Bylting í eldhúsinu

Eldhús Redevelopment Issues: Nauðsynlegur pakki af skjölum, tilvikum, tímasetningu. Sérfræðingar.

Svo gerðist! "Long Live Repairs!" - Þú hrópa og ákveða þessa örvæntingu skref. Jæja, í hugrekki munt þú ekki neita. Er líka alvöru hetja sá sem hélt ekki að gera við, en á endurskipulagningu, sem án þess að ýkja er hægt að kalla á flæði hveiti. Hins vegar, um allt í röð.

Samkvæmt lögum laga

Studio "innri hönnunar", hönnuður Vasily Antipov

Ef þú trúir því að vera eigandi íbúðarinnar, getur þú endurskipulagt það eins og þú vilt, þá djúpt mistök. "Að lifa í samfélaginu og vera laus við samfélagið," eða öllu heldur er það ómögulegt fyrir lög hans. Hvað af þeim er stjórnað framtíðinni "eldhúsbyltingunni"? Fyrst af öllu er þetta lögmál Rússlands "um grundvallaratriði sambands húsnæðisstefnu" (nr. 4218-1 af 24.12.1992). Íbúar í Moskvu ættu einnig að taka tillit til tveggja skjala: lögmál Moskvu frá 29. september 1999. №37 "Tala um endurskipulagningu húsnæðis í íbúðarhúsnæði á yfirráðasvæði Moskvu" (með breytingum sem teknar eru af 7APPL 2004) og röð borgarstjóra höfuðborgarinnar Yu.mmluzhkova "Samsetning endurbúnaðar og endurbyggingar íbúðarhúsnæðis og Non-íbúðarhúsnæði í Moskvu íbúðarhúsnæði "(№166 / 1-RM dagsett 07/31/1996).

The echruting af því að samræma redevelopment Ríkisstjórn Moskvu vill kynna "einn gluggi" kerfi, þar sem viðskiptavinurinn mun standast öll skjöl sem nauðsynleg eru til að fá leyfi MVK. Með Dvmeni ætti hann að gefa svarið. Hugmyndin er aðlaðandi. Hins vegar starfsfólk byggingar og byggingarlistar og lögmannsstofa sem taka þátt í samhæfingu redevelopments tengjast því nokkuð efins. Í fyrsta lagi segja þeir: "Fæturnar þurfa að vera þörf, annars mun það ekki ganga." Ef nú pappír "með fæturna" framhjá málsmeðferðinni í um sex mánuði, þá hvernig "án fótleggja" mun hafa tíma fyrir tvo? Í öðru lagi getur niðurstaðan af tveggja mánaða væntingum verið synjun, kannski jafnvel án þess að útskýra ástæðurnar.

Ef það er ómögulegt, en ég vil virkilega ...

Eins svefnherbergis íbúð í "Stalinist" húsinu. Kosturinn við þetta verkefni er að niðurrif fjármagnsveggir þurfti ekki. Það var aðeins nauðsynlegt að greina eldhúsið og stofuna, þar sem nokkuð algeng byggingar- og áætlanagerð lausn var notuð ... Það er enn ómögulegt! Eldhúsið er talið "blautt" svæði, og því eru kröfurnar um endurskipulagningu þess ekki síður stíft en á baðherberginu. Eldhúsið er aðeins hægt að finna á eldhúsinu. Það getur ekki hernema svæðið á baðherbergi eða íbúðarhúsnæði. Áður, samkvæmt lögum Moskvu nr. 37 frá 29. september 1999. (allt að 7Applél 2004. Breytingar), æfði eldhús sem sameinar og Loggia við hliðina á henni. Windows svæði var rifið, ofnar voru settir upp á Loggia, stórt almennt pláss var stofnað. Í dag er það bannað að flytja ofninn á loggia.

Frá samskiptum sem liggja í eldhúsinu er bannað að snerta loftræstikassann. Ef þú skipulagt það til að taka í sundur og gera sess fyrir kæli, skildu þessa hugmynd. Ég man líka að fermetra húsnæðis þíns, og öll risar og samskipti tilheyra þeim sem er jafnvægi handhafa heima. Það er ekki auðvelt að samþykkja gaseldavél. Mogaz er lítill áhuga á vandamálum ergonomics í eldhúsinu þínu. Bráðum kröfum þínum, að framhjá sem er mjög erfitt. Nýlega eru áður samþykktar tilfelli sprengingar á heimilisgasi lítill hjálp til að auka hollustu embættismanna þessa stofnunar.

Ef gaseldavél er sett upp í eldhúsinu er hægt að gera eldhúsborðið. Samkvæmt kröfum skrifstofu ríkisins eldþjónustu, eldhúsið með gaseldavélinni verður að vera aðskilið frá aðliggjandi herbergi með dyrum eða skiptingunni. Það er skýrt af því að þegar um er að ræða sprengingu á gasi eða eldi sem stafar af gaseldavélinni, þá verður hurðin að koma í veg fyrir eldinn í nærliggjandi herbergi.

Lyudmila Kozlova, staðgengill framkvæmdastjóra fyrir hönnun og markaðssetningu byggingarlistar og smíði fyrirtæki "Leve-Artis"

"Í tengslum við kynningu á breytingum á lögum Moskvu nr. 37 frá 29. september 1999." Öfugt við húsnæði í íbúðarhúsnæði í Moskvu "Kröfurnar um redeveloping the eldhús varð erfiðari. Ito rétt, þar sem margir verkfræði samskipti eru einbeitt í eldhúsinu, og í eldhúsinu er endurreisnartíminn snertur ekki aðeins "fylla" eina íbúð, heldur einnig allt húsið. Annar hlutur var að það var gert ráð fyrir að einfalda samræmingaraðferðina, en í raun var það flókið. Til dæmis var nauðsynlegt að undirrita samninginn um aðila við eigendur aðliggjandi húsnæðis fyrir MVK. Nú er nauðsynlegt að taka leyfi til að endurbæta íbúa allra inngangsins. Framkvæma slíkar kröfur eru erfiðar. Hættan Frá aðstæðum getur verið vátryggingarskírteini, sem tryggir verndun hagsmuna sem fyrir áhrifum af þriðja aðila og eigendum endurbyggja íbúð. Kostnaður við vátryggingarskírteini er um það bil 0,2% af kostnaði við byggingu - steypuhræraverk, drög efni og búnaður. "

Enn, þú getur!

Arkitektúr stúdíó Kuzmin höfuð Pavel Kuzmin, hönnuður Gulzhat Karipovatto er hægt að taka ef eldhús samtökin og Loggia varð þykja vænt um drauminn þinn? Arkitektar ráðleggja að koma á rennihurð milli tveggja húsanna þannig að heitt árstíð heimsins sé myndað. Akak og vetur? Hér er möguleg valkostur. Eigandi einnar endurbyggðar íbúðir ákvað að eilífu "skrá" á borðstofu Loggia. Hann ákvað að hita vandamálið með hjálp þrefaldur gler og rafhitunarbúnaðar, sem eru teknar til Loggia í vetur.

Samkvæmt Snipham okkar er hugtakið "Studio" ekki til. Hins vegar búa til "stúdíó" í formi eldhús-stofu virkilega jafnvel í húsum með gasplötum, ef þú ferð í sömu "bragð" - rennihurðir. Í saltvatni með rafplötu í vandræðum með samræmingu eldhússtofunnar, kemur það venjulega ekki fram: það er hægt að fjarlægja bull vegginn alveg og í flutningsaðilanum er opnun frá90 til 120 cm.

Vegna þess sem heimilt er að auka eldhúsið? Aðeins á kostnað íbúðarhúsnæðis (geymsla, gang). Hægt er að samræma skaðleg mál með hækkun á eldhúsinu á kostnað íbúðarherbergisins.

Verkefnið er aðeins upphafið

Fyrstu skjölin sem eiga að vera, er tæknileg verkefni (TP), sem skilgreinir hvernig á að skipuleggja nýtt eldhús og tæknilegan niðurstöðu (TK) um stöðu mannvirkja. Nánari upplýsingar um hönnunareiginleika heimilisins er staðsett í byggingarlistarskrifstofunni eða stofnuninni sem hefur verið að hanna það. Ef við erum að tala um dæmigerða hlut, þá hafðu samband við Mosproject, MoszhilniaProject, MniiteP IDR. Verkefnið er grundvöllur, en á sama tíma aðeins upphafið. A matage að fá það í höndum þar til leyfi MVK á redevelopment mun taka mikinn tíma, sveitir og fjármagn.

Sergey Alekseev, Commercial Director of Rick CJSC

"Það er ekki leyndarmál fyrir neinn (jafnvel samræmingaryfirvöld upplýsa um þetta) að í Moskvu eru mörg fyrirtæki sem vinna með einka arkitekta og hönnuði sem sjálfstætt þróa redevelopment verkefni, og einnig undirbúa tæknilega ályktanir, ekki hafa leyfi til að hanna byggingar og mannvirki . Þeir njóta nafns sérhæfða hönnunarsamtaka, en engin ábyrgð á þjónustu borgarinnar. Kostnaður við þjónustu slíkra samræmingarfyrirtækis er verulega minnkað og lítur mjög vel út fyrir viðskiptavininn. Í fjarlægðinni eins og "samhæfingu" getur orðið í Þarftu að endurkalla á tilvikum, tap og peninga ".

"Vegurinn til Calvary"

Byggingarlistar stúdíó Kuzmin Head Pavel Kuzmin, hönnuður Gulshat Karipovali Þú verður að ákveða að takast á við uppbyggingu endurreisnarverkefnisins í héraðinu Interdepartmental Commission sjálfstætt, vertu tilbúinn fyrir þá staðreynd að þú verður að fara í gegnum mjög kát og leiðinlegt málsmeðferð. Það fyrsta sem þú lendir í er biðröðin sem líkjast tímum alls halla.

Auzho á bureaucratic vír og ekki að tala! Muna að muna og þetta er í dag núverandi línur í Mayakovsky á embættismönnum og alls konar "proseted". Avot og listi yfir skjöl sem enn þurfa að vera fulltrúi í MVK (þar til "einn gluggi" kerfið fær ekki):

1. Áframhaldandi áætlun um íbúðina með útskýringu á herberginu, eins og heilbrigður eins og húsnæði við hliðina á því (BTI).

2.The hugmyndafræðileg niðurstaða um stöðu mannvirkja (moszhilniaProject, mniitep idr.).

3. Redevelopment verkefnið, gert í samræmi við núverandi SNIP kröfur samsvarandi sérhæfð stofnun (moszhilniaproekt, mniitep, mosproject).

4. Merki um eftirlit höfundar við verkefnastofnunina.

5. Staða uppbyggingarinnar og útdrættinum frá BTI Passport (Form1a og Form5).

6.The fjármála- og andlitsreikningur.

7.Þetta frá húsbókinni.

8.Sanepidenzor (SES), frú Epídezor, Balancer (DEZ, ECC, Skrifstofa), District Architectural og Skipulagsdeild (RAPAP), Ríki húsnæði Inspectorate Hérað stjórnsýslusvæðisins. Ef nauðsyn krefur ætti einnig að samþykkja endurskipulagningu með MGP "Mogaz", IHP "Mosvodokanal", stjórnun eldsneytis og orku hagkerfis.

9. Verkefni allra fullorðinna leigjenda og eigendur endurbyggja húsnæðis með framangreindum endurbyggingu, staðfest í húsnæði líkama á stað íbúðarinnar (RA, DEZ). Til að undirrita vottorð er skylt öllum fullorðnum sem hafa eignarhald.

10. Skjöl um rétt til eignarhald á íbúðinni.

11. Samningur um samning samningsaðilanna (við innganginn).

12. Tryggingarskýrsla.

13. Tagging á sorpasöfnun.

14.newing aðalfundur húsnæðissamnings (LCD, húsnæði og samfélagsleg þjónusta) - í tilviki þegar endurbúnaður hefur áhrif á sameiginlega svæði.

Ef, eftir að hafa lesið þennan lista, löngun til að samræma neitt þegar í stað hvarf, ráðleggjum við þér að vísa til sérfræðinga.

Skem vinna saman?

Þessir sérfræðingar geta verið starfsmenn byggingarlistar og byggingar eða lögfræðilegra fyrirtækja sem fjalla um samninga um endurbyggingu. Kostnaður við þjónustu sína er mismunandi frá $ 900 til $ 2500. Eins og æfingin sýnir, getur sjálf "gangandi á hveiti" verið seinkað í eitt og hálft og ekki alltaf endað með jákvæða ákvörðun. Þegar fyrirtækið hefur samband við fyrirtækið tekur samhæfingarferlið venjulega hálft ár og ef um er að ræða hraðari valkost, hálfsímann. Hins vegar er verð á slíkum "hröðun" 30-40% hærra.

Þú verður að veita starfsmönnum fyrirtækisins í kjölfar eftirfarandi skjala: afrit af skjalinu sem staðfestir eignarhald á húsnæði, umboð til sérstakra aðila sem verður ráðinn í tilvikum með tilvikum, auk íbúðaráætlun, áður og eftir meinta endurskipulagningu.

Valery Kirev, framkvæmdastjóri Rick CJSC

"Ákveðið með vali fyrirtækis sem veitir þjónustu til að samræma redevelopment, er nauðsynlegt að meta skilyrðin sem það býður upp á, þ.e. samþykki (frá sex mánuðum til tveggja mánaða), tegund samnings, fjárhæð þjónustunnar. Áður en um er að ræða samhæfingu eru sérfræðingar félagsins skylt að kanna hlutinn af endurskipulagningu, læra nauðsynlegar upphafsskjöl fyrir þennan hlut og bjóða viðskiptavinum kleift að velja nokkra möguleika til að fá leyfi. Aðeins eftir það getur félagið greinilega tilnefnt kostnað þjónustunnar. Warganizations faglega þátt í samhæfingu verður að vera vefsíða á Netinu, þar sem þú getur fengið upplýsingar um starfsemi fyrirtækisins, tegundir þjónustunnar sem þeim er veitt, möguleg valkostur fyrir hönnunarlausnir, auk verðmætar ráðleggingar um samsvarandi málefni. "

Skilmálar samsvörunar

Studio "Interior Design" hönnuður Vasily Antivinusle Hvernig MVK samþykkti jákvæða ákvörðun, fylgdu 2-4 vikum til að bíða eftir útdrætti úr siðareglunum. Hafa á hendur sínar þetta skjal, þú færð fullt rétt til að hefja endurbyggingu. Líftími MVK er tilgreint þar sem byggingu og viðgerðir eiga að vera lokið. Það er venjulega gefið frá fjórum mánuðum til eins árs.

Hins vegar, í reynd, oft eigandi íbúðarinnar vill ekki bíða fyrr en leiðinlegur samhæfingarferlið er lokið og leitast við að hefja umbreytingar eins fljótt og auðið er. Í því skyni að "eldhúsbyltingin, sem hófst án leyfis, var eldhúsbyltingin lögmætur, öðlast samning við lögmannsstofu sem stundar samhæfingu redevelopments og vertu viss um að fá tæknilega niðurstöðu um stöðu mannvirkja. Samkvæmt Alexei Tarchenkova, forstjóri Centrerierswis, ef þú hefur þessar tvær greinar, þá með 99% getum við sagt að leyfi MVK verði fengin.

Hvað er næst?

Eftir endurbyggingu er nauðsynlegt að fá nýjustu skjalið um eignarhald á íbúðinni. Til að gera þetta, ættir þú að skrá þig í rekstrarsamtökuna. Lög um verkið sem gerð var, til að panta nýja íbúð áætlun í BTI og standast þessi skjöl til stofnun réttlætis til að skrá réttindi og fasteignaviðskipti. Hugtakið útgáfu nýtt vottorð um eignarhald á íbúð-mánuðinum.

Alexey Týrchenkov, forstjóri Centrerierswis

"Ný útgáfa af lögum kynnir eftirlit höfundar í verkefnastofnuninni. Arkitektinn sem gerði tæknilega verkefni ætti að vera í samræmi við lög og samning við eiganda íbúðinni til að framkvæma redevelopment. Við the vegur, það er í þágu eiganda íbúðarinnar. Ef einhver vandamál eiga sér stað seinna, og endurskipulagningin er gerð í samræmi við verkefnið, þá fellur ábyrgðin á hönnunarstofnuninni.

Tæknileg eftirlit er einnig haldið. Það er framkvæmt af fulltrúum nýtingarsamtaka (RA, Wheck It.D.). Nú fengu þeir rétt til að stjórna endurskipulagningu og tilkynna þóknun í héraðinu ef ólöglegt redevelopment var opinberað. Eigandi slíkrar íbúð er gefin út ávísun til að útrýma þessu broti.

Hin nýja ákvæði lögum takmarkar tíma viðgerðar. Það er ómögulegt að framleiða viðgerðir og framkvæmdir um helgar og frí, á virkum dögum - fyrr 9.00 og síðar 19.00. Viðurlögin eru beitt af viðurlögum - frá 12 til 20mal launum. Stærðarfyrirtæki-verktakar geta svipta leyfin. "

Næstum Shakespearev spurning

Fjögurra herbergja íbúð í monolithic hús. Verkefnið átti að gera eldhúsið með því að fara í herbergi, þar sem það var nauðsynlegt til að skera tvær opnir í nonsense skiptingunni. Vandamál með samræmingu slíkrar redevelopment kemur venjulega ekki fram vegna þess að höfuðborgirnar sem það hefur ekki áhrif á eða ekki? Eða kannski neita að þreytandi aðferð til að fá leyfi og hljóðlega átta sig á hugsaðri? Í fyrsta lagi mun það ekki virka hljóðlega: kýla perforatorsins heyrist um innganginn og hrúga úrgangsúrgangs mun valda óhjákvæmilegum forvitni meðal viðvarandi gömlu kvenna, "klappað" á aðgangsbjörnunum. Þeir munu ekki lofa að spyrja hver það "eyðileggur" húsið og hlaupa inn í hoppinn til að deila áhyggjum þínum. Hvað mun gerast næst, spá er auðvelt. Samkvæmt nýju stjórnsýslukóðanum, sem tóku gildi frá 1 Iyulya 2002, fyrir óviðkomandi endurskipulagningu íbúðarhúsnæðis í íbúðabyggingum, er fínn að treysta að fjárhæð 20 til 25mal launa. Að auki, ef við endurreisa, byggingarstaðla og reglur voru brot á öryggi og hreinlætisaðstöðu brotin og þetta hefur haft neikvæð áhrif á tæknilega ástand allt heimilisins, verður þú skylt að skila öllu til upprunalegu ástandsins. Hlustaðu á yfirgefin frá slíkum viðgerðum, samkvæmt Art293 í Civil CodeCarf í eiganda íbúðarinnar, getur svipað réttindi eignarréttar og innleiðir íbúð með uppboði vegna bóta vegna tjóns. Er það þess virði að bíða eftir svipuðum útgáfu af þróun atburða? Hins vegar erum við ekki stuðningsmenn "ógnandi með fingri þínum", þannig að við köllum ekki aðeins til lögmáls, heldur einnig bara til skynsemi. Ég er eitt rök. Óheimilt endurbyggt íbúð er ekki hægt að selja né skiptast á. Því að spurningunni "að vera eða ekki vera sammála?" Svarið er aðeins eitt: að vera!

Ritstjórar takk fyrir fyrirtækið "Leve-Artis", "Centerreservice", "RIK" og reglur og tækniskjöl um rússneska ríkisstjórnin til að hjálpa til við undirbúning efnisins.