Pajak tanah

Perpajakan plot darat: perhitungan jumlah pajak, manfaat, biaya lahan "negara", prosedur untuk mendaftarkan hak properti ke situs.

Pemilik properti, menerima hak kepemilikan, penggunaan, dan perintah kepada mereka, memperoleh beberapa tugas. Salah satunya adalah tugas untuk membayar pajak.

Membeli pondok musim panas, bersiaplah untuk apa yang harus membuat jumlah tertentu ke dalam anggaran negara.

Pajak tanah dibentuk oleh Kode Pajak Federasi Rusia. Pajak tunduk pada telepon rumah dan bagian-bagiannya, saham tanah (dengan kepemilikan bersama dari plot darat). Penunjukan Bumi tidak memiliki nilai pokok pajak dan lahan yang digunakan oleh berkebun rumah musim panas, serta pertanian, dan yang di mana bangunan apartemen berdiri.

Interpress / Photoxpress.ru Pajak tanah harus organisasi dan individu yang merupakan pemilik tanah, pemilik tanah atau pengguna tanah. Kode tanah dari dedip Federasi Rusia ini. Pengguna tanah yang memiliki dan menikmati plot darat di sebelah kanan penggunaan permanen (abadi) atau di sebelah kanan penggunaan mendesak gratis. Pemilik tanah yang memiliki dan menikmati plot darat di sebelah kanan seumur hidup kepemilikan yang diwarisi. Mereka, misalnya, dapat mendirikan di situs bangunan dan fasilitas. Namun, bukan pemilik tanah, atau pengguna tanah yang mengelola tanah tidak bisa. Pemilik Bumi, yang memiliki hak dan penggunaan, dan membuang tanah: untuk menjual, memberikannya atau pergi sebagai warisan.

Sebagai aturan umum, pemilik tanah membayar pajak tanah secara independen, dan setelah inspeksi pajak mengirimkan pemberitahuan, di mana jumlah pajak dan periode pembayaran diindikasikan. Oleh karena itu, bantuan ketua koperasi negara Anda tidak perlu, jika, tentu saja, plot tanah Anda disediakan di properti.

Jumlah pajak.

Jumlah pajak tanah dihitung berdasarkan area plot darat (basis pajak). Harap dicatat bahwa area plot tanah meliputi tanah yang bergerak di gedung dan struktur berbagai macam.

Jumlah pajak = luas plot lahan Nilai VM2Cadast 1m2 dari Bumi Tarif pajak (area situs dalam menenun harus dibagi 100).

Tarif pajak tanah ditetapkan dalam bentuk pembayaran yang stabil per unit lahan per tahun. Karena pajak darat berlaku untuk jumlah lokal, dalam kode pajak Federasi Rusia hanya maksimum yang mungkin, batas, tingkat yang ditetapkan. Oleh karena itu, untuk mengetahui tarif pajak yang bekerja di wilayah tempat situs Anda berada, Anda harus menghubungi hukum setempat. Cara termudah untuk melakukan ini dengan menelepon Inspektorat Pajak di tempat tinggal atau setelah mempelajari informasi yang ada di Inspektorat Pajak di daerah Anda.

Batas tingkat tetap dalam seni. 394 nk RF, adalah:

0,3% dari nilai kadastral - untuk plot tujuan pertanian; dipekerjakan oleh fondasi perumahan dan benda-benda infrastruktur rekayasa perumahan dan kompleks komunal atau disediakan untuk konstruksi perumahan; Serta disorot untuk pertanian anak perusahaan pribadi, berkebun, berkebun atau peternakan;

1,5% dari nilai kadastral - untuk plot darat lainnya. Tarif pajak berikut dipasang di Moskow: 0,1% - untuk lahan yang ditempati oleh fondasi perumahan dan benda-benda infrastruktur teknik perumahan dan kompleks komunal atau disediakan untuk konstruksi perumahan; 0,3% - untuk lahan pertanian dan lahan yang dialokasikan untuk anak perusahaan pribadi, berkebun, berkebun atau peternakan; 1,5% - untuk semua tanah lainnya. Tarif pajak tanah sama di banyak daerah Rusia. Demikian pula, masalah dengan tarif pajak tanah, misalnya, di beberapa daerah Kaliningrad, daerah Kaluga diselesaikan dengan Moskow. Hampir daerah, ukuran tarif berkurang, di hal. Romanovka dari wilayah Belgorod tarif pajak adalah 0,225%.

Pemerintah daerah dapat menaikkan tarif pajak tanah, tetapi tidak lebih dari 2 kali. Salah satu alasan untuk meningkatkan tingkat kondisi yang menguntungkan untuk penempatan plot darat. Selain itu, pajak atas tanah penggunaan pertanian dalam fitur kota (desa) ditetapkan dalam ukuran ganda tarif pajak pada lahan pertanian dengan kualitas serupa di desa. Tarif pajak meningkat dan dalam hal Anda tidak menggunakan plot tanah Anda untuk waktu yang lama atau menggunakannya bukan dengan tujuan yang dimaksudkan (dalam hal ini laju berlipat ganda).

Dasar pajak Karakteristik objek perpajakan yang berfungsi sebagai dasar untuk menentukan ukuran pajak.

Spt- Dokumen formulir yang ditetapkan yang disampaikan oleh Wajib Pajak, yang mencerminkan semua informasi yang diperlukan untuk perpajakan.

Pemberitahuan Pajak Menghitung perhitungan jumlah pajak dan prosedur untuk dokumen pembayarannya yang diarahkan oleh Otoritas Pajak kepada Wajib Pajak.

Manfaat pajak Berbagai keunggulan yang disediakan oleh negara atau sehubungan dengan kategori individu pembayar pajak, atau untuk beberapa kelompok pendapatan.

Pembayar pajak- Orang fisik atau hukum di mana undang-undang tersebut dipercayakan untuk membayar pajak dan biaya yang ditetapkan oleh Kode Pajak Federasi Rusia.

Periode kena pajak Interval waktu yang dibentuk oleh basis pajak dan pajak dibayarkan.

Obyek Pajak. Fakta hukum, yang merupakan dasar untuk pengumpulan pajak. Urutan pembayaran pajak adalah metode pembayaran pajak oleh wajib pajak. Pajak dapat dibayar untuk secara independen atau mempercayakan ini kepada agen pajak atau manajer pajak.

Periode pembayaran pajak Waktu di mana pembayar pajak harus memenuhi tugasnya untuk membuat jumlah pembayaran wajib terhadap APBN.

Persentase pajak Jumlah pajak dari unit objek perpajakan. Ini mungkin datar (sama untuk semua objek) progresif (meningkat dengan meningkatnya objek perpajakan) atau regresif (penurunan dengan meningkatnya objek pajak).

Manfaat dan pesanan pembayaran

Interpress / photoxpress.ru Manfaat pajak terutama diterapkan pada pemilik tuan tanah (misalnya, dibebaskan dari pajak tanah dari Organisasi Dinonaktifkan). Selain itu, karena pajak tanah dikaitkan dengan jumlah lokal, manfaat tambahan dapat ditetapkan oleh otoritas lokal.

UNA mengembangkan praktik membayar pajak oleh ketua koperasi negara. Lebih mudah bagi pemilik tanah yang kepemilikannya situs tidak didokumentasikan. Dalam hal ini, jumlah pajak dihitung di daerah yang dipegang oleh semua kemitraan kebun secara keseluruhan. Namun, pengalaman ini menunjukkan bahwa jumlah pajak yang dibayar masing-masing Dachnik, sebagian besar tergantung pada kestenderuhan ketua koperasi, karena masing-masing dari mereka mengambil "biaya" untuk pelaksanaan tanggung jawab agen pajak. Itulah sebabnya akan lebih menguntungkan bagi Anda untuk mengeluarkan kepemilikan dan membayar pajak tanah sendiri (sama, omong-omong, masalah dan pemilik garasi atau kotak garasi di koperasi garasi).

Spesialis inspeksi pajak sendiri menghitung jumlah hutang pajak dan mengirimkan pemberitahuan pajak selambat-lambatnya 1 Agustus. Biasanya, pajak dibayarkan kepada saham yang sama dalam dua tenggat waktu - selambat-lambatnya 15 dan 15 November, tetapi pihak berwenang kadang-kadang mengubah waktu dengan mempertimbangkan kondisi lokal. Anda dapat membayar pajak pada skema yang disarankan untuk Anda, yaitu dua pembayaran, atau lebih cepat dari jadwal.

Apa yang akan terjadi jika Anda tidak membayar pajak tanah? Sesuai dengan kode pelanggaran administratif, Anda bertanya-tanya dalam jumlah 20% dari jumlah pajak yang belum dibayar. Jika Anda terlambat dengan pembayaran pajak, maka jumlahnya akan timbul dalam jumlah tiga ratus akting saat ini tingkat refinancing Bank Rusia untuk setiap hari yang terjawab.

Plot Price.

Untuk menentukan secara akurat berapa jumlah pajak pada plot darat Anda, Anda perlu mengetahui harga kadasternya. Hingga 1 Januari 2006 Untuk menghitung jumlah pajak yang digunakan harga peraturan situs, yaitu ekspresi moneter dari potensi pendapatan dari plot tersebut untuk periode pengembalian yang dihitung. Sekarang untuk menetapkan jumlah hutang pajak, nilai kadastral digunakan. Nilai kadastral ditentukan oleh Badan Federal untuk Kadastre Real Estat. Untuk mempelajarinya, itu cukup untuk menghubungi Departemen Distrik Agensi, memiliki dokumen di sebelah kanan kepemilikan tanah (mereka akan berurusan dengan sedikit nanti) dan rencana kadaster situs.

Rencana kadastral diperlukan untuk menentukan kategori Bumi, lokasinya, ukuran situs. Selain itu, jika ada bangunan di plot darat, mereka juga akan tercermin dalam rencana kadaster. Rencana tersebut berisi koordinat geografis dari situs, deskripsi wajib dari batas-batasnya yang dikenakan pada keterbatasan TI (layanan) dan indikator keadaan kesuburan tanah. Itu mengeluarkan tubuh yang melakukan kegiatan kadaster tanah negara, bentuk khusus telah dikembangkan untuk rencana tersebut.

Untuk mendapatkan rencana kadaster, perlu untuk menghabiskan persimpangan - untuk menentukan batas-batas situs Anda. Ini terlibat dalam organisasi kadaster dan pengelolaan lahan lokal. Spesialis akan membutuhkan dokumen yang mengkonfirmasikan kepemilikan tanah, dan deklarasi konstruksi, yang terletak di situs (bentuk deklarasi Anda akan diminta oleh para ahli atau Anda dapat menemukannya di situs web Badan Federal Cadastre).

Biaya untuk memegang pendaftaran kadastral negara dari pelamar tidak dikenakan biaya, dan informasi kadastre lahan negara pada plot tanah tertentu (ekstrak dari inventaris) disediakan di tempat akuntansi lahan ini ke tanah Pemilik atau orang yang berwenang secara gratis (Federal Law N 28-FZ dari 2 Januari 2000 "pada kadaster tanah negara").

Nilai kadastral dari tanah "negara" (berbeda dengan pasar) kecil: misalnya, Bumi dalam submons-babi Khimbi yang cukup penting harganya 957.870. Untuk 1m2. Jadi tidak layak ditakuti dengan ukuran pajak: bahkan tanah paling mahal di wilayah Moskow - plot yang terletak di arah rubel-assumption diperkirakan tidak lebih dari pada 2200 rubel. Untuk 1m2.

Jika Anda tidak punya waktu untuk menghubungi inspeksi pajak secara pribadi, Anda dapat mengklarifikasi nilai kadastral Bumi sendiri pada peta interaktif Kadastral khusus di situs resmi Badan Kadastre Real Estate Federal: www.kadastr.ru

Kami menyediakan plot untuk properti

Foto V. Kovalev mungkin belum didokumentasikan oleh kepemilikan situs. Jika Anda telah membeli plot atau memiliki entunya menggunakannya hingga 31 Oktober 2001, yaitu, sebelum diperkenalkannya Kode Tanah Federasi Rusia, kami sedang terburu-buru untuk menyenangkan Anda pada 1 September 2006. Perubahan yang dilakukan pada hukum federal "pada pendaftaran hak negara atas real estat dan transaksi dengannya" mulai berlaku. Sekarang, untuk mendapatkan sertifikat pendaftaran kepemilikan plot darat, yang ditujukan untuk perilaku pertanian anak perusahaan pribadi, perlu untuk menghabiskan lebih sedikit upaya daripada sebelumnya. Prosedur pendaftaran disederhanakan - Anda akan memerlukan dokumen panduan pada plot darat; rencana kadasternya; memiliki pernyataan tertulis tentang pendaftaran kepemilikan negara; Paspor pemohon atau surat kuasa yang diaktakan untuk prosedur commissioning atas nama pemohon (dokumen asli dan salinan dokumen akan dibutuhkan) dan dokumen pembayaran Tugas Negara (asli dan salinan).

Parlemen menawarkan untuk mengganti tiga pajak: pada properti organisasi, mendarat dan pada properti individu, pajak tunggal baru (tidak ada nama yang akurat). Ini harus menyederhanakan perpajakan, karena database objek real estat dan daftar real estat yang terpadu akan dibuat. Eksperimen yang dilakukan di Tver dan Nizhny Novgorod mengkonfirmasi efektivitas reformasi pajak

Pedoman ini mungkin berbeda, tergantung pada bagaimana situs dibeli. Jika Anda membeli Bumi baru-baru ini, peran dokumen menunjuk kanan akan memainkan kontrak penjualan. Situs ini disajikan atau diperoleh dengan keinginan, sesuai dengan kontrak donasi atau Perjanjian. Namun, Anda mungkin memiliki dokumen seperti itu. Yier dari kasus ini, Anda juga dapat mengatur hak kepemilikan. Jika situs dialokasikan oleh organisasi tempat Anda bekerja atau bekerja, Anda akan memerlukan tindakan pada penyediaan plot darat yang dikeluarkan oleh otoritas atau oleh badan pemerintahan diri lokal, yang beroperasi di wilayah tempat situs tersebut berada. Iposkolka hingga 1 Maret 2010 Ada prosedur pendaftaran yang disederhanakan, dokumen lain yang menetapkan atau mensertifikasi kepemilikan Anda (atau kepemilikan bawaan seumur hidup, atau penggunaan permanen permanen) dapat digunakan sebagai pedoman.

Dokumen yang dikumpulkan Anda perlu tunduk pada otoritas Rosregistration di lokasi plot darat.