Masalah pembangunan kembali dapur: Paket dokumen yang diperlukan, instance, timing. Profesional.
Jadi, terjadi! "Perbaikan hidup panjang!" - Anda berseru, memutuskan langkah putus asa ini. Nah, dalam keberanian Anda tidak akan menolak. Juga pahlawan sejati dia yang berani tidak memperbaiki, tetapi pada reorganisasi, yang tanpa berlebihan dapat disebut aliran tepung. Namun, tentang segala sesuatu secara berurutan.
Menurut surat hukum
Jika Anda percaya bahwa, menjadi pemilik apartemen, Anda dapat mengatur ulang yang Anda suka, lalu sangat salah. "Untuk hidup dalam masyarakat dan bebas dari masyarakat," atau lebih tepatnya, tidak mungkin bagi hukumnya. Bagaimana dengan mereka mengatur "revolusi dapur" masa depan Anda? Pertama-tama, ini adalah hukum Federasi Rusia "pada dasar-dasar kebijakan perumahan federal" (No. 4218-1 dari 24.12.1992). Warga Moskow juga harus memperhitungkan dua dokumen lagi: Hukum Moskow mulai 29 September 1999. №37 "berbicara tentang reorganisasi bangunan di gedung perumahan di wilayah Moskow" (dengan perubahan yang diambil oleh 7Appl 2004) dan urutan walikota ibukota yu.mmluzhkova "perumusan peralatan ulang dan pembangunan kembali perumahan dan pembangunan kembali Premis non-perumahan di gedung perumahan Moskow "(№166 / 1-RM tanggal 07/31/1996).
Egruting dari proses koordinasi pembangunan kembali Pemerintah Moskow ingin memperkenalkan sistem "satu jendela", di mana pelanggan akan lulus semua dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan izin MVK. Melalui DVMeni, dia harus memberikan jawabannya. Idenya menarik. Namun, staf konstruksi dan arsitektur dan firma hukum yang terlibat dalam koordinasi pembangunan kembali berkaitan dengan itu cukup skeptis. Pertama, mereka berkata, "Kaki perlu dibutuhkan, kalau tidak itu tidak akan berjalan." Jika sekarang kertas "dengan kaki Anda" lulus prosedur selama sekitar enam bulan, lalu bagaimana "tanpa kaki" akan punya waktu untuk dua? Kedua, hasil dari ekspektasi dua bulan dapat menjadi penolakan, bahkan mungkin tanpa menjelaskan alasannya.
Jika tidak mungkin, tetapi saya benar-benar ingin ...
Dari komunikasi yang lewat di dapur, dilarang untuk menyentuh kotak ventilasi. Jika Anda merencanakannya untuk membongkar dan membuat niche untuk kulkas, tinggalkan ide ini. Saya juga ingat bahwa meter persegi Anda perumahan, dan semua riser dan komunikasi milik orang yang merupakan tempat keseimbangan di rumah. Tidak mudah untuk menyetujui kompor gas. Mosgaz sedikit tertarik pada masalah ergonomi dapur Anda. Segera kebutuhan Anda, untuk memotong yang sangat sulit. Baru-baru ini, kasus-kasus ledakan gas rumah tangga yang sebelumnya disepakati sedikit membantu meningkatkan loyalitas pejabat organisasi ini.
Jika kompor gas dipasang di dapur, meja dapur hampir tidak bisa dilakukan. Menurut persyaratan Kantor Layanan Kebakaran Negara, dapur dengan kompor gas harus dipisahkan dari ruang yang berdekatan oleh pintu atau partisi. Itu dijelaskan oleh fakta bahwa dalam kasus ledakan gas atau api yang muncul dari kompor gas, pintu akan menjadi penghalang untuk menembus api di kamar terdekat.
"Sehubungan dengan pengenalan perubahan hukum Moskow No. 37 dari 29 September 1999." Kebalikan dari bangunan di gedung perumahan di Moskow "Persyaratan untuk membangun kembali dapur menjadi lebih keras. ITO dengan benar, karena banyak komunikasi teknik terkonsentrasi di dapur, dan di dapur waktu rekonstruksi menyentuh tidak hanya "mengisi" dari satu apartemen, tetapi juga seluruh rumah. hal lain adalah bahwa diasumsikan untuk menyederhanakan prosedur koordinasi, tapi sebenarnya itu rumit. misalnya, itu perlu untuk menandatangani Perjanjian Pihak dengan pemilik tempat yang berdekatan untuk MVK itu. Sekarang Hal ini diperlukan untuk mengambil izin untuk membangun kembali penduduk seluruh pintu masuk. Lakukan persyaratan tersebut sulit. pintu keluar dari situasi itu dapat menjadi polis asuransi, yang akan menjamin perlindungan kepentingan yang dipengaruhi oleh pihak ketiga dan pemilik apartemen direkonstruksi biaya polis asuransi adalah sekitar 0,2% dari biaya konstruksi -. Mortar bekerja, rancangan bahan dan peralatan. "
Masih, Anda bisa!
Menurut snipham kami, konsep "studio" tidak ada. Namun, buat "studio" dalam bentuk ruang tamu dapur yang benar-benar bahkan di rumah-rumah dengan piring gas, jika Anda menggunakan "trik" yang sama - pintu geser. Dalam air garam dengan piring listrik dari masalah dengan koordinasi dapur-hidup, biasanya tidak terjadi: adalah mungkin untuk benar-benar menghapus dinding omong kosong, dan dalam carrier membuat from90 pembukaan 120 cm.
Karena apa yang diizinkan untuk memperluas dapur? Hanya dengan mengorbankan premis non-perumahan (ruang penyimpanan, koridor). Kasus berbahaya dapat dikoordinasikan oleh peningkatan di kawasan dapur dengan mengorbankan ruang perumahan.
Proyek ini hanyalah awal
Dokumen pertama yang seharusnya, adalah proyek teknis (TP), yang mendefinisikan cara merencanakan dapur baru, dan kesimpulan teknis (TK) pada status struktur. Informasi lengkap tentang fitur desain rumah Anda terletak di Biro Arsitektur atau Institut yang telah merancangnya. Jika kita berbicara tentang objek tipikal, maka hubungi MOSProject, MoszhilniaProject, Mniitep IDR. Proyek ini adalah dasar, tetapi pada saat yang sama hanya awal. Material menerimanya di tangan sampai izin MVK pada pembangunan kembali akan membutuhkan banyak waktu, kekuatan dan sumber daya keuangan.
"Ini bukan rahasia bagi siapa pun (bahkan otoritas koordinasi menginformasikan tentang ini) bahwa di Moskow ada banyak perusahaan yang berkolaborasi dengan arsitek swasta dan desainer yang secara independen mengembangkan proyek pembangunan kembali, dan juga menyiapkan kesimpulan teknis, tidak memiliki lisensi untuk merancang bangunan dan struktur . Mereka menikmati nama organisasi desain khusus, sementara tidak bertanggung jawab kepada layanan kota. Biaya layanan perusahaan koordinasi tersebut secara signifikan berkurang dan terlihat sangat menarik bagi klien. Di kejauhan seperti "koordinasi" dapat berubah menjadi "koordinasi" dapat berubah menjadi "koordinasi" dapat berubah menjadi "koordinasi" dapat berubah menjadi "koordinasi". Perlu mengemudi kembali pada instance, kehilangan waktu dan uang ".
"Jalan menuju Kalvari"
Auzho pada kabel birokrasi dan tidak berbicara! Remendly ingat dan ini hari ini baris saat ini dari Mayakovsky pada birokrat dan segala macam "presented". Avot dan daftar dokumen yang masih perlu diwakili dalam MVK (sampai sistem "satu jendela" tidak menghasilkan):
1. Rencana berkelanjutan apartemen dengan penjelasan ruangan, serta tempat yang berdekatan dengannya (BTI).
2. Kesimpulan ideologis pada status struktur (MUSHILNIAPROJECT, MNIITEP IDR.).
3. Proyek pembangunan kembali, dibuat sesuai dengan persyaratan SNIP saat ini dari organisasi khusus yang sesuai (MUSHILNIAPROEKT, MNIITEP, MOSPROJECT).
4. Tanda pada pengawasan penulis dengan organisasi proyek.
5. Status struktur dan ekstrak dari BTI Passport (Form1A dan Form5).
6. Akun keuangan dan wajah.
7. Ini dari buku rumah.
8.Sanepidenzor (SES), Mrs. Epidezor, Balancer (Dez, ECC, Kantor), Departemen Arsitektur dan Perencanaan Distrik (RAPAP), Inspektorat Perumahan Negara Prefektur Kabupaten Administrasi. Jika perlu, perencanaan kembali juga harus disepakati dengan MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", pengelolaan bahan bakar dan ekonomi energi.
9. Penugasan semua penyewa dewasa dan pemilik tempat direkonstruksi dengan pembangunan kembali dinyatakan, bersertifikat dalam tubuh perumahan di lokasi apartemen (Ra, DEZ). Untuk menandatangani sertifikat wajib untuk semua orang dewasa yang memiliki kepemilikan.
10. Dokumen di sebelah kanan kepemilikan apartemen.
11. Perjanjian Perjanjian Para Pihak (dengan penghuni pintu masuk).
12. Laporan Asuransi.
13. Menandai pengumpulan sampah.
14.Newing Rapat Umum Kemitraan Perumahan (LCD, Perumahan dan Layanan Komunal) - dalam kasus ketika peralatan ulang mempengaruhi area umum.
Jika, setelah membaca daftar ini, keinginan Anda untuk mengoordinasikan sesuatu secara instan menghilang, kami menyarankan Anda untuk merujuk ke spesialis.
Skem bekerja sama?
Anda akan perlu untuk memberikan karyawan perusahaan berikut dokumen-dokumen berikut: salinan dokumen mengkonfirmasikan kepemilikan perumahan, surat kuasa untuk orang tertentu yang akan terlibat dalam kasus oleh kasus, serta rencana apartemen, sebelum dan setelah dugaan reorganisasi.
"Memutuskan dengan pilihan sebuah perusahaan yang menyediakan layanan untuk mengkoordinasikan pembangunan kembali, perlu untuk mengevaluasi kondisi yang ditawarkan oleh itu, yaitu: ketentuan persetujuan (dari enam bulan sampai dua bulan), jenis kontrak, jumlah layanan. sebelum mengenai koordinasi, spesialis perusahaan diwajibkan untuk memeriksa objek reorganisasi, belajar dokumen awal Diperlukan untuk objek ini dan menawarkan pelanggan untuk memilih beberapa pilihan untuk memperoleh izin. Baru setelah itu perusahaan jelas dapat menetapkan biaya layanan. Warganizations profesional terlibat dalam koordinasi harus menjadi situs di Internet, di mana Anda bisa mendapatkan informasi tentang kegiatan perusahaan, jenis layanan yang diberikan kepada mereka, pilihan yang mungkin untuk solusi desain, serta nasihat berharga tentang isu-isu yang cocok. "
Persyaratan pencocokan
Namun, dalam praktiknya, seringkali pemilik apartemen tidak ingin menunggu sampai proses koordinasi yang membosankan berakhir, dan berupaya memulai transformasi sedini mungkin. Agar "Revolusi Kitchen, yang dimulai tanpa izin, Revolusi Dapur adalah sah, masuk ke dalam perjanjian dengan firma hukum yang bergerak dalam koordinasi pengembangan ulang, dan akan yakin untuk menerima kesimpulan teknis pada status struktur. Menurut Alexei Tarchenkova, Direktur Jenderal Centrierwis, jika Anda memiliki dua makalah ini, maka pada 99% kami dapat mengatakan bahwa izin MVK akan diperoleh.
Apa berikutnya?
Setelah pembangunan kembali, perlu untuk mendapatkan dokumen terbaru tentang kepemilikan apartemen. Untuk melakukan ini, Anda harus masuk dalam organisasi operasional tindakan pada pekerjaan yang dilakukan, untuk memesan rencana apartemen baru di BTI dan lulus dokumen-dokumen ini kepada pembentukan keadilan untuk mendaftarkan hak dan transaksi real estat. Istilah penerbitan sertifikat kepemilikan baru dari Bulan Apartemen.Alexey Tyrchenkov, Direktur Jenderal Centrierwis
"Versi baru dari undang-undang memperkenalkan pengawasan penulis terhadap organisasi proyek. Arsitek yang melakukan proyek teknis harus sesuai dengan hukum dan kontrak dengan pemilik apartemen untuk melakukan pembangunan kembali. Ngomong-ngomong, itu adalah kepentingan pemilik apartemen. Jika ada masalah yang terjadi kemudian, dan reorganisasi dibuat sesuai dengan proyek, maka tanggung jawab jatuh pada organisasi desain.
Pengawasan teknologi juga diadakan. Ini dilakukan oleh perwakilan dari mengeksploitasi organisasi (RA, Wheck It.D.). Sekarang mereka diberi hak untuk mengendalikan reorganisasi dan memberi tahu komisi di prefektur jika pembangunan kembali ilegal terungkap. Pemilik apartemen semacam itu mengeluarkan resep untuk menghilangkan pelanggaran ini.
Ketentuan baru dari hukum membatasi waktu perbaikan. Tidak mungkin menghasilkan pekerjaan perbaikan dan konstruksi pada akhir pekan dan hari libur, pada hari kerja - sebelumnya 9,00 dan kemudian 19,00. Hukuman diterapkan dengan penalti - dari 12 hingga 20mal upah. Organisasi astro-kontraktor dapat menghilangkan lisensi. "
Pertanyaan hampir Shakespearev.
Para editor mengucapkan terima kasih kepada perusahaan "Leve-Artis", "CentererReservice", "Rik" dan Departemen Dokumentasi Regulasi dan Teknis pemerintah Rusia untuk membantu dalam persiapan material.