Koordinasi pembangunan kembali apartemen - dokumen, instance, timing. Pakar pembangunan kembali tempat perumahan dan non-perumahan A. G. Toria bertanggung jawab atas pertanyaan.
Buat pembangunan kembali dan peralatan ulang apartemen atau tidak mengajukan pertanyaan lebih retoris. Tidak banyak yang harus dilakukan jika dompet memungkinkan? Pertanyaan lain adalah bagaimana cara menyimpan dan saraf, dan waktu, dan uang. Bagaimanapun, semua ini tidak pernah ada ...
Hukum? Ada hukum
Akan benar-benar salah untuk berpendapat bahwa kerangka hukum untuk memecahkan masalah pembangunan kembali. Sebaliknya, sebaliknya, semua tindakan potensial dari peserta proses ini dari sudut pandang hukum secara berlebihan diatur. Dan, karenanya, mengambil kendali atas banyak instance pemerintah yang mengizinkan dan pengawasan. Tampaknya ada alasan untuk organisasi kasus seperti itu lebih dari cukup. Hasil pembangunan kembali yang tidak berwujud dan tidak terampil melemahkan struktur pendukung bangunan multi-lantai, operasi normal komunikasi terganggu, dan sebagai hasilnya, bagian dari rumah panel konsekuensi atau sepenuhnya hancur, dinding bata retak, kabelnya. Pasokan air dan pemanasan, kabel listrik terjadi.Minat perlindungan hukum mayoritas penduduk dari arbitrarnya, Viulit1999, edisi baru hukum Federasi Rusia "Sendi Kebijakan Perumahan Federal" bergabung dengan hukum hukum Federasi Rusia. Malam pada tahun yang sama, Duma Kota Moskow mengadopsi Undang-Undang N37 "kebalikan dari premis rumah-rumah cantik kota Moskow." Seiring dengan yang pertama, urutan walikota Moskow, yu.m.luzhkova, masih beroperasi. Operaplanufacture N 166/1-Rotmmot 13.07.96
Hukum Moskow dianggap sebagai hak atas aroma yang paling "maju". Itu "menetapkan nada" ke wilayah lain injeksi kebijakan reorganisasi perumahan. Undang-undang dan pesanan seperti itu diterima oleh vendor lokal dari kota-kota utama kuningan di negara kita, termasuk di VNCT-Petersburg. Legislasi ini bertujuan untuk memastikan prosedur tunggal untuk merancang dan melaksanakan reorganisasi rumah rumah tangga di kota. Yang lain, tidak kalah penting dari manajemen yang timbul dari hubungan tersuspensi antara warga negara, badan hukum, badan eksekutif, pemerintah daerah, rugi oleh dewan kabupaten. Karena itu, pembaca masuk akal untuk membiasakan diri dengan dokumen Sathimi secara lebih rinci.
Seiring dengan bentuk-bentuk, persyaratan yang lebih spesifik untuk konservasi, komposisi, perintah pengembangan, koordinasi dan persetujuan proyek pembangunan kembali ditunjukkan oleh norma konstruksi pendahuluan: VNC 58-88 (P) dan ENV 61-89 (P) Komite Komite Publik , VNC 41-85 (P) dan ENV 55-87 (P) Panduan Negara. Mendengarkan kekurangan persyaratan yang tercantum oleh WWR, dibiarkan menggunakan bagian-bagian yang relevan dari standar konstruksi dan aturan (SNIP).
Tampaknya kehadiran undang-undang perumahan yang dikembangkan menyederhanakan pencapaian hasil yang diinginkan. LeFect Semuanya terjadi meskipun akal sehat. Mengapa? Dapota bahwa undang-undang ini sangat memungkinkan dan terlalu banyak daun untuk kebijaksanaan pejabat.
Tidak tahu kaldu ...
Apa yang menunggu pemilik apartemen, yang sendirian mengi untuk membiarkan koordinasi laut dari instance obsolenial ditenun ke lautan lautan? Pertanyaan Nautot menjawab alfabet ahli di tempat perumahan dan non-perumahan dari perusahaan arsitektur dan konstruksi arnat a.g.g ..
- Tidak ada pembangunan kembali atau peralatan ulang tidak mungkin tanpa proyek. Augroth menjadi dokumen resmi hanya setelah prosedur panjang koordinasi organisasi dan departemen walet. Di Vmoskvel, pemilik perumahan harus siap untuk menjadi kenyataan bahwa proyek pembangunan kembali yang diperintahkan oleh mereka dari tiga organisasi berlisensi-Monopolist-MoszhilniaProekt, Mniitep, MOSProject, akan lulus Cormimimum pada sepuluh (!) Dari mereka, pemilik apartemen harus secara resmi membayar biaya departemen, inkonsistensi merupakan jumlah bulat dari $ 800 dan lebih tinggi. Sangat naif untuk percaya bahwa pemilik perumahan hanya akan dibatasi oleh biaya hukum. Prosedur desain berikutnya. Organisasi proyek dalam fokus pelanggan atau orang tepercayanya:
- Melakukan inspeksi teknis bangunan dan apartemen, menentukan keausan fisik dan moral mereka;
- membuat skema (rencana) lantai antar lantai, bantalan dinding dan struktur, sistem teknik (pasokan air dan limbah, pemanasan, ventilasi, kabel listrik);
- Menentukan jenis apartemen dan keadaan awalnya sebelum memperbaiki yang termudah.
Pemeriksaan yang disampaikan terdiri dari kesimpulan teknis dengan kapal dan rekomendasi dari okelobilitas pekerjaan dengan pendingin.
Setelah pemeriksaan dan penerimaan pelanggan dengan kesimpulan teknis yang positif, proyek sketsa pembangunan kembali apartemen dikembangkan, yang meliputi bahkan:
- bagian umum;
- Solusi arsitektur dan perencanaan dengan reproduksi semua gambar arsitektur dan konstruksi (daftar mereka tergantung pada, cetak ulang lengkap atau parsial);
- Catatan penjelasan.
Dokumen WTO memberi spesialis kepada spesialis ke Basery Spesifikasi teknis stabilitas dan kekuatan struktur bangunan; Indikator ketahanan api ruangan dengan integer dan elemen dan strukturnya masing-masing; Upaya, beban dan jenis pengaruh pada struktur luster, jika bagian dari dinding pembawa dihapus atau pembukaan dilakukan.
Setelah desain proyek sketsa, masalah peralatan ulang sistem rekayasa intra-kuartal dengan kepemilikan atau penggabungan elemen-elemen baru diselesaikan. Pada saat yang sama, perjanjian tambahan akan diperlukan lagi oleh departemen dan layanan kritis. Ini dikembangkan oleh skema skema tata letak instrumen Xantechnic, perubahan dibuat di perangkat. Chimneys tambahan (perapian atau tungku) dan saluran ventilasi baru dapat muncul di Colvier. Karena mereka perlu dihitung sesuai dengan disabilitas norma-norma arsitektur dan konstruksi dan aturan dan mencerminkan proyek-proyek draft proyek, organisasi khusus didorong oleh drive dari proyek.
Pertanyaan dari peralatan ulang tempat perumahan meliputi:
- Transfer perangkat pemanas, sanitasi dan gas;
- Perangkat dan peralatan ulang toilet, kamar mandi, dan saluran ventilasi;
- Transfer dan pembongkaran (parsial atau lengkap) partisi antarmal;
- Mentransfer dan membuat pintu baru;
- Perangkat dan peralatan ulang rebana;
- Glasing Loggias dan balkon.
Tentu saja, tidak perlu membingungkan konsep-konsep teknik. Pipa apartemen kabel pemanasan air (mereka tidak gelisah) dapat masuk ke dalam sepatu. Sebagian besar pintu diizinkan untuk menggantung pintu baru (termasuk baja) jika mereka membuka sisi sibuk. Anda dapat menginstal soket baru jika daya perangkat gila dari mereka gagal memperkirakan beban instalasi listrik apartemen. Untuk memberi tahu pengamatan dari seluk-beluk ini dalam artikel yang sama tidak mungkin. Semua masalah reorganisasi dilakukan oleh Pelanggan Sarhitector dan Insinyur Organisasi Proyek. Mereka sebagian besar tidak memperhitungkan keinginan klien, tetapi juga mengedepankan ide pemalsuan dan peralatan ulang yang dapat diterima atau ditolak.
Saya kira ahli meyakinkan menunjukkan bahwa ada massa hambatan teknis untuk mendorong tujuan pendek. Tapi ternyata, neon adalah yang utama. Organisasi proyek tidak dapat memulai dan menyelesaikan pekerjaan tanpa dokumen dan sertifikat yang harus dikumpulkan dan kirimkan instance jalan dari Komisi Interdepartmental (MVK) dari Manajemen Prioron. Tanpa proyek resmi IMC, izinnya adalah token.
Tindakan lebih lanjut dari pemilik perumahan menyerupai knalpot menjalankan lingkaran wadah. Workshop "Run" ini diperlukan:
satu. Untuk menerima sertifikat ketidaksepakatan semua penyewa dewasa dan pemilik tempat yang direkonstruksi dengan pembangunan kembali yang dipindahkan, disertifikasi oleh otoritas Lizhnical, kantor pos apartemen (Reu, Hek, Dez). Untuk menandatangani sertifikat ini berkewajiban untuk semua orang dewasa yang telah memiliki kepemilikan apartemen.
2. Tulis pernyataan Inventaris Teknis Wburo (BTI) dan dapatkan paket paket apartemen apartemen, penjelasan apartemen apartemen. Teruskan untuk desain dokumen, rencana serangan dan penjelasan tempat tetangga, jika Persatuhanon Apartments diperkuat .
3. Sangat penting untuk menyimpulkan perjanjian dengan tempat yang dilapisi, di atas dan mendasarinya yang mereka kosongkan terhadap pembangunan kembali, dan kemudian meyakinkan mereka pada HSEK.
empat. Redet rencana dan secara eksplisit untuk mengundang organisasi di atas.
lima. Setelah menerima draft organisasi proyek sketsa pembangunan kembali dan penugasan teknis untuk memulai koordinasi obokok oleh organisasi.
6. Untuk mendapatkan visa izin negara-poidnadzor (SES), Ny. Warga, Direktorat Pelanggan Unified (DZ), Departemen Perencanaan Arsitektur Kabupaten (RAPO), Inspektorat Perumahan Negara Prefektur Kabupaten Administrasi.
7. Penunjukan MVK untuk melakukan koordinasi tambahan di MGPO "Mosgaz" atau di Mosenergo JSC, di mana kompor gas dipindahkan, kolom atau perubahan instalasi listrik untuk meningkatkan daya dilakukan.
delapan. Untuk mendapatkan ekstrak vzeka dan salinan akun keuangan dan pribadi dengan presentasi bahwa apartemen diprivatisasi, atau membuat salinan dokumen yang diaktakan dengan hak kepemilikan.
sembilan. Semua dokumen yang terdaftar kirimkan ke instance pelanggaran VMCD (instance kedua akan ditransfer ke WBT).
Memasuki waktu saat ini, aturan untuk persetujuan otoritas kepada otoritas lebih dekat untuk melebihi satu bulan, seluruh proses koordinasi adalah setengah tahun. Tahap terakhir dari prosedur ini adalah pertemuan MVK dan persetujuan dari jumlah inventif protokol. Increation of Moscow Interdepartmental Commission bertemu sekali. Untuk mendapatkan kekecewaan dari Isprotokol, Anda harus menunggu pemisahan minggu yang mengasyikkan. Keputusan Sementara Komisi Semua penyelarasan kerja dan peralatan ulang harus dilakukan oleh kampanye, tidak mendengar enam bulan. Bayangkan para pekerja fokus pada waktu mereka. Dalam hal ini, tentang horor! - Seluruh prosedur koordinasi dan persetujuan proyek harus dimulai terlebih dahulu. Yang sama sedang menunggu pemilik perumahan, mendengarkan imdocumen dengan korespondensi penolakan MVK dan salinan lantai yang diterapkan, di mana kelainan dilambangkan dengan garis merah. Uang permintaan uang dan pengeluaran yang tidak diinginkan, seperti yang Anda pahami, tidak relevan. Tentu saja, ada kemungkinan untuk menantang keputusan MVC di telanjang, yang akan memakan waktu enam bulan lagi. Jika prospek seperti itu tidak merindukanmu, berani, tuan-tuan ...
Apakah ini mengerikan, bagaimana sedikitnya?
Saya kira, sekarang pemilik apartemen itu jelas berapa banyak duri yang menunggunya untuk memaksakan reorganisasi independen perumahan. Sementara itu, ada cara yang berbeda, lebih setia dan andal untuk mencapai hasil positif, mempercayakan solusi untuk masalah para profesional. Sebagai aturan, real estat berlisensi dan firma hukum terlibat dalam masalah koordinasi pembangunan kembali, yang spesialisnya memiliki pengalaman komunikasi yang cukup dengan anggota. Sucelting of Lawyers dan Realtors Ketentuan input yang cocok dalam banyak kasus mempersingkat DodVum bulan, hasilnya biasanya positif. Tentu saja, para profesional bekerja dengan buruk, bagaimanapun, ukuran remunerasi mereka oleh taman tidak terlalu ditumbuhi 10% dari pertimbangan pelestarian.Masalah negatif dari reorganisasi perumahan sulit untuk melebih-lebihkan kejelasan interaksi perusahaan real estat dan konstruksi. Pembangun menyarankan Realtors. Diskusi Nestada tentang pembangunan kembali oleh Weaves of Apartments. Jika opsi pembangunan kembali terdiri dari solusi bagian bawah dan teknis masalah dimungkinkan, Realtors mulai mencocokkan prosedur koordinasi dengan cara yang tidak sah dengan melewati prosedur koordinasi mereka sendiri.
Contoh dari kehidupan
Untuk reorganisasi dua apartemen, yang terletak di abad ini, tempat perumahan internal dengan oposisi dan dimasukkannya tambura antar-weltering diperlukan untuk menggabungkan upaya perusahaan dua-makelar "Rodnodod" dan NPO RADIS CJSC, yang terlibat dalam konstruksi dan perbaikan apartemen.
Radio spesialis koordinasi pembangunan kembali CJSC "rumah asli" tentang. E. Golovach membuka pembaca kami beberapa rahasia profesional pekerjaan dengan alternatif dan komunikasi kepada anggota Instance Rotary.
Dalam mengumbar kombinasi apartemen dua dan tiga kamar yang memiliki Tambour umum, seorang pria dan istri dan istri terlibat dalam vmoskwe paling populer dari seri P-3M. Keluarga kekerabatan pemilik apartemen secara signifikan memfasilitasi solusi tugas, karena beberapa jenis prioritas reorganisasi memiliki kerabat dari garis alternatif (suami dan istri, orang tua dan anak-anak, kakek nenek dan cucu).
Keadaan yang baik juga merupakan keadaan yang baik bahwa Tambouri Dazu dilepaskan oleh saluran catu daya umum. Apakah dia menderita Pontambur, pemilik komunikasi Mogva untuk melawan. Kemudian persatuan apartemen harus berolahraga disingkat visibule, tetapi kepala ruang tamu. Akibatnya, pemilik perumahan akan kehilangan 6 m2 daerah, Arachector dan perancang kehilangan kesempatan mereka untuk memanipulasi rasio dapur yang baru dibuat.
Penjelasan:
1. Tambour.
2. Ruang Tamu
3. Dapur
4. Kabinet
5. Kamar anak-anak
6. Kamar Tidur
7. Sanusel
8. Relief kamar mandi pembangunan kembali dan peralatan ulang apartemen dengan luas total 83,8 dan 36m2 (tidak termasuk Loggia dan balkon), ruang perumahan baru memiliki luas total 130m2. Alih-alih beberapa kamar dekat dan tidak terkait, kamar dan kamar memiliki empat kamar yang luas, dapur besar dengan koridor, koridor, dan kamar mandi modern. Masalah lokasi perangkat sanitasi WEDN berhasil menyelesaikan, setelah menerima persetujuan tetangga yang tinggal di bawah ini dan membawa amandemen yang dibuat oleh organisasi khusus. Kantor arsitek distrik juga memberikan persetujuan pada pembentukan Loggia, yang secara bersamaan terisolasi dan mulai tidur dengan tempat rekreasi independen.
Peran penting sesekali memainkan organisasi konstruksi, yang bergerak dalam pelaksanaan proyek. Bagaimanapun, dukungan reorganisasi dilakukan oleh penerimaan teknisi objek BTI. Secara umum, spesialis "Norpoodis" melakukan semua pekerjaan teknik dan perancang dengan konversi teknologi dan percakapan yang ada dengan disabilitas. Klaim BTI tidak benar, dan apartemen rumah rumah disampaikan.
Tentu saja, pemilik real estat dapat membangun kembali apartemen apartemen ketakutan dan risiko dan mencoba untuk melegitimasi di Paktakta: kata mereka, pintu keluar akan ditemukan dalam cinta. Missess! Jumlah denda dan pengeluaran tambahan lainnya, overload onner yang hilang, dapat melampaui biaya nariustom dan layanan hukum. Azloclutations dari penyegaran Amatir dari instance perkotaan adalah topik publikasi kami berikutnya.
Dewan editorial mengucapkan terima kasih kepada perusahaan "RhinDod" dan perusahaan "Arnat" untuk mendorong persiapan material material.