Falinn vinnu í byggingu hússins og viðgerðir á íbúðum, stjórn á gæðum þeirra, að teikna og undirrita athöfn af skoðun á falinn vinnu
Í vinnslu byggingar, viðgerðir eða redevelopment eru slíkar verkir oft gerðar, niðurstöðurnar eru frekar hafnað falinn: styrkja opnunina í stuðningsbyggingu, þeir eru að paving rafmagns raflögn í veggjum, útbúa heitt gólf. En ekki allir vita hversu mikilvægt það er að taka þá frá flytjanda á réttum tíma og laga það í hæfileikaríkum skjali.
Falinn vinnu verður að skoða í tveimur eingöngu hagnýtum ástæðum. Þetta mun tryggja öryggi þeirra sem búa í húsinu. Til dæmis, ef byggingarteymi í nýju opnunartæki í hári byggingu einföldu byggingu styrkingarinnar, ekki aðeins fjölskyldan þín getur þjást, en restin af leigjendum heima geta þjást. Aðlögun um falinn vinnu verður raunveruleg stafur fyrir þig ef neyðarástandið tengist, segja, með pípulagnir samskipta. Ímyndaðu þér að í íbúðinni braust pípuna, endurmetið við endurbyggingu. En ef fulltrúar þjónustu gagnsemi á einum tíma skoðuð og samþykkt þessa vinnu, verður það mjög erfitt að leggja sekt á verktaka þínum (og í raun - á þig) og gera bætur fyrir kostnað við að gera við nágranna.
Eitt af svokölluðu Murphy lögum segir: "Ekkert og er aldrei byggt innan frests og innan áætlana." Ef þú vilt ekki að athuga það á eigin reynslu skaltu gæta verkefnisins og útbúa áætlanirnar og taka virkan þátt í viðgerð eða byggingu, reglulega stjórna framvindu allra vinnu.
Hvað er falið?
Við skulum takast á við hvaða vinnu er talið falið. Öll ferli er hægt að skipta í tvo hópa: framleitt aðallega í byggingu frá grunni og framkvæmt við viðgerð eða klára. Ekki eru allir falin verk sem maður getur athugað sig: til dæmis, inn í íbúðina í borgarbyggingu, er ólíklegt að þú getir metið gæði styrkingar stofnunarinnar. En þeim sem byggir landshús, getur slík þekking vel komið sér vel.Vinna við byggingu landshúsa verður að vera fljótt vegna þess að þeir eru grundvöllur fyrir fjölda eftirfylgni og niðurstöður þeirra munu halda áfram að vera falin frá augum. Þessir fela í sér:
Nú munum við lista falinn verk sem eru oft gerðar meðan á viðgerðinni stendur:
Breytingar á falinn vinnu ætti alltaf að vera saman áður en síðari ferli "fela" afleiðing þeirra. Þeir verða að vera staðfestar af undirskriftum fulltrúa byggingarinnar (stundum og verkefnis), sem og viðskiptavinurinn eða fulltrúi hans. Ef þörf krefur geta einhver samningsaðilar boðið sérfræðingum og jafnvel starfsmönnum sérstakra rannsóknarstofa
Samþykkja vinnu
Hann gefur verk verktaka (meistari söguþáttar eða verkstjóra er til staðar), en þú getur beðið um að vera til staðar og starfsmaðurinn sjálfur sem hefur uppfyllt þau. Undirskrift verktaka fulltrúa verður eins konar tryggingar ef neyðarástand er í uppgerðu eða nýbyggðri húsnæði. Í hlutverki hýsingarvinnu aðila getur viðskiptavinurinn eða fulltrúi hans talað. Ef þú heldur að þú hafir góða þekkingu á þessu sviði, geturðu sjálfstætt tekið verk. Feel frjáls til að nota byggingarverkfæri (til dæmis, stig eða plumb), annars geturðu ekki athugað hversu lengi veggirnir eru sléttar og hornum eru beinar.
En kannski efast þú hvort það sé kryddað nóg til að samþykkja, til dæmis, flóðið. Í þessu tilviki er það skynsamlegt að bjóða sjálfstæðum sérfræðingum (fulltrúi byggingarlistar, höfundarréttar eða eftirlits eftirlits). Tilvist fulltrúa húsnæðis og rekstrarstofnunar eða rekstrarfélags mun ekki koma í veg fyrir. Þú getur gert samning við starfsmenn mælis sérstaks rannsóknarstofu - segjum ef verkin tengjast skipulagningu jarðtengingarrásarinnar (þetta krefst sérstakrar umburðarlyndis).
Sérfræðingur fulltrúi mun hjálpa að taka vinnu og ef þú getur ekki persónulega tekið þátt (til dæmis, fórum við í viðskiptaferð). En þá verður hann að fá viðeigandi umboð frá þér.
Þú þarft að stjórna gæðum vinnu þar sem aðgerðir eru gerðar - þetta er gullreglan um allar viðgerðir. Lög um staðfestingu á falinn vinnu er einnig alltaf að bæta upp áður en síðari viðgerðir og smíði ferli mun gera niðurstöðu þeirra í tortíma útliti. Til dæmis skrifaði þú samningsstofnun að ryðja rafmagnsleiðslu og byggja síðan uppbyggingu gifsplötu sem fela þá. Nauðsynlegt er að taka fyrsta tegund vinnu eftir að allar snúrur festingar munu festa á veggina og skarast og verða lagðar í þeim.
Viðskiptavinurinn verður að vera ásamt verkstjóra til að gera áætlun um framleiðslu og staðfestingu á vinnu, sem er óaðskiljanlegur hluti samningsins. Í þessu tilfelli er hægt að bjóða sérfræðingum fyrirfram eða samþykkja fulltrúa rekstrarfélagsins á þeim degi sem skoðunin á niðurstöðum falinna vinnu.
Til að tryggja fullnægjandi stjórn, væri gott á hverjum degi að heimsækja hlutinn, en það er ekki alltaf hægt. Þú verður að hjálpa vinnuskránni. Brigadier verður að leiða það á hverjum degi. Krefjast Brigadier að tilkynna daglega um framvindu sáttmálans (eða á Netinu). Ef það er hörfa frá áætluninni, verður að gefa til kynna hvers vegna þetta gerðist. Til dæmis er seinkun á framboð byggingarefna nokkuð góð ástæða, og ef einn af meðlimum Brigade hefur ekki verið að vinna, er líklegt að það feli í sér viðurlög.
Taktu vinnu betur í herberginu, þar sem sorpið er þegar fjarlægt - ómissandi gervitungl með hvaða viðgerðum sem er, og verkfæri og búnaður smiðirnir trufla ekki að sjá ávexti vinnuafls þeirra. Annars verður þú ekki fær um að meta gæði gerðarinnar.
Heill athöfn
Lögin eru búin til í tveimur eintökum: Eitt er enn hjá viðskiptavininum, seinni er frá verktaka. Það verður að innihalda eftirfarandi upplýsingar:
Ef frávik frá verkefninu voru leyfð er nauðsynlegt að hafa í huga í lögum og breytingarnar sjálfir verða að vera sammála með öllum hagsmunaaðilum: Höfundar verkefnisins, viðskiptavinurinn, verktaki, sem stjórnar stjórnvöldum. Skjöl sem staðfesta samþykki eru einnig fest við staðfestingu. Við bjóðum þér áætlaðan form af athöfn.
Til að útbúa staðfestingu á falinn vinnu er mjög alvarlegt. Eftir allt saman, eftir að hafa lokið við byggingu eða viðgerð, staðfesti þetta skjal sem staðfestir gæði framkvæmdarinnar og samræmi við SNIFAM, nauðsynlegt er að kynna samþykki framkvæmdastjórnarinnar. Það felur í sér einstaklinga sem bera ábyrgð á rekstri bygginga og mannvirki (sérstaklega ef þú gerir stórfellda redevelopment). Ef slíkar aðgerðir eru ekki kynntar fyrir þessa framkvæmdastjórn, hefur það fullan rétt til að krefjast þess að samningsstofnunin gerir sér sértækan sundurliðun á mannvirki sem lokar niðurstöðum þessara verka.
Til þess að gallarnir sem finnast þegar uppgjöf er útrýmt, er nauðsynlegt að kveða á um í samningnum sem greidd er greiðslu verktaka, og hluti af þóknuninni skal greidd þegar opinberar gallar munu loksins útrýma. Það mun spara þér frá tjóni og viðbótarkostnaði.