Við segjum okkur einfalt tungumál um hluti sem ekki er hægt að gera við viðgerðir eða mögulegt, en í samræmi við strangar reglur og samhæfingu.
Reglur um endurskipulagningu og redevelopment eru lýst í kafla 4 í "Húsnæðismál Rússlands", sem og eru stjórnað af snipm og reglugerðum, sem birta svæðisyfirvöld. Við skráum mikilvæg atriði sem þú ættir að vita.
1 getur ekki haft áhrif á kerfi sem tengjast öllu húsinu
Allt á við um þetta bann á ekki aðeins þú, heldur einnig aðrir íbúar íbúðarhúsnæðis. Til dæmis er ómögulegt að gera breytingar á hitakerfinu. Samkvæmt upplausn Gosstroya Rússlands 27. september 2003 um reglur og reglur um tæknilega rekstur húsnæðis sjóðsins er hitakerfið almenna eign. Breytingar ættu að vera samræmd og færð verkefnið í húsinu.
Þú getur líka, til dæmis, sett upp fataskáp í heildar ganginum eða reiðhjóli, sem mun loka eða flækja aðgang að rafmagnsskjöldi eða slönguna.
2 Þú getur ekki endurbyggt húsnæði, sem gerir þeim óhæf til lífsins
Samkvæmt Sanpin 2.1.2.2645-10, íbúðarhúsnæði og eldhús verða að hafa að minnsta kosti eina glugga. Þessi takmörkun inniheldur ekki veggskot sem eru að gera í vinnustofum til að zonify svefnherbergið, eins og það er formlega ekki herbergi.
Þú getur einnig notað íbúðarhúsnæði fyrir eitthvað sem er ekki veitt fyrir verkefnið. Til dæmis er ómögulegt að búa til litla búð á að gera skartgripi í eigin íbúð - fyrir hvaða fyrirtæki eru tæknilegar kröfur þess.
3 getur ekki breytt burðarveggjum
Ekki er hægt að rifna veggjum í heild í öllum íbúðarhúsnæði, jafnvel þótt þú viljir sameina tvö herbergi í einum eða opna verslun á fyrstu hæð.Það er hægt að gera opnun í burðarveggnum, fer eftir tegund húss og árs byggingar.
- Ef byggingin var byggð eftir 2007 og höfundur - Mosproekt eða MniiteP, þá er ekki hægt að snerta vopnabúnaðinn. Í þessum heimilum notaði sérstaka verndartækni frá eyðileggingu.
- Í öðrum tilvikum geturðu boðið arkitekt og samráð þar sem og hvaða opnun er hægt að samræma. Þetta er venjulega mögulegt að minnsta kosti 1 metra frá núverandi opnun. Breidd nýrrar leiðar ætti ekki að vera breiðari en 900-1 200 mm.
Eftir að verkefnið er gerð þarftu að fylgja opinberu upplausninni á því. Muscovites þurfa að hafa samband við húsnæðisskoðun, restina - til stjórnsýslu borgarinnar. Frá skjölum, samkvæmt 26 af grein húsnæðismálar Rússlands, þarftu eftirfarandi.
Krafist redevelopment skjöl
- Umsókn um formlega form.
- Skjöl sem staðfesta að íbúðin sé þitt eða þú ert með umboð frá eiganda.
- Undirbúið verkefni um endurskipulagningu.
- Tæknilegar vegabréf íbúð.
- Samþykki allra búsetu í íbúðinni.
- Niðurstaðan sem húsið gildir ekki um hluti af sögulegu eða menningarlegu gildi.
En með skiptir sem ekki eru fluttir eru allt miklu auðveldara ef þeir eru ekki á milli íbúðir. Þeir geta lokað hurðum og búið til nýtt, þau geta verið sundurliðuð. Til að ræða slíkar breytingar verða enn að vera, samkvæmt skipun ríkisstjórnar Moskvu nr. 508-PP.
4 getur ekki versnað eða brotið gegn loftræstingu
Til dæmis, ef þú drakk loftrás í eldhúsinu þínu, geturðu ekki losnað við það þegar þú gerir það, að hafa lagt plástur skipting, og vegna þessa breytast svæðið í herberginu.
Öll vinna með loftræstingu í íbúðinni ætti að fara fram í samræmi við fyrirfram ákveðið og samþykkt verkefni. Ef þú brýtur eða versnar loftræstikerfið heima, mun aðrir leigjendur þjást af þessu. Öll gildi sem tengjast loftræstingu eru ávísað í SNIP 41-01-2003, og það eru einnig hollustuhætti fyrir loftgæði í húsinu.
5 er ekki hægt að auka álag á stuðningsstofnunum
Fyrir þetta, "reglur og reglur um tæknilega rekstur húsnæðis sjóðsins MDC 2-03.2003". Liður 1.7.2 gefur til kynna að það sé ómögulegt að trufla styrk flutningsstofnana.
Það er til dæmis í íbúðabyggingum með styrktum steinsteypu gólfum, viðbótarveggjum úr múrsteinum, froðu steypu eða gas-silíkat blokkum, sem hlaða gólfið um meira en 150 kg / m2 eru ómögulegar. Það er einnig nauðsynlegt að vera varkár þegar búið er að búa til screeds á gólfinu, sérstaklega steypu - þeir búa til viðbótar alvarleg álag.
6 Þú getur ekki búið til rafhlöðu fyrir Loggia
Því miður verður það ekki hægt að færa húshitunarhitunarhitann úr herberginu á svalirnar eða á loggia. Þessi regla er skrifuð út í úrskurði ríkisstjórnar Moskvu nr. 508-PP, og það geta ekki verið undantekningar. En með þessu er það alveg mögulegt að tengja heitt gólf eða setja upp rafmagns hitari. Aðalatriðið er að hlýja hæðin er ekki tengd við aðalkerfið af heitu vatni.
7 er ekki hægt að flytja til blauts svæðisins
Oft, leigjendur íbúðirnar vilja auka svæði baðherbergi á kostnað annarra húsnæðis, breyta innganginn að þessu herbergi. Það er það sem getur og er ekki hægt að gera með blautum svæði í íbúðinni.
- Þú getur aukið svæðið á baðherberginu á kostnað annars íbúðarhúsnæðis, svo sem gang.
- En til að draga úr svefnherberginu eða eldhúsinu, sem gefur stykki af plássi undir baðherberginu, bannar Sanpin 2.1.2.2645-10 og SP 54.13330.2016.
- Allar breytingar á skiptingum sem tilheyra baðherbergi og salerni verða að samræma og búa til tæknilega verkefni.
- Hreinlætis- og faraldsfræðilegar staðlar Nr. 2.1.2.2645-10 Leyfi til að gera innganginn að baðherbergi aðeins frá íbúðarhúsnæði. En ef þú ert með tvö baðherbergi í íbúðinni þinni, getur seinni nú þegar farið út, til dæmis í svefnherberginu.
- Til að flytja blaut svæði frá einum hluta íbúðarinnar til annars getur ekki, þar sem það getur ekki verið á stofu einhvers.
