Dæmi um umbreytingu tveggja staðla íbúðir í "betri áætlanagerð" hús í tveggja stigum hagkerfisflokki bústað.
Vali rétt á leikni, beygja, undirbúa og tengja í mismunandi útgáfum og samsettum flóknum málmi "Liana"
Duplex íbúðir varð smám saman fleiri en ein staðal nútíma þéttbýli. Auðugur Muscovites eru í auknum mæli sameinuð af hverju öðru rými í heildarsvæðinu. Hvaða vandamál verða að lenda í slíkum tilvikum af sérfræðingum í endurskipulagningu húsnæðis og smiðirnir? Við munum tala um það í dag og tala.
"Komdu, bróðir, bíddu!"
Samfélagsleg líf sem norm lífsins örugglega vistuð í flugu. Eins og heilbrigður eins og alræmd 8m2 sósíalísk húsnæði á mann. Árangursríkir borgarar eru að minnka ef ekki fá þakíbúð, þá að minnsta kosti að fá íbúð með háaloftinu eða gera það tveggja stig innan fjölhæða bygging. Sammála, koma frá vinnu, það er skemmtilegt að kveðja stigann til heimamanna heimsveldisins, að hætta störfum í þeim frá zoom diskar í eldhúsinu, hávaða þvottavélarinnar, samtöl í stofunni og öðrum pirrandi þáttum. Efri heilaga heilögu: svefnherbergi, slökunarherbergi og háþróuð skemmtun: Líkamsrækt, gufubað, billjard herbergi, bar, heimabíó ... En allir hafa hugmyndir um hvað tveggja hæða húsnæði ætti að vera.Auðvitað er tveggja flokkaupplýsingar íbúðin ekki í boði. Myndrænt talað, lífið í henni er eins og að hjóla í fulltrúa fulltrúa bekknum: þægilegt, virtu, en augljóslega ekki ódýr. Hins vegar skaltu íhuga jákvæða, eins og okkur virðist, dæmi um umbreytingu tveggja staðla íbúðir í "betri skipulagi" hús í hagkerfið-flokki tveggja stigs búsetu. Það eru engar venjulegar, en það eru engar sérstakar "frills" hér.
"Þegar þú vissir, frá hvers konar Sauh ..."
Að hugleiða afleiðing af verkum áreynslu og smiðirnir, með erfiðleikum sem þú telur að stórfengleiki tveggja stigs íbúð sé búin til úr tveimur stöðlum "recracies" af Sovétríkjunum. Þessir tveir algerlega eins íbúðir voru staðsettar einn yfir hinum - á þriðja og fjórðu hæða multi-hæða byggingu. True, það var byggt í samræmi við einstök verkefni og á þá staðla var innifalinn í losun Elite: með léttum múrsteinum, með stórum loggias, með afgirt garði og bláum firs á báðum hliðum inngangsins. Lost Allt er eins og allir aðrir: tókst að vera samskipti, ekki of þægileg skipulag, skrifuð af óskýrleika lyfturanna, cockroaches og óslítandi lykt á stigum. Það er nauðsynlegt að trúa á "sigur kapítalismans í sérstakri íbúð" til að taka upp fyrirkomulag tveggja stigs húsnæðis í svipuðum húsi!
Hins vegar virtist allt vera betra. Ekki aðeins vegna þess að nýir eigendur íbúðar voru fólk með eðli, en einnig þökk sé alvarlegu starfi fyrirtækisins "uppbyggingu" og leikstjóra hans O.E.Golovach. Fyrirtæki ekki eitt ár fjallar um vandamál samræmingar á endurbyggingu íbúðarhúsnæðis og íbúðarhúsnæðis. Félagið sem er hluti af fyrirtækinu byggingareiningin "heimurinn af innri" gerði algjörlega lögfræðilega áttað við fyrstu sýn hið ómögulega tæknilega og hönnunarlausnir.
"Með því að whining kettles" byggja aðeins í ævintýri. Þar um samhæfingu redevelopments, MVK, BTI og öðrum tilvikum heyrðu lögin ekki. Unas að byggja ryk curb skoðunarmenn frú, sanepidstation, byggingarlistar og áætlanagerð deild, húsnæði skoðun, Mosgaz, Mosenergo, Mosororexpertz, District Council, Directorate sameinaðra viðskiptavina ...
Taktu til dæmis nauðsynleg í tveggja hæða íbúð, opið í loftinu eða opnun í höfuðborgarsvæðinu. Þeir sem byrjuðu að búa til tveggja stigs húsnæði, án þessara "holur" geta ekki gert. Samsæri gæti virst vera, en hvernig eru þeir sammála þá? Eftir allt saman, fínn og bætur fyrir nágrannar eru mögulegar og bætur fyrir nágranna sína ef um er að ræða skemmdir á efni (sanna að hann valdi ekki!). Og það verður enn erfitt með að selja, skiptast á, arfleifð. Jafnvel réttarhöldin er möguleg, allt að umsókn um grein 29GKRF (sölu á íbúðum með viðskipti við bætur vegna tjóns). Þú varst að hafa samband við embættismenn til að leysa endurskipulagningu, án þess að hafa viðeigandi þjálfun og hæfi! Þú munt neita strax og flatt. En fyrir þessa íbúð, að þróa og samþykkja allar nauðsynlegar leyfa skjölum til fyrirtækisins "Uppbygging" stjórnað. Hvað er ekki á óvart á reikningnum um slíkar samþykktar opnar og aðrar áætlanir breytast hundruð. Enn og aftur leggjum við áherslu á: Í þessari íbúð, eyðileggingu eða byggingu hvers vegg og skipting, leggja eða klippa hvert opnun, auk sundurliðun bæði baðherbergi, endurbúnaðar loggias, breyta lögum verkfræði fjarskipti - allt er gert á lagalegum jarðir.
Áður en samræma, var verkefnið búið til. Hugmyndin (að fullu framkvæmd seinna) var sem hér segir. Húsnæði neðri flokkaupplýsingar raðað þetta: Í fyrsta lagi lítið inngangsal (á öðru stigi var búið búningsklefanum). Þá - Hall. Frá því er hægt að komast inn í eldhúsið og í stofunni, á skrifstofunni og í leikskólanum, í baðherberginu (í squeak skála, salerni, handlaug, þvottavél) og á stigann, á annarri hæð. Apled Tier yfir eldhúsrýmið var staðsett (áður en það var eldhús efst íbúð). Stofa með stofu, þar sem gestir og ættingjar eru stöðvuð, yfir skrifstofu og barnasvæði húsbónda svefnherbergi, yfir lítið baðherbergi, stórt baðherbergi (svitamyndun, salerni, baðherbergi, innbyggður skáp). Það kom í ljós mjög þægilegt og skynsamlega.
En byggja, eins og við vitum nú þegar, hálf niður. Það er jafn mikilvægt að vera fullkomlega hönnun og faglega sammála. Hver er aðalatriðið í endurskipulagningu? Ekki hræða hugsanlega vandamál. Achetoba "taka þátt í bardaga" með leyfi stjórnvalda, vandlega lager í sumum heilbrigðum ævintýralegum æfingum og skapandi innblástur. Á sama tíma, "berjast" með embættismönnum ætti, að fylgjast með bréfi lögmálsins.
Stiga-meistaraverk
Við skulum fara aftur allt á sama hátt í hæða sköruninni. Það kemur í ljós að það er hægt að gera, auk þess aðlagað með öflugum viðmiðunarhönnun. Verkfræðingar verkefnisins N5MITEP bjóða upp á að nota stálstigið fyrir stálgrundvöllinn sem stuðning, sem tókst að samþykkja. Hönnuðir Mir Interior hönnuðir hönnuð upprunalegu stigann með málm girðing, tegund sem samsvarar kjörinn innri stíll (í meðallagi hátækni) og vélarnir fengu fallega og áreiðanlega byggingu úr stáli (viðmiðunarramma), marmara (skref) og tré (rekki).Sköpun stigann afhenti mikið af vandræðum, ekki aðeins á svið tæknilegrar framkvæmdar, heldur einnig á hönnunartímabilinu. Nauðsynlegt var að reikna nákvæmlega og tengja allar breytur til að tryggja að hönnunin veli vel í opnunina, það kom í ljós að viðkomandi hæð og það, en stærð skrefanna (breidd, dýpt, hæð) var ákjósanlegur. Efri stigann fyrir framan búningsklefann gat ekki verið of lítill svo að hún væri ekki "átu" síðasta skrefið. Á marmara flugvélum voru gróft andstæðingur-miði hljómsveitir. Niðurstaðan er að stigið virtist vera svo þægilegt að jafnvel fjölskyldumeðlimur með veikburða sýn hreyfist án ótta. Það hefur orðið samsett miðstöð, ásinn, ríkjandi hönnun tveggja stigs húsnæðis.
Og nú skulum reikna út kostnaðinn af stiganum. 20 kynnir frá náttúrulegum eið-gráum, með strokur, marmara - $ 100 fyrir skref ásamt uppsetningu; Stál flytjandi byggingu-$ 800 með uppsetningu; Unique Art Railing, soðin frá bognum stál stöfunum, er efni + aðgerð = $ 1000. Samtals $ 3.800. Öll vinna var hannað, samræmd í öllum tilvikum og voru gerðar af sameiginlegum viðleitni sérfræðinga fyrirtækja "heimi innri" (byggingu og skraut) og "uppbyggingu" (öll samhæfing).
Það var hægt að samþykkja og gera nýtt, stórt, grundvallaratriði mikilvægt fyrir hugsanlega redevelopment í yfirferðinni milli eldhússins og borðstofunnar (á fyrsta stigi). Til að gera þetta þurfti ég að styrkja skarast með stál rigle. Nú hefur gestgjafi tækifæri, án þess að fara í eldhúsið, að fljótt fara inn í borðstofuna tilbúin diskar. Við metrahæðina er losunin læst með breitt borðplata sem hægt er að nota sem bar gegn. Af the hluti af eldhúsinu undir það er ísskápur og frysti. Frá stofunni eru hliðarnar á tækjunum soðin af skjánum á gifsplötu, máluð í tónnum á veggjum. Grey Tim countertops fastur með fáður marmara stigann.
Ljósið af tveimur hangandi glerhylkjum er festur á ímyndaða ás, þar sem spíralpláss stigann þróar. Frammi fyrir gervisteini frá steypu - "vaulted ákveða" af innlendum fyrirtækinu "Creek". Lítið skrautleg notkun þessa flísar skreytingar og eyðir ekki innri stigann.
Annar opnun, sem einu sinni fylgir glugganum og hurðinni (fyrrum inngangur að efri hæðinni loggia), varð grundvöllur lítilla vetrargarðar. Á varðveittum gluggum, lína með gervisteini, festist tank með gosbrunn og blómum. Avuput Loggia, ásamt svefnherberginu General Gólfefni, setti hitauppstreymis tré í pottinum. Það kemur í ljós að þessi ákvörðun er ekki í bága við lögmætar endurbyggingaraðstæður, þar sem Windows Plate er ekki rifin, og hitunarbúnaðurinn (Kermi ofn) er á innri hliðinni, það er, bara þar sem það er ætlað. Samræmingin var gerð á árunum 2000-2001 um staðlana sem voru til fyrir það tímabil. Í upphafi, kröfurnar hafa breyst og varð harðari í ýmsum einkennum, samsetningin sem er öðruvísi í hverju tilviki. En í grundvallaratriðum er lögmæt útfærsla lögbærrar tæknilegrar lausnar algerlega raunverulegir fyrir faglega smiðirnir og aðila, "tryggt með" sérfræðingum í samræmingu redevelopment.
Að því er varðar glerjun og einangrun bæði loggias (á neðri og efst) er einn af mjög algengum valkostum til að leysa þetta vandamál þekkt fyrir hvern hæfur byggir:
einn. Uppsett gluggar frá PVC þýska fyrirtækinu KBE með orkusparandi glerpakka.
2. Vegg, gólf og loft eru einangruð af Stirodur þýska stækkað pólýstýren froðu.
3. Frammi fyrir innri vegg loggia er úr snjóhvítu hugsandi vinyl siding.
Hvað á að brjóta og hvað á að byggja?
Aðallega sundurhönnun á neðri hæðinni. Ásamt snyrtingu á opnum í loftinu skarast og fjármagnsveggir, þurfti það að brjóta vopnabúnað í anddyrinu, borðstofunni og í eldhúsinu, til að fjarlægja innbyggða skáparnir sem týndir eru viðeigandi og rífa veggina í búri. Búðu til sömu nýju byggingarþætti sem það virtist vera nauðsynlegt aðallega efst: Byggja upp burðargrein með hurð á baðherberginu, útbúið nýja hurð í ganginum, byggðu vegg sem liggur við stigann í stofunni. Þó hér, án niðurrifs, gömlu fyrirferðarmikill veggskálar kostaði ekki.
Járn styrking mannvirki tókst að fela með gifsplötu loft og vegg spjöldum. Fyrir þá voru meistararnir lagðir í bylgjupappa PVC rör og flestir rafmagns raflögn: til fjölmargra innbyggða armbönd, þægilega staðsett rofa og tengi. Álagið á neðri hæðinni og í baðherberginu Loftið gerði spennu, sem hjálpaði uppsetningu innbyggðra halógen armeraires, sem eru í raun endurspeglast í geislandi yfirborði teygja tilbúið kvikmynd. Slík ákvörðun gerði það kleift að auka fjölbreytni hönnunar húsnæðisins, auka sjónarmiðið og baðherbergin og gera þau meira ljós. Gypsum öskju kynnt til hönnuða og smiðirnir getu til að búa til margs konar veggskot í veggjum. Svo, fjórir samhverfar bakljós veggskotar í svefnherberginu gerðu mynd af þessu herbergi nánari og á sama tíma nokkuð leikhús, lifandi.
Miðað við nærveru líkamsræktarstöðvar í íbúðinni, eigendur koma í veg fyrir líkamlegt form þeirra. Venjulega eru íþróttir í fylgd með leka þyngd þyngdar eða stangir, hávaði af hermum, stökkum. Þessar hljóðar leiða ekki alltaf til gleði heima og nágranna. Þess vegna eru veggirnir, gólfið og loftið á hæfileikaríkan hönnuð lítill líkamsrækt og einnig hljóðeinangruð. Veggirnir í herberginu eru aðskilin með hljóð-hrífandi og samtímis skreytingar efni byggt á náttúrulegum stinga frá fyrirtækinu Ipocork (Portúgal). Önnur hljóð einangrun á gólfinu var framkvæmt með lag af froðu pólýetýleni svissneska fyrirtækisins Alveo. Stór spegill á veggnum er ekki kvenkyns hegðun. Það gerir íþróttamaður kleift að sjá hvort æfingin sé rétt, og á sama tíma stækkar sjónrænt herbergi í salnum.
Sjósetja baðherbergjanna var ekki hentugur frá upphafi. A var til á fyrstu hæð á sér salerni, sem þeir vildu afnema, hafa aukist vegna þessa herbergi í salnum (þeir segja, falleg og sameinuð baðherbergi með sturtu skála). Á annarri hæð var samsetta baðherbergið einnig örlítið horrid og rifin veggskápnum sem fylgir henni. O.E.Golovach átti mikið að vinna hörðum höndum til að samræma nýja skipulag Santechpribors - heitur pottur, sturtu, skel og salerni skálar. Betri reikningur fannst verkfræðiákvörðun embættismenn raðað. Full skipti var steypujárni pípur af fráveitu raflögn og stál heitt og kalt vatn. Þess í stað setja þau pípur úr pólýprópýleni framleidd með stroypolymer. Við þurfum að greiða skatt á smekk eigenda sem hafa valið hágæða vegg og úti þýska flísar Villeroyboch og ítalska dyra Barausse (heyrnarlaus og gler fyrir herbergi og baðherbergi).
Nýja aflgjafakerfið var mjög öflugt. Hins vegar leyfði það að tengja það í Mosenergo með því að skrá sig sem tveir aðskildir (fyrir hverja sameina íbúðirnar), með leyfilegri kraft af krafti allt að 10kw hvor. Þetta gerði það kleift að forðast skipulagningu þriggja fasa (380V) næringar og hanna nýja línu frá rafskautinu í húsinu til útdráttarbúnaðarins í íbúðinni. Nú á hverju stigi í íbúðinni eru eigin rafmagns spjöld, rafmagnsmælarnir eru eftir á stiganum. Skjöldur eru saman á ABB (Svíþjóð) vélum. Fyrir hvern hóp neytenda er aðskildar vél veitt, og á hydromassage baði, sjálfvirkt með vernd gegn núverandi leka 30mA. Rafskipulag raflögn er gert kopar vír af mismunandi köflum, með lögboðnum jarðtengingu. Öll rafmagnsstöðvar í íbúðinni eru framleiddar af Gira.
Það er ekki auðvelt að stjórna loftslaginu í arkitektúr og fjölbreytt til áfangastaðar. Án vel hugsunarkerfis framboðs og útblásturs loftræstingar og loftkæling, hækkar heitt loft frá neðri hæð í gegnum stigann opnun. Azapakhi eldhús og þvottahús er varla afhent af eigendum og gestum ánægju í hvíldarherberginu. Þess vegna, íbúðin hannaði fjölhyggju kerfi með stillanlegri framboð og útblástur loftræstingu og tveir Mitsubishi loft hárnæring eru sett upp: uppi og lægri. Nokkur orð um loftræstikerfið. Stórt svæði af heildar glerjuninni, nærvera fjögurra opna opna opna á lægsta stigi, breiður intertegenerate opnun leyfa stórum loftmassa geðþótta fara um íbúðina.
Það er enn að taka eftir því að fyrirtækið "endurreisn" í þessu tilfelli réttlætaði nafn sitt. Ibumagi er í lagi og endurbygging er framleidd og viðgerðin fer fram á tilgreindum frestum og eigendur eru ánægðir. Þar að auki, á vinnu nýrra eigenda íbúðarinnar er gefið eitt árs ábyrgð. Það er ekkert leyndarmál að þeir þurftu að eyða í meginatriðum (aðeins vinnu í samkomulagi kostar um $ 2.200). Kannski bauð einhver eigendur að gera það sama ódýrari. Viltu fá með öðrum fræðimönnum sem samþykktu í lögmætri redevelopment, eingöngu framkvæmt uppbyggingu og viðgerðir, guð fréttirnar. Avot Nerva myndi berjast, þetta er staðreynd. Rússneska segja "ódýr, já rotna" er erfitt að vera ósammála. Professional vinna fyrir gjöf er ekki lokið.
Ritstjórar þakka fyrirtækinu "ARNT" til að hjálpa til við undirbúning efnis.