Skattlagning á lóðum landsins: Útreikningur á fjárhæð skatta, bóta, kostnaðar við "land" land, málsmeðferð við skráningu eignarrétt á vefsvæðinu.
Eigandi eignarinnar, sem tekur á móti réttindum, notkun og pantanir til þeirra, öðlast skyldur. Einn þeirra er skylda til að greiða skatta.
Að kaupa sumarbústaður, vera tilbúinn fyrir hvað verður að gera ákveðna upphæð í fjárlögum.
Landskattur er stofnaður af Tax Code í Rússlandi. Skattarnir eru háð jarðlína og hlutum þeirra, hlutabréf landsins (með sameiginlegri eignarhald á landslóðinni). Skipun jarðarinnar hefur ekki helstu verðmæti skatta og landsins sem notað er af sumarhúsinu garðyrkju, svo og bæjum, og sá sem íbúðarhúsnæði standa.
Að jafnaði greiðir landstjórinn landskattur sjálfstætt og eftir að skattskoðun sendir tilkynningu, þar sem magn skatta og greiðslutíma er tilgreind. Þess vegna er aðstoð formaður landsins samvinnufélag sem þú þarft ekki, ef auðvitað er lóð landsins í eignum.
Skattur upphæð
Fjárhæð landskatta er reiknuð á grundvelli svæðis landsins (skattur). Vinsamlegast athugaðu að landslóðin inniheldur land sem stunda byggingar og mannvirki af ýmsu tagi.Fjárhæð skatta = svæði landsins lóð VM2CADast gildi 1m2 jarðarinnar Skatthlutfallið (svæðið á vefsvæðinu í vefsvæðinu ætti að vera skipt með 100).
Landsskatthlutfall er stofnað í formi stöðugra greiðslna á hverja land á ári. Þar sem landskattur gildir um fjölda sveitarfélaga, í skattkóða Rússlands, aðeins hámarks möguleg, takmörk, eru verð komið á fót. Þess vegna, til að finna út skatthlutfallið sem starfar á yfirráðasvæði þar sem vefsvæðið þitt er staðsett, þá ættirðu að hafa samband við staðbundin lög. Auðveldasta leiðin til að gera þetta með því að hringja í skattaráðuneytið á búsetustað eða hafa rannsakað þær upplýsingar sem eru á skattyfirvöldum svæðisins.
Takmarka verðlagður í gr. 394 NK Rf, eru:
0,3% af cadastral gildi - fyrir lóð landbúnaðar tilgangi; starfandi hjá húsnæðisstofnunum og hlutum verkfræðiviðskipta húsnæðis og samfélagsleg flókið eða veitt húsnæðisbyggingu; eins og heilbrigður eins og auðkenndur fyrir persónulega dótturfyrirtæki, garðyrkju, garðyrkju eða búfjárrækt;
1,5% af cadastral gildi - fyrir aðrar lóðir landsins. Eftirfarandi skatthlutfall er sett upp í Moskvu: 0,1% - fyrir landið sem húsgögnum er upptekinn og hlutverk verkfræði innviði húsnæðis og samfélagsleg flókið eða veitt húsnæðisbyggingu; 0,3% - fyrir landbúnaðarland og land úthlutað fyrir persónulega dótturfyrirtæki, garðyrkju, garðyrkju eða búfjárrækt; 1,5% - fyrir allt annað land. Landskatthlutfallið er það sama í mörgum rússneskum svæðum. Á sama hátt, málið með fasteignasala, til dæmis á sumum sviðum Kaliningrad, Kaluga svæðum leyst með Moskvu. Næstum svæði, stærð hlutfallsins er minnkað, á bls. Romanovka af Belgorod svæðinu Skatthlutfallið er 0,225%.
Sveitarfélög geta hækkað landskatthlutfall, en ekki meira en 2 sinnum. Ein af ástæðunum fyrir því að auka verð á hagstæðum skilyrðum fyrir staðsetningu landslaga. Í samlagning, skattur á landi landbúnaðarnotkunar innan borgarinnar (þorp) lögun eru stofnuð í tvöfalda stærð skatthlutfall á ræktuðu landi svipað gæði á þorpinu. Skatthlutfallið eykst og ef þú notar ekki landið þitt í langan tíma eða notaðu það ekki með fyrirhuguðum tilgangi (í þessu tilviki er hlutfallið tvöfaldast).
Skattstofan- Einkenni hlutar skattlagningar sem þjónar sem grundvöll til að ákvarða stærð skattsins.
Skattframtal- Skjalið um staðfest eyðublað sem skattlagður er af skattgreiðanda, sem endurspeglar allar nauðsynlegar upplýsingar til skattlagningar.
Skattamál Reiknaðu útreikning á fjárhæð skatta og málsmeðferðar fyrir greiðsluskjalið sitt sem skattyfirvaldið hefur beint til skattgreiðenda.
Skattbætur Ýmsar kostir ríkisins eða með tilliti til einstakra flokka skattgreiðenda, eða fyrir sumar tekjur.
Skattgreiðandi- Líkamleg eða lögaðili sem lögin eru falin að greiða skatta og gjöld sem stofnuð er af Tax Code Rússlands.
Skattskyldur tímabil- Tímabilið sem skattstofninn er stofnuð og skatturinn er greiddur.
Skatthlutur Lögfræðileg staðreynd, sem er grundvöllur skattheimtu. Röð greiðslu skatta er aðferð til greiðslu skatta af skattgreiðanda. Skatturinn er hægt að greiða til sjálfstætt eða fela í sér að skattyfirvöld eða skattstjóri.
Greiðslutímabil skattar Tíminn þar sem skattgreiðendur verða að uppfylla skyldu sína til að gera fjárhæð skyldna greiðslna til fjárlögum.
Skatthlutfall Fjárhæð skatta frá einingu skattlagningar mótmæla. Það kann að vera flatt (það sama fyrir alla hluti) framsækið (aukið með aukinni skattlagningu) eða endurtekið (lækkun með vaxandi skatthlutverki).
Hagur og greiðslufyrirmæli
UNAS þróaði framkvæmd þess að greiða skatt af formönnum samvinnufélaga landsins. Það er þægilegt fyrir þá landeigendur sem eignarhald á vefsvæðinu er ekki skjalfest. Í þessu tilviki var skattlagningin reiknuð á svæðinu sem haldið er af öllu garðinum í heild. Hins vegar bendir reynslan að fjárhæð skatta sem hver dachnik greiðir, byggist að miklu leyti á vöktun formanns samvinnufélagsins, því að hver þeirra tekur "gjald" til að framkvæma ábyrgð skatta umboðsmanns. Þess vegna verður það arðbært fyrir þig að gefa út eignarhald og greiða landskatt á eigin spýtur (það sama, við the vegur, áhyggjur og bílskúr eigendur eða bílskúr kassa í samvinnufélögum bílskúr).
Skattarannsóknirnar sjálfir reikna út fjárhæð skatta sem greiða og senda þér skattatilkynningu eigi síðar en 1. ágúst. Venjulega er skatturinn greiddur til jafnréttis í tveimur frestum - eigi síðar en 15. september og 15. nóvember, en stjórnvöld breyta stundum tímasetningu með tilliti til staðbundinna aðstæðna. Þú getur greitt skattinn á kerfinu sem lagði til þín, það er tvö greiðslur, eða á undan áætlun.
Hvað mun gerast ef þú borgar ekki landskatt? Í samræmi við reglur um stjórnsýslubrot ertu að spá í fjárhæð 20% af ógreiddum fjárhæð skatta. Ef þú ert seinn með greiðslu skatta, þá verður fjárhæðin áfallið að fjárhæð eitt þrjú hundruð starfandi á þessum tíma endurfjármögnunarhlutfall bankans Rússlands fyrir alla vantar dag.
PLOT PRICE.
Til að ákvarða nákvæmlega hvað magn af skatti á lóð landsins, þú þarft að vita cadastral verð þess. Fram til 1. janúar 2006 Til að reikna út fjárhæð skatta sem notað er eftirlitsverð vefsvæðisins, það er peningalegt tjáning hugsanlegra tekna af slíkum söguþræði fyrir reiknað endurgreiðslutímabil. Nú til að koma á fjárhæð skatta sem greiða er, er cadastral gildi notað. The cadastral gildi er ákvarðað af Federal Agency fyrir Real Estate Cadastre. Til að læra það er nóg að hafa samband við héraðsdeild stofnunarinnar, með skjali um eignarrétt á landi (þeir munu takast á við smá seinna) og cadastral áætlun vefsvæðisins.Cadastral áætlunin er nauðsynleg til að ákvarða flokk jarðarinnar, staðsetningu þess, stærð vefsvæðisins. Að auki, ef það eru einhverjar byggingar á landslóðinni, munu þeir einnig endurspeglast í cadastral áætluninni. Áætlunin inniheldur landfræðilega hnit vefsvæðisins, grunnskólakorn á mörkum sínum sem eru lagðar á takmarkanir á henni (servitudes) og vísbendingar um jarðvegs frjósemi. Það er gefið út líkama sem annast starfsemi landsins Cadastre, sérstakt form hefur verið þróað fyrir áætlunina.
Til að fá cadastral áætlun verður nauðsynlegt að eyða gatnamótum - til að ákvarða mörk vefsvæðis þíns. Þetta eru þátttakendur í staðbundnum cadastral og landastjórnunarfyrirtækjum. Sérfræðingar þurfa skjal sem staðfestir land eignarhald, og yfirlýsing um byggingu, sem er staðsett á vefnum (formi yfirlýsingarinnar sem þú verður beðinn af sérfræðingum eða þú getur fundið það á heimasíðu Cadastre Federal Agency).
Gjaldið fyrir eignarhald ríkisins. Skráning á lóðum landsins frá umsækjendum er ekki innheimt, og upplýsingar um landið Land Cadastre á ákveðnum lóðum (útdrættir frá birgðum) eru veittar á stað bókhalds þessa lands lóð til landsins Eigendur eða viðurkenndir einstaklingar ókeypis (Federal lög n 28-FZ frá 2. janúar 2000 "á landi Cadastre").
The cadastral gildi "landsins" landið (í mótsögn við markaðinn) er lítill: til dæmis, jörðin í nokkuð athyglisverðum subment-svín Khimki kostar 957.870. Fyrir 1m2. Svo er það ekki þess virði að vera hræddur við skattastærðirnar: Jafnvel dýrasta landið í Moskvu svæðinu - Lóðirnar á rúbla-forsendu stefnu er áætlað að ekki meira en 2200 rúblur. Fyrir 1m2.
Ef þú hefur ekki tíma til að hafa persónulega samband við skattskoðunina geturðu skýra cadastral gildi jarðarinnar sjálfur á sérstökum cadastral gagnvirka kortinu á opinberu heimasíðu Federal Real Estate Cadastre Agency: www.kadastr.ru
Við bjóðum upp á söguþræði til eignar
Þingmenn bjóða upp á að skipta um þrjá skatta: á eignum stofnana, til lands og á eign einstaklinga, nýja einn skattur (það er ekki nákvæm nafni). Þetta ætti að einfalda skattlagningu, þar sem gagnagrunnur fasteigna og sameinað skrá yfir fasteignir verða búnar til. Tilraun sem gerð var í Tver og Nizhny Novgorod staðfesti skilvirkni skatta umbætur
Leiðbeiningarnar geta verið mismunandi, allt eftir því hvernig vefsvæðið er keypt. Ef þú keyptir jörðina nýlega mun hlutverk rétt-bendilskjalsins spila sölusamning. Þessi síða var kynnt eða fengið af vilja, samkvæmt samningi um framlag eða testament, hver um sig. Hins vegar geturðu haft slík skjöl. Yier í þessu tilfelli geturðu einnig raða eignarrétt. Ef vefsvæðið var úthlutað af stofnuninni þar sem þú vannst eða starfar, þá þarftu að gera ráðstafanir til að veita landslóð sem gefið er út af yfirvaldi eða sveitarstjórnarstofnuninni, sem starfar á yfirráðasvæðinu þar sem vefsvæðið er staðsett. Iposkolka til 1. mars 2010 Það er einfölduð skráningarferli, önnur skjal sem staðfestir eða votta eignarhald þitt (eða ævilangt eignarhald eða varanleg fasta notkun) er hægt að nota sem leiðbeiningar.
Safnað skjöl sem þú þarft til að leggja fyrir rosregistration yfirvöld á staðsetningu landsins lóð.