Til að gera við húsið eða íbúðin eyðileggja ekki veskið, þú þarft að hagræða útgjöldum. Við segjum hvernig á að gera þetta á skipulagningu stigi og á meðan á ferlinu stendur.
Mynd: Atelier 211 / Fotolia.com
Einhver stórfelld atburður verður að vera tilbúinn. Áður en viðgerðir eru gerðar skal þróa redevelopment verkefnið og / eða hönnuðurskýringar, gera áætlaða áætlun og vinnuáætlun. Á þessu stigi er ómögulegt að drífa og ef efst er betra að snúa sér að faglegum arkitekta og hönnuðum - hjálp þeirra mun hjálpa til við að forðast breytingar og að lokum muni snúa verulegum sparnaði á efni og þjónustu smiðirnir.
Hvernig á að spara peninga á undirbúningi stigi
Ef þú hefur hugsað snyrtivörur viðgerðir, þá viltu uppfæra klára, skipta um pípulagnir, hurðir og húsgögn, þá þarf þjónustu arkitektanna sem þú þarft ekki. Það er hægt að hafa samband við hönnun stúdíó og panta 3D skipulag framtíðarástandsins, en 7-10 þúsund rúblur verða að borga fyrir hverja visualization, og verð á þriggja herbergja íbúð getur náð 150 þúsund rúblur.
Með hóflegu fjárhagsáætlun er betra að nýta sér ókeypis samráð við hönnuði á byggingarsýningum og takmarka okkur við nokkrar teikningar af ástandinu, sem mun kosta aðeins 15-20 þúsund rúblur. Og ef þú ert með decorator blæja, getur þú einfaldlega ferðast á sérhæfðum vefsvæðum og flettu í gegnum nokkra innri logs. Það væri líka gott að ná góðum tökum á einum af tiltækum grafískum forritum (til dæmis Blender, Google skissu upp). Það mun taka tíma og fyrirhöfn, en skapandi verk hefur alltaf ávinning, auk þess í lok viðgerðarinnar geturðu verið stoltur af alveg áþreifanlegum ávöxtum eigin vinnu okkar.
Nú skulum við tala um redevelopment "efri" eða fyrirkomulag nýja íbúð án skipting og skilnað samskipti. Hér ættirðu að hafa samband við reyndan arkitekt. Það mun reikna út álagið á overlappings, útrýma slóðinni að leggja snúrur, pípur og ventkanalov, sjá um rétta lýsingu, þægindi af hreyfingu og eftirliti víddarhlutfalla. Á sama tíma mun faglegur fylgjast með samræmi við byggingarstaðla. Þú losnar við þræta og sparnaður taugar - sérstaklega ef að hafa samþykkt fyrirfram áætlanagerð og hönnun hugtak, veita faglega frelsi, munt þú ekki ganga í deilur með honum og tjá allar nýjar og nýjar óskir. Og tjá fyrirfram með því að hækka kostnað: Kostnaður við verkefnið og byggingarlistar eftirlit verður allt að 10% af útgjöldum viðgerðar.
Plasterboard skipting á einni ramma mun kosta ódýrari en múrverk, en aðeins tvöfaldur ramma mun tryggja fullnægjandi hljóð einangrun. Mynd: Saint-Gobain Gyproc
Í öllum tilvikum, forðastu redevelopments í tengslum við að taka upp stuðnings mannvirki hússins eða tækið í þeim. Samræming slíkra atburða við hönnuður heima- og húsnæðisstofnana, svo og þjónustu sérhæfðra (með inngöngu) vinnu við framleiðslu á vinnu verður mjög dýr.
Einnig er hægt að yfirgefa flókið við framleiðslu á stykkjunum - bognar hurðir, radíus og öll gler septum, CAISSON loft úr skóginum. Allt þetta verður að vera pantað í húsgögn stúdíó eða námskeið, og verð á vörum verður tugþúsund rúblur á 1 m2. Jafnvel óstöðluð stærð, til dæmis dyrnar, mun auka kostnað sinn að minnsta kosti 20%.
5 Meginreglur um falinn sparnað til viðgerðar
- Þegar redeveloping gamla húsnæði og fyrirkomulag af ókeypis áætlanagerð íbúð, ekki án þess að þjónusta arkitektans. Undirbúa teikningar fyrir snyrtivörur viðgerð getur verið sjálfstætt eða samráð við hönnuður.
- Reyndu að nákvæmlega og mögulegt er til að ákvarða magn af efnum sem krafist er og kostnaður þeirra, miðað við öll litlu hlutina - frá festingum og lím til pípulagnir. Þannig að þú losnar við óvæntar neyslu greinar og getur nákvæmlega dreift fé.
- Velja efni fyrir drög að klára, einbeita sér að vel þekktum vörumerkjum og fylgdu geymsluþol vöru. Áður en þú kaupir mikið magn, svo sem þurr blanda eða byggingarblöð, bera saman verð á mismunandi viðskiptum.
- Vertu viss um að gera nákvæma skriflega samning við smiðirnir, þar sem magn vinnu verður tilgreint, verð (til dæmis fyrir 1 m2), heildarkostnaður og hámarks tímaramma. Ef um er að ræða ágreining er hægt að treysta á þetta skjal.
- Reyndu að raða þannig að uppsetningu verksmiðjunnar (hurðir, gluggakista, uppsetningarkerfi) hafi ekki frestað viðgerðarferlið. Panta þá fyrirfram og ákveða hver mun setja upp - töframaður þinn eða sérhæfð brigade.
Hvernig á að vista á Repair Work
Hefðbundin leiðir til að leita að brigade starfsmönnum til viðgerðar - tilmæli kunningja og bulletin borð á Netinu. Ef þú setur ákveðnar verkefni (til dæmis viltu byggja upp verðlaunapall eða íbúðabyggð millihæð), er það þess virði að horfa á sérhæfða ráðstefnur og bloggar til að finna meistara sem hefur reynslu eins og slíkt starf; Bara ekki gleyma að kanna dóma fyrri viðskiptavina. Að auki, í dag Onlineservice þjónustu fyrir byggingu og viðgerðir þjónustu eru virkir að þróa. Þeir starfa á meginreglunni um Uber forritið: Þú setur tilboð og flytjendur (sem þjónustan er greidd) bregðast við því. Á sama tíma eru meistarar í samstarfi við slíka þjónustu ábyrg fyrir gæðum þjónustu, þar sem einkunn þeirra fer eftir svörun þinni og fjölda nýrra pöntana.
Eitt af ódýrustu og hraðri leiðum til að samræma gólfið - uppsetningu á þurru screed. Hönnunin gerir þér kleift að útrýma mikilvægum dropum og bæta skarast einkenni. Mynd: Knauf.
Ef sveiflur á grunngólfinu eru 10-20 mm, þá er engin þörf á að raða þykkt ceramzite-steypu eða cemenetful jafntefli: nægilega lag af sjálfstætt blöndu blöndu. Mynd: Saint-Gobain Weber
Ef þú ert að fara að líma þykkt veggfóður, þá er engin þörf á að fullkomlega "framleiðsla" veggi. Samkvæmt því er hægt að vista það á að klára. Mynd: Saint-Gobain Weber
Sheet efni byggt á gifsi og sement leyfa þér að flýta fyrir viðgerðinni, ná hágæða ljúka, byggja skipting og húsgögn þætti. Hvað er allt að verðinu, þá er það sambærilegt við kostnað við plastering og múrverk úr lungnablokkunum. Mynd: Saint-Gobain Gyproc
Nú - um kostnað við vinnu. Að jafnaði er reiknað með því að taka tillit til sérstakra aðstæðna (til dæmis þegar gólfplöturinn er frá gildi stig grunnstigs og gerð lagsins). Hins vegar eru einnig að meðaltali verð sem þú getur og þarf að sigla. Ekki vera hræddur við að semja - þetta er eðlilegt að æfa sig á hverjum markaði. Það er ráðlegt að sérstaklega (og tilnefna í samningnum) kostnaði við hvert tiltekið svið eða flókið vinnu með stjórn á niðurstöðunni, svo sem byggingu skipting eða plastering loftið. Matið skal aðeins framkvæma á leikni eftir skoðun á grunnbyggingum og yfirborðum með rannsókn á rúmfræði þeirra og staðbundnum göllum; Og í gömlum húsum, auk þess á þessu stigi er æskilegt að skoða skarast. Með þessari nálgun og smiðirnir og viðskiptavinurinn er afhentur frá óvart og óþægilegum deilum um aðlögun áætlana.
Athugaðu vandlega gæði falinn (drög) virkar. Gallar skulu uppgötva og útrýma fyrir upphaf næsta stigs viðgerðar. Ef alvarleg vafi er til þess að það sé skynsamlegt að bjóða upp á byggingar sérfræðinga. Kostnaður við þessa þjónustu í leiðandi fyrirtækjum byrjar frá 10 þúsund rúblum.
Stundum í lok samningsins sýnir viðskiptavinurinn ítarlega málverk allra stigum að klára, þ.mt millistig, til dæmis mala og grunnur. Þetta er lítið bragð af stórum fyrirtækjum (þar sem verð er venjulega nokkuð ofmetið), sem ætlað er að hvetja viðskiptavin sem sjóðirnir eru neytt viðeigandi. Þú ættir ekki að læra listann - borga eftirtekt til "heildar" grafið og bera saman það með markaðsverði.
| Tegund vinnu | Hlutfall, nudda. / M2 |
|---|---|
| Wall plastered af vitum (lag þykkt allt að 10 mm) | Frá 380. |
| Horfa á loftið á ristinni (lagþykkt allt að 20 mm) | Frá 620. |
| Uppsetning lofthönnunarinnar "Holk + litarefni" | Frá 700. |
| Uppsetning teygjaþaks | Frá 1400. |
| Plate + Pasta Paper, Fliesline eða Bambus Veggfóður | Frá 350. |
| Kítti + límdu veggfóður úr grænmeti trefjum eða textíl | Frá 600. |
| Keyrir + litarefni | Frá 600. |
| Frammi fyrir veggjum með keramikflísum | Frá 850. |
| Fóður línóleum og teppi | Frá 400. |
| Lagningu lagskiptis | Frá 800. |
| Uppsetning klút parket á gólfi með lacquered | Frá 1200. |
| Leggja úti keramik flísar | Frá 700. |
5 fjárhagsáætlun hugmyndir til viðgerðar
- Þegar þú setur upp rennibekkir hurðir, mun kerfið "meðfram veggnum" kosta svo ódýrari. Í þessu tilviki verður aðeins striga krafist, vélbúnaður og ramma dagsins. Refsingin, jafnvel byggð af byggingaraðferð, mun auka kostnað við uppbyggingu næstum 2 sinnum, en verð á viðurlögum verksmiðju - frá 30 þúsund rúblur.
- Á veggjum til að leggja nýjar snúrur - frekar dýrt og ekki alls staðar leyfilegt starf. Ef þú skortir aðeins einn eða tvo verslunum og þú þarft að ryðja samskiptalínan, mun hjálpa sökkli með kapalrás sem þú getur framkvæmt stutt lóðrétt stig.
- Ekki drífa að skipta um hita ofn. Kostnaður við þessa þjónustu (að undanskildum verði nýrrar rafhlöðu) - frá 5 þúsund rúblum. Fyrir 1 tölvu. Íhugaðu valkostinn með uppsetningu gríma skjár frá HDF (frá 1800 rúblur.) Eða tréplötur (frá 3500 rúblur).
- Með glerjun Loggia (ef þú ætlar ekki að breyta því í herbergið) er betra að stöðva valið á rennibraut frá köldu ál. Svipaðar vörur frá PVC eru einnig alveg á viðráðanlegu verði, en miklu minna áreiðanlegar og varanlegur.
- Innbyggður fataskápur er hægt að gera á eigin spýtur, sem mun veita að minnsta kosti tveggja tíma sparnað. Skálar eru auðvelt að gera spónaplötur - saga á viðkomandi stærð, til dæmis OBI-símkerfið. Hurðir og valsbúnaður af ýmsum stærðum eru seldar í Lerua Merlen verslunum og aðrir þættir eru auðvelt að finna á mörkuðum.
Hvernig á að vista á efni
Í stórum borgum er innkaup byggingar og klára efni auðveldasta leiðin til að gera í sérhæfðum neti Hypermarkets bjóða upp á margar vinsælar vörur á lægsta verði. En þetta þýðir ekki að kaupandinn þurfi ekki lengur að vera hjólastól og lítil verslanir. Staðreyndin er sú að verð fyrir margs konar nauðsynlegt "lítið rúm" (festing, vélbúnaður, mála og mælitæki, sagnar vörur og aðrar stöður) í stórum verslun er oft miklu hærri en á markaðnum. Ekki koma yfir þessa markaðssetningu gildru!
Mynd: Murexin.
Áður en þú kaupir efni skaltu finna út nöfn leiðandi vörumerkja - vörur þeirra eru skoðuð eftir tíma. Þú getur reynt að spara smá með því að veðja veðmál á nýjum vörum, en aðeins að hafa fengið ráðleggingar um disinterested sérfræðingar. Gefðu gaum að merkingu og stöðu umbúða vöru. Staðreyndin er sú að mörg efni hafa eign versnað vegna óviðeigandi geymslu og hefur ekki of lengi geymsluþol (viðkvæmar vörur eru til dæmis grouts fyrir saumar og gifs fjölliða magn gólf). Viðgerð þegar viðgerð er of dýr og taka mikinn tíma - er það þess virði að hætta, kaupa "tafar"?
Þróa áætlun um vinnu og afhendingu efna. Auðvelt mun auka kostnað og brot á réttri röð ferla mun hafa neikvæð áhrif á niðurstöðuna. Athugaðu að efnið þarf að kaupa með panta að minnsta kosti 10%.
Eitt af helstu neysluhlutum er að klára efni, og á kaupum þeirra mun mikið magn spara stóran summa. Varanlegur lagskipt mun kosta tvisvar sinnum eins ódýrari parket borð, og það mun endast ekki síður, og það er næstum óaðskiljanlegur frá tré húðun. Hins vegar er ekki ætlað til blauttra húsnæðis (að undanskildum sérstökum, tiltölulega dýrum lagskiptum lagskiptum með settum liðum) - það er betra að sleppa og veggflísum eða línóleum í eldhúsinu. Sparnaður ætti ekki að vera til skaða af hagkvæmni og endingu, annars verður þú síðar að endurreisa og endurtaka það og þetta vekur ekki aðeins aukakostnað heldur einnig óþægindi heimilanna.
Flísar, veggfóður, spjöld og bráðnar mála ætti að vera keypt strax fyrir allt herbergið, og ekki hlutar, þar sem vörur vörunnar eru stundum mismunandi í tónum eða öðrum breytum.
Það er hægt að draga úr kostnaði við að kaupa Windows og Courroom hurðir, kaupa lokið vörur í hypermarket eða panta mannvirki í upphafi eða í lok byggingartímabilsins (í apríl og nóvember), þótt erfitt sé að treysta á stórt Afslættir í dag - keppnin er lítil.
Fjárhagsáætlun eldhús einingar, rekki og önnur húsgögn þættir eru seldar í byggingu Hypermarkets - þú getur valið úr nokkrum vörulínum, til að eyða pakkaðum pökkum og safna þeim saman, vista allt að 50% samanborið við sérsniðnar vörur.
