Saatnya mencari rumah musim panas untuk menghabiskan akhir pekan dan pergi di udara segar. Bersama dengan pengacara Yulia Chernova, kami telah menyiapkan saran untuk Anda, bagaimana membuat perjanjian sewa dan tidak salah dengan pilihan, dan juga membuat tinjauan harga dan rekomendasi di mana harus mencari rumah.
Apa yang harus diperhatikan saat memilih rumah
1. Apakah ada air panas
Periksa seberapa air panas dilakukan. Apakah ini pemanas air listrik, boiler gas atau cara lain? Jika gas telah dilakukan di rumah, pembayaran utilitas tidak akan terlalu besar. Listrik "makan" lebih banyak anggaran.2. Apakah tata letak dan stabilitas
Jika Anda berencana untuk menyewa rumah untuk musim panas untuk orang tua yang lebih tua, atau pindah sendiri, dan Anda memiliki anak kecil di keluarga Anda - mungkin bangunan dua lantai bukan untuk Anda. Anak-anak memanjat tangga itu sendiri bisa berbahaya, dan orang-orang lanjut usia itu sulit. Pertimbangkan perencanaan yang nyaman bagi Anda, berdasarkan preferensi dan komposisi keluarga.
3. Infrastruktur apa di sebelah
Mungkin ketika kita memilih rumah sementara, keberadaan infrastruktur yang dikembangkan dan tidak memainkan peran besar. Tetapi setidaknya toko dengan serangkaian produk permanen dalam stok harus dalam jarak berjalan kaki - naik sebuah kota, bahkan di mobil Anda sendiri, tidak nyaman setiap hari.
4. Dalam kondisi apa rumah itu
Dinding, jendela, atap - periksa semuanya secara menyeluruh untuk memastikan bahwa Anda tidak perlu bernapas cetakan, keluar dari jendela tidak akan meniup malam musim panas yang sejuk, dan hujan musim panas tidak akan membanjiri rumah melalui atap kebocoran.5. Apa furnitur
Ini juga layak fokus. Pikirkan jika Anda bisa tidur di sofa lama, yang berdiri di rumah, atau akankah Anda membawa tempat tidur dengan kasur yang nyaman? Teknik apa yang ada di rumah, apakah ada mesin cuci dan keadaan teknik ini. Pada akhirnya, istirahat harus nyaman.
Di mana mencari rumah untuk memberi?
Di situs tersebut sebagai Avito, Cyan lebih sederhana. Tetapkan parameter yang diinginkan dalam pencarian, Anda dapat membatasi kisaran harga dan area yang diinginkan, dan mempertimbangkan semua opsi.
Di Internet ada juga situs di mana iklan ditempatkan oleh pemilik eksklusif, misalnya, Antiam. Jika Anda tidak ingin berkomunikasi dengan makelar, perhatikan arah ini.
Sedangkan untuk harga - kisarannya sangat berbeda. Sebuah rumah kecil dari 30 kotak dapat ditemukan selama 20-25 ribu rubel. Harganya tergantung pada keadaan rumah dan, tentu saja, keterpencilannya dari kota.
7 Tips Berguna dari Pengacara
Kami meminta pengacara profesional Julia Chernov, untuk memperhatikan kompilasi kontrak, dan bagaimana membangun komunikasi dengan tuan tanah.1. Periksa dokumen
Sebelum pergi ke tampilan, tanyakan pada paspor pemilik plot darat, yang akan disewa, serta dokumen untuk rumah dan tanah. Nama dan nama keluarga, nomor kadastral, alamat plot dalam dokumen tersebut harus bertepatan.
2. Minta surat kuasa
Jika Anda tidak berkomunikasi dengan pemilik itu sendiri, maka periksa kekuatan pengacara. Ini tentu harus berisi data paspor dari orang yang tepercaya, kepala sekolah, masa berlaku, serta kekuatan yang dilakukan oleh Wali Amanat. Ini mungkin terjadi bahwa penyewaan penyewaan tidak termasuk dalam rencana pemilik, dan wali amanat hanya mengumpulkan dokumen untuk bagian situs.
3. Pastikan untuk menghubungi pemilik
Sekali lagi, jika berkomunikasi dengan wali amanat - minta Anda untuk berkomunikasi dengan pemiliknya. Melalui utusan atau Skype, mudah untuk menelepon ke negara lain, dan ke ujung kota pada waktu yang tepat untuk setiap saat. Adalah penting bahwa pemilik pondok benar-benar akan meneruskannya, dan tidak mencari, misalnya, perawatan untuk situs untuk waktu ketidakhadirannya.4. Lampirkan perjanjian sewa
Terlepas dari apakah Anda akan menembak pondok melalui makelar, agensi atau langsung dari pemilik, perlu untuk menyimpulkan perjanjian sewa. Baca kontrak dengan hati-hati sebelum menandatangani.
5. Buat inventaris properti
Periksa properti yang akan disewa. Anda perlu mengetahui hal-hal yang disewa bersama dengan rumah, dan apa yang tidak bisa disentuh. Jika situs memiliki hambil, lihat di sana. Bersama dengan pemilik atau perwakilannya, buat daftar. Terutama pilih-pilih, untuk bermil-mil rumput, pompa air, boiler gas, sehingga Anda tidak perlu membayar pemilik jika terjadi gangguan, yang tidak. Daftar seperti itu harus menjadi aplikasi untuk perjanjian sewa.
6. Dorong tugas dalam kontrak
Apakah Anda perlu merawat halaman (semak, pohon, kolam), atau apakah pemiliknya sendiri, atau karyawan mempekerjakan mereka? Lebih baik jika permintaan khusus untuk tuan tanah juga akan dihiasi dengan aplikasi untuk perjanjian sewa.
7. Minta untuk memasukkan dalam kontrak instruksi untuk perilaku dalam situasi force majeure
Misalnya, tangki septik yang mekar, septic ", pemanas air pecah, tetangga menuntut agar pagar rusak pagar tahun lalu. Dan juga tentukan saluran saluran dengan pemilik situs atau wali amanatnya.