Kami memberi tahu secara rinci bahwa itu mencakup dekorasi perumahan pra-pertama di gedung baru, tentang manfaat dan kerugiannya dan bagaimana cara mengambil apartemen dengan benar dari pengembang.
Bangunan baru di masa depan ketika membeli perumahan berusaha memilih opsi terbaik untuk diri mereka sendiri. Penawaran populer di pasar perumahan - sebuah apartemen di gedung baru dengan dekorasi pra-persidangan - apa itu, mengapa menguntungkan untuk membelinya dan bagaimana menerima perumahan dengan benar dari pengembang, kami memahami artikel tersebut.
Semua tentang dekorasi apartemen premesif
Dalam bentuk apa memberikan akomodasiFitur perbaikan premeditori
Kepada siapa format ini cocok
Cara mengadopsi apartemen seperti itu
Jenis finish.
Ada tiga jenis penyelesaian perumahan penyerahan. Secara singkat mencirikan masing-masing.
Chernovo selesai
Problect finish.
Finishing.
Layak
Dalam kasus seperti itu, sebagian besar pekerjaan finishing dilakukan, tetapi finishing masih harus dipenuhi. Menginstal partisi yang diperlukan. Perumahan hampir siap untuk entitas. Tetap meletakkan pipa ledeng dan membuat perbaikan kosmetik. Satu set karya tergantung pada kontrak dengan pengembang dan mungkin berbeda, kami akan menulis kira-kira lebih jauh.Chernovaya.
Apa perbedaan antara selesai kasar dari pra-pimia? Pekerjaan hitam adalah minimum yang diperlukan untuk menugaskan bangunan. Semua komunikasi teknik terhubung ke apartemen, tetapi tidak dimulai di dalamnya. Listrik sebagian dirangkum, masih belum ada tata letak penuh. Jendela diinstal, tetapi tanpa WindowsIDE, pemanasan yang dipasang, termasuk radiator. Di lantai diletakkan screed beton hitam. Pintu interior dan peralatan pipa tidak ada.
Finishing, itu adalah "turnkey"
Pemilik dapat segera memahami, karena apartemen sudah siap untuk ini. Komunikasi dilakukan di sini, semua karya finishing yang diperlukan dilakukan, termasuk selesai. Biasanya digunakan desain khas, bahan dibeli grosir. Pada saat yang sama, kualitas dan biayanya tergantung pada kelas perumahan. Jadi, untuk kelas ekonomi, pilih solusi paling murah.
Tingkat kesiapan mempengaruhi harga. Biaya solusi premedif lebih tinggi dari rancangan, tetapi secara signifikan lebih rendah dari opsi turnkey.
Apa yang termasuk dekorasi pra-persidangan
Pilihan tahap kesiapan apartemen menentukan apakah mungkin akan segera bergerak atau harus menunggu sampai finishing berfungsi. Volume ditentukan. Itu hanya bisa menjadi perbaikan kosmetik atau berbagai macam acara untuk menyamakan dinding, meletakkan komunikasi, dll. Agar tidak membuat kesalahan dalam pilihan, Anda perlu tahu persis apa yang ditawarkan pada berbagai tahap kesiapan.
Kami akan menganalisis secara rinci apa arti finish pra-penjaga dan memasukinya. Adalah penting bahwa dokumen umum yang mengatur jumlah pekerjaan yang dilakukan pada tahap ini tidak ada. Daftar mereka diresepkan dalam kontrak dengan pengembang, oleh karena itu dapat berubah. Daftar standar terlihat seperti ini.
- Meletakkan komunikasi teknik, membiakkan mereka dengan bangunan. Perangkat pipa tidak diinstal. Di bagian koneksi mereka, colokan dipasang.
- Mematikan partisi dan dinding interior, kebisingan dan isolasi termal mereka.
- Pemasangan kabel listrik dengan membiakkannya di kamar. Menghubungkan pencahayaan, memasang sakelar dan soket tidak selalu ada.
- Berjalan dan shtpocking dinding dan langit-langit berikutnya. Permukaan harus selesai, selaras dan siap untuk mewarnai atau menempel wallpaper.
- Tuang leveling screed ke lantai.
- Pemasangan Windows dengan Windowsill, dekorasi lereng.
- Pemasangan pintu antarmasi dengan perlengkapan dan pelompong (opsional).
Artinya, dalam dekorasi pra-persidangan, semua memakan waktu dan "kotor" pada permukaan leveling dibuat, komunikasi teknik terdaftar, kabel diletakkan, partisi didirikan, kadang-kadang pintu dipasang. Pemiliknya tetap untuk meletakkan pipa ledeng, meletakkan penutup lantai, tongkat wallpaper.
Mengapa membeli apartemen dalam format pra-negara
Setiap solusi memiliki pro dan kontra. Kami mengumpulkan argumen untuk dan menentang membeli apartemen dengan dekorasi pra-persidangan.Argumen "untuk" pembelian
- Menghemat waktu dan kekuatan. Tidak perlu berurusan dengan "kotor" dan pekerjaan padat karya. Anda dapat segera pindah ke bagian yang paling menyenangkan - pencarian dan perwujudan solusi dekoratif.
- Kemampuan untuk membuat desain interior Anda sendiri. Sedangkan ketika membeli "turnkey" perumahan tidak dapat dilakukan.
- Menabung. Harga akhir diperoleh di bawah 15-20% dari opsi dengan desain akhir.
- Kemampuan untuk memeriksa kualitas bahan bekas dan pekerjaan yang dilakukan oleh pengembang. Setelah meletakkan lapisan finish, itu tidak mungkin.
- Kemungkinan menetap dan secara bertahap perbaikan kosmetik independen.
Argumen menentang "
- Tata letak khas. Tidak ada partisi internal di gedung baru Monolith-Frame. Pemilik membangun mereka atas kebijaksanaan mereka. Dalam keputusan eksekutif, proyek khas digunakan. Adalah penting bahwa itu sepenuhnya puas pembeli, perubahan akan membutuhkan biaya tinggi.
- Pengembang yang tidak adil dapat menggunakan bahan berkualitas rendah dan ketinggalan jaman. Karena itu, perumahan tentu diterima.
- Meningkatkan ketentuan pengiriman rumah. Pekerjaan tambahan sekitar empat bulan, yang mungkin menjadi pemilik penting dari apartemen hipotek.
- Perlu untuk melakukan perbaikan kosmetik dan meletakkan pipa ledeng. Waktu dan uang berlangsung.
Mari kita ringkas. Solusi premedisi tidak cocok untuk semua orang. Ini sangat ideal bagi mereka yang puas dengan tata letak standar, tetapi saya ingin memilih desain sesuai dengan keinginan Anda. Sangat cocok untuk mereka yang akan terlibat secara mandiri dalam menyelesaikan akhir dan menghemat layanan finishers. Jika Anda ingin membeli perumahan dengan tata letak asli, lebih baik memperhatikan versi rancangan. Perubahan solusi jadi akan selalu lebih mahal.
Apa yang harus diperhatikan saat menerima
Format pra-bukti melibatkan melaksanakan sejumlah besar pekerjaan. Hasilnya dan harus dihargai. Jika ada pengalaman penilaian seperti itu, Anda dapat melakukan semuanya sendiri. Tetapi lebih baik mengundang ahli penerimaan, yang akan dapat memantau kualitas secara profesional dan objektif.
Semua inskonserator yang ditemukan harus diperbaiki dan dijelaskan. Ini diperlukan untuk penyajian klaim yang masuk akal kepada pengembang yang harus memperbaiki semua cacat atau membayar penalti pelanggan. Kami mencantumkan momen yang perlu Anda perhatikan.
- Screed. Itu harus berkualitas tinggi, tahan lama, tanpa retakan, penyimpangan dan cacat lainnya. Siap untuk menumpuk lapisan akhir. Perbedaan ketinggian yang diizinkan dalam standar. Sendi dinding dengan lantai harus ditusuk oleh pita isolasi suara.
- Dinding harus digerakkan, selaras, dengan cepat, siap melukis atau mengguncang wallpaper. Idealnya, permukaannya halus, sudutnya halus, tidak ada arus masuk, retak, jejak spatula atau detasemen bahan. Penyimpangan kecil dapat diterima dalam kerangka standar konstruksi.
- Langit-langitnya selaras dan bit. Kompor tidak boleh, permukaannya rata, perbedaan ketinggian diizinkan dalam standar konstruksi.
- Windows harus diinstal dengan ambang jendela, lereng dipisahkan, alat kelengkapan benar. Pada kacamata seharusnya tidak ada goresan atau retakan, serta slot antara blok jendela dan dinding. Kusen jendela pada semua windows harus dipasang pada level yang sama.
- Pemanasan. Instalasi harus dilakukan secara akurat sesuai dengan dokumentasi proyek. Radiator dipasang pada satu ketinggian dari lantai. Jumlah kurung sudah cukup untuk fiksasi yang tahan lama. Baterai dilengkapi dengan crane maevsky.
- Kabel harus diceraikan di seluruh kamar, pencahayaan terhubung. Jika ini disediakan oleh proyek, sakelar dan soket diinstal. Jika tidak - kesimpulan harus dilengkapi.
- Komunikasi teknik. Pengembang melakukan pengkabelan limbah dan pasokan air, melengkapi air keluar dan penjahit kesimpulan. Penting untuk memeriksa kualitasnya. Dalam plot plumbing colokan harus dipasang colokan.
Di foto, dekorasi pra-pertama dari apartemen, sepertinya dekorasi berkualitas tinggi.
Format pra-sampel sering disebut "Golden Middle" antara draft dan keputusan akhir. Banyak orang menyukai kompromi ini, memungkinkan Anda untuk menghemat waktu dan uang untuk menyelesaikan pekerjaan, dan pada saat yang sama membuat semua keputusan desainer Anda dalam pikiran.
