Land birgða

Cadastral færslur eru nauðsynlegar ekki aðeins til að vita nákvæmlega hvar og hversu margar síður eru valdir, en einnig til þess að vera á yfirráðasvæði úthlutað fyrir einstaka húsnæðisbyggingu og plöntur virtust ekki, og á löndum tæknilegra nota, daccishers voru ekki gróðursett runnar.

Fyrir venjulegan eigendur Lóðir landa, þar sem sumarhús og land hús eru byggð, eru fyrstu tvær tegundir af sjálfbærum skjölum viðeigandi. Þeir geta ekki verið gerðar meira en fimm eintök, en ekki minna en tveir. Hins vegar getur einhver rugling komið upp: til mars 2008. Það var cadastral áætlun landsins lóð (KPZU), sem jafngildir nútíma cadastral vegabréf, en ekki cadastral áætlun yfirráðasvæðis. Þannig ætti að skipta um cadastral áætlanir landsins smám saman með cadastral vegabréf. The cadastral vegabréf samanstendur af fjórum hlutum: B1, sem inniheldur helstu einkenni vefsvæðisins; B2 - Skýringarmynd eða teikning á vefsvæðinu; B3 (upplýsingar innihalda upplýsingar um hluta og byrði á vefsvæðinu, ef einhver er); B4, sem er áætlun um hluta landsins, ef þau eru.

Leyfðu okkur að dvelja á köflum cadastral vegabréf í smáatriðum. Frá þessu skjali er hægt að læra gagnlegar upplýsingar, sérstaklega ef þú ert að fara að kaupa landasögu.

Heillandi og upplýsandi hluti er sá fyrsti, sérstaklega þegar vefsvæðið hefur engar skuldbindingar (þá er engin þörf fyrir B3 kafla) og það er ekki skipt í hluti (í þessu tilviki, það er engin hluti B4).

Hvað þarf að einbeita sér, læra fyrsta kaflann? Við skulum byrja næstum frá lokum - dálkarnir 15, sem upplýsingar um eiganda er skráð. Wuchastka getur verið ekki einn eigandi, svo vertu vakandi og gaumgæfilega athygli á innihaldi þessa myndar. Ef það er merki "sameiginlegt" eða "hlutdeild", til sölu á vefsvæðinu, er samþykki allra eigenda þess krafist. Á sama tíma er nauðsynlegt að taka tillit til þess að hlutabréfin séu jöfn eða mismunandi stærðir. Þess vegna skaltu hafa í huga: Að fara að eignast söguþræði sem hafa nokkra eigendur, verður þú að gera samning um sölu með öllum (þegar þú undirritar skjalið, bæði eigendur sjálfir geta verið til staðar og fulltrúar þeirra). Ef samningurinn skilar aðeins einum eiganda, og hann er ekki fulltrúi eigenda annarra hluta, verður slíkt skjal ógilt og þú missir tíma og peninga. Athugaðu síðan dálkinn 7, sem inniheldur lýsingu á staðsetningu vefsvæðisins. Auðvitað, ef það er nákvæm heimilisfang, allt er alveg einfalt: nafn uppgjörs, götu, húsnúmer (eign). Ef engin heimilisföng eru, er lýsingin gerð miðað við leiðbeiningarnar (til dæmis næsta uppgjör).

Næst er nauðsynlegt að læra myndir 12 og 13 - upplýsingar um cadastral gildi vefsvæðisins og sérstakrar vísir þess. Þessar upplýsingar eru nátengd tilgangi vefsvæðisins (mynd 8). Sértæk vísbending um cadastral gildi (UX) er reiknuð verðmæti eftir tilnefningu lands. Cadastral gildi er fengin með því að margfalda tiltekna vísirinn á samsæri svæðisins. Það er ekki slæmt að athuga niðurstöðu að telja, auk þess er það alveg einfalt.

Annað atriði: Í dálki 16 er hægt að skrifa að mörk vefsvæðisins séu ekki stofnuð í samræmi við kröfur landslaga. Þetta þýðir að könnunin var ekki gerð. Í þessu tilviki er hluti B2 í cadastral vegabréfinu fjarverandi, þar sem áætlunin á vefsvæðinu er aðeins þegar viðtalið er framkvæmt.

Þriðja hluti vegabréfsins á skilið athygli, sem veitir upplýsingar um byrðina, það er réttindi þriðja aðila að nota síðuna. Til dæmis getur það þýtt að það sé í gegnum síðuna þína að lagið sé farið í sameiginlega artesian vel. Í niðurstöðunni verður þú að stöðugt sjá þá sem vilja fara í upptökuna á bak við vatnið eða vel þjóna vel tæknimenn. Og starfsmenn sanepidemstation, sem stunda eftirlit, verða tíðar gestir þínir ...

Að lokum, síðasta, fjórða hluti vegabréfsins er fyllt inn ef samsæri er flókið, ekki solid. Til dæmis er landið eins og þú samanstendur af löndum í ýmsum tilgangi (þetta getur flækt notkun þeirra).

Sendu inn skjöl

Ef þú vilt fá cadastral vegabréf á vefsvæðinu þínu, er nauðsynlegt að leggja fyrir Rosreestr, sem hefur umsjón með landinu Suproof vinna, frekar áhrifamikill listi yfir skjöl:

Eitt af verkefnum cadastral bókhalds er að ákvarða verðmæti landsins í samræmi við staðsetningu og tilgang, það er nauðsynlegt, ekki aðeins til að reikna út landskattinn heldur einnig til að selja sig í kaupunum.

Umsækjendur geta sent inn skjöl á ýmsa vegu:

Fræðilega, skráning (eða afturköllun frá því) ætti ekki að taka meira en 20 virka daga frá þeim degi sem ríkissjóður reikningsyfirvalds mun fá viðeigandi yfirlýsingu (upplýsingar um hvort vefsvæðið sé þess virði að bókhald verði á fimm virkum dögum). En í sumum tilfellum er frestur fyrir cadastral skráningu lengja. Algengustu tilefni fyrir þetta er kynningin til skráningaryfirvalds um rangar framkvæmdarskjöl eða ófullnægjandi sett af skjölum fyrir eignina.

Málsmeðferð við skráningu er lokað ef það eru mótsagnir milli upplýsinga um hlut fasteigna sem eru í skjölum sem umsækjendur og cadastral upplýsingar um þessa eign. Þetta á ekki við um ástandið þegar þú skráir bara slíkar breytingar (til dæmis keypt tvö hundruð og tvö hundruð jarðarinnar og vilja gera þau í cadastral skjalinu sem þegar er gefið út til þín). Slík tilvik koma upp, og þegar það er ágreiningur á milli nágranna, - fyrst og fremst af mörkum lóða verður samið.

Bókhald verður einnig lokað ef einn af mörkum landsins lóð, þar sem cadastral færslur sendar yfirlýsingu, fer yfir einn af landamærum annars vefsvæðis og upplýsingar um hið síðarnefnda er að finna í ríkinu Real Estate Cadastre. Þess vegna er það hraðar og auðveldara að gera samning við cadastral verkfræðinga, en ásamt öllum áhuga nágrönnum, til dæmis, blokk af vefsvæðum í garðinum. Það eru líka undantekningar hér: Segjum að ef annar lóð er umbreytt eign fasteigna, er ekki hægt að fresta skráningu.

Ef það eru breytingar á hlut fasteigna (til dæmis, tilgangur jarðarinnar, er samsetta svæðið) breytt, þau verða að vera upplýst um heimild sem annast cadastral færslur. Til að gera þetta skaltu gefa forriti sem skjöl sem staðfesta breytingar eru festir. Þetta kann að vera samningur um sölu á hluta af áður tilheyrandi vefsvæðinu eða samningnum um kaup á náunga náunga náunga. Yfirvald sem annast cadastral færslur er skylt að gera þessar breytingar á færslunni sem er til staðar í sameinaðri ríki réttindi til fasteigna og viðskipta við hann. Eftir það er nauðsynlegt að sækja um nýjan kadastral vegabréf fasteignasala, að teknu tilliti til breytinga á skránni.

Cadastral verkfræðingar

Ein af ástæðunum fyrir hraðaminnkun landaskráningar í lok 2010 - byrjun 2011. Það var kynning á nýjum stöðum af cadastral verkfræðingur (frá 1. janúar 2011. Hann varð eini "leikmaðurinn" á sviði landsbókhalds). Þessi sérfræðingur verður að hafa hæfilegan vottorð (í raun ótímabundið leyfi). Það hefur rétt sjálfstætt (sem einstaklingur frumkvöðull) eða sem starfsmaður viðskiptafélags til að framkvæma kadastral starfsemi á yfirráðasvæði landsins, óháð því hvar vottorðið er gefið út. Hins vegar þýðir þetta ekki að einhver sá sem fékk framhaldsskóla eða hærra upplýsingaskrifstofu getur kallað sig í kadastral verkfræðingur - hæfisvottorð hans verður að vera skráð í fjármálastofnuninni. Búið til skrásetning cadastral verkfræðinga gerir þér kleift að athuga hvort maður gefur ekki sér sem boðið þér þjónustu vegabréfsins til landsins fyrir einhvern annan. Til að gera þetta er nóg að hafa samband við staðbundna beiðni frá deild Rosreestra.

Eftir að þú hefur gert samning við cadastral verkfræðingur mun það halda öllum nauðsynlegum störfum og gefa þér eitt af þremur skjölunum hér að neðan: landáætlun (ef mótmæla cadastral virkar er landsvæði), tæknileg áætlun (ef hlutur cadastral Verk er byggingin, smíði, herbergi eða mótmæla ólokið byggingu) eða rannsóknarskoðun (ef að beiðni viðskiptavinarins, verkfræðingur undirbýr skjöl til að fjarlægja bygginguna, aðstöðu, aðstöðu óunnið byggingu frá cadastral bókhald). Önnur skjöl eru ekki leyfð í cadastral verkfræðingum.

Neitaðiðu? Við höfða!

Þú getur neitað að setja á cadastral færslur, en fyrir þetta verður að vera góð ástæða. Orsakir synjun:

Ástæðan fyrir því að bilunin verður að tilgreina í skriflegri tilkynningu. Eftir það er hægt að útrýma því: Til dæmis, ef ekki væri nóg opinbert pappír í skjalaspjaldinu geturðu fengið það og sent til að skrá yfirvöld. Í dag er oft neitað að setja á cadastral færslur af þeim vefsvæðum sem gengu ekki fram. Slík niðurstaða kann að vera áfrýjað fyrir dómi og ákvörðunin er oft tekin í þágu eiganda eiganda.

Ástandið á sér stað ef þú neitar að gefa út vegabréf fyrir áður grein fyrir landsvæði. Ef skiptingin er ekki gerð verður nauðsynlegt að gera lýsingu á staðsetningu og landamærum til ríkisins í fasteignum. Til að gera þetta er nauðsynlegt að leggja til stofnunarinnar sem framkvæmir cadastral færslur, fundaráætlunina og afrit af skjalinu sem staðfestir leyfi lands ágreiningur um samræmingu landamæra sem áður var skráð landslóð (samhæfingin af staðsetningu landamæra). Ef það tekst ekki að ná samstöðu við nágranna miðað við landamæri verður spurningin að leysa fyrir dómi.

Cadastral vegabréf gefa einnig út í húsinu (uppbygging) og á hlut af óunnið byggingu. En svæðisbundin deildir tæknilegra birgðaþjónustunnar taka þátt í slíkum skjölum.

Með því að kaupa landsvæði, læra cadastral vegabréf þess. Það mun hjálpa til við að sigla svæðið í söguþræði. Í samlagning, cadastral vegabréf er lýsing á mörkum vefsvæðisins og staðfestingu á land skipun og ákvarða stærð grunnsins til að reikna út landskattinn. Að fá cadastral vegabréf getur verið tímafrekt, en þetta skjal er nauðsynlegt til að tryggja landeiganda logn í lagalegt samband.