Estrase bukan hanya ekspresi konstruksi atau perbaikan moneter, tetapi juga kontrak nyata. Kami tahu, untuk prinsip apa yang harus dibentuk.
Foto: Legion-Media
Bagaimana mulai bekerja pada perkiraan
Sebelum kasus ini datang sebelum menandatangani kontrak apa pun, Anda harus menentukan sendiri, perumahan dengan kelas (level) apa yang ingin Anda miliki setelah perbaikan. Maka niat Anda harus disampaikan kepada kontraktor potensial. Agar tidak terjadi kesalahpahaman yang menjengkelkan (seringkali pelanggan dan kontraktor berbicara bahasa yang berbeda), suatu tugas disusun untuk eksekusi taksiran dokumentasi teknis.Saat menyusun tugas untuk melarikan diri, area apartemen lebih baik untuk membagi di tempat (pintu masuk, ruang tamu, kamar tidur, dll.). Maka perlu untuk membentuk kondisi kontrak yang substansial, yang akan memberikan penilaian terhadap realitas niat Anda oleh kelas perbaikan. Artinya, perlu di atas kertas, sangat detail, tulis semua pekerjaan dan bahan perbaikan yang diinginkan.
Apa yang seharusnya dalam perkiraan
Kontraktor, setelah membiasakan diri dengan daftar ini, adalah perkiraannya. Itu harus menunjukkan:
- nama pekerjaan dan konten mereka (spesies, daftar);
- ruang lingkup pekerjaan;
- Cara untuk melakukan pekerjaan (teknologi);
- Kategori Kualitas;
- Tahap dan tenggat waktu untuk bekerja;
- Tampilan dan jumlah bahan bangunan dan finishing;
- Jadwal Pekerjaan dan Pembayaran Harga.
Penjelasan terperinci tentang jenis pekerjaan oleh kontraktor, pengetahuannya tentang teknologi dan harga pasar adalah jaminan yang Anda hadapi dengan seorang profesional nyata yang dapat dipercayakan kepada objek. Kalau tidak, bagaimana Anda memahami mengapa pemasangan plafon yang ditangguhkan sangat banyak, dan tidak begitu banyak? Jika Anda belum memasukkan apa pun dalam daftar Anda (Anda bukan pembangun), kontraktor yang berpengalaman akan selalu menambahkan bahan dan jenis pekerjaan yang diperlukan. Tanpa berlebihan, kita dapat mengatakan bahwa estimasi adalah rencana kontrak. Semakin benar ia disusun, semakin kanan dan proses perbaikan akan dijamin. Untuk menyederhanakan tugas, berikan sebagai contoh item yang harus dalam batas tabel estimasi:
- Tahap produksi
- Jenis pekerjaan (konten), metode eksekusi
- Kriteria kualitas
- Ruang lingkup pekerjaan
- Biaya pekerjaan
Tanggung jawab pihak
Salah satu tempat paling sempit dalam proses perbaikan adalah definisi kriteria kualitas. Memang, kontraktor di bawah kategori "finish berkualitas tinggi" dapat memahami satu, dan pelanggan benar-benar berbeda. Kami sangat merekomendasikan untuk memasukkan dalam tautan referensi dokumentasi yang diperkirakan dan gost. Mereka cukup banyak dan hampir semua kesempatan. Harap dicatat bahwa pengetahuan tentang snips adalah kontraktor plus penting lainnya.
Selain itu, dalam kasus situasi konflik dan membawa ke persidangan, ketidakhadiran dalam kontrak dan dalam perkiraan dan dokumentasi teknis indikasi SNIP bukanlah argumen eksklusif.
Mari kita beralih ke Kode Sipil Federasi Rusia. Pasal 732, didedikasikan untuk kontrak domestik, jelas menjabarkan hubungan antara para pihak: "Kontraktor wajib menyimpulkan kontrak kontrak konsumen untuk memberikan informasi yang diperlukan dan dapat diandalkan tentang pekerjaan yang diusulkan, jenis dan fitur-fiturnya, Tentang harga, tentang bentuk pembayaran, dan juga menginformasikan kepada pelanggan atas permintaannya. Perjanjian lain terkait dengan kontrak dan informasi yang sesuai, jika sifat pekerjaan itu penting. Kontraktor harus menentukan pelanggan orang tertentu yang akan melakukan itu. " Selain: "Pelanggan memiliki hak untuk menuntut penghentian kontrak disimpulkan dari kontrak rumah tangga tanpa membayar pekerjaan yang dilakukan, serta kompensasi atas kerugian dalam kasus ini ketika, karena ketidaklengkapan atau tidak dapat diakses dari kontraktor informasi , Perjanjian disimpulkan untuk pekerjaan yang tidak memiliki sifat-sifat yang memiliki tipe pelanggan. "
Ya, Kode Sipil Federasi Rusia menunjukkan bahwa Anda "memiliki hak untuk menuntut", tetapi semua orang tahu bahwa litigasi sangat tidak menyenangkan dan panjang, jadi lebih baik tidak membawa dan menerima, seperti yang mereka katakan, tindakan pencegahan. Sekali kali frasa bersayap lahir di Rusia: "Tidak pernah dibangun tepat waktu dan dalam perkiraan!". Yah, kami memiliki kesempatan bahagia dengan Anda untuk tidak mengulangi kesalahan masa lalu dan jangan menginjak sapu yang sama.