Etu ị ga-esi zụta ụlọ na-enweghị Realtor

Ọrụ nke Realtor bara uru mgbe ị na-azụ ụlọ, mana ọ naghị ada ada. Anyị na-agwa otu esi eme ka a na-enyere gị aka n'ụzọ ziri ezi.

Foto: Kaspiars Grinvalds / Fotolia.com

Mgbe ị na-azụ ụlọ ị nwere ike ime onwe gị, ma ọ bụ bugharịa enyemaka nke Inmara ma ọ bụ onye ọka iwu, ma ọ bụ were onye na-ere ahịa - ezigbo ụlọ ọrụ ma ọ bụ onye na-ere ahịa. Iji malite, anyị ga-akọwapụta ihe ọ na-eme na ị chọrọ.

• 

Ihe Realtor na-etinye aka

Ọtụtụ mgbe, nke ọrụ nke ụlọ ọrụ ụlọ bụ 3-5% nke ọnụọgụ azụmahịa ahụ, n'ọnọdụ ụfọdụ, bọọdụ ahụ na-abawanye 7-10%. Anyị na-edepụta ibu ọrụ nke Realtor iji chọpụta ebe ọ na-ere ahịa na mpaghara ụlọ.

Realtor na-arụ ọrụ ndị a na-esonụ:

1. na-arụ ọrụ na ịzụta, na-ere ma ọ bụ ịgbazite ụlọ na nnọchite nke ndị ahịa;
2. na-anata ma na-arụ ọrụ gbasara ire ma ọ bụ ịgbazite ụlọ na ihe ndị nwere ike ịzụ ma ọ bụ ndị bi n'ụlọ;
3. Nyochaa chọrọ ma na-enye na ahịa ụlọ;
4. A na-edebanye aha na-abata na-abata maka ire ma ọ bụ nyefee na mgbazinye ụlọ, na-eduzi nyocha ha;
5. N'ọnọdụ ụfọdụ, a na-ekwubi banyere ndị nwe na ụlọ ọrụ;
6. Chọọ maka ndị na - azụ ahịa na ndị bi n'ụlọ, na - egosipụta azụmahịa na ha;
7. Na-ahazi ịmara nke ndị na - azụ ahịa ma ọ bụ ndị bi n'ụlọ na-ere ma ọ bụ nyefee ụlọ dị iche iche.
8. na-adọta ngwa ndị na-azụ ahịa, na-ahọpụta ma ọ bụ na-enye nhọrọ ire ma ọ bụ ịgafe;
9. na-ahazi ọnọdụ nkwekọrịta ahụ, na-adọta arụmọrụ ya na ụlọ;
10. na-enyere ndị ahịa aka ịnakọta akwụkwọ na azụmaahịa;
11. Na-agwa ndị ahịa banyere aro ndị kwesịrị ekwesị, na-adụ ọdụ n'ihe metụtara njirimara nke ụlọ ndị a na-ewere ala na ogo ha chọrọ;
12. Na-ahazi akara nke nkwekọrịta maka ire ma ọ bụ nyefee na mgbazinye ụlọ;
13. Na-akwalite atụmatụ ndị ahịa dị mkpa iji mechie azụmahịa nke akwụkwọ, na-ahụ maka nchekwa ha;
14. Na-egosi ọdịmma ndị ahịa mgbe ị na-abanye na azụmahịa, na-enyere nchekwa nke akwụkwọ, na-enyere aka na ndị ọkachamara na ndị ọrụ gọọmentị na ụlọ ọrụ ndị ọzọ metụtara na azụmahịa.

N'ezie, onye na-ahụ maka ya (ma ọ bụ onye na - enyere ya aka) na - arụpụta nyocha mbụ nke ụlọ ahụ ma mee ya mgbe ị na - ere ma ọ bụ ụdị njirimara ọchụchọ mgbe ịzụrụ ụlọ. Ọkachamara ahịa ụlọ ahịa zuru oke kwesịrị ịchọta onyinye kachasị mma maka onye ahịa. Onye na-ere ahịa na-enyere aka ịkwadebe akwụkwọ, na-adụ ọdụ na onye ahịa ahụ ruo ọgwụgwụ nke azụmahịa ahụ, nhazi ihe ndị niile sonyere na azụmahịa ahụ.

Ndọma na ụgwọ ọrụ nke onye na-ere ere maka arụmọrụ na-ezighi ezi (ma ọ bụ mmezu ya) nke ọrụ ya ma na-akpata mmebi ihe na-ekwo ekwo.

• 

Otu esi azụta ụlọ

1. Chọta nhọrọ dabara adaba.

Ọ bụrụ n'ịchọrọ ịzụta ụlọ, o yikarịrị ka ị cheelarị ihe ọ ga-abụ. Mara ikike ego gị na mkpa ndụ gị, ị nwere ike ịkpọtụrụ mgbasa ozi ndị ahụ na-etinye na emeghe. Na ntanetị, enwere ọnụ ọgụgụ zuru ezu nke saịtị ndị na-ede akwụkwọ maka ire ere ụlọ. Ọ bụ ezie na anyị na-ekwu maka ịzụta ụlọ elu (ma ọ bụ kpọmkwem) ụlọ ọrụ ga-abawanye, ebe ọ bụ na ụlọ ọrụ ndị ahụ na-eduzi ha.

N'ezie, onye na-enyocha ya na-enyocha atụmatụ ahịa, na-elekwasị anya na mmasị gị ị kwupụtara ya. Agbanyeghị, ị nwere ike rụọ ọrụ dị ka nzacha na gị onwe gị, n'ihi na dị ka onye na-eme ka ihe dị na ezigbo ụlọ ahịa, ihe ntọala nke ndị ahịa ha na-eme, ọ maghị ihe ị na-achọ. O kwere omume na ị ga-ahọrọ abụghị nhọrọ zuru oke, mana n'ụzọ kwesịrị ekwesị maka gị na ezinụlọ gị.

Site n'ụzọ, ị nwere ike iji ma mechiri emechi emechi, na-akwụ ụgwọ ha, dịka ọmụmaatụ, maka otu ọnwa.

Mgbe ị na-ere ụlọ, ị nwekwara ike ịkwadebe ma tinye onyinye gị n'otu ụzọ mepere emepe. N'ebe a, ajụjụ ahụ bụ ihe nhazi oku - ma ị nwere ike ịnabata na usoro ịkpọ ndị na-azụ ahịa, na-akwụ ụgwọ maka oge achọrọ.

2. Kpọọ ma hụ

Mgbe ịhọrọsịrị mgbasa ozi gị dị ka, ịkwesịrị ịkpọ ndị nwe ụlọ ụlọ, kọwapụta ozi ma dozie nzukọ iji leba ezigbo ihe.

Jikedebere na mgbasa ozi ezighi ezi, ezughi oke ma ọ bụ kwekọrọ na ozi eziokwu. Iji maa atụ, i nwere ike ikwu na ụlọ ahụ adịghị na ala ikpeazụ nke ụlọ, ebe ọ bụ na a ka nwere ahịhịa ma ọ bụ ala nka.

Foto: Pịa / Fotolia.com

Kwadebe akwụkwọ ndetu ya na ndepụta nke ajụjụ. Dekọọ azịza nke ọhụhụ gị, ọ ga - enyere aka mee ka onyinye dịnụ tụnyere onyinye dị. Dịka ọmụmaatụ, ị nwere ike ịkọwapụta ọnụahịa nke e rere ụlọ, jụọ ma ha bearing ga-ekwe omume; Jụọ ajụjụ banyere nhọrọ maka paradaịs ụlọ nke ndị akọwapụtaghị na mgbasa ozi; Kpochapụ ọnọdụ ahụ banyere akwụkwọ ziri ezi na akụkọ obibi.

Ilele ulo, odi nkpa isoro otu akwukwo, na nke a ka odi nma iji igwefoto ekwentị (na nke a ọ dị mkpa iji rịọ maka ikike nke ụlọ maka ịgbapụ). Nwere onwe gị ịjụ ajụjụ - ndị chọrọ ire ụlọ nke ndị ọbịa ga-emeghachi omume, ma ọ bụrụ na ha achọghị ịgwa gị, ma ọ bụrụ na ha enweghị nsogbu ire ere.

Rịba ama na mgbe ị na-elele ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ ụlọ ọ bụla ị ga-eji ihe a na-azọcha. Ndị ezigbo na-achọkarị ịmepụta obi ụtọ, gosi na ọ bụ ụlọ a nwere nnukwu ihe. Agbanyeghị, ọ gaghị emeghachi omume ngwa ngwa, ọ bụ ezie na ọchụchọ nke ụlọ nwere ike iwe ogologo oge.

Ọ bụrụgodi na ị hụrụ gị n'anya, echefula na ọkwa ọzọ dị oke mkpa ga-enyocha ịdị ọcha iwu ya.

3. Na-agharịrị onwe gị pụọ na scammers

Ọ bụrụ na ịzụta ụlọ na ụlọ ọhụrụ, wee lelee ịdị ọcha iwu nke azụmahịa ahụ agaghị ewe oge dị ukwuu. Ọ ga-abụkwa n'ọnọdụ ndị ahụ mgbe ọ na-abịaghị maka resure Chain.

Nke mbu, lelee ma oburu na ulo na-ere onye nwe ya ma obu ikwurita okwu gi. Jụọ paspọtụ onye na-ere ya na akwụkwọ ziri ezi n'ụlọ.

Ọ bụrụ na ụlọ na-ere ihe na-agagharị, ya na onye nwe gị ịkwesịrị ikwu na ekwentị, yana nke ka mma - na Skype ịhụ mmadụ.

Nyochaa ike nke onye ọka iwu, a na-enye ya nwa oge (ya bụ, okwu nke ihe a na-amachi) ma na-eche na onye na-eche echiche nwere ike mejupụta usoro akọwapụtara nke ọma. Ọ bụrụ na enweghị okwu banyere ire ụlọ obibi ezigbo ụlọ, ekwenyeghi na azụmahịa ahụ.

Nke abuo, muta akwukwo dikwa ike na ulo (dika ọmụmaatụ, nkwekọrịta na onye nrụpụta na mbufe ụlọ, akwụkwọ nke ịnweta ụlọ ọrụ nke ụlọ, yana nkwekọrịta, Afọ ndụ ndụ na-agbanwe agbanwe, asambodo nke Debanye aha iwu);

Nke atọ, ọ ga - ekwe omume (ọ dị mkpa) iji nweta ihe ndị edepụtara na mpaghara a na - edekọ ọnụ nke Real State (Edn) na mgbanwe nke ụlọ dị na Rosreestra. Site na wepu a, ọ ga-apụta ìhè nke ọtụtụ ndị nwe nwere ike gbanwere ụlọ ahụ, ma onye nwere ya ugbu a. Na mgbakwunye, ọ bụrụ na a na-etinye akụ na ụlọ (ejidere, dịka ọmụmaatụ), ọ ga-egosikwa na nkwupụta.;

N'ikpeazụ, ọ dị mkpa ịrịọ onye nwe gị ka ọ gosi gị ngbasa dị ọhụrụ site na akwụkwọ ụlọ (ma ọ bụ na-ele ya na mpaghara ọtụtụ ma ọ bụrụ na edebanye aha na Portal Ọrụ Ọha). Yabụ na ị ga-anata ozi gbasara onye na-ahazi ma ọ bụ na ụlọ, dịka "otu" (dị ka ijere otu ahịrịokwu dị ogologo) ma ọ bụ ihe atụ, ụmụ ọhụrụ) .

Rịba ama na ndị na-egwu egwu na-achọ ire otu square na ọtụtụ ndị ahịa, na-egosi na ha nwere ikike izo ya na ego ruo mgbe emechara azụmahịa ahụ. Foto: Foto: Hrabar / Fotolia.com

Na-elebara ụbọchị ị na-enye akwụkwọ niile: A ga-enwetarịrị ha ụbọchị ise ruo ụbọchị asaa gara aga.

Na ogbo nke ịlele ụlọ ọ ka mma iji enyemaka nke ndị ọkachamara. Ọtụtụ mgbe, ndị isi ala na ndị ọka iwu pụrụ iche nwere kọntaktị na ụlọ ọrụ mmanye iwu bụ ndị na-etinye aka na nkwenye nke ebubo.

Etu ị ga - esi nweta extract na egn

Wepụta na Egn - Ederede naanị eziokwu nke ndebanye aha iwu steeti. Ihe odide a na-egosi na ụbọchị akọwapụtara na ya dịka ụbọchị nke okwu a na-eme na ya dabere na ihe onwunwe aha ya, dịka e nyere ndekọ ndebanye aha n'okpuru nọmba ụbọchị kwesịrị ekwesị.

Mgbe ị na-azụ ma ọ bụ na-ere ụlọ, ọ nwere ike ịdị mkpa ma ọ bụ wepụ ihe banyere ala ụlọ (njiri mara na ya), ma ọ bụ wepụta ikike mgbanwe na ala.

Iji nweta mmịpụta, ọ dị mkpa ịkpọtụrụ onwe ya ma ọ bụ site na ndị na-ebugharị ya na mbara ala nke Rosreestral ma ọ bụ ebe a na-ahụ maka nnabata ahụ, na-eji ọrụ ntanetị na weebụsaịtị nke ngalaba. N'ime akwụkwọ ahụ, ị ​​ga-ezipụta ihe (ma ọ bụ ihe) nke ezigbo ala, ozi gbasara nke masịrị gị.

Na mgbakwunye, ọ ga-ekwe omume ịnweta mkpụrụ osisi na mpaghara (MFCS) "ụdị", yana mail site na iziga ọrụ kwesịrị ekwesị (maka ụgwọ ọrụ ndị ọzọ). Maka ozi, ị ga - achọ naanị paspọtụ na nnata nke ịkwụ ụgwọ maka ọrụ. Ego nke mwepu maka ndị mmadụ na akwụkwọ 300, n'ụdị elektrik - 150 rubles.

4. ahia

N'ihe banyere nkà nke Realtors, wedata ọnụahịa maka echiche onye ahịa ekwenyeghi. N'otu aka, onye na-eme ihe ahụ nwere mmasị n'ịka ụgbọala, nke kwere nghọta - nkwụghachi ya na-adabere na ego nke azụmahịa ahụ. N'aka nke ọzọ, ọnụahịa nke onye ahịa ahụ ga-atụ aro ndị enyi na ndị maara ya ihe, ga-ede ezi nzaghachi na njikọ na Internetntanetị. Nke a pụtara na ụdị Realtor ga - eme ka ndị ahịa na ego ndị nwere ike nweta ya.

N'ọnọdụ ọ bụla, onye na-ere ozi na-anọ, ma ọ bụghị ihe ọjọọ. Mgbe ị na-azụta ụlọ na ahịa nke abụọ, ị nwere ike ịba iwu maka ọnọdụ ụlọ ("" Achọghị m ịrụzi ya ozugbo ịkwaga, mana ebe a ka ị ga-enwe "), na maka Ala, wdg.

Mgbe ị na-azụ ụlọ n'ụlọ ọhụrụ, ndị na-ere ahịa nwere ahụike na-atụ anya ka ị toa ntị na isi ihe ndị a.

1. Jụọ maka enwere ike ịnweta ego, ajụjụ a dị mfe ezuola iji hụ na onye na-ere ya (ma ọ bụ nnọchiteanya ya) na-aga ịkwụsị. Mgbe ị na-azụ ụlọ na ụlọ ọhụrụ ohere ịnweta ego dị elu na njedebe nke nkeji iri na ise (ma ọ bụ afọ), mgbe ndị na-ere ere kwesịrị ịme atụmatụ.
2. Tụlee ọnụahịa nke ụlọ nke otu okirikiri dị iche iche (ọ bụrụ na ịzụrụ ụlọ na ụlọ ọhụrụ). Ọtụtụ mgbe, iri puku rubles abụghị mita ndị ọzọ, mana echiche si na windo ma ọ bụ ọnọdụ sitere na igwe. Ọnụego ihe dị gị mkpa - ikike ịhụ square site na windo ma ọ bụ zụta ngwa ngwa, dị ka ngwa ụlọ maka ụlọ ọhụrụ.
3. Rịọ ego maka ịgbazinye ego ma ọ bụ ịkwụ ụgwọ, n'ihi na nke a onye na-ere ahia ga-enweta ego ya ozugbo, ọ dịghị echere. Onye nrụpụta ahụ na-enweta ego n'aka onye na-azụ ahịa (yana ego ole ahụ ga-adị), karịa uru. Enwere ike iji nke a na mkparịta ụka ya na onye na-ere ya.
4. Ọ bụrụ na ịzụta ụlọ na nkeji, lelee, kedu oge kachasị. Ọ dị mkpa ịmara, n'ihi na ọ bụrụ na ịnwere ohere ịkwụ ụgwọ ọnụ ụlọ ahụ, ịnwere ike jụọ maka ego ngwa ngwa.
5. N'ikpeazụ, dị ka ihe kpatara nke a na-ere ahịa, ịnwere ike iji ịzụta ndị ọzọ (ebe igwe), mana ịkwesighi ikwu maka ya ozugbo.

Mgbe ị nyere ego

Emela ọsọ ọsọ na nnyefe nke itinye ego. Na Tiori, ego a kwesịrị ịbụ ihe akaebe nke mmechi azụmahịa dị n'ọdịnihu. Na omume, enwere oge ụfọdụ mgbe onye zụrụ ya na-eme ọsọ ọsọ, ha na-ajụ maka nkwenye nke ebumnuche ha iji gosi otu "Grance". Ọbụna onye natara akwụkwọ nwere ike inye akwụkwọ abụọ ahụ n'ụlọ a ga-ebugharị usoro iji malite usoro iji chepụta ọrụ. Nke ahụ abụghị mmalite, mana mbipụta. Ọ bụghị otu onye nwere ike, ma ole na ole.

Lezienụ anya otu esi setịpụ usoro ịkwụ ụgwọ: Otú ọ bụghị naanị akwụkwọ nkwekọrịta nkwekọrịta, kamakwa oge nke nnwere onwe nke nnwere onwe nke ohere dị ndụ; A ga-ede akwụkwọ niile akwụ ụgwọ niile. Foto: Ride / Fotolia.com

A na-eme mmezi nke ikpeazụ site na sel akụ. N'otu oge ahụ, ọ dị mkpa iji mee ihe mgbakwunye n'ime ụlọ mkpọrọ, na-enweghị ezi ego. Ma ọ bụghị ya, mgbe ị na-akwụsị nkwekọrịta ị gaghị enweta ego gị. Onye na-ere ahia ga-enwe ike inweta ego ya mgbe o rubere ya na Nkwekọrịta Abanye aha.

5. Kpoo onye ọka iwu ma ọ bụ na ịma ọkwa

Ekwela ka ịghara inye aka n'ịzụrụ ụlọ abaghị uru. Ọ bụrụ na ịchọghị ịkpọtụrụ ọrụ nke Realtor, a ka nwere ndị ọka iwu pụrụ iche na nke ndị ọka iwu pụrụ iche.

Obi abụọ adịghị ya na asacha akwụkwọ nkwekọrịta ahụ bụ otu n'ime ụzọ kachasị nchebe iji mechie azụmahịa. N'ihi eziokwu na ọ bụla na ọ bụla Noary dị mkpa na-adọta mkpuchi nke ọrụ ọkachamara ma bụrụ onye ọrụ dị ọrụ (gụnyere ihe onwunwe), nkwekọrịta ahịa gị ga-enwe ntụkwasị obi nchekwa. Ọbụnadị na ikpe ebe ọnwụnwa anaghị ezere, Notary ga-anọ n'akụkụ gị, a ga-akpọkwa ya n'ụlọ ikpe dị ka ndị ọzọ. Ofdị nke na-ejighị eme ihe na-ekwupụta na-aza ajụjụ na obodo Noaman nke mpaghara ahụ, nke a pụtara na ọ siri ike ịkwado ha (yana, ọ dị mfe nyocha).

Ọ bụrụgodị na ị na-etinye ederede nke nkwekọrịta ahụ, ma ọ bụ onye enyemaka ya) ga-enyocha ya, mana ọtụtụ mgbe ị ga-enye gị ka ị jiri ederede emeworo ndị ọkachamara.

Dabere na Iwu ahụ, ndị na-ahụ maka ndụmọdụ ndị na-arịọ ha arịrịọ maka akwụkwọ nke ihe ndị metụtara iwu iwu, nke a pụtara na ị ga-akọwara gị ihe ị na-eme ma dọọ aka na ntị.

A ga-ede ozi gbasara azụmahịa zuru oke na edebanye aha nke ọkwa. Otu n'ime akwụkwọ ndị ahụ na-eme ka azụmahịa ahụ bụrụ ihe dị na nke Noary, yana mbipụta nke ihe ziri ezi na akwụkwọ ndị ọzọ. Ọ bụrụ na mfu ma ọ bụ mbibi na akwụkwọ mbụ, na Inmara na arịrịọ gị ka a ga-enye ya abụọ.

Mkpebi ahụ na onye na-enyere ikike chọrọ ezigbo ma ọ bụ onye ọka iwu - iji mechie nkwekọrịta, onye na-azụ ahịa na-ewere onwe ya; Banklọ akụ ahụ nwere ikike ịbanye na onye na-azụ ahịa iji dọta naanị mgbe ịzụrụ ụlọ na ụlọ ọhụrụ na-eji ego mgbazinye). Foto: Anton Gvoz sizzikov / Fotolia.com

Conssin na-ezo aka na Inmara bụ na ị ga-anakọta akwụkwọ niile n'onwe gị, n'ihi na ọ bụghị onye na - enyere ya aka na - arụ ọrụ ndị a. Ee, ikike nke ndị otu ahụ nwere ike ịtụle naanị anya, yabụ mgbe ị na-ekwupụta azụmahịa ahụ na psychologilological na ọgwụ ọgwụ na-enye usoro ọgwụgwọ vidiyo na-abanye nkwekọrịta.

Nhọrọ ọzọ maka ndị na-achọghị ịkpọtụrụ ndị na-ezigharị bụ ịchọ onye ọka iwu na-eme ihe n'ubi ụlọ. Enwere ike ịchọta ndị dị otú ahụ na ndụmọdụ gbasara iwu.

Nkwado iwu nke azụmahịa ahụ ga-adị ka ndị a:

• Nyochaa mmechi na akwụkwọ ndị ọzọ nọ na ụlọ (nkwenye nke di ma ọ bụ nwunye (nkwenye nke mgbanwe;
• Ọ dighi ego ulo;
• Inweta akwụkwọ ndị dị mkpa site na otu lot State nke Real Realmete na-enweta enweghị ego, dịka ọmụmaatụ, site na ndị na-ere ahịa gara aga nke ụlọ a (ọ bụ ezie na ọ nwere ike ime ka onye ọ bụla nwee mmasị, ịkpọtụrụ akwụkwọ njirimara na nkwupụta na rosreestr, nyere ịkwụ ụgwọ ọrụ kwesịrị ekwesị);
• Enyemaka iji nweta nkwenye nke ndị isi nche, ma ọ bụrụ na onye na-ere ụlọ na-ere ụlọ nwere obere ụmụaka;
• Bịanụ nkwekọrịta na-abanye na okwute subserine (ntaramahụhụ maka nnabata na usoro nke ịhapụ ụlọ, ntaramahụhụ maka ịjụ ụlọ na etiti nke azụmahịa ahụ).

Ọ dị ezigbo mkpa iji mee ka ndụmọdụ nke onye ọka iwu ma ọ bụrụ na ị nweta ezigbo ụlọ n'okpuru nkwụghachi ụgwọ ndụ nke onye nwe ya.

N'ikpeazụ, ọ nwere ike ịdị mkpa iji nyere onye ọkachamara na-ahụ maka nnwere onwe onye nwere ike ịkọwapụta ọnụ ahịa ụlọ ị na-eme atụmatụ ịzụta. Karịsịa mkpa nke a ga-abụ ma ọ bụrụ na ị na-eme atụmatụ iji mgbazinye ego iji zụta ụlọ ma ọ bụ ma ọ bụrụ na ọnụahịa ahụ kwupụtara dị ala karịa nke ahịa. N'eziokwu, n'ọnọdụ a, ndị ọkachamara nke Ngalaba Ego Bank nwere ike siri ọnwụ na ịsụgharị "ka" tinye n'ọrụ na-azụ ahịa, obi abụọ adịghị ya.