratan untuk tingkat akuntansi ruang hidup tidak akan dilanggar). Namun, kami mengingatkan Anda bahwa Anda dapat mendaftarkan anak kecil Anda di tempat kediaman yang Anda dapat tanpa masalah
Keputusan tentang pembongkaran
Jadi, Anda harus meninggalkan apartemen untuk waktu yang lama dalam kasus jika Anda akan memproduksi:Perombakan rumah - jika tidak mungkin untuk membelanjakannya tanpa melepas penyewa (benar, orang-orang yang tidak bergerak selama perbaikan, dengan suara bulat berpendapat bahwa mereka akan senang pergi ke hotel atau perumahan sementara, bukannya bangun di iringan perforator dan "bulgaria");
rekonstruksi bangunan perumahan;
Peralatan ulang struktur dan tempat di dalamnya yang telah menjadi tidak cocok untuk hidup, di non-perumahan. Ini sangat penting bagi lingkungan bersejarah kota: The Old Mansions semakin ditransmisikan ke fondasi non-perumahan untuk membuatnya lebih mudah untuk memulihkannya. Demolition tidak tunduk pada kedua rumah yang membentuk bangunan karakteristik periode sejarah tertentu (mereka juga disebut morfothipses). Rumah Morphothype menarik dalam karakter perencanaan, oleh karena itu bangunan-bangunan 30-40-an. Xxv., Jika mereka dalam kondisi baik, tidak akan dihancurkan;
Pembongkaran rumah darurat atau rumah yang mengancam dengan keruntuhan (untuk bangunan ini harus sesuai dengan cara yang ditentukan oleh darurat atau tidak cocok untuk akomodasi dan tidak dikenakan pemulihan);
Pembongkaran rumah sebagai bagian dari program perumahan kota (misalnya, di Moskow dan St. Petersburg, panel bangunan lima lantai sekarang dihancurkan, dan segera, sesuai rencana, pergantian "panel" lantai sembilan) akan datang ;
Penarikan plot darat untuk kebutuhan negara bagian atau kota untuk keperluan konstruksi baru dan pengembangan wilayah (misalnya, jika di sebelah rumah Anda akan membangun autotrass).
Komisi dapat mengenali rumah darurat karena beberapa alasan:
Karena lokasinya (jika rumah itu terletak di zona tanah longsor, arus selen, longsoran salju);
Jika deformasi fondasi, dinding, struktur pendukung bangunan karena sebab alami (keausan bangunan) atau karena kebakaran, kecelakaan, ledakan, gempa bumi, penarikan tanah yang tidak rata;
Ketika faktor-faktor yang mengganggu kehidupan normal orang-orang dicatat, seperti kebisingan (tingkat kebisingan maksimum yang diizinkan di siang hari adalah 55dB, di malam hari-45db). Jika noise tidak dapat dihilangkan dengan bantuan teknik dan solusi desain, rumah tunduk pada pembongkaran.
Dasar untuk pembongkaran rumah adalah putusan pemerintahan kota. Sekitar enam bulan sebelum pembongkaran kepemimpinan kota (di Moskow-prefek dari Distrik Administrasi) mengeluarkan pembuangan penghapusan warga yang hidup, tetapi penyewa dari rumah-rumah yang akan dihancurkan di bawah program rekonstruksi dan dana perumahan harus diberitahukan keputusan otoritas kota selama 1 tahun. Melakukan persaingan investasi untuk rekonstruksi kuartal atau setiap rumah. Menurut hasilnya dengan pemenang, mereka menyimpulkan kontrak, dan dalam beberapa kasus bangunan menghancurkan atau merekonstruksi karena anggaran kota. Dalam kontrak investasi dikenakan pendaftaran di Departemen Kebijakan Perumahan dan Dana Perumahan. Investor terlibat dalam rekonstruksi atau konstruksi, dan otoritas kota menyediakan dana migrasi (dengan mengorbankan investor).
Segera setelah struktur diakui sebagai darurat dan dihancurkan atau direkonstruksi, otoritas kota melaporkannya kepada warga, mencari mereka perumahan baru. Pesan pembongkaran tidak hanya dipublikasikan di koran lokal dan ditransmisikan sesuai dengan saluran TV yang relevan. Setiap pemilik apartemen atau apartemen diundang ke percakapan dengan otoritas kekuasaan negara, di mana komisi pembongkaran atau rekonstruksi telah diciptakan. Vmoskwe tahu masalah seperti itu Departemen Kebijakan Perumahan dan Dana Perumahan Pemerintah Kota. Pintu masuk percakapan ini dibahas semua kondisi pemukiman kembali: tempat di mana apartemen bergerak, jumlah apartemen, jumlah kamar, kondisi dan waktu bergerak. Tugas negosiasi adalah untuk menemukan opsi bahwa kedua belah pihak akan mengatur, dan jika beberapa pertanyaan tetap belum terselesaikan, pemilik apartemen atau penyewa berhak pergi ke pengadilan. Selama enam bulan sebelum persimpangan yang direncanakan, warga harus mengeluarkan perintah ulasan. Kontrak perekrutan dihentikan hanya setelah surat perintah perumahan baru dikeluarkan.
Untuk membeli apartemen sebelumnya (sebelum kedaluwarsa 1 tahun sejak tanggal penerimaan pemilik apartemen atau pemberitahuan penyewa pembongkaran baik rekonstruksi perumahan) hanya dimungkinkan dengan persetujuan penyewa. Hal yang sama, jika karena alasan tertentu Anda tidak setuju untuk pindah, maka biarkan Anda dari rumah untuk dihancurkan atau rekonstruksi, otoritas perkotaan mungkin tidak lebih awal dari 1 tahun sejak keputusan itu dibuat untuk menghancurkan.
Warga rumah yang dihancurkan diharuskan untuk menyediakan apartemen baru atau kompensasi material, dengan pilihan mereka. Secara hukum, apartemen harus setara, dan kompensasi setara. Minat Hukum Moskow N 21 dari 31 Mei 2006. "Pada memberikan hak perumahan warga dalam pemukiman kembali dan pelepasan tempat perumahan (bangunan perumahan) di kota Moskow" Konsep "kesetaraan" tidak diungkapkan, tetapi praktik hukum dan keputusan peradilan ditentukan bahwa yang lama dan Apartemen baru harus dibandingkan tidak hanya di ladang atau jumlah kamar. Tempat perumahan dirancang untuk mengakomodasi orang di dalamnya, jadi penting untuk membandingkan kualitas konsumen apartemen (ukuran, tata letak, derajat lansekap IT.). Jumlah kompensasi menentukan pihak-pihak berdasarkan penilaian independen (yaitu, sebenarnya kompensasi - sesuatu yang rata-rata antara nilai pasar dan harga BTI). Kompensasi disediakan dalam bentuk non tunai; Itu harus dihabiskan untuk pembelian tempat perumahan. Pengecualian adalah kasus-kasus ketika pemilik memiliki apartemen yang berbeda di mana ia akan hidup, -Lalu kompensasi dapat dihabiskan selama tujuan lain.
Pemilik yang tinggal di rumah-rumah berdiri di bumi, yang menjadi milik mereka (pada saat yang sama, kepemilikan tanah harus didekorasi dengan tepat dan dikonfirmasi oleh dokumen poin kanan), harga penukaran akan dibayarkan, dan secara tunai. Ukuran harga penebusan ditentukan berdasarkan nilai pasar dari bangunan perumahan yang dikecualikan. Selain itu, harga penebusan mencakup ekspresi ganti rugi moneter yang disebabkan oleh pemilik sehubungan dengan penyitaan properti darinya (ini mungkin, misalnya, kompensasi untuk pohon atau semak berbuah).
Apakah apartemen Anda akan diperbaiki dengan penghapusan? Kemudian Anda harus menyediakan perumahan dari dana manuver di bawah kontrak kerja jangka pendek (jika perbaikan belum selesai, dan istilah kontrak telah kedaluwarsa, maka kontrak diperpanjang). Dalam hal ini, Anda akan mengambil apartemen yang nyaman atau kamar hotel, tetapi metrar perumahan sementara itu tidak serta merta memenuhi area apartemen untuk direkonstruksi.
Untuk mengubah ruang tamu menjadi non-perumahan, Anda perlu melakukan beberapa kondisi. Pertama, dalam dana non-perumahan, baik seluruh bangunan secara keseluruhan, atau hanya apartemen di lantai pertama bangunan perumahan. Kedua, rumah seperti itu seharusnya tidak hadir dalam rencana perbaikan dan rekonstruksi besar. Jika rumah itu diakui sebagai keadaan darurat dan pada saat yang sama tidak dihancurkan, itu dapat diterjemahkan ke dalam dana non-perumahan, tetapi hanya jika itu adalah nilai historis. Ketiga, jika hanya bagian dari rumah tunduk pada peralatan ulang, maka itu harus ada kemungkinan mengatur pintu masuk yang terpisah, yang akan independen dari bagian perumahan bangunan. Keempat, ruangan ini tidak boleh dibebani dengan hak-hak setiap orang (yaitu, sebelum membangkitkan kembali bangunan perumahan, semua penghuninya tanpa kecuali harus diusir dan terdaftar dan terdaftar di tempat tinggal baru).
Para ahli mengatakan bahwa serangkaian rumah yang tidak perlu praktis tidak terjadi. Bangunan secara bertahap dimasukkan dalam daftar untuk menghancurkan dan merekonstruksi. Jika rumah tetangga berencana untuk istirahat, bersiaplah untuk fakta bahwa Anda juga dapat masuk ke jumlah yang dihancurkan, meskipun ia tidak dalam hal rencana. Membuat penyesuaian dan konstruksi jalan: jalan baru, persimpangan, terowongan meningkatkan jumlah rumah yang akan tidak terjadwal
Alamat atau uang baru?
Keputusan untuk pindah diterima, tetapi di mana harus pindah? Pertanyaan ini benar-benar mengkhawatirkan semua imigran. Namun, mereka memiliki status yang berbeda.
Pemilik apartemen. Jika Anda adalah pemilik perumahan, apartemen baru disediakan dalam batas-batas daerah di mana Anda saat ini tinggal. Tetapi dari aturan ini ada beberapa pengecualian:
Jika akomodasi disediakan dalam pesanan darurat (misalnya, sehubungan dengan bencana alam), pihak berwenang kota memenuhi syarat untuk memilih apartemen di luar area kediaman sebelumnya;
Dengan penyelesaian rumah di daerah tersebut, berdasarkan fitur historis, geografis dan perencanaan kota, bukan perbatasan umum dengan daerah lain di kota, penduduk bangunan yang dihancurkan ditawari meninjau pesanan untuk apartemen di rumah yang terletak di dalam satu administratif Distrik, yang mencakup kabupaten ini;
Jika keluarga Anda dihancurkan dengan keluarga Anda, tidak ada satu apartemen, dan dua atau lebih, kemudian di daerah hidup yang sama mungkin hanya satu dari mereka, dan sisanya melampaui batasnya. Ini tidak menyangkut keluarga besar, di mana ada anak-anak di bawah umur, apartemen yang mereka alokasikan untuk mereka harus berada di satu area;
Bagi Muskop, aturan berikut ini relevan: penduduk kabupaten administrasi pusat dan zelenograd, yang rumahnya pada gilirannya pada pembongkaran, dapat menawarkan apartemen yang tidak di dalam wilayah tempat tinggal, tetapi di dalam wilayah tersebut.
Pemilik perumahan dapat memilih salah satu apartemen yang ditawarkan oleh otoritas kota. Tetapi jika dia menuntut untuk menyediakan apartemen di alamat tertentu, di rumah yang dipilih olehnya, di lantai tertentu atau dengan sejumlah kamar tertentu, itu tidak dikenakan kepuasan. Jika Anda sendiri ingin pindah dari rumah rumahan ke daerah lain, Anda dapat menyoroti apartemen di sana.
Mungkin setelah pemukiman kembali, Anda bermaksud pindah ke kota lain atau berharap untuk membeli apartemen persegi yang lebih kecil dan mendapatkan biaya tambahan. Kasus Waich Aturan pemukiman kembali memberikan kemungkinan memberikan kompensasi moneter untuk apartemen dalam bentuk non tunai.
Pemilik rumah. Apa yang ditawarkan negara kepada warga yang tinggal di rumah mereka sendiri? Sejarah relokasi baru-baru ini dari penghuni boot modal dari rumah pribadi ke apartemen kota menunjukkan bahwa jumlah kompensasi seringkali terlalu kecil dan tidak selalu memuaskan penghuninya.
Keunikan kasus ini adalah bahwa rumah itu milik penduduk di sebelah kanan kepemilikan, tetapi tanah diberikan kepada kota. Undang-undang menyatakan bahwa penukaran harga real estat dalam hal ini harus mencakup tidak hanya biaya rumah perumahan yang dikecualikan, tetapi juga jumlah semua kerugian yang disebabkan oleh pemilik sehubungan dengan relokasi yang akan datang. Jika harga penebusan atau apartemen baru yang diusulkan untuk beberapa alasan tidak cocok untuk Anda, Anda berhak pergi ke pengadilan dengan klaim untuk jumlah yang tepat atau tentang penyediaan apartemen sesuai dengan persyaratan hukum. Legislasi (ART. 32 Kode perumahan Federasi Rusia) Di sisi Anda, karena penukaran harga premis perumahan, tenggat waktu dan kondisi penukaran lainnya ditentukan oleh Perjanjian dengan pemilik tempat perumahan.
Penugas. Apa yang diasumsikan mereka yang menggunakan apartemen atas ketentuan perjanjian perekrutan sosial? Mereka menyediakan ruang lanskap lain di fondasi perumahan kota, tetapi tanpa pelestarian daerah tinggal sebelumnya, berdasarkan seluruh perjanjian perekrutan sosial yang sama. Kasus ekstrim otoritas kota dapat dipilih untuk semikonduktor untuk akuisisi properti atau pembangunan apartemen, tetapi jarang terjadi.
Area perumahan baru harus setara dengan ukuran yang dibebaskan. Selain itu, jika majikan dan anggota keluarga tinggal bersama dengannya, mereka menempati apartemen terpisah atau lebih dari satu kamar di apartemen komunal, maka mereka memiliki hak untuk menuntut penyediaan apartemen atau tempat tinggal yang terpisah, yang terdiri dari yang sama jumlah ruangan. Perhatikan bahwa setelah keputusan dibuat untuk menghancurkan atau merekonstruksi rumah, Anda dapat memprivatisasi apartemen tempat mereka tinggal. Seharusnya ingat bahwa proses ini cukup panjang (dari 6 bulan hingga 1 tahun). Nah, sebelum akhir privatisasi gratis, itu tetap relatif sedikit waktu - telah diperpanjang hanya sebelum 1 Januari 2010.
Jika penebusan apartemen di rumah, yang dihancurkan atau direkonstruksi, maka nilainya mencakup secara obyektif biaya yang diperlukan dari pemilik untuk perbaikan dan peningkatan, memastikan penggunaan ruangan sesuai dengan tujuan yang dimaksudkan. Namun, jika Anda mulai melakukan perbaikan setelah Anda secara resmi diberitahu tentang pemukiman kembali yang akan datang, pengeluaran Anda dalam harga penukaran apartemen tidak akan termasuk
Bisakah apartemen menjadi lebih?
Jika Anda adalah pemilik, maka dengan pembongkaran atau rekonstruksi, Anda akan mendapatkan perumahan area yang sama. Namun, dimungkinkan untuk meningkatkan area apartemen - setelah semua, menurut hukum, norma sosial adalah 18m2 dari total area per orang. Apa artinya ini? Fakta bahwa rekaman apartemen baru akan bergantung terutama dari komposisi keluarga Anda.Jika Anda adalah pemilik atau perumahan sendirian, area total maksimum apartemen yang dialokasikan untuk Anda dapat membuat 36m2, yaitu 2 kali lebih banyak peraturan. Namun, kelebihan seperti itu hanya diizinkan di hadapan fitur-fitur desain tertentu dari ruang yang disediakan. Apartemen studio dengan total area 36-44m2, dan keluarga dua orang yang tidak terdiri dari seorang teman harus ditawari apartemen dua kamar dengan luas 36-50m2 dari total area 36-44m2. Keluarga tiga dapat mengandalkan apartemen dua kamar dengan luas total 54-62m2 (jika ada pasangan di antara anggota keluarga) atau di apartemen tiga kamar dengan luas 62-74m2 (jika ada tidak ada pasangan dalam keluarga). Avot untuk keluarga empat orang atau lebih akan menjadi indikator utama tidak akan menjadi jumlah kamar, tetapi total area tidak kurang dari 18m2 per masing-masing.
Jika keluarga sakit, menderita salah satu penyakit kronis (daftar mereka didirikan oleh hukum) dalam bentuk yang parah, maka setidaknya satu ruang terpencil untuk orang seperti itu harus di apartemen yang disediakan saat bergerak. Meter tambahan diletakkan dan jika ada kandidat atau dokter ilmu di antara anggota keluarga. Selain itu, jika ada keluarga dewasa dalam keluarga, kemudian di apartemen baru, masing-masing harus memiliki kamar.
Tapi di sini ada jebakan Anda. Jika Anda ingin mendapatkan apartemen lebih, sengaja memperburuk kondisi perumahan Anda (misalnya, pindah ke apartemen, yang mana tidak cocok dengan standar) atau Anda memiliki apartemen lain, maka meter persegi tambahan tidak akan menyediakan Anda.
Nah: Segera setelah keputusan tentang pembongkaran atau rekonstruksi rumah diterima, hanya pemilik yang berhak mendaftarkan penyewa baru di apartemen. Hati-hati: jumlah pemilik apartemen meningkat hanya jika mereka termasuk dalam sertifikat kepemilikan properti real estat (apartemen). Oleh karena itu, fakta pendaftaran di bekas apartemen anggota keluarga baru tidak berarti bahwa Anda dapat memenuhi syarat untuk apartemen di rumah yang baru dibangun. Inesley putra Anda menikah atau putri menikah, kemudian memilih keluarga muda di apartemen baru ketika pindah dari rumah yang dihancurkan atau direkonstruksi Anda hanya bisa jika anggota keluarga baru akan menjadi pemilik apartemen Anda. Dimungkinkan untuk meningkatkan jumlah pemilik perumahan, atau dengan memasukkan kontrak penjualan dengan mereka, atau memberi (menyimpulkan kontrak donasi) sebagian kecil dari apartemen. Namun, pertimbangkan: Praktek menunjukkan bahwa demi meningkatkan ruang hidup, pemukim di masa depan sering menyimpulkan pernikahan fiktif, sehingga otoritas negara mempertimbangkan setiap kasus seperti itu secara terpisah. Penyewa dapat mendaftar di apartemen hanya anak-anak kecil mereka, dan semua anggota keluarga lainnya secara eksklusif dengan persetujuan otoritas, tunduk pada persyaratan hukum tentang tingkat akuntansi ruang tamu.
Jika pemilik atau penyewa bergerak sementara (dalam kasus perbaikan atau rekonstruksi dengan penghapusan), maka pada akhir pekerjaan perbaikan, itu kembali ke apartemen sebelumnya. Namun, ini sehingga ukuran tempat setelah perbaikan atau rekonstruksi besar menurun. Mereka yang tinggal di sebuah apartemen atau ruang pada persyaratan kontrak kerja sosial, merekrut, serampia, dan mereka yang tinggal bersama mereka anggota keluarga mereka berhak untuk mengakomodasi di tempat perumahan ini jika total area tidak menjadi kurang standar akuntansi untuk keluarga ini. .
Bagi mereka yang hidup di perumahan
Menariknya, jika pemilik apartemen atau anggota keluarganya berada dalam akuntansi perumahan (tetapi mereka diakui sebagaimana diperlukan dalam meningkatkan kondisi perumahan hanya setelah 1 Maret 2005), tempat perumahan baru akan diberikan kepada mereka sesuai dengan norma-norma, tetapi di bawah kontrak kerja sosial. Ini berarti bahwa, setelah menerima apartemen baru, pemilik akan menjadi majikan, dan perumahan mereka yang dibebaskan akan ditransfer ke properti kota. Skema deprivatisasi seperti itu dirancang terutama untuk orang-orang yang, untuk keadaan yang berbeda, tidak akan dapat memuat apartemen yang diperoleh daerah yang lebih besar. Harus diingat: Jika penyewa, 5 tahun terakhir dengan sengaja memperburuk kondisi hidupnya, membuat transaksi real estat, ia hanya akan ditawari kompensasi atau penukaran harga tempat perumahan.
Mungkin pemiliknya tidak cocok dengan apartemen yang diusulkan kepadanya oleh kota. Kemudian ia menerima kompensasi atau harga yang ditebus, tetapi tidak dihapus dari catatan perumahan. Untuk penyewa tempat perumahan, aturan lain berlaku: itu akan menerima apartemen tidak peduli kapan dia diakui sebagai perlu perbaikan kondisi perumahan. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa mereka yang berhasil berdiri untuk perumahan hingga 1 Maret 2005, dapat menyediakan perumahan di bawah perjanjian perekrutan sosial atau setengah lingkaran (untuk memilih), dan mereka yang melakukannya nanti hanya akan menawarkan premis perumahan di bawah kontrak sosial di bawah kontrak sosial di bawah kontrak sosial. mempekerjakan.
Ketika praktik menunjukkan, di rumah, yang diakui darurat, jauh dari selalu: penghuni rumah dan belum mendengar ada sesuatu yang salah dengan perumahan mereka, dan mereka tidak mengeluh di mana pun. Tapi tempat di mana rumah itu layak, saya menyukai investor sebagai platform untuk pembangunan gedung tinggi elit, pusat perbelanjaan berikutnya atau gedung perkantoran. Berkelahi dengan sindrom tiba-tiba "tidak disengaja", tentu saja, itu mungkin dan perlu, tetapi hanya untuk semua penduduk rumah ini bersama-sama dan melalui pengadilan
Urutan pindah.
Segera setelah pemilik perumahan atau penyewa dan pihak berwenang, yang mengawasi organisasi pemukiman kembali (prefektur, kantor walikota, Departemen Kebijakan Perumahan dan Dana Perumahan), mencapai kesepakatan tentang apartemen yang diberikan, perjanjian adalah disimpulkan atau perjanjian pembelian dan penjualan apartemen. Namun, jika Anda pindah ke gedung baru, yang belum melewati properti kota, pertama-tama menyimpulkan kontrak kerja jangka pendek. Segera setelah dokumen-dokumen di rumah dan tanah didekorasi (dapat memakan waktu mulai 6 bulan hingga 1,5 tahun), kontrak diperbarui. Dua poin penting di sini. Pertama, dalam perjanjian kerja jangka pendek harus disebutkan bahwa itu dapat diperbarui. Kedua, perjanjian tersebut juga harus berisi informasi bahwa perumahan milik Anda berdasarkan kepemilikan, perlu untuk tidak menjalani prosedur privatisasi (serta untuk pemiliknya tidak setelah pindah di apartemen kota).
Menghitung ulang dengan kontrak Anda diberi tempat tinggal lain yang terawat dengan baik, setara dengan area yang dibebaskan dan jumlah kamar. Perhatikan bahwa hukum tidak memungkinkan pihak berwenang untuk mengambil biaya tambahan untuk perbedaan biaya pertukaran tempat. Definisi Presidium Mahkamah Agung Federasi Rusia №148pv-02 tanggal 2 April 2003. Diakui sebagai bertentangan dengan undang-undang federal dan tidak aktif sejak tanggal adopsi oleh ayat 4 paragraf 3.5 dari ketentuan No. 30 dari 18 dan 2000. "Pada prosedur pemukiman kembali pemilik, pengusaha, penyewa dan orang lain dari tempat perumahan untuk membebaskan rumah, di mana ada properti kota dan negara kota Moskow" (dokumen ini adalah aplikasi untuk Keputusan Pemerintah Moskow No. 30 dari 18 dan 2000), yang disediakan dengan biaya tambahan. Uang dengan Anda hanya dapat mengambil dalam satu kasus: Jika Anda sendiri ingin menambah ukuran apartemen Anda. Untuk melakukan ini, perlu untuk secara pribadi menulis pernyataan tentang menyediakan perumahan untuk lebih banyak persegi. Jika Anda telah membuat "biaya tambahan", tetapi area tempat tinggal tidak meningkatkan aplikasi untuk penyediaan apartemen area yang lebih besar tidak menulis, maka Anda dapat menuntut pengembalian jumlah ini, tetapi melalui pengadilan.
Kesulitan dapat terjadi jika apartemen digunakan berdasarkan perjanjian perekrutan sosial. Pengacara yang mengkhususkan diri dalam situasi konflik terkait diakui bahwa sangat sulit untuk menantang biaya tambahan di pengadilan. Pada saat yang sama, jumlah biaya tambahan tergantung pada solusi Komisi Perumahan Publik, dan metode perhitungannya tidak selalu jelas bahkan untuk para profesional. Para ahli memberikan saran berikut: Jika biaya tambahan yang diperlukan terlalu besar, Anda dapat setuju untuk pindah, tetapi ukurannya untuk menantang di pengadilan.
Setelah apartemen dipilih, penyewa harus bergerak. Perlu untuk apartemen gratis selambat-lambatnya 1 bulan setelah kesimpulan dari kontrak dan mendapatkan dokumen tentang kepemilikan tempat perumahan atau kompensasi tunai atau harga penukaran. Avot untuk majikan perumahan dapat dipasang dan waktu lain tergantung pada ketentuan kontrak. Sebagai aturan umum, otoritas perkotaan memberi migran dengan mobil untuk bergerak. Ini dilakukan pada catatan pada hari itu yang akan nyaman bagi mereka yang bergerak.