Sebuah cerita tentang salah satu cara yang mungkin untuk menciptakan loteng di ruang loteng rumah Stalin.
Saat ini, penciptaan di apartemen tingkat kedua - loteng di ruang loteng rumah Stalinis adalah versi nyata dari solusi dari masalah perumahan untuk ratusan ribu penduduk kota-kota Rusia. Artikel kami adalah tentang salah satu cara yang mungkin untuk menciptakan apartemen seperti itu.
Kami ingin seperti Kaya dan Gerda
Pahlawan dongeng G. H. Andersen "The Snow Queen" Kai dan Gerda, seperti yang Anda tahu, "hidup di loteng rumah terkait" dan bahkan pergi saling mengunjungi di atap. Oh, seperti yang saya inginkan di masa kecil saya setidaknya sedikit memikirkan yang luar biasa dan kenalan hanya pada buku-buku loteng! Sayangnya, dia sebagai peninggalan arsitektur kapitalisme sepenuhnya habis dari arsenal perencanaan arsitektur realisme sosial.Tapi ada loteng yang luar biasa! Dengan merpati penuaan, dengan kucing ventilasi hijau yang lembut, dengan sinar cahaya yang hangat, mengalir melalui jendela-jendela pendengaran, dengan rusuk tua, warga yang disimpan terbiasa dengan defisiensi kronis.
Penulis di atas panggung!
Sejarah dipesan sehingga tempat perumahan di loteng disebut nama loteng bernama Arsitek Prancis Francois Mansar (1598-1666). Parisman mana pun akan memberi tahu Anda tentang awal massal loteng di kota. Faktanya adalah bahwa Louis XIV, mengurus integritas bagian bersejarah kota, dilarang untuk diletakkan di rumah. Namun, biaya tanah di pusat kota Paris dari tahun ke tahun sangat tumbuh. Dan kemudian perusahaan borjuis yang giat, menggunakan otoritas arsitek pengadilan F. Mansar, meyakinkan Louis, bahwa konversi loteng ke tempat perumahan bukanlah pembangunan lantai baru. Pada 1635, F. Mansar menghasilkan rekonstruksi Kastil Kerajaan di Blois, di mana untuk pertama kalinya ada tempat perumahan di bawah atap Holm. Fasilitas seperti itu kemudian menerima namanya. Lucu, tetapi ceritanya dengan loteng kembali berulang setelah hampir 250 tahun di Moskow.Sepuluh tahun yang lalu, seorang pejabat dari arsitektur negara, setelah mendengar kata "loteng", secara otomatis menjawab "Tidak mungkin" (meskipun tidak pernah ada untuk dokumen terlarang), berdebat penolakan mereka dengan kenyataan bahwa loteng tidak mengkarakteristik penampilan historis kota-kota Rusia. Kecuali kecil, seperti biasa, mengkonfirmasi aturan. Masalah defisit perumahan mencoba untuk menyelesaikan melalui bangunan baru yang mahal. Situasi telah berubah dengan munculnya dan pengembangan pasar real estat. Menurut para ahli, di Rusia hanya superstruktur di satu lantai bangunan yang sudah ada dapat memberikan sekitar 1 juta apartemen. Konversi ruang loteng rumah seri massa massa pertama bangunan rumah industri di ruang perumahan dan ruang kantor dengan biaya satu setengah kali lebih murah daripada konstruksi baru. Dengan urutan walikota Moskow, Yu. M. Luzhkov tanggal 2 Juli 1996, N49 / -RM "pada perangkat tempat mansard untuk keperluan perumahan di gedung-gedung perumahan di Moskow" Pembangunan loteng di kota itu diberikan lampu hijau. Kami mengembangkan dan menyetujui "ketentuan tentang pembangunan tempat perumahan dari jenis loteng bangunan perumahan di Moskow," yang merumuskan persyaratan hukum dan teknik dan konstruksi untuk pengembang dan pemilik perumahan, mengatur prosedur untuk menerbitkan dokumen.
Di Uni Soviet, pengembangan ruang loteng dan penciptaan lantai mansard empat belas tahun yang lalu mulai terlibat dalam tim proyek di bawah bimbingan arsitektur akademisi L. V. Hichlukhi. Saat ini, propagandis dari yang penting ini penting bagi rumah-rumah perkotaan dan manor Rusia adalah produsen utama Windows Mansard dan bahan atap - perusahaan Italia Tegola Canadese, Zao Velux-Rusia dan Braas-DSC-DSC-1.
Membuat lantai loteng perkotaan dilakukan melalui rekonstruksi sistem atap rumah RAFTER dan menggunakan yang tersedia. Bekerja dibuat tanpa mengeluarkan penghuni di rumah.
Diimplementasikan pada tahun 1997 oleh Rekonstruksi eksperimental Velux dari sebuah bangunan empat lantai di Lytkarino dekat Moskow dengan superstruktur tambahan dengan perubahan geometri atap menunjukkan kemungkinan arah ini dalam konstruksi. Akibatnya, kota menerima 9 apartemen mulai dari 44 hingga 72 m2, biaya 40% lebih rendah dari biaya apartemen serupa di gedung-gedung baru.
Selama percobaan di kota Lytkarino, tiga skema yang secara fundamental berbeda untuk rekonstruksi loteng diusulkan, diubah menjadi loteng perumahan, dua dan tiga lantai (1-3). Tujuan utama dari semua ini adalah untuk menemukan solusi yang memungkinkan Anda mendapatkan area perumahan tambahan sebanyak mungkin. Selain perbedaan dalam geometri atap, sangat mendasar untuk menghilangkan struktur untuk perimeter awal rumah, dan mempertimbangkan kedua pilihan dengan penghapusan konsol kecil dan diagram dengan tonjolan maksimum pada dukungan tambahan dengan dukungan tambahan dengan perangkat erker di apartemen yang mendasarinya.
Apa yang lebih murah: rekonstruksi ruang loteng atau membeli apartemen dua tingkat baru? Tentu saja, rekonstruksi. Mengapa tidak membeli apartemen murah di bawah atap dan tidak membeli level kedua - loteng yang murah? Memang, jika ada dinding dan atap, perubahan yang diperlukan tidak dapat lagi biaya lebih dari dinding modal yang didirikan, tumpang tindih, kasau, "pai atap" dan atap. Tentu saja, banyak tergantung pada lokasi apartemen, kategori rumah, konjungtur pasar. Namun, rekonstruksi ini dengan perangkat tingkat kedua di loteng akan dikenakan biaya rata-rata sepertiga lebih murah daripada apartemen baru sekitar area yang sama. Untuk pertama kalinya dalam sejarah kasus real estat, permintaan untuk perumahan muncul di lantai terakhir rumah Stalin.
Kecuraman dua lantai
Konversi ruang loteng di loteng menggunakan kasau yang ada, peti dan atap sangat menjanjikan. Ke arah ini, perusahaan konstruksi Rusia-Bulgaria Robos + sedang mengembangkan kegiatannya, yang akunnya memiliki beberapa solusi arsitektur dan perencanaan yang sukses untuk organisasi lantai mansard dan proyek-proyek yang dilaksanakan. Masalah khas rekonstruksi loteng dan cara-cara yang terbukti dari izin mereka, kita akan melihat contoh berikut.
Solusi perencanaan. Apa loteng ini sebelum rekonstruksi? Kafsu pertanian besar dari log yang diikat oleh kurung berkarat, pengetatan kayu (riglels) dari bar yang kuat, tiang bata - dukungan untuk rak subkording, kabur dengan merpati, kotak ventilasi, dan pipa pemanas, ditutupi di sudut-sudut asbes " .
Arsitek V. E. Loskutov dan Designer A. Yu. Zakhovayev Gambar ini tidak takut. Perencanaan dan keputusan besar-spasial yang dibuat oleh mereka adalah minat yang tidak diragukan untuk penduduk bangunan lima lantai, puluhan ribu orang didirikan setelah perang sesuai dengan proyek-proyek tipikal. Tempat perumahan yang dibuat oleh arsitek adalah apartemen, yang kedua di antaranya berada di ruang loteng. Premis di lantai bawah apartemen (85 m2) terhubung ke loteng (42 m2) dari tangga marshavo-screw. Loteng serupa di ruang loteng rumah ini tidak. Tujuan dari para desainer adalah untuk menyediakan penduduk masa depan maksimal fasilitas minimum dari biaya rekonstruksi. Membangun kembali lantai bawah apartemen dilakukan terutama untuk membuat pesan yang nyaman dengan loteng. Bagian dari dinding dari sisi ruang tamu membuat cekung, membentuk niche semi-sendirian yang besar, yang termasuk tangga yang mengarah. Untuk menghemat ruang, itu dibuat pada dukungan PIN yang ditangguhkan (terbesar), karena yang terlihat dengan mudah dan kompak. Terbuat dari bahan domestik, tangga tidak mahal. Rectangle loteng dibagi oleh partisi yang terletak diagonal menjadi dua bagian, di mana anak-anak, kantor, toilet dan dapur berada.
Evgenia kondratieva,
Yuri marghashov. Di tahun 90-an yang jauh, perintis dalam mengubah loteng di akomodasi yang nyaman dikuasai oleh cakrawala baru, secara harfiah tidak setuju melalui hambatan birokrasi baru yang lama dan sudah matang. Untuk menahan semua badai dan dengan aman membawa kasus ini sampai akhir hanya dapat fanatik nyata, para penggemar romansa kehidupan yang diterima di bawah awan dalam loteng yang nyaman, dikonversi dari loteng yang kotor. Dalam hal ini, ada segala macam atribut perumahan non-tradisional; Selain lampu kaca di atap, balok terbuka yang kuat dari kayu kayu, tata letak gratis, dll., Selain itu "berpengalaman" untuk menciptakan suasana pedesaan dengan berbagai aksesoris pedesaan.
Komposisi diagonal di dalam ruangan loteng memperkuat fungsionalitas tangga dalam desain dan konstruksi dan perancang. Tembok kamar anak-anak telah menjadi pagar tangga. Sebuah rak buku terletak di ceruk di atasnya. Ada kesempatan untuk dengan bebas "memanipulasi" dengan ruang sekitarnya, menyoroti tempat untuk lemari pakaian bawaan, lemari pakaian (di kamar anak-anak) dan dapur. Zonasi diagonal sebagian prediktif-valbo dan kebutuhan untuk menempatkan kamar mandi di sudut kamar mandi, "terpasang" ke suatu tempat di bawah selokan. Sesuai dengan persyaratan keselamatan kebakaran di dinding loteng bekas, keluar darurat ke sel tangga dibuat.
Memperkuat desain. Balok substropis (Runs) Diposting pada jack, dukungan kolom bata tua dibongkar dan dipasang tiang persegi panjang baja dilas dari dua saluran dengan penampang 12 x 12 cm. Bagian yang jatuh dari peternakan kasau diganti dengan yang baru. Balok dibersihkan dari kotoran dan dilapisi dengan pelestarian komposisi dispersi air, menghasilkan perlakuan tahan api dari semua struktur kayu. Braket baja ditinggalkan, menghilangkan lapisan karat.
Kekuatan pengetatan dari insinyur bar besar M. M. Fursov tampak meragukan, dan perancang tidak menemukan mereka estetika. Oleh karena itu, bukannya kayu memasang dual metal pengetatan dari lembaran baja dengan ketebalan 1,5 mm, ditarik oleh baut, tetapi ditempatkan setengah meter di atas.
Sergey Erofeev (St. Petersburg)
Penghias
Oleg Fedorov. Pesawat tertutup, sehingga secara aktif membentuk fitur karakteristik perumahan mansard, dapat ditafsirkan dalam interior dengan cara yang berbeda, yaitu: untuk mempertimbangkan sebagai dinding dan memilih finish, diterima di apartemen biasa, - potong wallpaper dengan ceria bunga atau strip atau anggap sebagai langit-langit yang tidak biasa. Dan kemudian preferensi diberikan untuk warna putih kontras atau, sebaliknya, harmoni dengan warna dinding. Mancard Windows terletak setinggi mungkin dan menyusun sebagai lampu anti-pesawat terbang menerangi cahaya alami di sekitar ruangan. Sebagai tambahan yang efektif untuk solusi interior spasial, kombinasi warna yang digunakan digunakan.
Tumpang tindih. Tumpang tindih antar lantai di mana tangga dibuat, tetap hampir tidak berubah. Di rumah-rumah yang dibangun pada tahun 50-an, tumpang tindih adalah struktur bingkai dengan dranco plester dan langit-langit seminalis, dan lantai loteng berbeda dari kedalaman isi ulang lainnya yang lebih besar, yang harus terak, clamzite, dan bukan sampah konstruksi, karena lebih sering terjadi. Dari sisi bagian loteng dari isi ulang telah dihapus, letakkan lag tambahan, di atasnya - bahan isolasi termal yang lebih sempurna "EAU kembali". Balok lantai melekat pada lembaran kayu lapis tahan air yang ditutupi dengan laminasi Eurofloor.
Isolasi. Di bawah atap itu sendiri, ada dua lapisan film polietilen anti air dengan ketebalan 0,15 mm dengan kuku kecil. Lapisan isolasi termal berikutnya dari wol wol mineral (tebal 10 cm) melekat pada palang kayu penjepit pipa, melayani dasar untuk lapisan pemanasan panas dan penguapan "PenoFol".
Secara paralel dengan pembuatan "Kue Atap", pekerjaan dilakukan pada pembangunan dinding monsaran dan oleh isolasi termal mereka. Bingkai dinding terbuat dari kendaraan 10 sentimeter, ruang antara bar dipenuhi dengan piring wol mineral rockwoo dan pemanas isolasi "Eau".
Pada tahap akhir dari dinding, dinding dibuat dengan lembar eternit Tigi-Knauf, dempul dan lukisan. Perancang lebih suka warna abu-abu muda netral dari dinding yang diselaraskan dengan warna alami balok kayu dan bingkai jendela.
Svetlana Belosheikina. Loteng loteng dan mengubahnya menjadi loteng memiliki keunggulan yang signifikan atas rekonstruksi apartemen biasa: jumlah struktur bantalan vertikal minimal. Rak, pemisahan dan balok-balok sistem kasau tidak menempati banyak kotak, sehingga menyediakan arsitek kemampuan untuk membuat ruang tunggal yang diisi dengan udara dan cahaya. Dinding dinding cenderung, jendela "robek" dengan lug-on atau loteng, dalam diri mereka adalah faktor faktor yang cukup kuat. Di ruang besar dan sudut-sudut kamar apartemen, selesai berkualitas tinggi, proporsi yang diverifikasi dari elemen dan kehadiran hanya barang yang diperlukan akan memberikan mantan loteng penampilan gaya modern.
Atap dan langit-langit. Pembangun beruntung: Survei atap menunjukkan bahwa lampu dan atap setrika galvanis yang relatif baru-baru ini tidak memerlukan penggantian dan perbaikan. Itu diperlukan hanya penyegelan tambahan pada lembaran lipatan dan lubang kecil dengan sealant. Untuk ventilasi sistem kasau di bagian punggungan atap, lubang 80 x 25 cm dilakukan.
Rencana loteng dibuat dengan semua keinginan pelanggan dan sesuai dengan kemungkinan objektif rekonstruksi ruang loteng. Faktanya adalah bahwa parameter tinggi bagian vertikal dinding dan sudut kemiringan atap saling berhubungan. Ketinggian dinding vertikal yang disarankan di bawah kemiringan ketika atap dimiringkan dalam 30 hingga permukaan horizontal minimal 1,5 m, dalam 45 - 1,1 m, 60 atau lebih - 0,5 m. Jadi, lebar ruang loteng juga tergantung pada sudut atap. Selain itu, perlu diperhitungkan dengan komunikasi yang ada - ventilasi, pemanasan dan limbah.
- Loteng adalah ruang antara struktur atap, dinding luar dan tumpang tindih lantai atas.
- Loteng - Tempat perumahan di ruang loteng di bawah atap selubung. Konfigurasinya menentukan wawancara kamar.
- Tidak peduli seberapa baik terisolasi secara termal dan terlindung dari efek atap, itu paling rentan terhadap aksi matahari, angin, hujan dan salju. Oleh karena itu, peningkatan persyaratan untuk "kue atap" dan jendela di loteng.
Sudut atap rumah yang dimaksud 30, sementara itu, para desainer memutuskan untuk membuat ketinggian dinding 1,3 m pada ketinggian langit-langit maksimum di tengah ruangan 2.23 m dan lebar loteng 5,9 m. Itu Pembaca menebak bahwa untuk orang dewasa ini langit-langitnya rendah, tetapi untuk anak-anak tepat - pertama-tama, itu terbiasa dengan mereka dan dirancang, meskipun di loteng salah satu kamar dipahami sebagai kantor kepala keluarga.
Langit-langit multi-level dari lantai bawah apartemen memutuskan untuk membuat dari piring eternit berbiaya rendah dari produksi Tigi-Knauf, yang melekat pada balok lama, tetapi masih tahan lama. Setelah langit-langit dempul dan lukisan dan dinding cat Finlandia Tikkurila, apartemen itu memperoleh tampilan modern dan cukup bergaya.
Kamar mandi. Transfer kamar mandi dari satu tempat ke tempat - pekerjaan, seperti yang Anda tahu, merepotkan, dan di gedung multi-lantai hampir mustahil, karena pembangunan pipa limbah di atas tempat perumahan dilarang. Oleh karena itu, di level terendah meninggalkan toilet dan kamar mandi di mana mereka ditugaskan ke arsitek, - dalam persamaan dari kamar tidur, anak-anak dan dapur. Pipa Finlandia, lantai dan dinding yang dipisahkan oleh ubin Italia. Kamar mandi di bekas loteng terletak tepat di atas kolam renang di lantai bawah. Hanya perlu untuk meningkatkan sewer riser dan membawa pipa ketuk.
Maxim Orlovsky.
(Arthur Vanuni Studio). Penelepon di loteng memberikan penghuninya ilusi berharga memiliki rumah terpisah tepat di atap gedung di jantung kota. (Baris asosiatif langsung ditutup pada Carlson yang terkenal.) Gaya hidup pengacara, yang tidak terus-menerus melihat keluar dari jendela yang berlawanan, membantu meningkatkan nada hidup pemilik penthouse, dan sebagai hasilnya adalah interior yang tidak biasa dengan yang tidak biasa. Mebel dan warna-warna cerah. Tinggal di apartemen yang luar biasa, Anda dapat membeli eksperimen yang tidak biasa dengan area tradisional ruang tamu, dapur atau kamar tidur untuk apartemen biasa. Kelimpahan cahaya dan ketinggian ruangan yang tidak biasa menjadi asisten arsitek dan desainer dalam desain interior.
Ventilasi dan pemanasan. Masalah udara segar di kamar mandi sanitasi diputuskan secara ekonomi dan efisien, membuat ventilasi paksa dengan output saluran ventilasi ke dalam cerobong asap lama. Secara umum, persentase sekitar 50% dari kemungkinan biaya yang dihemat pada pembangunan kembali dan perbaikan, dan dalam hal kualitas, hunian didekati dengan apartemen dua tingkat elit.
Rute empat saluran ventilasi yang dipegang melalui loteng masa depan berubah dengan menghubungkan mereka ke komunikasi paralel. Di rumah dari masa pasca-perang, cerobong asap yang tidak aktif dari tungku tembak yang berfungsi telah dipertahankan. Salah satunya digunakan untuk menarik dua saluran ventilasi yang dibuat - tudung dapur dan ventilasi toilet paksa di loteng. Di bawah, di ruang dasar, perapian berada. Pipa-nya, mengisolasi lapisan 15-sentimeter dari rockwool wol mineral, dibawa ke atap dan menyembunyikan bagian saluran cerobong asap di ruang teknis antara dinding ibukota rumah dan dinding loteng. Jalan raya atas dari sistem pemanas dilepas di sana.
Jendela. Sinar lembut matahari membuat jalan mereka melalui jendela pendengaran persegi panjang yang tersisa di tempat yang sama, tetapi lebih besar. Sebelumnya, sebelum rekonstruksi, itu sedikit lebih tinggi dari ketinggian nominal tinjauan dan kecil. Agar jendela akan meningkat, dan tingkat bawah relatif terhadap standar yang duduk di meja dan orang yang berdiri sesuai dengan standar yang diadopsi dalam arsitektur perumahan, itu diperlukan hanya untuk mengambil jendela ke depan setengah meter. Di kantor dipasang murah, tetapi jendela Zenith multifungsi berkualitas tinggi dari perusahaan Italia Tegola Canadse. Awalnya memutuskan untuk menggunakan jenis pencahayaan campuran, meskipun sikap area bukaan cahaya ke lantai loteng sesuai dengan norma (1:10).
Bahan dekorasi
| Jenis pekerjaan | Kamar | Bahan | Nomor di PBB. perubahan | Biaya $. | |
| unit. perubahan | Umum | ||||
| Finishing permukaan | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Lantai | Sanusel. | Lantai keramik vitra, 30 x 30 cm | 6 m2. | tigapuluh | 180. |
| Bayi, Kabinet | Laminasi Parket Eurofloor. | 35 m2. | 25. | 775. | |
| dinding | Sanusel. | Dinding keramik ubin vitra, 20 x 25 cm dan 20 x 20 cm | 12 m2. | 35. | 420. |
| Cat Air Tahan Air Remonti Asse Perusahaan Tikkurila | 12 m2. | lima | 60. | ||
| Bayi, Kabinet | Perusahaan tahan air tahan air, Garmony Company Tikkurila | 120 m2. | 3. | 360. | |
| CEILING | Sanusel. | Eternit tahan kelembaban Tiga-Knauf dan cat tahan air yang tahan air Remonti perusahaan asse Tikkurila | 17 m2. | dua puluh | 340. |
| Sisanya | Gypsum karton Tiga-Knauf dan cat tahan air tahan air Garmony firma tikkurila | 115 m2. | 17. | 1955. | |
| Pemasangan struktur | |||||
| Pintu | MANSARDES INTERNAL. | Finlandia Beech. | 2 pcs. | 150. | 300. |
| jendela | ruang keluarga | Mansard Zenith. | 1 pc. (1 m2) | 450. | 450. |
| Lantai indoor indoor. | Plastik dengan penipuan kaca triple (belgia) dari perusahaan "MohosPlast" | 1 pc. (2 m2) | 180. | 180. | |
| Kusen jendela | Lantai indoor indoor. | Chipboard laminasi | 2 p / m | limabelas | tigapuluh |
| Partisi | Sanusel. | Eternit tahan kelembaban tigi-knauf | 10 m2. | 35. | 350. |
| Sisanya | Gypsum karton tigi-knauf | 110 m2. | tigapuluh | 3300. | |
| dinding | Tempat Mansardes. | Karton gypsum tiga-knauf, isolasi URSA | 43 m2. | 48. | 2064. |
| "Pie atap" | Tempat Mansardes. | Eternit, isolasi rockwool, minivata cjsc | lima puluh | 55. | 2750. |
| Total: | 13514. |