Apa itu townhouse dan apa yang berbeda dari jenis real estat lainnya

Kami memberikan definisi townhouse, menceritakan tentang pro dan kontra dan berkonsultasi dengan Anda memperhatikan saat membeli.

Pondok nyaman individu dianggap paling nyaman untuk hidup. Sayangnya, harganya sangat tinggi. Namun, ada penggantian penuh yang tidak memberikan kenyamanan. Ini adalah townhouse. Rumah simbiosis dan apartemen simbiosis yang nyaman dan relatif murah. Mari kita bicara tentang kekhasan rumah baru untuk Rusia.

Semua tentang Apartemen Blok

Fitur townhouse

Pro dan kontra

Varietas townhouse.

Tips untuk Pembelian

Nuansa hukum

Apa itu townhouse dan apa yang berbeda dari rumah

Nama itu berasal dari bahasa Inggris, menerjemahkan "City House". Dalam eksekusi modern, ini adalah semacam hibrida antara pondok dan apartemen yang terawat dengan baik. Satu kompleks bangunan rendah dengan atap umum dan dinding pembawa. Fasad mereka dirancang dalam satu gaya arsitektur tunggal. Ketinggian struktur tidak lebih dari tiga lantai. Jumlah blok juga terbatas, paling sering tidak lebih dari sepuluh.

Rumah-rumah kecil digabungkan menjadi sistem yang umum. Masing-masing dari mereka memiliki sistem pemanas sendiri, sebuah jalan keluar individu ke jalan, area rumah kecil, garasi atau tempat parkir. Komunikasi teknik dapat digabungkan karena secara ekonomis. Dimensi tanah tergantung pada lokasi struktur. Di kota, sangat kecil atau tidak ada, di desa-desa negara itu memungkinkan Anda untuk meletakkan kolam kecil, membagi taman, memasang taman bermain, dll.

Format semacam itu memilih mereka yang ingin tinggal di rumah lanskap mereka sendiri, tetapi tidak ada cukup uang untuk pembeliannya. Dengan membeli blok-apartemen, mereka menerima kenyamanan tingkat tinggi dan menghemat sekitar sepertiga dari biaya pembelian real estat negara. Di Rusia, bangunan seperti itu jarang ditemukan di dalam kota. Ini lebih sering merupakan pinggiran kota, yang menarik mereka yang ingin tinggal di tempat yang ramah lingkungan. Ini bagus untuk membangun dan untuk keluarga besar di mana kekurangan persegi bebas sedang mengalami.

Townhouse dan Penthouse: Apa bedanya? Nama-nama itu sangat mirip sehingga kadang-kadang pembeli potensial bingung, tidak memahami perbedaan antara dua jenis real estat. Seperti yang kami katakan, Townhouse adalah sebuah bangunan yang terdiri dari modul terpisah. Masing-masing dari mereka adalah apartemen lintas batas atau dua atau tiga lantai, yang juga menerima pintu masuknya sendiri, sebagian kecil dari daerah setempat, tempat parkir atau garasi.

Penthouse adalah perumahan elit yang terletak di lantai atas rumah multi-lantai. Paling sering itu adalah apartemen persegi besar (dari 300 hingga 1000 m2). Ada kaca ekstensif dari jenis panorama, yang memberikan pemandangan yang sangat baik dan pencahayaan alami yang baik. Ini tentu ditempatkan terpisah dari sisa penyewa. Pintu masuk ke lift ke lantai paling atas. Secara umum, Penthouse tidak seperti blok apartemen, harganya jauh lebih tinggi.

Pro dan Kontra Townhouse

Townhouse secara aktif dibangun di sebagian besar wilayah Rusia. Dan permintaan mereka hanya tumbuh.

Manfaat

• Harga. Multi-level yang hidup, dan kemudian bagian dua dan tiga lantai kurang dari pondok atau apartemen negara yang sama di daerah pusat kota.
• Tata letak gratis. Pemilik masa depan dapat melengkapi areanya dengan selera sendiri.
• Kehadiran pintu masuk yang terpisah, plot darat, meskipun ruang parkir kecil atau garasi. Mereka dapat digunakan seperti yang Anda inginkan. Masukkan, misalnya, alih-alih garasi cozpostroy.
• Penghematan dalam isi perumahan, terutama di hadapan pemanasan otonom. Perbedaannya terlihat bahkan dibandingkan dengan apartemen kota.
• Tetangga kecil. Ini biasanya dua keluarga yang terletak di bagian kiri dan kanan. Di blok sudut, tetangga hanya di satu sisi. Di gedung apartemen tentang hal seperti itu hanya untuk bermimpi.

Keamanan pribadi dan properti di real estat format ini lebih tinggi, karena jumlah orang yang tinggal di sini kecil. Seringkali semuanya kenal satu sama lain, orang asing itu terlihat segera.

Kekurangannya

Ada kekurangan blok apartemen.

• Kurangnya isolasi dan privasi lengkap yang hanya bisa diberikan rumahnya sendiri.
• Area daerah lokal paling sering kecil. Bagaimanapun, perbandingan dengan area perumahan pondok negara akan selalu mendukung yang terakhir.
• Hidup di luar kota berarti perubahan ritme yang akrab. Nah, jika ada transportasi pribadi, jika tidak, ada yang menyebabkan kota akan menjadi bermasalah. Kita harus terbiasa dengan kemacetan lalu lintas mobil, dan mereka berada di jam sibuk di setiap megalopolis.
• Jika infrastruktur desa karena alasan apa pun dikembangkan dengan buruk, harus entah bagaimana memutuskan masalah ini.

Jenis Townhouse.

Perumahan sectional dirancang pada prinsip efisiensi dan rasionalisme. Dalam hal ini, dimungkinkan untuk mengkonotasi bagian dengan cara yang berbeda, yang memberi penduduk dengan berbagai tingkat kenyamanan. Mari kita bicara tentang varian paling besar.

LineHouse.

Bangunan tata letak linier. Masing-masing blok terminal, yaitu, memiliki dua pintu keluar. Satu jalan ke halaman individu, yang lain di jalan. Jumlah kompartemen semacam itu berbeda, tetapi paling sering dari 5 hingga 12. Mereka terletak di garis lurus atau rusak. Lantai tidak lebih tinggi dari tiga. Yang paling terpencil adalah modul ekstrem, sehingga harganya lebih tinggi. Tempat perumahan di linier-linieranya dirancang persegi panjang. Pemilik dapat mengubahnya.

Duplex (Twinhouse)

Nama ini diberikan oleh jumlah modul blok. Jadi, dalam dupleks mereka hanya dua. Solusi ini sangat cocok untuk kerabat yang ingin tinggal di dekatnya, atau untuk teman dekat. Twinhouse menyediakan input terbesar untuk jenis bangunan ini. Seperti dalam versi linear, modul end-to-end, naik rendah, lebih sering berjajar dalam baris. Kemampuan untuk memilih tetangga dan isolasi yang menyenangkan, inilah duplex berbeda dari townhouse standar.

Quadrojuse.

Quadhohus terdiri dari empat blok. Ini adalah tata letak yang kompak, di mana bagian ditempatkan di sudut-sudut gedung. Pada saat yang sama, bangunan tujuan ekonomi bergeser ke tengah konstruksi, dan perumahan bergeser ke dinding pembawa. Seperti semua analog, Quadrochows tidak bisa lebih tinggi dari tiga lantai, mungkin keberadaan loteng dan ruang bawah tanah. Tata letak semua blok cermin.

Blok-apartemen dibangun dengan rumah individu atau dalam bentuk konstruksi karpet. Yang terakhir terlihat sangat mengesankan di foto. Ini sangat populer di Eropa. Dalam hal ini, seluruh kuartal didirikan dari bangunan modular, memisahkan setiap pagar di belakang plot tanah kecil berada. Konstruksi semacam itu lebih sering dilakukan dalam seni perkotaan, karena kepadatan pembangunan meningkat secara signifikan.

Apa yang harus diperhitungkan saat membeli

Akuisisi perumahan adalah langkah yang bertanggung jawab. Sebelum menaruh tanda tangan pada dokumen dan daftarkan uang, Anda perlu memastikan kebenaran pilihan Anda. Kami mencantumkan beberapa saat untuk memperhatikan.

• Rumot konstruksi dari pusat kota.
• Kehadiran infrastruktur yang dikembangkan, jalan masuk yang baik.
• Kedekatan lokasi kereta api yang hidup atau jalan raya mobil.
• Situasi lingkungan di daerah tersebut, keterpencilan perusahaan industri besar.
• Bahan yang digunakan dalam konstruksi.
• Tata letak, tingkat kesiapan dekorasi interior, kebutuhan untuk perbaikan.
• Ketersediaan dan kualitas semua komunikasi teknik yang diperlukan, telekomunikasi.

Pembelian dapat dilakukan pada tahap konstruksi. Maka reputasi perusahaan pengembang diperiksa, dokumentasi proyek sedang dipelajari. Akan menyenangkan untuk berkenalan dengan ulasan mereka yang sudah tinggal di daerah itu, dan lebih baik di gedung tempat pembelian direncanakan. Hanya sehingga Anda bisa mendapatkan jawaban obyektif untuk pertanyaan, belajar tentang kemungkinan masalah, keberadaan pengembang akan bersembunyi.

HELLETIES HUKUM

Legislasi lahan Rusia membuat pembelian real estat tersebut berisiko. Oleh karena itu, kita akan mencari tahu apa townhouse di real estat dari sudut pandang bidang hukum. Ini dianggap sebagai bangunan tunggal, di mana ada kepemilikan saham biasa. Setiap pemilik menurut undang-undang menerima bagiannya, berdasarkan jenis ruang dalam layanan komunal. Dengan demikian, setelah penjualan selanjutnya dari bagian seperti itu, kesulitan dapat muncul. Ini harus dipahami pada tahap dokumen. Ada beberapa kehalusan hukum yang lebih penting yang perlu ditemukan sebelum membeli.

Momen hukum yang penting untuk mengetahuinya

• Kategori tanah di mana konstruksi bernilai. Ini dapat ditujukan untuk ILS atau keperluan pertanian. Dalam kasus terakhir, tidak mungkin untuk mulai merancang kesepakatan, risiko besar kehilangan hak properti.
• Ketersediaan Dokumentasi Permisif Paket Perusahaan-Pengembang.
• Jika struktur tidak ditugaskan, perlu untuk memastikan bahwa hak atas plot darat dalam pembangunan. Selain itu, Anda perlu tahu persis bagaimana bangunan diposisikan: konstruksi dengan tanah Bumi atau hanya bangunan.

Untuk menghindari kejutan yang tidak menyenangkan, semua kehalusan ini ditemukan di muka. Hal ini diinginkan dengan partisipasi pengacara yang kompeten yang bekerja dengan perumahan dan legislasi lahan. Ini berarti bahwa ia akan dapat mengetahui semua nuansa dan mengendalikan kemurnian kesepakatan.