Hvað er Townhouse og hvað það er frábrugðið öðrum tegundum fasteigna

Við gefum skilgreiningu á Townhouse, segðu um kosti og gallar og ráðfærðu þig við að fylgjast með þegar þú kaupir.

Einstaklingar þægilegar sumarhús eru talin þægilegast fyrir lífið. Því miður er verð þeirra mjög hátt. Hins vegar er það fullnægjandi skipti sem gefur ekki minna þægindi. Þetta eru raðhús. Þægilegt og tiltölulega ódýrt symbiosis höfðingjasetur og íbúðir. Við skulum tala um sérkenni nýtt heimili fyrir Rússland.

Allt um Block Apartments

Townhouse lögun

Kostir og gallar

Townhouse afbrigði

Ábendingar um kaup

Legal blæbrigði

Hvað er Townhouse og hvað það er frábrugðið heima

Nafnið kom frá ensku, þýddum "borgarhús". Í nútíma framkvæmd er þetta eins konar blendingur á milli sumarbústaðarins og vel viðhaldið íbúð. Einstakt flókið af lágum byggingum með almennum þökum og burðarveggjum. Facades þeirra eru hönnuð í einni byggingarlistar stíl. Hæð uppbyggingarinnar er ekki meira en þrjár hæðir. Fjöldi blokka er einnig takmörkuð, oftast ekki meira en tíu.

Lítil hús eru sameinuð í sameiginlegt kerfi. Hver þeirra hefur eigin hitakerfi, einstaklingsútgang á götuna, lítið heimili svæði, bílskúr eða bílastæði. Hægt er að sameina verkfræðiviðskipti vegna þess að það er svo efnahagslega. Stærð landsins fer eftir staðsetningu uppbyggingarinnar. Í borginni, það er mjög lítið eða fjarverandi, í landinu þorpum leyfir þér að setja lítið laug, skipta garðinum, setja leiksvæðið osfrv.

Slíkt snið Veldu þá sem vilja búa í eigin LANDSCAPED heima, en það er ekki nóg fyrir kaup hans. Með því að kaupa blokk-íbúð, fá þeir mikla þægindi og spara um þriðjung af kostnaði við að kaupa land fasteignir. Í Rússlandi er slík bygging sjaldan í borginni. Það er oftar úthverfi, sem laðar þá sem vilja búa í umhverfisvæn stað. Það er gott fyrir byggingu og fyrir stórar fjölskyldur þar sem skorturinn á ókeypis torginu er að upplifa.

Townhouse og Penthouse: Hver er munurinn? Nöfnin eru svo svipuð að stundum eru hugsanlega kaupendur ruglaðir, skilur ekki muninn á tveimur tegundum fasteigna. Eins og við höfum sagt, er Townhouse bygging sem samanstendur af aðskildum einingar. Hver þeirra er kross-lína eða tveir eða þriggja hæða íbúð, eigandi sem einnig fær eigin inngang, lítill hluti af staðarnetinu, stað fyrir bílastæði eða bílskúr.

Penthouse er Elite húsnæði sem er staðsett á efstu hæð í multi-hæða húsi. Oftast er það stórt ferningur íbúð (frá 300 til 1000 m2). Það er mikil glerjun af panorama gerð, sem veitir frábært útsýni og góða náttúrulega lýsingu. Það er endilega sett aðskilin frá restinni af leigjendum. Aðgangur að lyftu á efstu hæð. Almennt er Penthouse ekkert eins og íbúðir, verð hennar er miklu hærra.

Kostir og gallar af raðhúsum

Raðhús eru virkir byggðar á flestum rússneskum svæðum. Og eftirspurnin eftir þeim eykst aðeins.

Kostir

• Verð. The lifandi multi-láréttur flötur, og þá eru tveir og þriggja hæða köflum minna en jafnt land sumarbústaður eða íbúð á miðbænum borgarinnar.
• Frjáls skipulag. Framtíð eigandi getur útbúið svæðið á eigin smekk.
• Tilvist sérstaks inngangs, lands lóð, þó lítið, bílastæði eða bílskúr. Þeir geta verið notaðir eins og þú vilt. Setjið til dæmis, í stað þess að bílskúrinn á Cozpostroy.
• Sparnaður í innihaldi húsnæðis, sérstaklega í viðurvist sjálfstætt hita. Mismunurinn er áberandi, jafnvel miðað við borgina.
• Lítil nágrannar. Þetta eru yfirleitt tvær fjölskyldur sem eru staðsettir í köflum til vinstri og hægri. Í hyrndum blokkum eru nágrannar aðeins annars vegar. Í íbúðarhúsnæði um slíkt að dreyma.

Persónuleg og eignaröryggi í fasteignum þessa sniði er hærra, þar sem fjöldi fólks sem býr hér er lítill. Oft er allt kunnugt um hvert annað, ókunnugir eru sýnilegar strax.

Ókostir

Það er blokk íbúðir galla.

• Skortur á einangrun og heill næði sem aðeins eigin heimili getur gefið.
• Svæðið á staðnum er oftast lítið. Í öllum tilvikum, samanburður við íbúðarhverfi landsins sumarbústaður mun alltaf vera í þágu hið síðarnefnda.
• Lífið utan borgarinnar þýðir breyting á kunnuglegu takti. Jæja, ef það er persónulegt flutningur, annars, allir sem valda borginni verða erfið. Við verðum að venjast bíll umferð jams, og þeir eru í hámarkstíma í hverri megalopolis.
• Ef innviði þorpsins af einhverri ástæðu er illa þróuð verður að einhvern veginn ákveða þetta vandamál.

Tegundir raðhúsa

Sectoral húsnæði er hannað á meginreglunni um skilvirkni og skynsemi. Í þessu tilviki er hægt að tengja köflurnar á mismunandi vegu, sem veitir íbúum mismunandi magni. Við skulum tala um mest mikla afbrigði.

Línahúsi

Línuleg skipulag byggingar. Hvert flugstöðin blokkir, það er, hefur tvær útgangar. Ein leið út í einstaka garði, hitt á götunni. Fjöldi slíkra hólfs er öðruvísi en oftast frá 5 til 12. Þeir eru staðsettir í beinni eða brotinn línu. Gólf ekki hærri en þrír. The afskekktum er öfgafullar einingar, þannig að verð þeirra er hærra. Búsetuhúsnæði í línahúsum er upphaflega hönnuð rétthyrnd. Eigandi getur breytt því.

Duplex (Twinhouse)

Nafnið er gefið með fjölda blokkareininga. Svo, í duplex af þeim aðeins tveir. Þessi lausn er mjög vel til þess fallin fyrir ættingja sem vilja búa í nágrenninu, eða fyrir nána vini. Twinhouse veitir mesta inntak mögulegt fyrir þessa tegund bygginga. Eins og í línulegri útgáfu, endalausir einingar, lágmarki, eru oftar lína í takt. Hæfni til að velja skemmtilega nágranna og einangrun, þetta er það sem duplex er frábrugðið stöðluðu bænum.

Quadrousause.

Quadrohus samanstendur af fjórum blokkum. Þetta er samningur skipulag, þar sem köflurnar eru settar í hornum hússins. Á sama tíma, forsendur efnahagslegrar tilgangs skiptir í átt að miðju byggingarinnar og íbúðabyggðin á flutningsaðilum. Eins og allar hliðstæður, geta Quadrochows ekki verið hærri en þrjár hæðir, kannski nærvera háaloftinu og kjallara. Skipulag allra spegils blokkir.

Block-íbúð byggja með einstökum húsum eða í formi byggingu teppi. Síðarnefndu lítur mjög áhrifamikill á myndinni. Það er sérstaklega vinsælt í Evrópu. Í þessu tilfelli eru allar ársfjórðungar reistar úr mátbyggingum, aðskilja hverja girðing á bak við sem lítið landsvæði er staðsett. Slík bygging er oftar fram í þéttbýli, þar sem þéttleiki þróunarinnar er verulega aukin.

Hvað á að taka tillit til þegar kaupa

Kaup á húsnæði er ábyrgur skref. Áður en þú setur undirskrift á skjölunum og skráðu peningana þarftu að ganga úr skugga um að rétt sé að eigin vali. Við skráum nokkrar stundir til að fylgjast með.

• Fjarlægð um byggingu frá miðborginni.
• Tilvist þróaðrar uppbyggingar, góðar akbrautir.
• Nálægðin á staðsetningu líflegra járnbrautar eða bílaþjóða.
• Umhverfisástand á svæðinu, fjarveru stórra iðnaðarfyrirtækja.
• Efni sem notuð eru í byggingu.
• Skipulag, gráðu reiðubúin innri skraut, þörf fyrir viðgerð.
• Framboð og gæði allra nauðsynlegra verkfræði fjarskipta, fjarskipta.

Kaup er hægt að framkvæma á byggingarstigi. Þá er orðspor framkvæmdaraðila fyrirtækisins skoðuð, verkefnaskjölin eru rannsökuð. Það verður gaman að kynnast dóma þeirra sem búa nú þegar á svæðinu og betra í húsinu þar sem kaupin eru fyrirhuguð. Aðeins svo þú getir fengið hlutlægar svör við spurningum, læra um hugsanlegar vandamál, þar sem verktaki mun fela.

Löglegur næmi

Rússneska landslöggjöfin gerir kaup á slíkum fasteignum áhættusömum. Þess vegna munum við reikna það út hvað Townhouse er í fasteignum frá sjónarhóli lagalegs svæðis. Það er talið einn bygging, þar sem sameiginlegt eignarhlutur er. Hver eigandi samkvæmt lögum fær hlut sinn, eftir tegund herbergi í samfélagsþjónustu. Þannig getur vandamál komið upp við síðari sölu slíkra hluta. Þetta verður að skilja á stigi pappírsvinnu. Það eru nokkur mikilvægari lögfræðilegar næmi sem þarf að finna áður en þú kaupir.

Legal moments sem eru mikilvæg til að finna út

• Flokkur lands þar sem bygging er þess virði. Það má vera ætlað fyrir ILS eða landbúnaðar tilgangi. Í síðara tilvikinu er ómögulegt að byrja að hanna samning, mikla hættu á að tapa eignarréttindum.
• Framboð fyrirtækisins-verktaki pakka leyfileg skjöl.
• Ef uppbyggingin er ekki ráðin, er nauðsynlegt að ganga úr skugga um að réttindi landsins sé í byggingu. Að auki þarftu að vita nákvæmlega hvernig byggingin er staðsett: byggingin með land jarðarinnar eða aðeins byggingin.

Til að koma í veg fyrir óþægilegar á óvart eru öll þessi fæst fyrirfram. Það er æskilegt með þátttöku lögbærs lögfræðings sem vinnur með húsnæði og landslög. Þetta þýðir að hann mun geta fundið út alla blæbrigði og stjórnað hreinleika samningsins.