Bekerja pada proyek: persyaratan organisasi dan ekonomi untuk bengkel arsitektur, seluk-beluk teknis dan rekomendasi untuk evaluasi proyek. Contoh dari kehidupan.
Kami mengerjakan proyek
Jadi, Anda ingin membuat apartemen Anda indah dan nyaman, dan jika Anda beruntung sebagai mahakarya arsitektur dunia. Masalah besar pertama di jalur ini adalah pilihan arsitek. Kei memutuskan untuk mengambil yang sama dengan serius sebagai pilihan babak kedua, karena dalam interior yang diciptakan oleh upaya bersama Anda akan hidup, mungkin selama bertahun-tahun. Selain itu, ia harus cukup berkomunikasi untuk berkomunikasi dengan arsitek, setidaknya enam bulan sebelum tahun (proyek + pengawasan penulis). Menentukan kondisi untuk kegiatan bersama yang bermanfaat adalah saling percaya dan kompatibilitas emosional. Jika Anda menyukai pekerjaan arsitek, tetapi secara intuitif Anda tidak percaya padanya, lebih baik mencari yang lain. Tidak ada yang diasuransikan terhadap kesalahan dalam memilih, jadi kami sarankan membuat semacam kontrak pernikahan yang akan menghemat uang dan waktu jika Anda masih salah.
Selain sketsa warna yang indah, proyek desain lengkap harus dilengkapi dengan gambar dan skema teknis yang diperlukan.
| Paket Kamar Mandi (Tampilan Top): | Pemandangan ruang tamu: | |
|
| 
|
Agar tidak menabur jiwa-jiwa yang terluka dari pencipta dari arsitektur keraguan dalam kesopanan Anda dan rahasia tentang mereka dengan ketentuan yang sulit dari kontrak, adalah mungkin untuk merujuk pada kekuatan ketiga yang tak tertahankan (istri, suami, ibu, ibu, ibu) -Law, bank), yang mengeluarkan pinjaman untuk perbaikan dan bersikeras pada sisi formal kasus ini. Di akhir ujungnya, sebagian besar pasangan di dunia beradab masuk ke dalam kontrak pernikahan dan tidak melihat ada yang tersinggung. Hanya perlu diingat bahwa bahkan kondisi kontrak yang paling kaku dan licik tidak dapat dibentuk oleh arsitek pendengaran untuk menciptakan karya agung. Karena itu, lihat dulu semua bakat.
Salah satu cara paling dapat diandalkan untuk memilih rekomendasi orang-orang yang dekat dengan Anda, yang telah merancang arsitek ini. Pertama, Anda dapat dalam suasana santai dan tidak pernah mempertimbangkan semua pro dan kontra dari hasil nyata dari karya arsitek, yang bermasalah untuk dilakukan dengan pemotretan apartemen standar 10-20 menit. Kedua, tanyakan teman atau teman tentang semua nuansa bekerja dengannya.
Jika Anda tidak memiliki kesempatan seperti itu, mengikuti efektivitas pilihan tender, hasilnya akan menjadi proyek sketsa (forproekt). Sudut pandang, jumlah optimal peserta dalam tender. Dengan dua "pelamar" sulit untuk mengidentifikasi favorit eksplisit, dan dengan jumlah peserta, lebih dari tiga analisis proyek menjadi terlalu membosankan. Sampai saat ini, berpengalaman dan, dengan demikian, memiliki lingkaran pelanggan yang stabil, arsitek swasta atau perusahaan tidak mungkin setuju untuk berpartisipasi dalam kompetisi secara gratis. Perkembangan feeproekt sekarang menelan biaya dari $ 500 ke atas, oleh karena itu, untuk melakukan tender arsitektur dari tiga peserta yang memenuhi syarat Anda akan membutuhkan setidaknya $ 1500. Sebagai hasil dari kompetisi Anda harus mendapatkan tiga konsep arsitektur apartemen Anda, termasuk:
- Gambar pengukuran;
- Tata letak umum;
- Denah lantai, langit-langit, menyapu dinding yang menunjukkan jenis bahan finishing;
- Penempatan utama peralatan pipa ledeng, dapur, radiator pemanas;
- Skema ventilasi dan pendingin udara.
Jika pelanggan belum siap untuk menghabiskan jumlah tertentu pada tender dan percaya pada intuisinya yang tidak dapat di salah, kemudian dengan mengunjungi 5-7 lokakarya arsitektur dan membaca hasil pekerjaan mereka (bukan pada kertas, tetapi juga dalam objek nyata), tetapi juga dalam objek nyata), Dia akan dapat memecahkan masalah pilihan. Dari detasemen seperti itu, jangan pergi dari mereka yang ingin mengatur kompetisi, hanya hasil analisis akan menjadi pilihan beberapa pelamar.
Anda dapat mengecualikan jalan memutar dengan menerbitkan pengumuman tender di salah satu jurnal arsitektur terkemuka. Kemudian para ahli akan menemukan Anda sendiri, asalkan pengumuman itu tidak terlalu kecil (dimulai dengan halaman 1/8) dan akan diindikasikan bahwa penyelenggara kompetisi adalah pelanggan swasta. Sebagian besar arsitek diskalakan oleh pengalaman pahit dalam tender perusahaan besar dan pada tender pemerintah, yang, sebagai aturan, adalah karakter formal, pemenang mereka terkenal sebelumnya. Biaya iklan iklan dari format yang diperlukan di majalah "glossy" sebanding dengan biaya kompetisi. Tetapi penghematan dalam hal ini tidak mungkin disarankan, karena iklan kecil atau iklan di koran iklan kemungkinan besar akan lewat tanpa disadari. Oleh karena itu, jika tidak mungkin untuk memberikan pengumuman penuh, lebih baik untuk mempelajari arsitek yang dipublikasikan di majalah yang sama dan mengunjungi bengkel arsitektur itu sendiri.
Ketika memilih peserta yang lembut, perhatian harus diberikan pada sejumlah kondisi organisasi dan ekonomi dan teknis.
A. Persyaratan Organisasi dan Ekonomi untuk Lokakarya Arsitektur
Desgit objek Anda harus persis arsitek yang bekerja yang Anda suka saat melihat. Sering terjadi bahwa arsitek ini sudah berhenti atau sibuk dalam proyek lain, dan manajemen perusahaan menawarkan yang lain yang pekerjaannya belum Anda lihat.
Cari tahu komposisi tugas akhir dan nilainya untuk setiap perusahaan untuk membandingkannya di antara mereka sendiri. Penting apakah bagian teknik masuk ke sana, atau ini hanya proyek arsitektur; Bagian mana yang tersedia di bagian teknik; Apakah perusahaan melakukan koordinasi pembangunan kembali dengan izin. Sospace 2002. Situasi harga berikut telah dikembangkan di pasar layanan proyek untuk rekonstruksi apartemen (termasuk secara internal: arsitektur + pemilihan furnitur + "teknik" oleh listrik, jaringan arus rendah, pipa ledeng, ventilasi, dan pendingin udara):
- Arsitek pribadi (kendaraan tanpa lisensi, karena mahal untuk mereka) - $ 20-30 untuk 1m2;
- Perusahaan arsitektur (lisensi untuk pekerjaan desain) - $ 40-100 per 1m2;
- Arsitek "terkenal" (biasanya tanpa lisensi, karena mereka tidak menganggap perlu untuk membukanya, memiliki rekam jejak yang mengesankan) - dari $ 100 untuk 1m2.
Dalam kontrak dengan seorang arsitek, perlu untuk memasukkan klausa pengawas penulis. Setidaknya ada dua alasan mengapa pengawasan penulis diperlukan. Widenm pertama dari arsitek pengawasan penulis tanpa disadari untuk pelanggan akan mengoreksi dalam proyek yang diizinkan. Arsitek kedua akan secara aktif menentang proyek kepada pembangun, dan upaya untuk menyederhanakan akan dilakukan oleh yang terbaru untuk memfasilitasi nasib mereka. Biaya pengawasan penulis dimulai dengan $ 150 per bulan ketika mengunjungi objek arsitek 1 menabur seminggu.
Jika perusahaan hanya membuat bagian arsitektur, ia harus diingat bahwa individu "potongan" proyek untuk apartemen rata-rata pada 100m2 akan dikenakan biaya:
- Electrician- $ 300-700;
- jaringan arus rendah- $ 100-200;
- Plumbing (pasokan air + limbah) - $ 100-300;
- Pemanasan Loggias, balkon - $ 100-300;
- Ventilasi dan AC- $ 200-400.
Persetujuan di MVK (komisi antarpepartemen distrik Anda) dari pembangunan kembali serius (misalnya, bukaan di dinding pembawa, tumpang tindih, dll.), Mengkhususkan diri dalam perusahaan ini akan membuat jumlah yang dimulai dari $ 2000 selama dua hingga tiga bulan (lebih Barker yang lebih murah). Persetujuan jangka panjang seperti itu terutama terhubung dengan fakta bahwa pertemuan MVK melewati 1 kali per bulan, sehingga perlu untuk memulai sedini mungkin. Bagian Singa dari Biaya Persetujuan adalah biaya proyek peningkatan proyek. Faktanya adalah bahwa hanya penulis proyek umum rumah yang memiliki hak untuk campur tangan untuk campur tangan dalam struktur pendukung, di mana Anda memiliki kebahagiaan untuk hidup, atau 1-2 lembaga khusus di Moskow (jika rumah itu sudah tua dan menemukan penulisnya. proyeknya tidak mungkin). Artinya, ada monopoli dengan semua konsekuensi dari konsekuensi keuangan. Dalam dirinya sendiri, proyek tulangan adalah hal yang sepele. Tetapi jika Anda mencoba untuk "menikmati" untuknya sendiri dan secara resmi, maka kemungkinan besar Anda hanya akan dilarang untuk membuat pembangunan kembali di bawah dalih yang setia tentang integritas bangunan.
Secara umum, masalah interferensi dalam struktur pendukung rumah memiliki 3 izin. Pertama, bersama dengan arsitek, cari pilihan, minimal memberikan keinginan Anda, tetapi memungkinkan Anda untuk meninggalkan membongkar struktur pendukung ("murah dan marah"). Kedua, hubungi perusahaan khusus untuk jumlah di atas ("mahal, ya imut"). Yang ketiga adalah insinyur yang berkualifikasi tinggi yang akan membuktikan spesialis lembaga bahwa pembangunan kembali Anda tidak mengancam bangunan (untuk pencari petualangan). Kami hanya dapat menebak harga tentang harga masalah dan waktu implementasinya. Meskipun ada satu kasus pada ingatan kami ketika perusahaan khusus tidak dapat mengoordinasikan pembangunan kembali yang kompleks, karena perancang institusional tidak ingin bertanggung jawab dan mempersulit hidup mereka dengan perhitungan serius. Barang di bidang pandang pelanggan jatuh sendiri tiba-tiba terbebas dari tugasnya sehubungan dengan restrukturisasi kandidat sains, yang semuanya berhasil dipertimbangkan, ditarik dan disetujui di Institut Monopolis. Harganya untuk pelanggan 3 kali lebih murah daripada yang diminta oleh korban perusahaan. Tetapi kasus ini adalah pengecualian langka dari aturan umum dan sekarang hampir tidak mungkin, karena kandidat ilmu semacam itu diminati dan dinilai secara memadai. Namun, jika Anda secara pribadi memiliki pendidikan teknik ...
Selalu lebih disukai untuk memerintahkan bagian arsitektur dan teknis proyek di tempat yang sama. Jika favorit arsitek atau perusahaan tidak membuat bagian teknis, harus diingat bahwa biaya "teknik" setidaknya 20% dari biaya bagian arsitektur. Plus, Anda akan ditarik ke dalam pertengkaran antara dua organisasi independen - penulis proyek arsitektur dan penulis bagian teknik untuk itu. Setiap pihak akan membuktikan kebenarannya, sebagai akibatnya Anda dapat kehilangan banyak waktu dan saraf, dan ide arsitektural awal akan berubah di luar pengakuan karena pengenaan semua jenis keterbatasan teknis.
Sehingga ini tidak terjadi
Pekerjaan pembayaran harus dibagi menjadi beberapa langkah:
Maju (lebih disukai 25%, meskipun arsitek biasanya meminta 50% dari total);
50% dari jumlah total setelah proyek dipenuhi bersama dengan bagian teknik (tidak masalah siapa bagian staf lokakarya yang sama atau organisasi pihak ketiga akan dipenuhi) dan persetujuan resmi dari semua pembangunan kembali dalam contoh yang relevan (tidak peduli apakah lokakarya akan terlibat dalam hal ini atau harus menggunakan layanan orang lain orang); Tahap ini dapat dibagi menjadi dua footer yang sama (PO25%): Pertama, setelah berakhirnya bagian arsitektur, yang kedua - setelah "teknik" dan koordinasi;
25% dari jumlah total setelah penerimaan proyek untuk bekerja organisasi konstruksi kontrak dengan indikasi wajib yang relevan dalam kontrak, yang harus terlihat seperti ini:
"Proyek ini dapat diimplementasikan secara penuh dalam kerangka apartemen yang terletak di ____________. Total biaya konstruksi dan pekerjaan finishing (menunjukkan dengan bahan apa atau tanpa bahan) akan menjadi jumlah ________, yang tidak dapat diubah jika pelanggan akan berubah jika pelanggan akan berubah jika pelanggan akan Tidak ada perubahan pada proyek yang telah dibuat. Bekerja dilakukan untuk memenuhi _____ bulan setelah menerima uang muka. Biaya penerapan semua solusi arsitektur dan teknis proyek diperhitungkan dalam jumlah di atas. Semua dimensi desain akan berdahan. Memikat munculnya kesulitan yang tidak terhitung dalam implementasinya dalam implementasinya menyatukan bersama dengan arsitek mereka tanpa meningkatkan biaya dan waktu kinerja. "
Tentu saja, arsitek dan pembangun tidak akan senang dengan kata-kata seperti itu, tetapi jika mereka bertanggung jawab dan spesialis yang memenuhi syarat, mereka tidak perlu takut. Speaker lebih baik daripada bisnis sama sekali, mereka tidak akan dapat menghabiskan uang dan waktu dan semuanya harus mengulanginya. Untuk kepercayaan arsitek yang lebih besar pada kesopanan Anda dalam kontrak dengannya akan menyenangkan untuk menunjuk batas waktu untuk pengembangan bagian rekayasa proyek, koordinasi dengan izin dan pilihan organisasi konstruksi. Pada "rekayasa" apartemen kompleksitas sedang biasanya memakan waktu 4-6 minggu, pada koordinasi bukaan di dinding bantalan dan tumpang tindih - 1,5-3 bulan, untuk pemilihan organisasi konstruksi - 2-4 minggu. Dengan demikian, menentukan batas waktu adalah koordinasi ke MVK. Tetapi menghemat apa yang dapat dimulai hampir bersamaan dengan desain arsitektur, karena konsep desain apartemen biasanya matang selama dua minggu pertama. Setelah itu, disarankan untuk segera menjalankan instance dari skema pembangunan kembali dengan harapan mendapatkan semua izin bersamaan dengan kesiapan akhir proyek.
Tentu saja, langkah-langkah yang tercantum di atas tidak akan menyelamatkan Anda dari kesalahan arsitek, tetapi mereka akan membantu mengidentifikasi kesalahan ini sebelum upaya pembiayaan untuk mengimplementasikannya dan menghemat uang dan saraf Anda. Selain itu, Anda akan memiliki informasi lengkap tentang biaya dan waktu implementasi fantasi arsitek dan, jika perlu, dapat menyederhanakan proyek.
Harus diperingatkan jika organisasi konstruksi tanpa studi terperinci tentang proyek setuju untuk menandatangani perjanjian dengan formulasi yang ditentukan. Kemungkinan besar Anda berurusan dengan nonprofesional yang tidak mengerti apa yang terlibat. Ini mengancam Anda setidaknya, hilangnya waktu untuk pekerjaan persiapan, dalam halnya kesalahan arsitek akan terungkap (lihat-lihat di bawah). Tetapi pada saat klarifikasi keadaan ini, Anda akan sudah membayar kerja dan bahan yang sesuai dan secara otomatis akan ditarik atau dalam proses kompleks pengembalian uang, atau pada proses yang sama-sama kompleks untuk menghilangkan kekurangan dalam upaya bersama Arsitek dan pembangun tanpa biaya. Jika biaya perubahan sangat penting, maka proses Anda hanya mungkin secara teoritis. Carretetic - Construction Company dapat menutup, orang-orang yang bertanggung jawab dan arsitek menghilang dari bidang pandang Anda dengan semua kerugian yang timbul dari sini. Tindakan spesifik yang biasanya melakukan pembangun profesional yang bertanggung jawab sebelum menerima proyek dan menandatangani kontrak dengan pelanggan akan dipertimbangkan secara rinci dalam artikel-artikel berikut, dan sekarang akan kembali ke arsitek.
Perjanjian yang kuat harus ditentukan dengan masing-masing peserta dalam persaingan arsitektur jika terjadi kemenangannya dalam tender, dan juga mencantumkan komponen proyek. Pembayaran tender untuk kemenangan termasuk dalam keseluruhan biaya desain.
B. Seluk-beluk teknis proyek dan rekomendasi untuk penilaiannya
Mari kita mulai dengan instrumen ukur. Untuk beberapa alasan, diyakini bahwa jika tata letaknya adalah dimensi dari jenis "4721mm", arsitek adalah spesialis yang sangat berkualitas dan teliti yang "semua menghitung hingga milimeter." Jangan kaget maka proyek semacam itu tidak mungkin diimplementasikan dalam bentuk murni. Pembangun profesional sejati tidak akan mengurus kinerja karya "jatuh tempo gambar", tanpa membawanya ke standar teknologi yang ada, setelah itu arsitektur dapat berubah secara signifikan.
"Deviasi yang diizinkan dari panjang sebenarnya" untuk roulettes konvensional (kelas akurasi ketiga) untuk ukuran 4721mm adalah 1.2mm (GOST 7502-98). Ito "Pada suhu sekitar 20C dan ketegangan pita pengukur dengan tenaga kerja 101N" (kutipan dari gost yang sama). Artinya, bahkan ketika mematuhi semua kondisi ideal ini, ukuran "4721mm" ketika mengukur dengan satu roulette dapat sama dengan 4719.2mm, dan yang lainnya - 4722.2mm. Drawstrumental harus menambahkan tidak langsung (1mm) dan kesalahan acak yang disebabkan oleh kondisi pengukuran yang kompleks (level ke roulette biasanya tidak diterapkan, sudut lurus juga ditentukan oleh "shortham" dan suhu dengan ketegangan tidak dikalibrasi). Hasilnya diperoleh yang mentransfer perencanaan dari gambar ke objek dengan bantuan roulettes konvensional dalam kondisi konstruksi dengan akurasi, lebih dari 5mm, tidak mungkin. ITO bersaksi untuk tidak menurunkan kualifikasi pembangun, tetapi tentang kenyataan yang keras, yang harus diperhitungkan arsitek. Lagi pula, untuk mendapatkan arsitektur yang sangat baik, tidak perlu membodohi kepala ke pembangun dengan milimeter. Jika beberapa jenis ukuran penentuan harus dihilangkan dengan akurasi milimeter, proyek perlu fokus pada hal ini. Agar kontraktor dalam perkiraan untuk memberi label pesawat ruang angkasa dan peralatan, dan pelanggan dipelajari sebelumnya tentang biaya yang akan datang (ruang). Jadi, ketika memeriksa proyek itu berguna untuk diingat:
Aturan nomor 1.
Secara optimal, jika dimensi perencanaan (diberikan dalam milimeter) berakhir pada "0" atau "5".
Sekarang tentang toleransi. Housekeeping Injective atau Panel, toleransi peraturan dimensi geometris dalam apartemen 100m2 adalah sentimeter (yang tertarik pada detail, dapat membuka slip yang sesuai). Mendukung kualifikasi rendah dari pekerja "asing" murah, penyimpangan ini dapat meningkat menjadi puluhan sentimeter. Misalnya, perbedaan 10-15 sentimeter pada diagonal dari "kotak" persegi panjang "kotak" - bukan kelangkaan. Penyimpangan 3-5 sentimeter dari vertikal dinding dan pelat horizontal tumpang tindih dapat ditemukan di hampir setiap apartemen.
Keadaan ini untuk beberapa alasan menghindari perhatian arsitek. Mereka biasanya pergi ke pengukuran hanya dengan ukuran pita. Pengukuran dilakukan hanya dalam dua atau tiga titik tertutup struktur dan sepenuhnya tidak masuk akal ke seluruh dinding atau plat langit-langit (Gbr. 1, 2). Sebagai suatu peraturan, arsitek tidak memiliki keinginan (pengukuran yang dapat diandalkan akan membutuhkan 2-3 hari), atau alat (pipa ledeng, ketinggian air dengan panjang selang dari 10m, dll.) Untuk melakukan "lemparan" menyeluruh "dan" level meninju " dari objek. Istilah "memiliki" berarti memeriksa vertikalitas dinding, kolom, dll, "level meninju" adalah untuk memeriksa piring horizontal tumpang tindih, balok, dll. Memahami kompleksitas dan boroughness dari tugas objek, beberapa arsitek menggunakan layanan perusahaan khusus yang memiliki satu set alat lengkap untuk ini. Rumah sakit, pendekatan ini juga tidak memberikan jaminan lengkap dari kesalahan. Nah, jika spesialis perusahaan cocok untuk pengukuran secara bertanggung jawab, tetapi seringkali tidak ada sumber daya dan waktu yang cukup. Menilai pekerjaan yang dilakukan menjadi hanya mungkin dalam proses konstruksi ketika kesalahan muncul. Uang perusahaan pada saat ini sudah dibayar dan dari itu "suap yang halus".
Untuk menghilangkan pengaruh "berbahaya" pada proyek pengukuran yang salah dalam dua cara:
- Mencoba pengukuran yang lebih teliti dan akurat. .
- Kepatuhan dengan desain Peraturan No. 2.
Aturan nomor 2.
Setiap ukuran dengan implementasinya harus memiliki "backlash" teknologi dalam beberapa sentimeter (biasanya backlash diletakkan dalam ketebalan plester, screed, kayu lapis, dan pangkalan lainnya untuk finishing). Setiap ukuran rantai harus memiliki setidaknya satu "bebas" (atau "ukuran dengan tanda bintang"), yang tidak menyakitkan untuk proyek dapat diubah dalam 5-10 cm.
Relevansi masalah yang dijelaskan di atas dikonfirmasi oleh fakta bahwa selama 20 tahun bekerja di bidang perbaikan elit, penulis garis-garis ini tidak pernah bertemu dengan pengukuran tanpa cacat dan gambar perencanaan yang akan sepenuhnya dikonfirmasi selama proses konstruksi. Di setiap fasilitas, bom gerak lambat meledak, diletakkan oleh arsitek berdasarkan pengukuran dan solusi teknologi. Misalnya, kami memberikan dua kasus praktik yang khas.
| 
|
| Ara. satu Langkah-langkah dengan indeks (a) dibuat oleh arsitek, dimensi dengan indeks (P) nyata. C, Dinding Monolitik D-Carrier terletak pada sudut lebih dari 90 | Gbr.2. A- yang ada membawa transferensi monolitik, dr melalui kotak ventilasi, partisi yang dirancang e-dirancang, C, B, dinding m- monolitik |
Dalam Gambar 1, 2, dimensi desain asli dan sesuai yang ditetapkan oleh arsitek ditandai dengan huruf "A", dimensi nyata dari "P". Ada juga tempat pengukuran. Gambar1 menunjukkan zona skema yang menggambarkan apartemen perencanaan gratis di rumah baru. Di sebelah kanan, di pintu masuk, sebuah kotak dengan niche untuk menyesuaikan listrik dan kabel harus ditempatkan, di belakang kabinet NYMQUE untuk pakaian luar, diproduksi oleh pesanan di Italia. Arsitek itu terbuat dari pengukuran 3-believertic (tempat ditunjukkan pada gambar) di sepanjang dinding pintu depan, yang hanya berbeda dalam 5mm, hingga yang terkecil di mana ia mengikat tingkat lantai bersih. Dinding monolitik yang ada dan langit-langit memutuskan untuk tidak memasang plester, tetapi hanya mempertajam, karena mereka tampak cukup lancar. Gearbox dirancang dari drywall. Menurut kontur antara dinding, langit-langit dan kabinet, gap 5mm yang ternyata direncanakan.
Pembangun melakukan pekerjaan yang diperlukan, tahan dimensi desain, arsitek memeriksanya dan diterima. Lemari pakaian itu dengan aman "datang" dari Italia. Tetapi ketika mereka mulai membangunnya, ternyata di bagian tengah itu tidak lulus tinggi, karena tumpang tindih slab langit-langit ada "menghemat" hingga 13mm sehubungan dengan tempat pengukuran. Saya harus membongkar kabinet lagi, segera mencari bengkel tukang kayu, yang tidak takut "berkarat" bar bawah pada 13mm yang nasib buruk, tanpa merusak produk. Jelas bahwa setelah intervensi master domestik, desain kabinet Italia tidak membaik. Pelanggan telah merendahkan nasibnya dan hanya menyaksikan dengan kejam, karena di apartemen "menjilat" dibersihkan lagi, selaras dan melukis langit-langit. Klien hanya meledak ketika semuanya siap untuk "pas" kabel berikutnya, Aon lagi "dekat" - sekarang lebar. Kami akan menurunkan kata benda, kata sifat, dan kata kerja abnormatif yang dihiasi oleh pelanggan dengan murah hati arsitek dengan pembangun, dan kembali ke sisi teknis kasus ini.
Ternyata tidak ada sudut 90 antara pembawa dinding dan D, sudut itu bodoh dengan kiri 20mm (sepanjang permukaan depan kabinet) dari tegak lurus ke dinding yang dihabiskan pada titik persimpangan mereka. Dinding kotak eternit pembangun boiler listrik ditandai dengan dinding. Dengan demikian, dinding ini berada di bawah sudut akut ke d (dokumen kabinet). Oleh karena itu, kasus persegi panjang kabinet tidak dapat masuk ke dalam jajaran genjang yang dihasilkan. Semuanya tidak akan mengerikan jika dinding dan langit-langitnya tidak monolitik (perlengkapan pembawa dibuka setelah beton 50mm) atau setidaknya mereka diplester. Kemudian dimensi niche di bawah kabinet akan memiliki penulis teknologi vertikal dan horizontal (baca aturan nomor 2), yang memungkinkan untuk tidak menyentuh furnitur itu sendiri. Selain itu, ketika memasang suar plester, pembangun pasti akan melihat "kendur" langit-langit, setengah dari masalah akan dihapus. Tetapi dinding dan tumpang tindih adalah kereta dan hanya luas. Oleh karena itu, perlu untuk membongkar kotak eternit folder listrik dengan semua konsekuensi berikutnya, termasuk di negara pelanggan.
Yang paling menarik adalah dia harus mentransfer tidak hanya keterlambatan dua minggu dalam pengiriman objek dan cedera moral, tetapi juga untuk membayar semua apa yang terjadi, karena pembangun menahan dimensi desain, dan pada arsitek itu dimungkinkan hanya untuk mengambil uang mereka, dia telah lama menerima dan membayar biaya tidak bermaksud untuk "kepailitan finansial sementara." Mendukung dengannya karena beberapa ratus dolar pelanggan dianggap tidak perlu.
Gambar 2 akan membantu kita memahami situasi khas yang tidak menyenangkan, tanpa rasa sakit "menghancurkan" yang mungkin memiliki adanya ukuran "bebas" dalam rantai (lihat aturan nomor 2). Indeks ukurannya sama dengan pada Gambar1, dan juga menggambarkan zona input di apartemen. Gangguan utama untuk arsitek "tidak ditentukan" ventilasi KILF (melalui seluruh lantai) dan membawa transpless monolitik. Setelah siksaan panjang, konsep dengan ruang-ruang lorong yang bergerak dengan lancar, dapur dan ruang tamu yang dipisahkan oleh pelapis sendirian lahir dan modis hari ini. Di dapur dan di lorong, diputuskan untuk memasang ubin di ruang tamu - parket. Garis bagian ubin dan parket harus bertepatan dengan poros kesederhanaan. Benar, bagian dari lorong ke dapur diperoleh secara sempit, tetapi masih sesuai dengan minimum yang diizinkan sesuai dengan standar 850mm. Partisi dan pagar kotak ventilasi diputuskan untuk membuat batu bata dan acak. Niche yang mengejar di Jerman memesan lemari dapur. Arsitek lebarnya dihitung, mengambil ketebalan tanda 3050mm dari plester kesederhuguran (20mm), lebar minimum bagian (850mm), ketebalan partisi plester (160 mm), kesenjangan teknologi (10mm) dan ketebalan plester rebusan (20mm). Salah satu pengukuran antara dinding dan hal paling sederhana yang tampaknya cukup baginya, terutama karena anak tertua lain dari pengukuran mencegah pagar lama ventusleob.
Ketika pembangun membongkar pagar ini dan mencoba memposting yang baru, ternyata kesederhanaan bukan dinding paralel. Jarak di antara mereka, diukur pada lawan Torotoov, dibedakan dengan 50mm: 3050 dan 3000mm (lihat Kejahatan.2). Selain itu, orang-orang Suci "berserakan" ke arah dinding pada 20mm, yang, karenanya, "makan" seluruh cadangan plester itu sederhana. Tidak mungkin meneteskan dinding - setelah membongkar Venturobov tua, penyimpangannya yang aneh dari pesawat dibuka. Jadi, bahkan desain plester 20mm ternyata sedikit, saya harus menembak beton. Kurangi jarak antara A dan E tidak mengizinkan standar dan pelanggan.
Cara termudah dari situasi ini dapat tampak konstruksi partisi sejajar dengan kesederhanaan dan plester dinding samping ceruk kabinet paralel. Beberapa sentimeter dari batu bata, "flashing" pada saat yang sama di Ventcourt, bisa dirobohkan. Tetapi tidak ada tempat untuk pergi dari irisan di ubin. Wedge adalah non-paralelisme ubin jahitan (papan, parket memahat) (atau furnitur), yaitu, jarak yang berbeda dari jahitan ke dinding panjangnya. Ketika tata letak ubin sejajar dengan kesederhanaan, lebar irisan di sepanjang dinding 120 mm, di sepanjang dinding dan m-50mm. Saat menandai, dinding wedge paralel sepanjang sampel akan menjadi 50mm (lihat Cris.2). Untuk ubin dalam ukuran 2020cm, ini, tentu saja, tidak dapat diterima.
Tentu saja, pada saat ini, Jerman sudah mulai membuat kabinet dan dengan datar menolak untuk mengubah dimensinya. Satu-satunya ukuran dalam rantai di mana dimungkinkan untuk menemukan 5cm yang hilang, ternyata menjadi ketebalan partisi. Oleh karena itu, terlepas dari kenyataan bahwa batu bata dan campuran kering sudah dibeli dan dikirim ke objek, partisi diputuskan untuk membuat ketebalan 160 - 50 = 110mm dari drywall, dan kesederhanaan untuk bereaksi terhadap paralelitas dinding. Sekarang pertimbangkan kerugian:
- Perbedaan antara harga pembelian dan penjualan batu bata selanjutnya:
1200pcs.1.3 rubel. = 1560 gosok;
- Dengan demikian, campuran kering:
25 tas20 gosok. = 500 rubel;
- Transportasi: 1500 rubel;
- Memuat dan Membongkar pekerjaan: 1600 rubel.
TOTAL: 5160 rubel.
Seperti biasa, saya membayar pelanggan. Kehilangan uang dan peningkatan tenggat waktu untuk batas waktu pekerjaan karyanya tidak terlalu frustrasi, hal utama adalah masalahnya diselesaikan.
Tapi itu hanya ternyata awal. Gypsum Coils Mounted Partitions and Fencing Boxes, menyediakan Plumbing Only Access to Sewer Riser. Ketika Anda mencoba menenggelamkan pipa pembuangan dari wastafel di dinding pipa, saya menemukan perlengkapan kekuasaan di dalamnya. Tembok ternyata adalah operator, memotong penguatan di dalamnya- Saya tidak peduli apa yang harus dilihat pelacur di mana Anda duduk. Terutama karena apartemen berada di lantai tiga gedung 16 lantai.
Sekali lagi, perlu untuk mencari 35mm yang hilang (secara umum, diameter pipa pembuangan PVC di Sqiba - 60mm, tetapi menyelamatkan plester 20mm dan beton 10mm ke penguatan). Isnov satu-satunya tempat di mana mereka dapat ditemukan, ternyata menjadi ketebalan partisi. Kami memutuskan untuk membongkar, mengganti profil rak ke-75 pada tanggal 50 dan membuat trim layer tunggal. Dindingnya telanjang hingga 35mm untuk menyembunyikan pipa nasib yang buruk. Kschastina untuk dirinya sendiri, pelanggan tentang hal itu tidak melakukan apa-apa. Arsitek itu membujuk para pembangun untuk membuat kembali segalanya dengan biaya sendiri, berjanji untuk melibatkan mereka pada benda-benda masa depan mereka dan menutup mata mereka pada beberapa kekurangan dalam kualitas. Arsitek yang sangat muda ingat seumur hidup:
Aturan nomor 3.
Di dinding bantalan dari beton monolitik, saluran pembuangan dan pipa air tidak bisa disembunyikan. Kami tidak akan lagi membuat pembaca dengan contoh-contoh dari kehidupan dan cukup berikan beberapa rekomendasi untuk desain yang menjamin proses konstruksi dari lapisan dan perubahan.
Aturan nomor 4.
Niche di bawah furnitur harus dilakukan dengan stok yang sesuai untuk instalasi (ditentukan dari kolektor furnitur).
Aturan nomor 5.
Partisi yang baru dirancang di mana pipa ledeng, limbah dan komunikasi lainnya tersembunyi, harus memiliki ketebalan yang memastikan daya dukung mereka dan isolasi suara kamar terkait.
Aturan nomor 6.
Tempat untuk instalasi tersembunyi dari AC dan blok ventilasi harus memiliki dimensi yang memungkinkan Anda untuk menempatkan tidak hanya blok-blok ini sendiri, tetapi juga eyeliner untuk mereka (saluran udara, tabung freon, catu daya dan otomatisasi), dengan mempertimbangkan radiI teknologi pembengkokan.
Aturan nomor 7.
Saat merancang elemen plafon yang ditangguhkan, menutup saluran dan komunikasi lainnya, perlu untuk mempertimbangkan dimensi profil untuk memasang eternit.
Aturan nomor 8.
Dengan penempatan peralatan teknologi yang tersembunyi (dalam jumlah katup saat ini), akses dan perbaikan harus disediakan untuk itu.
Aturan nomor 9.
Lampu halogen tertanam dalam langit-langit yang ditangguhkan, dihangatkan oleh bahan yang mudah terbakar (busa, busa, panas, dan lainnya), harus diisolasi dari mereka isolasi yang tidak mudah terbakar.
Aturan nomor 10.
Ketebalan "kue" isolasi parapet Loggia (Insulation + Profile + 2 SEC Castockarton) harus setidaknya 100mm.
Aturan №11.
Menghubungkan Santechpribors ke pasokan air dan pembuangan limbah (ukuran limbah) harus dicantumkan pada proyek dan ditransmisikan ke objek pada awal pekerjaan konstruksi, karena Gasket Komunikasi dilakukan terutama. Skema ini tersedia dari Appliers dari peralatan yang sesuai. Modul peralatan sanitasi, berwarna di dinding (beberapa mixer dari kabin mandi, pemandian, sistem instalasi mangkuk toilet, dll.) Harus dipasok ke objek sebelum memulai plesteran.
Untuk semua aturan di atas, tambahkan peringatan badai "Storm":
Masalah yang paling tidak terduga dan canggih berada dalam diri mereka sendiri proses menerapkan elemen eksklusif arsitektur dan interior, di sekitar yang disebut "Nonpove" (berasal dari konsep "karya seni non-permanen"). Ada seluruh lapisan masalah yang akan dipertimbangkan dalam artikel terpisah. Sekarang kita akan membatasi diri pada pengingat bahwa penciptaan satu "non-terbang" seperti itu kecil dan sederhana dengan penglihatan, sering melebihi biaya untuk menyelesaikan seluruh ruangan.
Kami berharap narasi kami akan bermanfaat dan pelanggan dan arsitek. Saya ingin mereka tidak takut akan kesulitan, membaca artikel ini, dan hanya disetel ke sikap serius terhadap proyek.