Ọ kwesịrị ka m gakwuuru ụlọ ahụ?

Ọ bụ echiche na ọ ga-ekwe omume ịzụta ụlọ naanị na itinye aka na mpaghara Real, nke nwere ohere ịnweta ụlọ obibi, yana ịdị ọcha nke azụmahịa ahụ nwere ike ịlele, ọ nwere ike ire ahịa, ọnụahịa nke ọkachamara dị elu.

Foto: Kaspiars Grinvalds / Fotolia.com

Mgbe ị na-azụ ụlọ ị nwere ike ime onwe gị, ma ọ bụ bugharịa enyemaka nke Inmara ma ọ bụ onye ọka iwu, ma ọ bụ were onye na-ere ahịa - ezigbo ụlọ ọrụ ma ọ bụ onye na-ere ahịa.

Ikike nke Realtor

Ọtụtụ mgbe, nke ọrụ nke ụlọ ọrụ ụlọ bụ 3-5% nke ọnụọgụ azụmahịa ahụ, n'ọnọdụ ụfọdụ, bọọdụ ahụ na-abawanye 7-10%. Anyị na-edepụta ibu ọrụ nke Realtor iji chọpụta ebe ọ na-ere ahịa na mpaghara ụlọ.

Realtor na-arụ ọrụ ndị a na-esonụ:

• na-arụ ọrụ na ịzụta, na-ere ma ọ bụ ịgbazite ụlọ na nnọchite nke ndị ahịa;
• na-anata ma na-arụ ọrụ gbasara ire ma ọ bụ ịgbazite ụlọ na ihe ndị nwere ike ịzụ ma ọ bụ ndị bi n'ụlọ;
• Nyochaa chọrọ ma na-enye na ahịa ụlọ;
• A na-edebanye aha na-abata na-abata maka ire ma ọ bụ nyefee na mgbazinye ụlọ, na-eduzi nyocha ha;
• N'ọnọdụ ụfọdụ, a na-ekwubi banyere ndị nwe na ụlọ ọrụ;
• Chọọ maka ndị na - azụ ahịa na ndị bi n'ụlọ, na - egosipụta azụmahịa na ha;
• Na-ahazi ịmara nke ndị na - azụ ahịa ma ọ bụ ndị bi n'ụlọ na-ere ma ọ bụ nyefee ụlọ dị iche iche.
• na-adọta ngwa ndị na-azụ ahịa, na-ahọpụta ma ọ bụ na-enye nhọrọ ire ma ọ bụ ịgafe;
• na-ahazi ọnọdụ nkwekọrịta ahụ, na-adọta arụmọrụ ya na ụlọ;
• na-enyere ndị ahịa aka ịnakọta akwụkwọ na azụmaahịa;
• Na-agwa ndị ahịa banyere aro ndị kwesịrị ekwesị, na-adụ ilu na njiri mara ihe ndị ahụ na-echebara echiche na ogo nnabata ha chọrọ;
• Na-ahazi akara nke nkwekọrịta maka ire ma ọ bụ nyefee na mgbazinye ụlọ;
• Na-akwalite atụmatụ ndị ahịa dị mkpa iji mechie azụmahịa nke akwụkwọ, na-ahụ maka nchekwa ha;
• Na-egosi ọdịmma ndị ahịa mgbe ị na-abanye na azụmahịa, na-enyere nchekwa nke akwụkwọ, na-enyere aka na ndị ọkachamara na ndị ọrụ gọọmentị na ụlọ ọrụ ndị ọzọ metụtara na azụmahịa.

N'ezie, onye na-ahụ maka ya (ma ọ bụ onye na - enyere ya aka) na - arụpụta nyocha mbụ nke ụlọ ahụ ma mee ya mgbe ị na - ere ma ọ bụ ụdị njirimara ọchụchọ mgbe ịzụrụ ụlọ. Ọkachamara azụmaahịa na-ewu ewu kwesịrị ịchọta onyinye kachasị mma maka onye ahịa. Onye na-ere ahịa na-enyere aka ịkwadebe akwụkwọ, na-adụ ọdụ na onye ahịa ahụ ruo ọgwụgwụ nke azụmahịa ahụ, nhazi ihe ndị niile sonyere na azụmahịa ahụ.

Ndọma na ụgwọ ọrụ nke onye na-ere ere maka arụmọrụ na-ezighi ezi (ma ọ bụ mmezu ya) nke ọrụ ya ma na-akpata mmebi ihe na-ekwo ekwo.

Foto: Anton Gvoz sizzikov / Fotolia.com

Ntọala mechiri emechi

Ọ bụrụ n'ịchọrọ ịzụta ụlọ, o yikarịrị ka ị cheelarị ihe ọ ga-abụ. Mara ikike ego gị na mkpa ndụ gị, ị nwere ike ịkpọtụrụ mgbasa ozi ndị ahụ na-etinye na emeghe.

Na ntanetị, enwere ọnụ ọgụgụ zuru ezu nke saịtị ndị na-ede akwụkwọ maka ire ere ụlọ. Ọ bụ ezie na anyị na-ekwu maka ịzụta ụlọ elu (ma ọ bụ kpọmkwem) ụlọ ọrụ ga-abawanye, ebe ọ bụ na ụlọ ọrụ ndị ahụ na-eduzi ha.

Mkpebi ahụ na onye na-enyere ikike chọrọ ezigbo ma ọ bụ onye ọka iwu - iji mechie nkwekọrịta, onye na-azụ ahịa na-ewere onwe ya; Banklọ akụ ahụ nwere ikike ịbanye na onye na-azụ ahịa ka ọ na-adọta onye na-ere ozi naanị mgbe ị na-azụ ụlọ na ụlọ ọhụrụ na-eji ego mgbazinye ego

N'ezie, onye na-enyocha ya na-enyocha atụmatụ ahịa, na-elekwasị anya na mmasị gị ị kwupụtara ya. Agbanyeghị, ị nwere ike rụọ ọrụ dị ka nzacha na gị onwe gị, n'ihi na dị ka ọ bụrụ na ụlọ ọrụ ezigbo ụlọ, ihe ntọala nke ndị ahịa ha na-edu, ọ maghị ihe ị na-achọ. O kwere omume na ị ga-ahọrọ abụghị nhọrọ zuru oke, mana n'ụzọ kwesịrị ekwesị maka gị na ezinụlọ gị.

Site n'ụzọ, ị nwere ike iji ma mechiri emechi emechi, na-akwụ ụgwọ ha, dịka ọmụmaatụ, maka otu ọnwa.

Mgbe ị na-ere ụlọ, ị nwekwara ike ịkwadebe ma tinye onyinye gị n'otu ụzọ mepere emepe. N'ebe a, ajụjụ ahụ bụ ihe nhazi oku - ma ị nwere ike ịnabata na usoro ịkpọ ndị na-azụ ahịa, na-akwụ ụgwọ maka oge achọrọ.

Foto: Foto: Hrabar / Fotolia.com

Ebee ka ịmalite?

Mgbe ị họrọla mgbasa ozi gị dị ka, ịkwesịrị ịkpọ ndị nwe ụlọ ụlọ, na-akọwapụta ozi ma dozie nzukọ iji lelee ihe ndị na-abụghị ndị na-adịghị mma.

Jikedebere na mgbasa ozi ezighi ezi, ezughi oke ma ọ bụ kwekọrọ na ozi eziokwu. Iji maa atụ, inwere ike ikwu na ụlọ ahụ adịghị na ala ikpeazụ nke ụlọ, n'ihi na a ka nwere ahịhịa ma ọ bụ nke akaaka.

Kwadebe akwụkwọ ndetu ya na ndepụta nke ajụjụ. Dekọọ azịza nke ọhụhụ gị, ọ ga - enyere aka mee ka onyinye dịnụ tụnyere onyinye dị. Dịka ọmụmaatụ, ị nwere ike ịkọwapụta ọnụahịa nke e rere ụlọ, jụọ ma ha bearing ga-ekwe omume; Jụọ ajụjụ banyere nhọrọ maka paradaịs ụlọ nke ndị akọwapụtaghị na mgbasa ozi; Kpochapụ ọnọdụ ahụ banyere akwụkwọ ziri ezi na akụkọ obibi.

Ilere ulo, odi nkpa ijeri na akwukwo edetu, na ka odi nma iji igwefoto vidiyo nke ekwentị (n'okwu a ọ dị mkpa iji jụọ ikike nke ụlọ maka ịgbapụ). Nwere onwe gị ịjụ ajụjụ - ndị chọrọ ire ụlọ ndị ọbịa ga-emeghachi omume, ma ọ bụrụ na ha achọghị ịgwa gị, ma ọ bụrụ na ha enweghị nsogbu na ihe ọ na-ere.

Rịba ama na mgbe ị na-elele ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ ụlọ ọ bụla ị ga-eji ihe a na-azọcha. Ndị ezigbo na-achọkarị ịmepụta obi ụtọ, gosi na ọ bụ ụlọ a nwere nnukwu ihe. Agbanyeghị, ọ gaghị emeghachi omume ngwa ngwa, ọ bụ ezie na ọchụchọ nke ụlọ nwere ike iwe ogologo oge.

Ọ bụrụgodi na ị hụrụ gị n'anya, echefula na onye ọzọ bụ ihe dị oke mkpa bụ ịlele ịdị ọcha iwu ya.

Mara na mgbe ụfọdụ na-achọ ire otu na otu akụkụ square nye ọtụtụ ndị ahịa, na-egosi ndị dị elu iji zoo na ego tupu ịme ihe

Etu esi zere wayo?

Ọ bụrụ na ịzụta ụlọ na ụlọ ọhụrụ, wee lelee ịdị ọcha iwu nke azụmahịa ahụ agaghị ewe oge dị ukwuu. Ọ ga-abụkwa n'ọnọdụ ọ na-abụghị banyere recle Chain.

Nke mbụ, lelee ma ọ bụrụ na onye nwe ya na-ere ụlọ ma ọ bụ ị na-agwa onye isi ya okwu. Jụọ paspọtụ onye na-ere ya na akwụkwọ ziri ezi n'ụlọ.

Ọ bụrụ na ụlọ na-ere ihe na-agagharị, ya na onye nwe gị ịkwesịrị ikwu na ekwentị, yana nke ka mma - na Skype ịhụ mmadụ.

Nyochaa ike nke ọka iwu, a na-enye ya nwa oge (ya bụ, oge ya bụ oke) ma na-eche na onye na-eche echiche nwere ike mejupụta ezigbo usoro akọwapụtala. Ọ bụrụ na enweghị okwu banyere ire ụlọ obibi ezigbo ụlọ, ekwenyeghi na azụmahịa ahụ.

Nke abuo, muta akwukwo dikwa ike na ulo (dika ọmụmaatụ, nkwekọrịta na onye nrụpụta na mbufe ụlọ, akwụkwọ nke ịnweta ụlọ ọrụ nke ụlọ, yana nkwekọrịta, Afọ ndụ ndụ na-agbanwe agbanwe, asambodo nke ndebanye aha iwu).

Nke atọ, ọ ga - ekwe omume (ọ dị mkpa) iji nweta ihe ndị edepụtara na mpaghara a na - edekọ ọnụ nke Real State (Edn) na mgbanwe nke ụlọ dị na Rosreestra. Site na wepu a, ọ ga-apụta ìhè nke ọtụtụ ndị nwe nwere ike gbanwere ụlọ ahụ, ma onye nwere ya ugbu a. Na mgbakwunye, ọ bụrụ na enwere ibu na ulo (ejidere ya, dịka ọmụmaatụ), ọ ga-egosikwa na nkwupụta ahụ.

N'ikpeazụ, ọ dị mkpa iji jụọ onye nwe gị ka ọ gosipụta ya na akwụkwọ ụlọ (enyere ya aka ile ozi n'ịntanetị ma ọ bụrụ na onye na-ere ahịa na-ere ahịa ọhaneze). Yabụ ị ga-enweta ozi gbasara onye edebara aha ya mgbe niile na ụlọ, dịka "Nzuzo" (dị ka ijere otu ahịrịokwu dị anya) ma ọ bụ nsogbu (dịka ọmụmaatụ ụmụaka).

Na-elebara ụbọchị ị na-enye akwụkwọ niile: A ga-enwetarịrị ha ụbọchị ise ruo ụbọchị asaa gara aga. Na ogbo nke ịlele ụlọ ọ ka mma iji enyemaka nke ndị ọkachamara. Ọtụtụ mgbe, ndị isi ala na ndị ọka iwu pụrụ iche nwere kọntaktị na ụlọ ọrụ mmanye iwu bụ ndị na-etinye aka na nkwenye nke ebubo.

Foto: Ride / Fotolia.com

Etu esi ewelite ọnụahịa ahụ?

N'ihe banyere nkà nke Realtors, wedata ọnụahịa maka echiche onye ahịa ekwenyeghi. N'otu aka, onye na-eme ihe ahụ nwere mmasị n'ịka ụgbọala, nke kwere nghọta - nkwụghachi ya na-adabere na ego nke azụmahịa ahụ. N'aka nke ọzọ, ọnụahịa nke onye ahịa ahụ ga-atụ aro ndị enyi na ndị maara ya ihe, ga-ede ezi nzaghachi na njikọ na Internetntanetị. Nke a pụtara na ụdị Realtor ga - eme ka ndị ahịa na ego ndị nwere ike nweta ya.

N'ọnọdụ ọ bụla, onye na-ere ozi na-anọ, ma ọ bụghị ihe ọjọọ. Mgbe ị na-azụta ụlọ na ahịa nke abụọ, ị nwere ike ịba iwu na ọnọdụ ụlọ ("Achọghị m ịrụzi ozugbo mgbe ị ga-emegharị, mana lee, ị ga-enwe") Ala na ihe ndị ọzọ.

Mgbe ị na-azụ ụlọ n'ụlọ ọhụrụ, ndị na-ere ahịa nwere ahụike na-atụ anya ka ị toa ntị na isi ihe ndị a.

Nke mbu, juo ajuju banyere ego, otutu mgbe ajuju a di nkpa nke mere na onye na-ere ahia (ma obu onye nnọchi anya ya) na-aga. Mgbe ị na-azụ ụlọ na ụlọ ọhụrụ ohere ịnweta ego dị elu na njedebe nke nkeji iri na ise (ma ọ bụ afọ), mgbe ndị na-ere ere kwesịrị ịme atụmatụ.

Lezienụ anya otu esi setịpụ usoro ịkwụ ụgwọ: Otú ọ bụghị naanị akwụkwọ nkwekọrịta nkwekọrịta, kamakwa oge nke nnwere onwe nke nnwere onwe nke ohere dị ndụ; A ga-ede akwụkwọ niile

Nke abuo, iji tulee onu ahia nke otu okirikiri di iche iche (ma oburu na ịzụta ulo na ulo ohuru). Ọtụtụ mgbe, ọnụ ọgụgụ puku rubles abụghị mita ọzọ, mana echiche si na windo ma ọ bụ ọnọdụ sitere na igwe. Ọnụego ihe dị gị mkpa - ikike ịhụ square site na windo ma ọ bụ zụta ngwa ngwa, dị ka ngwa ụlọ maka ụlọ ọhụrụ.

Nke atọ, ị nwere ike ịjụ gị ego maka mgbazinye ma ọ bụ ịkwụ ụgwọ, n'ihi na nke a onye na-ere ya ga-anata ego ya ozugbo, ọ gaghị echere. Onye nrụpụta ahụ na-enweta ego n'aka onye na-azụ ahịa (yana ego ole ahụ ga-adị), karịa uru. Enwere ike iji nke a na mkparịta ụka ya na onye na-ere ya.

Ọ bụrụ na ịzụta ụlọ na nkeji, lelee, kedu oge kachasị. Ọ dị mkpa ịmara, n'ihi na ọ bụrụ na ịnwere ohere ịkwụ ụgwọ ọnụ ụlọ ahụ, ịnwere ike jụọ maka ego ngwa ngwa.

N'ikpeazụ, dị ka ihe kpatara nke a na-ere ahịa, ịnwere ike iji ịzụta ndị ọzọ (ebe igwe), mana ịkwesighi ikwu maka ya ozugbo.

Foto: Pịa / Fotolia.com

Onye ị ga-arịọ maka enyemaka?

Ekwela ka ịghara inye aka n'ịzụrụ ụlọ abaghị uru. Ọ bụrụ na ịchọghị ịkpọtụrụ ọrụ nke Realtor, a ka nwere ndị ọka iwu pụrụ iche na nke ndị ọka iwu pụrụ iche.

Obi abụọ adịghị ya na asacha akwụkwọ nkwekọrịta ahụ bụ otu n'ime ụzọ kachasị nchebe iji mechie azụmahịa. N'ihi eziokwu ahụ na ọ bụla ọhụụ na-eme ka ọrụ mkpuchi ọrụ ọkachamara ma bụrụ onye ọrụ dị ọrụ (gụnyere ihe onwunwe), nkwekọrịta ahịa gị ga-abụ nchekwa nke ntụkwasị obi. Ọbụnadị na ikpe ebe ọnwụnwa anaghị ezere, Notary ga-anọ n'akụkụ gị, a ga-akpọkwa ya n'ụlọ ikpe dị ka ndị ọzọ. Ofdị eji eme ihe na-egosi na ị na-ede banyere ụlọ mara mma nke mpaghara ahụ, nke pụtara na o siri ezigbo ike ịhapụ ha (ma, ọ ga-ekwe omume iweghachi izi ezi).

Ọ bụrụgodị na ị na-eme ihe ederede nke nkwekọrịta ahụ, ma ọ bụ onye na-enyere ya aka) ga-enyocha ya, mana ọtụtụ mgbe ị ga-enye gị ka ha jiri ederede emeworo ndị ọkachamara. Dabere na Iwu ahụ, ndị na-ahụ maka ndụmọdụ ndị na-arịọ ha arịrịọ maka akwụkwọ nke ihe ndị metụtara iwu iwu, nke a pụtara na ị ga-akọwara gị ihe ị na-eme ma dọọ aka na ntị.

A ga-ede ozi gbasara azụmahịa a na-arụ ọrụ na ndekọ aha asụsụ. Otu n'ime akwụkwọ ndị ahụ na-eme ka azụmahịa ahụ bụrụ ihe dị na ya banyere echiche na-enweghị isi na-ezo aka na akwụkwọ na-ezighi ezi na akwụkwọ ndị ọzọ. Ọ bụrụ na mfu ma ọ bụ mbibi na akwụkwọ mbụ, na Inmara na arịrịọ gị ka a ga-enye ya abụọ.

Consfine na-ezo aka na online bụ na ị ga-anakọta akwụkwọ niile n'onwe gị, n'ihi na ọ bụghị onye na-enyere ya aka na-arụ ọrụ ndị a. Ee, ikike nke ndị otu ahụ nwere ike ịtụle naanị anya, yabụ mgbe ị na-ekwupụta azụmahịa ahụ na psychologilological na ọgwụ ọgwụ na-enye usoro ọgwụgwọ vidiyo na-abanye nkwekọrịta.

Nhọrọ ọzọ maka ndị na-achọghị ịkpọtụrụ ndị na-ezigharị bụ ịchọ onye ọka iwu nke ọkachamara na ala. Enwere ike ịchọta ndị dị otú ahụ na ndụmọdụ gbasara iwu.

Nkwado iwu nke azụmahịa ahụ ga-adị ka ndị a:

• Nyochaa ebe ziri ezi na akwụkwọ ndị ọzọ nọ n'ụlọ (nkwenye nke di ma ọ bụ nwunye (nkwenye nke idozigharị; enweghị ụgwọ n'ụlọ akwụ ụgwọ;
• Inweta akwụkwọ ndị dị mkpa site na otu lot State nke Real Realmete na-enweta enweghị ego, dịka ọmụmaatụ, site na ndị na-ere ahịa gara aga nke ụlọ a (ọ bụ ezie na ọ nwere ike ime ka onye ọ bụla nwee mmasị, ịkpọtụrụ akwụkwọ njirimara na nkwupụta na rosreestr, nyere ịkwụ ụgwọ ọrụ kwesịrị ekwesị);
• Enyemaka iji nweta nkwenye nke ndị isi nche, ma ọ bụrụ na onye na-ere ụlọ na-ere ụlọ nwere obere ụmụaka;
• Bịanụ nkwekọrịta na-abanye na okwute subserine (ntaramahụhụ maka nnabata na usoro nke ịhapụ ụlọ, ntaramahụhụ maka ịjụ ụlọ na etiti nke azụmahịa ahụ).

Ọ dị ezigbo mkpa iji mee ka ndụmọdụ nke onye ọka iwu ma ọ bụrụ na ị nweta ezigbo ụlọ n'okpuru nkwụghachi ụgwọ ndụ nke onye nwe ya.

N'ikpeazụ, ọ nwere ike ịdị mkpa iji nyere onye ọkachamara na-ahụ maka nnwere onwe onye nwere ike ịkọwapụta ọnụ ahịa ụlọ ị na-eme atụmatụ ịzụta. Karịsịa mkpa nke a ga-abụ ma ọ bụrụ na ị na-eme atụmatụ iji mgbazinye ego iji zụta ụlọ ma ọ bụ ma ọ bụrụ na ọnụahịa ahụ kwupụtara dị ala karịa nke ahịa. N'eziokwu, na nke a, ndị ọkachamara na-ahụ maka ụlọ akụ na-enweghị atụ na-esi ọnwụ na ịkpọtụrụ "ha" na-atụta onwe ha obi abụọ na-enweghị mgbagha.

Etu ị ga - esi nweta extract na egn

Wepụta na Egn - Ederede naanị eziokwu nke ndebanye aha iwu steeti. Akwụkwọ a na-egosi na ụbọchị akọwapụtara na ya dịka ụbọchị nke e depụtara na ya, aka nri na-egosi na ihe ndị a kọwara na ala, nke edepụtara n'okpuru ọnụ ọgụgụ ụbọchị kwesịrị ekwesị.

Mgbe ị na-azụ ma ọ bụ na-ere ụlọ, ọ nwere ike ịdị mkpa ma ọ bụ wepụ ihe banyere ala ụlọ (njiri mara na ya), ma ọ bụ wepụta ikike mgbanwe na ala.

Iji nweta ndọtị, ọ dị mkpa ịkpọtụrụ onwe ya ma ọ bụ site na ndị na-echegbu obodo nke mbara ala Russia ma ọ bụ ebe a na-ahụ maka oriri na ọntawanye site na iji ọrụ n'ịntanetị. N'ime akwụkwọ ahụ, ị ​​ga-ezipụta ihe (ma ọ bụ ihe) nke ezigbo ala, ozi gbasara nke masịrị gị.

Na mgbakwunye, ịnwere ike nweta mmịpụta na mpaghara ọtụtụ (MFC) "Akwụkwọ m", yana mail site na izipu arịrịọ kwesịrị ekwesị (maka ụgwọ ọrụ dị iche iche (maka ụgwọ ndị ọzọ). Maka ozi, ị ga - achọ naanị paspọtụ na nnata nke ịkwụ ụgwọ maka ọrụ. Ego nke mwepu maka ndị mmadụ na akwụkwọ 300, n'ụdị elektrik - 150 rubles.

Okwu banyere ego

Emela ọsọ ọsọ na nnyefe nke itinye ego. Na Tiori, ego a kwesịrị ịbụ ihe akaebe nke mmechi azụmahịa dị n'ọdịnihu. Na omume, enwere oge ụfọdụ mgbe onye na-azụ ahịa na-eme ọsọ ọsọ, ha na-arịọ maka nkwenye nke ebumnuche ha iji nyefee ụfọdụ "akwụkwọ ikike" onye na-ere ya. Ọbụna onye natara akwụkwọ nwere ike inye akwụkwọ abụọ ahụ n'ụlọ a ga-ebugharị usoro iji malite usoro iji chepụta ọrụ. Nke ahụ abụghị mmalite, mana mbipụta. Ọ bụghị otu onye nwere ike, ma ole na ole.

A na-eme ngụkọta ikpeazụ nke ọma site na sel akụ. N'otu oge ahụ, ọ dị mkpa iji mee ihe mgbakwunye n'ime ụlọ mkpọrọ, na-enweghị ezi ego. Ma ọ bụghị ya, mgbe ị na-akwụsị nkwekọrịta ị gaghị enweta ego gị. Onye na-ere ahia ga-enwe ike inweta ego ya mgbe o rubere ya na Nkwekọrịta Abanye aha.