Athugasemdir um lög um húsnæði uppsöfnuð samvinnufélög. Meginreglur um að búa til samvinnu, kerfi framlög, réttindi og skyldur meðlimir LNA.
Federal lög nr. 215 dags 30. desember 2004. "Á húsnæði uppsöfnuð samvinnufélög" tóku gildi 1aprel2005g. Það skapar fyrir borgara landsins annað kerfi til að eignast húsnæði í áföngum.
Hins vegar verður þú fyrst að reikna út hvað munurinn á uppsöfnun húsnæðis samvinnufélaga (LNG) frá samvinnufélögum sínum og HSSC eru í samræmi.
Meðlimir síðustu tveggja stofnana eignast / byggja upp eina íbúðabyggð, staðsett í tiltekinni uppgjör á tilteknu heimilisfangi. Gildir draumar frá þeim meðlimir hluthafar LNA kröfuhafa kröfu um að mæta, sem uppfylla kröfur hvers þeirra (framtíðar fasteignaeigendur móta óskir sínar í yfirlýsingu til að komast inn í samvinnufélagið) og eru hvar sem er, hvar sem er í Rússlandi. Þess vegna hætta þetta fólk ekki að vera nágrannar í kringum húsið og innganginn.
Allir meðlimir einnar húsnæðis samvinnu eða JSC koma inn í íbúðir sínar á sama tíma. Fighters fyrir sig velja svokallaða tegund þátttöku í starfsemi samvinnufélagsins (frá fyrirhuguðum). Þessar fjármálakerfi kveða á um mismunandi dagsetningar, tíðni framlags, stærð þeirra það. Að lokum, í uppsöfnuðum samvinnufélögum er hugtak sem "forgang".
Með því að slá inn gjöldin í LNG, getur þú keypt ekki aðeins íbúð í áföngum, heldur einnig einstök íbúðarhúsnæði (sumarbústaður). Í tilviki húsnæðissamvinnu og ECC, er það aðeins um íbúðir.
LNG, ólíkt öðrum tveimur "bræðrum", fjárfestir eigin fé í kaupunum / byggingu húsnæðis fyrir samstarfsaðila. Þegar pakkningin safnast upp fjárhæðina sem kveðið er á um í formi þátttöku í starfsemi LNA (30 eða 50% af kostnaði við húsnæði), mun samvinnufélagið bæta því við sömu upphæð (hámark).
Fjöldi hluthafa Bandaríkjanna getur vaxið og að lokum náð 5000 manns, en fjöldi fulltrúa ECC og Húsnæðissamvinnufélaga er takmörkuð við fjölda íbúðir í tilteknu húsi.
LNG hefur rétt til að taka þátt í frumkvöðlastarfi og önnur samvinnufélög geta ekki fengið peninga. Undantekningarnar eru tekjur af húsnæðissamvinnu eða ECC sem afleiðing af afhendingu frelsaðra íbúðarhúsnæðis (128. gr. Húsnæðisreglan).
Meðlimir Húsnæðissamvinnufélaga og HSSC eru endilega þátt í uppbyggingu og síðari innihaldi íbúðabyggðarinnar (grein 1010 í húsnæðismálum). LNG er aðeins búið til "til að mæta þörfum félagsmanna í samvinnufélaginu í íbúðarhúsnæði með því að sameina ... gagnkvæm framlög" (1. gr. Laga nr. 215). Eftir að hafa greitt hlutinn í fullu og hönnun húsnæðis til eignarinnar hættir maður að vera meðlimur í samvinnufélaginu, verður fulla eigandi íbúðarinnar eða heima og getur tekið þátt í öllum samtökum eigenda.
Í Horshp peningunum þarftu að græða peninga frekar fljótt: allt upphæðin í eitt til tvö ár, en multi-íbúð bygging er byggð. VLHNP ferli er augljóslega hægari, og hraða innlánsgjalda velur framtíð eiganda húsnæðisins.
CERRAGE, Þó að húsnæði uppsöfnuð samvinnufélög séu alveg lítil. Til dæmis, sem tókst að finna að minnast á internetið (og hver LNA verður að hafa eigin heimasíðu þeirra!), Far langt frá höfuðborgunum, í Irkutsk, Perm og öðrum borgum. Oft eru þessar stofnanir skráðir í 1aprel 2005, það er, þar sem skjöl þeirra og málsmeðferð við starfsemi getur ekki fullnægt kröfum laga nr. 215. Staðsett samvinnufélög hafa tíma til samsvarandi dagsetningu 2006. (það er um sex mánuðir) til að hefja það að passa (samkvæmt 57. gr. Nýjanna).
Meðal annars eru breytingar á LNA lögum nú undirbúin, sem er áætlað að teljast á haustþingi ríkisins Duma. Örlög þeirra er ekki enn skilgreind.
Grunnupplýsingar sem notaðar eru í lögum (2. gr.)
Húsnæði uppsöfnuð samvinnufélag - Samstarfsaðili neytenda sem skapast sem sjálfboðaliðasamtök borgaranna byggt á aðild til að mæta þörfum íbúðarhúsnæðis með því að sameina það af meðlimum gagnkvæmra framlaga.
Samvinnufélag Til að laða að og nota fjármuni borgara til að eignast íbúðarhúsnæði - til að laða að og nota af samvinnufélagi fjármagns borgara samvinnufélags og annarra laða fjármagns til að kaupa eða byggja íbúðarhúsnæði (þ.mt í íbúðabyggingum) til að flytja þau eftir gera gagnkvæma framlög til algjörlega í eignum félagsmanna samvinnufélagsins.
Íbúðarhúsnæði - Íbúð eða íbúðarhúsnæði sem uppfylla kröfurnar sem eru settar af húsnæðislögum Rússlands (15. gr. Húsnæðismálans).
日本語. - Handbært fé sem er aðili að samvinnufélaginu í röðinni og á þeim tímum, sem kveðið er á um í formi þátttöku þess í starfsemi samvinnufélagsins til að laða að og nota fjármuni borgara til að kaupa íbúðarhúsnæði. Fjárhæðin er ákvörðuð í samræmi við þessa sambands lög. Heildarframlagið felur í sér tekjur sem samvinnufélagið berst frá frumkvöðlastarfsemi þeirra og dreift milli meðlima sinna í hlutfalli við skugga þeirra.
Aðgangur meðlimur - Handbært fé frá ríkisborgara til að standa undir kostnaði við menntun samvinnufélagsins og móttöku borgara í samvinnufélaginu.
Aðildarfjöldi - Handbært fé, reglulega kynnt af meðlimum samvinnufélagsins. Þau eru send til að standa straum af kostnaði sem tengist framkvæmd samvinnufélagsins um starfsemi sem kveðið er á um í sáttmálanum, að undanskildum starfsemi til að laða að og nota fjármuni borgara til að kaupa íbúðarhúsnæði.
Viðbótarupplýsingar greiðslu - Handbært fé til aðili að samvinnufélaginu til að standa undir tapi samvinnufélagsins.
Penacople. - hluti af sameiginlegu framlagi sem aðili að samvinnufélaginu kynnti tiltekna dagsetningu.
1. - Hlutfall parenacoplation hvers samstarfs samstarfs í sameiginlegu sjóðnum í þessari LNG.
Pass Foundation Cooperative. - Þetta er summan af Parenaches allra meðlima samvinnufélagsins.
Raunverulegt gildi paj - Hluti af kostnaði við hrein eign samvinnufélagsins, í réttu hlutfalli við stærð hlutarins. (Hrein eignir eru verðmæti sem fæst vegna þess að draga úr skuldbindingum frá fjárhæð eigna stofnunarinnar.)
Form þátttöku. Meðlimur í samvinnufélaginu í starfsemi samvinnufélagsins til að laða að og notkun fjármuna borgara til að eignast íbúðarhúsnæði - þetta er málsmeðferð við að gera meðlimi samvinnufélagsins gagnkvæmra framlaga (stærð þeirra, tíðni osfrv.) Til Bandaríkjanna Pass Foundation í samvinnufélaginu sem komið er á fót í samræmi við kröfur þessarar sambands lög, valkostir fyrir val einn þeirra er meðlimir samvinnufélagsins.
Búa til samvinnu
En sáttmálinn ætti einnig að vera skrifaður (sem lögfræðingur er boðið að sérhæfa sig í þessu formi starfsemi) og þá halda aðalfundi félagsins í LNA, sem samkvæmt 11. gr. Laganna mun skjalið þurfa að samþykkja. Þessi fundur er hæsta samvinnufélagið (34. gr.): Það þarf að halda árlega, og hver meðlimur stofnunarinnar hefur einn rödd á því.
Scattering hæfni aðalfundar félagsmanna LNA, nema fyrir samþykki skipulagsskrárinnar, felur í sér breytingar og viðbætur við það; Samþykki innri skjala sem gilda um starfsemi samvinnufélagsins; taka ákvörðun um endurskipulagningu eða slit samvinnufélagsins; Kosning og snemma uppsögn valds stjórnarmanna og endurskoðunarnefndar (endurskoðandi). Árásir, kosningar eða skipun framkvæmdastjórnar samvinnufélagsins (framkvæmdastjóri eða framkvæmdastjóri; Stjórnun eða framkvæmdastofnun); Snemma uppsögn valds síns (ef sáttmálinn í þessu LNF er lausnin á þessum málum ekki rekja til hæfni stjórnar samvinnufélagsins). Á aðalfundi eru gerðir þátttöku í starfsemi samvinnufélagsins samþykkt; Hámarkskostnaður húsnæðis er ákvörðuð, sem hægt er að kaupa eða byggð af samvinnufélagi fyrir einn meðlim; Málsmeðferð við myndun og notkun samvinnufyrirtækja er skráð, að undanskildum Passion Fund. Í samlagning, the fundur stofnar mörk stærð útgjalda fé til að tryggja starfsemi LNA, ársskýrsla og bókhald skýrsla eru samþykkt, endurskoðunarskýrslan um nákvæmni reikningsskýrslunnar, mótteknar áætlanir, áætlanir um Kostnaður við viðhald samstarfs og skýrslna um framkvæmd þeirra.
Samvinnufélagið er búið til án þess að takmarka starfstímabilið og hefja störf sín frá því að gera viðeigandi inngöngu í sameinað ríkisskrá lögaðila (3. gr.). LNA á eignina, getur eignast og innleiðir eignir og eignarrétt fyrir eigin vegum, til að uppfylla skuldbindingarnar, að vera stefnandi og stefndi fyrir dómi, að opna reikninga í bönkum á yfirráðasvæði Rússlands. Hann verður að hafa umferð innsigli með nafni stofnunarinnar, og getur einnig haft frímerki, blanks, eigin merki og aðra leið til einstaklings.
Vinnubúnaður
Hvaða tilgangur er hægt að nota LSNA Passion Fund? Fyrst af öllu, kaup og byggingu húsnæðis fyrir meðlimi samvinnufélagsins (26. gr.). Árás á endurgreiðslu kostnaðar sem tilgreind er í gr. 24. Það eru nú á framkvæmd starfsemi til að laða að og nota fé borgara til að eignast og tryggja húsnæði; bæta neytendaeiginleika (viðgerðir, að klára) af áunnin eða byggð húsnæði til þess sem samsvarar kröfum sem tilgreind eru í umsókn um skráningu til meðlima LNA; Innihald, viðgerðir á húsnæði; Greiðsla þjónustu gagnsemi (fyrir flutning á húsnæði til að nota meðlim í samvinnufélaginu); Þjónusta og endurgreiðsla hækkaðra lána og lán dregist; Greiðsla skatta, gjalda og annarra lögboðnar greiðslur IT.D.
Málsmeðferð við hlutafjárframlagi er ákvörðuð í samræmi við völdu aðila í samvinnufélaginu með tilliti til þátttöku í starfsemi LNK-fjármálakerfisins, í samræmi við það sem þú verður að leggja sitt af mörkum. Þessi eyðublöð skilgreina lágmarks- og hámarksfjölda umsóknar, svo og lágmarksstærð hluta hlutafjárins, þar sem aðili að LNA kemur á rétt til kaupa eða smíði fyrir hann með samvinnufélaginu í íbúðarhúsnæði, tímabil að gera eftir hluti af hlutaframlagi, stærð og tíðni greiðslna í skora framlagi. Acre Tógó, skilyrði fyrir að laða að lánsfé (27. gr.), Stærð sem ekki er farið yfir 70% af gagnkvæmum framlagi samvinnufélagsins (47. gr.). Þessi grein inniheldur fjölda takmarkana fyrir tímasetningu. Svo lágmarkstími þar sem þú verður að gera gagnkvæma framlög þar til þú getur tekið þátt í kaupum / byggingu fyrir þig með samvinnufélaginu um húsnæði, er takmörkuð við tvö ár (frá og með öðru ári samvinnufélagsins). ASROCE gerir það sem eftir er af hlutaframlagi má ekki meira en eitt og hálft sinnum hærra en fyrsta tímabilið.
Hér er auðveldasta og mest sjónræn dæmi. Þú ætlar að safna helmingi kostnaðar við framtíðarbúnaðinn (heima) í tvö ár (það er ómögulegt að reikna út fyrir styttri; samkvæmt 47. gr., Getur það aðeins verið meira). Þú borgar hluta af þessari upphæð, til dæmis mánaðarlega, eftir það sem þú færð rétt til að fá húsnæði til notkunar. Þá ertu fullkomlega að slá inn í íbúðina (eða samvinnufélagið byrjar að byggja það fyrir þig). ATO Augnablik fyrir nú í þrjú ár sem þú gerir eftir peningana. En í þessu frábæra kerfi eru þrjár flöskuháls. Í fyrsta lagi er kostnaður við húsnæði, sem á tveimur árum getur aukist og þú verður að bæta muninn með viðbótarhlutafé til að fá fasteignir í notkun. Hversu mikið mun upphæðin hækka? Spurningin er opin. Annað þröngt staður er sá tími sem samvinnufélagið ætti að veita þér nauðsynlega húsnæði. Sennilega biðröðin frá sömu meðlimum LNA, sem leitast við að innleiða svipaða áform. Otode húsnæði verður veitt í forgangsröðun (28. gr.). Þriðja - Ef þú sækir um nýja íbúð, þá frá því augnabliki sem samvinnufélagið mun byrja að byggja það fyrir þig, þar til dagsetning commissioning getur framhjá nokkrum árum áður en þú getur sett íbúð á hótelinu.
Frá þér sem meðlimur í samvinnufélaginu getur þurft að greiða viðbótargreiðslur (auk aðildar og gagnkvæmra). En þessi peningar ættu aðeins að nota til að þekja tap LNA, ef Guð banna, munu þeir koma upp (2. gr.).
Hvað ætti að vera fastur í sáttmála samvinnufélagsins (11. gr.):
Nafn samvinnufélagsins og staðsetningar þess;
Hlut og markmið starfsemi þessa samvinnufélags;
málsmeðferð við skráningu til meðlima LNA og uppsögn aðildar í því;
Aðferðin við að ákvarða stærð, samsetningu og málsmeðferð til að gera gagnkvæma og aðrar framlög;
Ábyrgð félagsmanna samvinnufélagsins um brot á skuldbindingum til að gera gagnkvæm og aðrar framlög;
Málsmeðferð við að greiða fulltrúa í viðurkenningu hlutans með uppsögn aðildar í samvinnufélaginu;
Réttindi og skyldur félagsmanna þessa samvinnufélags;
Réttindi og skyldur samvinnufélagsins til meðlima sinna;
Uppbygging og hæfni LNA stofnana, málsmeðferð við stofnun þeirra og taka ákvarðanir um ýmis mál;
uppsprettur myndunar og málsmeðferð við notkun eignar samvinnufélagsins;
Fé búin til af LNA;
Aðferðin við húðun af meðlimum samvinnufélagsins sem stofnað er til af samvinnufélagi taps;
Málsmeðferð við að veita upplýsingar um samstarfsupplýsingar til aðila og ábyrgð á bilun sinni;
Aðferðin við að halda næstu og óvenjulegum ytri eftirliti með fjármálastarfsemi samvinnufélagsins;
Upplýsingar um útibú og fulltrúa skrifstofur samvinnufélagsins;
málsmeðferð við endurskipulagningu og slit samvinnufélagsins;
Önnur staða sem kveðið er á um í þessum sambands lögum.
Samvinnufélagið getur einnig innihaldið önnur ákvæði sem eru ekki í bága við löggjöf Rússlands sem stjórnar stofnun og starfsemi samvinnufélagsins og stofnana þess, þ.mt takmörkun á þátttöku nánustu ættingja í starfsemi samvinnufélaga. Sáttmálinn er samþykktur af aðalfundi félagsmanna samvinnufélagsins. Breytingar á sáttmálanum eru gerðar með ákvörðun allsherjarþingsins.
Aðild í samvinnu
Samvinnufélagi er skylt að uppfylla skipulagsskrá og innleiða ákvarðanir sem samvinnufélögin hafa samþykkt, tímanlega til að gera gagnkvæma og aðrar framlög, ekki að hindra réttindi og framkvæmd ábyrgðar hjá öðrum meðlimum samvinnufélagsins og stofnana þess (greinar 8). Það er ábyrgur fyrir skuldbindingum sínum til LNA, til dæmis, ef það seinkar innborgunina og aðrar framlög (6. gr.). Fjárhæð refsingarinnar fyrir þessar brot er fastur í sáttmálanum í samvinnufélaginu, en getur ekki verið hærra en 1/300 endurfjármögnunarhlutfall Seðlabankans í Rússlandi (nú 13%) fyrir hvern dag tafar.
Aðild að samvinnufélaginu er sagt upp ef sjálfstætt brottför frá LNG, undanþágu frá samvinnufélaginu frá samvinnufélaginu, að flytja hlutinn til annars aðila, dauða fulltrúa í LNG, höfða til PAI, sem gerir hlutaframlag í fulla upphæð og yfirfærslu húsnæðis til eignarhald samstarfsaðila og að sjálfsögðu lausafjárhlutfall samvinnufélagsins, ma vegna gjaldþrotaskipta þess (9. gr.). Eftir að hafa hætt að vera meðlimur í samvinnufélaginu, eiga maður og fjölskyldumeðlimur að frelsa húsnæði sem upptekinn er af réttindum sínum, í tvo mánuði (32. gr.). ADRigately evict þá, samkvæmt nýju húsnæði Code, það er aðeins mögulegt með dómsúrskurði (og án þess að veita öðrum húsnæði).
Þeir útiloka frá samvinnufélaginu vegna þess að ekki er farið að skyldum, aðeins fyrir dómi (!), Á grundvelli ákvörðunar allsherjarþingsins eða stjórnar samvinnufélagsins (10. gr.). En fyrir inngöngu í ákvörðun dómstólsins til að þvinga þann sem hefur þegar fengið frá LNA til að nota húsnæði, hefur rétt til að gera það sem eftir er af sameiginlegu framlagi hans og því raða íbúð eða eign.
LNG ætti ekki að verða fjárhagslegt pýramída nýrra Rússlands. Ríkið mun stranglega stjórna því að farið sé að þeim stöðlum sem eru sérstaklega fundin til að meta fjárhagslega sjálfbærni slíkra samvinnufélaga, svo og framkvæmd laga um LNA.
Stýringar
Stjórnarmenn og endurskoðun framkvæmdastjórnarinnar, í bága við staðfestu álit, eru laun fyrir starfsemi þeirra yfirleitt ekki móttekin (ef þetta er ekki kveðið á um af leigusamningi LNA eða ákvörðun allsherjarþingsins). En þeir geta endurgreitt útgjöld, "stofnað í tengslum við framkvæmd starfsemi" í samvinnufélögum. Aftur á móti eru framkvæmdastjóri og stjórnendur ráðnir til starfa í LNA, eins og í öðrum stofnunum eða fyrirtækjum. Stjórnarmenn eru kjörnir á aðalfundi félagsmanna samvinnufélagsins, sem við minnumst, fer fram árlega. Maded einu sinni á dag, þegar þessi fundur átti sér stað, rennur völd stjórnarinnar.
Almennar fundarmenn - Hæsta líffæri samvinnufélagsins (34. gr.) - tekur allar helstu ákvarðanir sem tengjast mikilvægu virkni LNA. Ákvörðun um málið sem stafar af atkvæðagreiðslu er gerð með meirihluta atkvæða (hver meðlimur er ein rödd). Tveir þriðju hlutar atkvæða eru nauðsynlegar til samþykktar fyrir leigusamning LNA, sem gerir breytingar og viðbætur við það, samþykki innri skjala sem gilda um starfsemi samvinnufélagsins, ákvæði um málsmeðferð við myndun verðbréfasjóðs og notkun þess , auk þess að taka ákvörðun um endurskipulagningu eða slit á LNG og skipun gjaldþrotaskipta.
Form aðalfundar getur verið í fullu starfi og bréfaskipti (36. gr.). Aesli Fjöldi þátttakenda í samvinnufélaginu er meiri en 500 manns, aðalfundurinn er hægt að framkvæma í formi safns leyfis. Þeir eru kjörnir úr meðlimum LNG, sem eru ekki hluti af stjórninni eða framkvæmdastjórninni samvinnufélagsins (41. gr.). Meðlimir samvinnufélagsins (að minnsta kosti 10% af heildarfjölda) og að sjálfsögðu stjórn, endurskoðunarnefndin og framkvæmdastjórnin LNA geta byrjað sérstakt allsherjarþing (35. gr.). Við the vegur, verður það að boða það ef um er að greina tap sem er meiri en 25% af ástríðufundinum. Eftir allt saman verða þeir að endurgreiða með viðbótarframlagi allra meðlima samvinnufélagsins!
Yfirstjórn "Annast starfsemi samvinnufélagsins á tímabilinu milli aðalfunda félagsmanna samvinnufélagsins" (42. gr.). Stjórnarmenn skulu vera að minnsta kosti þrír, hver er formaður. Einn þriðji af fjölda stjórnarmanna (til dæmis, einn af þremur) hefur rétt til að sameina starfsemi sína með verkinu í LNA á ráðningarsamningi.
Framlag samvinnufélagsins tilheyrir venjulega:
Móttaka í meðlimum samvinnufélagsins og uppsögn aðildar í því;
samkoma og eignarhaldsfund félagsmanna samvinnufélagsins;
Kosning eða skipun framkvæmdastjórnar samvinnufélagsins, stjórn á starfsemi sinni, snemma uppsögn valds síns;
Samþykki málsmeðferðarinnar til að flytja húsnæði til að nota meðlimi LNA;
Samþykki endurskoðanda og umsjónarmanns samvinnufélags og skilmála samningsins við þá;
Forkeppni samþykkis konar þátttöku í starfsemi samvinnufélags, ársskýrslu og bókhaldsskýrslu, endurskoðun;
taka ákvarðanir um stofnun útibúa og opnun fulltrúa skrifstofur þessa LNG;
samþykki lauk láns og lánssamninga;
Önnur atriði sem kveðið er á um í lögum.
Allar ákvarðanir eru gerðar á fundum stjórnar og eru gefin út í formi bókunar, sem eru undirritaðir af stjórnarformanni og fundarráðherra. Assuðu, meðlimir samvinnufélagsins í sex mánuði eiga rétt á að höfða til dómstóla ákvörðun stjórnar með brot á kröfum laga, sáttmála eða annarra innri skjala samvinnufélagsins.
Endurskoðunarnefndin (Endurskoðandi) LNG fyrir hönd aðalfundar félagsmanna samvinnufélagsins hefur stjórn á fjármálum og atvinnustarfsemi stofnunarinnar. Endurskoðendur geta ekki sameinað starfsemi sína með vinnu í samvinnufélagi fyrir ráðningarsamning (43. gr.).
Leikstjóri (Directorate) - framkvæmdastjóri LNK-stjórnar núverandi starfsemi samvinnufélagsins (44. gr.). Ef það eru fleiri en 500 stafir í fyrirtækinu, er framkvæmdastjóri, Collegial líkaminn nauðsynlegur. Samvinnufélagið getur neitað að ráða núverandi flytjendur og flytja þessi völd til annars lögaðila eða einstaklings frumkvöðull. Þeir munu starfa sem stjórnunarfyrirtæki eða framkvæmdastjóri. Skrifstofa framkvæmdastjórnar EDS er skráð í sáttmála samvinnufélagsins og má ekki fara yfir fimm ár. Það er lengt ef nauðsynlegt er, aðeins á grundvelli ákvörðunar aðalfundar félagsmanna samvinnufélagsins.
Lögin gera nokkuð strangar kröfur um samstarfsaðila (45. gr.). Stjórnarmaður og endurskoðunarnefndin, framkvæmdastjóri eða meðlimur í Collegial framkvæmdastjóri LNA, getur ekki verið sá sem hefur þegar tekið einn af eftirfarandi innleggum í öðrum samvinnufélagi, ef dómstóllinn hefur ákvarðanir um slit á þessari stofnun eða umsókn um gjaldþrotaskiptaaðferðir hafa liðið minna en þrjú ár. Það er ómögulegt að leiða LNG og einstaklinga sem hafa sakaskrá fyrir glæp á sviði hagfræði.
Allir sem standa í forstöðumanni stofnunarinnar ættu að starfa í hagsmuni samvinnufélagsins, til að sinna réttindum sínum og uppfylla skyldur "í góðri trú og sanngjörnu" (46. gr.). Embættismenn ELNA eru ábyrgir (stjórnsýslu og í sumum tilvikum glæpamaður) vegna tjóns sem stafar af samvinnufélaginu með aðgerðum sínum eða aðgerðaleysi. Engin sekt sem þeir verða að sanna sig. Ábyrgðin ber ekki aðeins þá meðlimi í háskólum samvinnufélagsins, sem kusu gegn ákvörðuninni sem olli tjóni.
Á eiginleikum húsgagna
Mig langar að borga sérstaka athygli á því að einn af maka er hægt að ýta af meðlimum LNG, en meðferð sameiginlegs eignarhalds maka er dreift. Að beiðni einnar þeirra, þegar þú skráir rétt til eignarhalds á yfirteknu húsnæði, er hægt að ákvarða hlutdeild, og hver maka mun fá vottorð um skráningu ríkisins á fasteignum. Hver meðlimur samvinnufélagsins hefur rétt á grundvelli þess að ráðstafa launum sem tilheyra honum, þar á meðal að gera það og flytja til annars aðila í samvinnufélaginu eða þriðja aðila sem ekki er hægt að hafna aðgang að meðlimum LNA. Hlustun á dauða meðlims samstarfs erfingja samkvæmt lögum eða í mun fá gagnkvæma framlög og hafa yfirráð yfir að taka þátt í LNA meðlimum.
Ríkisstjórn og ábyrgðir
Kerfið að eignast húsnæði í gegnum LNG virðist mjög aðlaðandi. En getur ekki verið að slík samvinnufélög verða næstu fjárhagsleg pýramída nýrra Rússlands? Nei, ætti ekki. YB lög nr. 215 Allt kafla er varið til þess að tryggja fjárhagslega sjálfbærni LNA og eftirlit með starfsemi sinni.
Samþykkt fjárhagslegrar sjálfbærni samvinnufélagsins er kynnt með mjög ströngum kröfum (Art.47). Í fyrsta lagi er stærð hluta gagnkvæms framlags, eftir sem aðili að LNA virðist rétt til að kaupa eða byggja fyrir hann með samvinnuhúsinu, það getur verið ekki minna en 30% af fjárhæð allra áætlaðra Gagnkvæm framlagi. (Ljóst er að einstaklingur sem hefur fjárfest mikið af peningum og sem fékk íbúð til notkunar verður innrækt á til að fljótt gefa skylda og raða húsnæði á hótelinu.) Í öðru lagi getur LNG bætt við slíkum einstaklingi að hámarki sömu peninga og hann gerði sig. (Þannig að um 30% gagnkvæm uppsöfnun verði ekki 40% af kostnaði við húsnæði ekki nóg.) Með skorti á fjármunum til kaupa eða byggingar húsnæðis fyrir samstarfsaðila, sem gerði hluta af Hluti, getur auðvitað tekið þátt og lánsfé, en þegar undir traustum bankahlutfalli. Svo er það arðbært að safna 50% af kostnaði við húsnæði. Þá mun samvinnufélagið bæta við seinni hluta, ef það er kveðið á um með sáttmálanum. Í þriðja lagi er lágmarkstími aðildarríkis í LNG hluta gagnkvæms framlags, sem hann hefur löngun til að fá frá samvinnufélagi til að nota húsnæði, ekki vera minna en tvö ár. Asroce sem gerir það sem eftir er af sameiginlegu framlagi ætti ekki að fara yfir þau fyrsta hluta af því meira en eitt og hálftímann. (Svo, ef þú smellir á fyrri hluta lóðmálmur, segðu í þrjú ár, verður þú að borga annað í þrjú ár.) Í fjórða lagi, samvinnufélagið sjálft, að innleiða rétt félagsmanna sinna til að fá húsnæði til notkunar, getur ekki Fjárfestu í kaupum á réttindum til húsnæðis í smíðum og beint í byggingu þess er meira en 20% af kostnaði við eign LNA. Hann verður að láta helstu peningana um kaup á húsnæði á eftirmarkaði, að hætta í lágmarki, skyndilega verður húsið ekki lokið?
Takmarkanirnar sem lýst er í lögum nr. 215 tengjast samvinnufélagi viðskipta (48. gr.). Til dæmis er LNA ekki rétt til að gefa út lán, til að veita íbúðarhúsnæði, flytja húsnæði til að fá ókeypis notkun, að starfa sem ábyrgðaraðila, að stuðla að heimildinni hlutafé tiltekinna stofnana. Verðlaunin, sem keypt er eða byggt af samvinnufélagi, má flytja til innborgunar (veð), en aðeins til að veita kröfur um skyldu til að skila lán (lán) á kaupum eða byggingu.
Sérstök reglugerðir eru fundin upp til að meta fjárhagslega sjálfbærni starfsemi LNA, en skilgreiningaraðferðir og umfang ríkisstjórnarinnar eru stofnuð af Ríkisstjórn Rússlands (49. gr.). Þetta eru staðlar um núverandi öryggi samvinnufyrirtækja, heildaröryggi LNA skuldbindingarinnar, núverandi jafnvægi á starfsemi samvinnufélagsins, langtímajöfnuði starfsemi LNA, hámarksskuldir félagsmanna Samvinnufélag, skuldaálag LNA, skuldir félagsmanna samvinnufélagsins, sem og hinn, sem stofnað var af lögum og reglum stjórnvalda ARF. Federal framkvæmdastjóri stofnunin verður fylgt eftir með því að farið sé að störfum að stjórna og eftirliti á sviði fjármálamarkaða og landhelgi þess. Þetta vísar til Federal Financial Markets Service (FSFR). Eftirlitsaðferðin gildir: Ef samvinnufélagið er ekki í samræmi við að minnsta kosti einn af þeim sjö ávísaðum stöðlum er hann ekki rétt til að framkvæma starfsemi til að laða að nýjum meðlimum.
Við vonum að mikið af mynnges birtist í Rússlandi mjög fljótlega. Aðrar leiðir sem þeir munu sameina í sjálfstjórnarsamtök - sjálfboðavinnu eru þau sömu í kjarna samvinnufélaga. Þessar stofnanir munu þróa og koma á reglum og stöðlum sem tryggja að farið sé að hagsmunum meðlimir LNA og framkvæmd skilvirkrar starfsemi til að laða að og nota fé til að eignast húsnæði, fylgjast með samræmi við kröfur lagaéttar. Allt-það er að ræða næst framtíð.
Ritstjórar takk lögfræðingur Lyubov Danilov til að hjálpa til við að undirbúa efni.