Panel House: Pro dan Kontra perumahan yang terjangkau

Kami memberi tahu bagaimana panel berbeda dari rumah lain dan apakah akan membeli apartemen di rumah khas.

Apa yang perlu Anda ketahui tentang panel multi-lantai

Seluk-beluk konstruksi

Martabat

Kekurangannya

Perbedaan model baru

Bandingkan struktur dari panel dan batu bata

Bandingkan panel dan monolit

Bagaimana rumah panel didirikan

Konstruksi bangunan dari panel menyerupai permainan di Lego. Ada blok dari mana strukturnya cepat dan hanya dilipat. Dari luar tampaknya tumbuh secara harfiah per jam. Bookmark fondasi dan meletakkan atap hanya memisahkan tiga hingga empat bulan tepat waktu. Pro dan kontra dari Panel House menentukan desain modul yang mereka buat.

Setiap bagian blok mirip dengan puff "pie":

• cladding dekoratif;
• beton bertulang;
• bahan isolasi;
• beton bertulang.

Wol mineral keras atau busa polystyrene secara tradisional dipilih sebagai isolator. Sehingga celah tidak terbentuk antara lapisan, isolasi diperkuat. Bingkai yang dihasilkan dengan erat memegang lapisan yang berbeda. Selesai modul berbeda. Model bantuan diproduksi, halus, dilapisi dengan ubin berwarna berbagai ukuran. Blok dikumpulkan di produksi, situs konstruksi disampaikan dalam bentuk siap perakitan.

2 jenis bangunan panel

• Bingkai. Desainnya mengasumsikan adanya bingkai kolom berdasarkan pada mereka antarpanel tumpang tindih dan dinding. Lebih sering digunakan dalam bangunan rendah.
• Runcing besar. Bingkai hilang. Bantalan dinding melintang menjadi dukungan untuk pembawa longitudinal.

• 

Manfaat serangkaian rumah

Panel khas sangat diminati. Kami akan berurusan dengan apa yang menarik.

• Kecepatan konstruksi. Rata-rata, bangunan sedang dibangun dalam 3-12 bulan. Ini jauh lebih cepat daripada rekan monolitik atau bata. Karena ini, periode recoupment minimal. Anda bisa, tanpa banyak risiko, dapatkan apartemen di panggung lubang.
• Pekerjaan dilakukan sepanjang tahun. Teknologi perakitan blok bagian memungkinkan Anda untuk mendirikan dinding pada suhu apa pun, tunduk pada penggunaan bahan tahan es.
• Produksi otomatisasi modul. Bagian dikumpulkan pada garis otomatis, yang melibatkan kualitas tinggi mereka dengan jumlah minimal atau tidak ada pernikahan.
• Standarisasi elemen. Semua blok pembukaan dilakukan sesuai dengan ukuran standar. Kesulitan dengan urutan pintu dan jendela tidak terjadi.
• Nilai anggaran. Harga apartemen di rumah seperti itu di bawah ini, karena teknologi produksi dan perakitan modul yang murah digunakan.
• Seumur hidup. Menurut proyek, itu sama dengan lima puluh tahun, tetapi dalam kondisi nyata lebih dari mereka.
• Kesederhanaan pekerjaan finishing. Bagian dalam dari bagian halus, sehingga tidak diharuskan untuk mempersiapkan finishing dinding.
• Penyusutan seragam. Berkat desainnya, bangunan itu dipenuhi dengan lancar, sehingga dimungkinkan untuk memulai desain dekoratif kamar dengan segera.

Semua ini membuat apartemen di panel rumah yang paling terjangkau, perumahan massal. Bangunan semacam itu secara aktif dilakukan di semua kota.

Kerugian panel khas

Ada beberapa minus dari bangunan modular. Mereka juga perlu belajar tentang akuisisi perumahan baru. Paling sering, pemilik mengeluh tentang isolasi kebisingan yang buruk. Ini terutama karakteristik Khrushchev usang. Mendengar di dalamnya terlalu bagus. Tetangga dipaksa untuk mengetahui tentang semua rahasia satu sama lain. Ini dijelaskan oleh karakteristik isolasi modul yang rendah.

Konduktivitas termal dari bagian blok tidak cukup rendah. Dindingnya dengan cepat panas di musim panas dan dingin ke dalam dingin. Untuk alasan ini, untuk mempertahankan suhu yang nyaman di kamar lebih sulit daripada di gedung-gedung tipe lain. Dengan fitur ini, penyewa panel lama sudah kenal baik. Setelah waktu, gangguan ketat persimpangan modul adalah mungkin. Kemudian kelembaban dari jalan secara bertahap menembus apartemen.

Sapu sudut, noda kelembaban muncul, dan kemudian cetakan pada permukaan langit-langit dan dinding. Alasannya disembunyikan dalam melanggar teknologi konstruksi, dikoreksi oleh perbaikan langsung bangunan. Prosedur kosmetik sangat membantu di sini. Kerugian lain adalah bahwa pembangunan kembali tidak mungkin. Hampir semua dinding bantalan, untuk membersihkannya dilarang.

Fitur Pankeke modern

Panel modern berbeda secara signifikan dari minyak mentah dan bangunan yang biasa pada periode selanjutnya. Bahkan secara lahiriah, mereka tidak seperti. Jahitan antarpanel tradisional hampir tidak terlihat. Ini dijelaskan oleh perubahan dalam desain bagian blok dan metode senyawa mereka. Modul tiga lapis baru, yang dengan sendirinya secara signifikan meningkatkan karakteristik isolasi mereka.

Selain itu, bahan berteknologi tinggi dengan konduktivitas suara rendah dan termal digunakan sebagai isolasi. Koneksi blok dibuat dengan penyegelan, isolasi jahitan yang efektif dan plesteran selanjutnya. Saat memasang, bahan modern yang efisien digunakan. Akibatnya, lapisan antarpanel tahan lama dan tahan lama.

Kelambian lain dari bangunan baru adalah peningkatan pada langkah-langkah dinding bantalan. Di gedung-gedung tua bertingkat, itu adalah 330 cm, yang ditentukan oleh dimensi ruangan kecil. Sekarang operator mendukung 420 cm. Kamar-kamarnya menjadi lebih luas. Ada kesempatan untuk meningkatkan ketinggian langit-langit. Saat mendesainnya, Anda sekarang dapat menaikkan hingga tiga meter. Namun, kemampuan menyegarkan masih minim.

Panel modern berbeda dengan pendahulu mereka sangat indah. Bagian modular beragam pada finishing dan warna. Berkat arsitek mana yang "mengumpulkan" fasad yang menarik asli, tidak mirip dengan mahkota abu-abu kusam. Ada varietas baru - bangunan bata panel. Di dalamnya, blok hanya digunakan untuk membangun kotak.

Partisi internal terbuat dari batu bata. Apa yang memperlambat konstruksi sedikit, tetapi meningkatkan karakteristik kinerja struktur. Untuk rumah baru, proyek dikembangkan dengan tata letak yang nyaman. Jadi, misalnya, apartemen dengan Loggia dan balkon di kamar yang berbeda, dua kamar mandi, dll.

Panel atau Bata: Rumah mana yang lebih baik

Bangunan tinggi dari batu bata jauh lebih jarang daripada dari panel. Hal ini disebabkan oleh siklus teknologi jangka panjang, yang memakan waktu satu setengah hingga dua tahun, total biaya bangunan tersebut. Perumahan bata milik segmen premium, yang dibenarkan oleh banyak keuntungan.

Pro dari rumah bata

• Kebebasan untuk memilih desain dan perencanaan arsitektur.
• Yang terbaik dari semua karakteristik isolasi.
• Kehidupan layanan sekitar 150 tahun.
• Mikro yang nyaman di setiap kamar.

Kerugian dari bangunan bata

Semua ini menyebabkan tingginya harga apartemen. Mencari tahu rumah bata atau panel yang lebih baik, Anda perlu tahu bahwa kedua kehilangan suara dan isolasi termal. Apalagi itu berlaku untuk bangunan tipe baru juga. Menarik untuk tata letak bebas penyewa tidak mungkin di sini. Tetapi dibangun sekitar setengah lebih cepat, harga perumahan akan lebih rendah.

Panel atau rumah monolitik: apa yang lebih baik

Monolith dianggap sebagai teknologi konstruksi yang relatif baru. Esensinya dalam kenaikan bertahap konstruksi di bawah ini. Struktur ini didirikan dari beton yang diperkuat dengan bingkai logam. Bekisting dikumpulkan untuk menuangkan, yang memungkinkan Anda untuk menuangkan area terpisah. Setelah penolakannya, bekisting dibongkar dan pergi lagi, tetapi sudah di tempat lain. Prosedur ini diulang. Dengan demikian, sistem kompleksitas apa pun didirikan.

Ada dua jenis bangunan seperti itu. Monolitik ketika basis Amerika dan bingkai monolitik dituangkan. Berikut adalah elemen-elemen bingkai, seperti tumpang tindih, kolom dari beton bertulang, dll. Untuk mengisi bekisting dalam hal ini, campuran beton dipilih atau bata.

Plus rumah monolitik

• Kemungkinan perencanaan bebas dan stroke.
• Permukaan halus yang menyederhanakan finishing finishing.
• Isolasi termal yang baik, isolasi kebisingan. Suara kejut yang kuat ditransmisikan oleh partisi.
• Desain banjir monolitik tidak melewati air, jadi tidak mungkin untuk membanjiri tetangga.
• Periode pengoperasian struktur setidaknya 150 tahun.

Kerugian dari bangunan monolitik

Dari kelemahan, Anda perlu tahu tentang periode konstruksi yang panjang dan meter persegi harga tinggi. Dibandingkan dengan panel, bangunan monolitik menang pada banyak poin. Mereka sepenuhnya mengimplementasikan prinsip perencanaan bebas. Pemilik dapat mewujudkan keputusan yang Anda sukai setelah menerima izin yang sesuai. Itu selalu hangat dan relatif tenang di sini. Hanya suara guncangan yang akan mendengar.

Bangunan panel modern berbeda secara signifikan dari blok tua Shruschchev. Ini adalah desain yang berbeda, tetapi untuk beberapa alasan mereka terus dianggap serupa. Rumah baru terisolasi lebih baik, dilindungi dari kebisingan, terlihat bagus. Mereka didirikan dengan cepat dan dengan biaya minimal. Akuisisi apartemen semacam itu untuk kantong kebanyakan keluarga.

•