Félag íbúðir í einu: hvernig á að gera allt rétt?

Við segjum hvernig á að forðast mistök þegar þú sameinar og hvaða skjöl til að undirbúa sig fyrir samhæfingu.

Að kaupa í einu tveggja íbúðarhúsnæði sem staðsett er á sama lendingu er frekar sjaldgæft fyrirbæri. En ef þú hefur tækifæri til að tvöfalda búsetu þína, munum við líta á valkostina, hvernig á að sameina tvær íbúðir í einu og lögmæt þeim.

Við sameina tvær íbúðir

Upphafsstig og undirbúningur skjala

Lögmætar forsendur og ástæður

Skipulagsreglur

Undirbúningur skjala

Í augnablikinu eru tvær leiðir til að tengja búsetu. Lárétt, þar sem tveir standa íbúðir á sömu hæð. Lóðrétt þegar sambandið á sér stað á aðliggjandi gólfum.

Hins vegar er erfiðasti stigið ekki að gera við, en samhæfingin á Assistan of Apartments í einu.

Áður en þú byrjar að vinna þarftu að hafa samband við BTI. Þeir munu geta lagt til þar sem flutningsveggir eru staðsettar og mikilvægir mannvirki sem ekki falla undir niðurrif. Að auki geta þeir skýrt upplýsingar um röð þess að sameina reikninga fyrir húsnæði og veitur þjónustu. Ef tilbúinn áætlun tekst að samræma, þá mun fyrirtækið þitt vinna.

Vinsamlegast athugaðu að erfiðasti fyrir stéttarfélagið er spjaldið hús, þar sem næstum hver veggflutningur og truflun á byggingu byggingarinnar getur falið í sér fall byggingarinnar. Þess vegna, til að framkvæma hönnun þína, veldu Monolithic byggingar eða gamla hús.

Nauðsynleg gögn

Í því skyni að öll stig samruna húsnæðisins fóru þeir vel, sjá um mikilvægar greinar fyrirfram. Frá öllum skjölunum er hægt að velja nokkrar. Þeir munu nota þig þegar þú heimsækir ríkisstofnanir og ýmis dæmi:

• Samþykkt heima og skoðuð á báðum íbúðarhverfum.
• Útdráttur úr húsbókinni.
• Reikninga á báðum forsendum.
• Skjöl votta þig sem eiganda.
• Samþykki nágranna til að framkvæma fyrirhugaða vinnu. Þessi grein getur síðar verið lausn á þeim vandamálum sem hafa komið upp og deilur. En það er ekki nauðsynlegt að hafa það.

Ef sannprófun allra skjala sem veitt er verður með góðum árangri og endurbyggt, þá munt þú samþykkja þig, þá í höndum þínum verður þú að hafa fjóra þykja vænt um skjöl, eftir það sem þú getur örugglega byrjað að klára vinnu:

• Niðurstaða arkitekta og verkefnisins í félaginu.
• Upplausn eldþjónustu, sanepidemstation, Vodokanal og aðrar líffæri.
• Tæknileg vegabréf á tengdum búsetu.
• Vottorð um eignarhald á heildarsvæðinu.

Ferlið við að passa öll skjöl geta farið í sex mánuði. Þetta er vegna þess að hvert dæmi metur sérstaklega áhættu. Eftir allt saman, í neyðartilvikum, mun ábyrgðin falla á einn af þeim líkama, sem samþykkti skjölin til þín. Þess vegna þarftu að vera þolinmóð og bíða eftir svari frá hverju tilviki.

Er hægt að sameina tvær íbúðir í einu og framhjá lögum

Það eru tilraunir til að framhjá löggjöf þegar fólk finnur út hvernig á að sameina 2 íbúðir í einu. Margir hræðir mikið af skjölum, tilvísunum og hugsanlegum tengiliðum við ýmsa þjónustu. Hins vegar geta reynt að finna skotgat í lögum ekki aðeins leitt til dauða enda, heldur einnig að snúa við mjög dapur afleiðingum.

Hvað ógnar ólöglegum samtökum

• Húsnæði og samfélagsleg fyrirtæki eiga rétt á að leggja fram málsókn um réttarhöld fyrir ósamræmi redevelopment. Hafa ber í huga að í 90% tilfella eru slík tilvik leyst í þágu stefnanda.
• Ef viðgerðin hafði áhrif á mikilvæg mannvirki og brotnaði starfsemi þeirra, ógnar það sakamáli.
• Í besta falli mun húsnæðisskoðun þvinga þig til að snúa við endurbyggingu þar til tæknileg áætlun byggingin samsvarar tæknilegum áætluninni.

Forsendur fyrir synjun

Í öllum tilvikum þarftu að undirbúa þig fyrir þróun atburða. Stundum eru aðstæður sem eru ekki lengur háð leigjendum. Samkvæmt þessum viðmiðum geta deildir nefnt að tengja húsnæði.

• Áætlunin þín felur í sér niðurrif á burðarmúrinn eða það er stór hætta á að meiða burðarhönnunina. Þetta er einnig sú staðreynd að þegar veggirnir eru eytt mun stór álag falla aðeins á einum skipting, sem einnig eykur hættu á hrun í framtíðinni. Þrátt fyrir að íbúðirnar séu með sameiginlega vegg, geta þeir haft mismunandi hylkja eða inngang. Treystu ekki upplýsingum á internetinu sem hægt er að sameina herbergi frá nálægum inngangum. Oft á milli þeirra eru með burðarveggjum og ef hönnunin er brotin getur allt inngangurinn fallið.
• Þú vilt flytja baðherbergi í annað herbergi, sem samkvæmt áætluninni ætti að vera íbúðabyggð.
• Það er hætta á að einangra loftræstikerfið.
• Í áætluninni eru nýjar gaspípur sem eru settir inni í veggina og hafa ekki ytri aðgang.
• Redevelopment sker aðgangur að öllum verkfræði samskiptum.
• Þú vilt byggja upp herbergi þar sem engar ofn og gluggar verða.
• Í verkefninu er sambland af herbergi og eldhús þar sem gas hefur verið framkvæmt.
• Þú hefur enga leyfi frá öllum eigendum. Þetta gerist þegar einn eigenda náði ekki meirihluta.

Uppbyggjandi eiginleikar redevelopment.

Hafa fengið allar nauðsynlegar heimildir og skjöl, getur þú lent í nýjum erfiðleikum. Nefnilega verður þú að hafa tvö eldhús og tvö baðherbergi sem ekki er hægt að flytja. Finndu út hvernig á að gera það rétt.

Sanusel

Jafnvel á stigi samhæfingar allra pappíra, munu arkitektar segja þér að ekki sé hægt að finna íbúðarhúsnæði fyrir neðan og yfir baðherberginu. Þess vegna verður þú að velja: annaðhvort endurgerð baðherbergi í geymslunni, eða farðu svokölluð "blaut svæði".

Þannig færðu mikið af gistingu á svæðinu, sem hægt er að skipta í tvo svæði, til dæmis á stofunni og einka. Hvert svæði mun hafa eigin baðherbergi og salerni, sem er mjög þægilegt.

Eldhús

Hér er sama ástandið og með baðherbergi - þú munt ekki geta endurgerð það undir íbúðarhúsnæði. Þess vegna, í áætluninni, merkir þú strax einn af þeim sem skrifstofu, geymsluherbergi eða borðstofu. Við ráðleggjum þér að hugsa um viðbótarvernd lyktar, hljóð og leka.

Inntakssvæði

Það gerist líka að þegar samruna tveggja bifreiða er nauðsynlegt að gera eina inngang og setja upp vörn. Stundum tekur það nokkra metra af stiganum.

Í þessu tilviki er mikilvægasti aðgangur að öryggisafritum. Ef þú hefur ekki áhrif á það, þá safna frá nágrönnum undirskriftarinnar og staðfestir samþykki sitt til endurbyggingar og hafðu síðan samband við húsnæði og opinber þjónustufyrirtæki.

Íhugaðu að þú verður að innleysa þessar metrar. Eftir það verður húsnæði þitt aukið og því mun mánaðarlegt húsnæðisgjald hækka. Í tilfelli þegar þú getur ekki fengið það skaltu taka ganginn til leigu.

Venjulega í íbúðarhúsnæði yfirgefa einn inngangsdyr. Annað er ekki hreinsað, en er lokað með spegli, fataskáp eða fortjald. Ef þeir eru staðsettir á mismunandi hæðum, þá geturðu gert tvær hallar: Stórt fyrir gestur svæði og lítið - til einkaaðila.

Eitt af inntakinu er hægt að leggja. Hins vegar verður þessi spurning að vera samræmd við öryggisþjónustuna. Engu að síður ráðleggjum við þér að yfirgefa dyrnar, því að í framtíðinni gætirðu þurft hið gagnstæða aðskilnað íbúðir.

Tveggja stigs skipulag

Með lóðréttu samtökum verður þú að gera opnunina í láréttum skarast og tryggja stöðugleika dálksins. Í þessari spurningu ætti ekki að vera AMAWAY, þar sem allir rangar aðgerðir munu leiða til hruns. Treystu málinu til arkitekta sem rétt reikna út álagið og hjálpa þér að setja upp bestu stærðarstigið. Hönnunin verður einnig að uppfylla byggingarstaðla.

Það er athyglisvert að í litlum herbergjum eru óviðeigandi stigar, vegna þess að þeir draga verulega úr plássinu. Eftir allt saman, það verður mikilvægt fyrir þig að það er ekki bara fallegt og hagnýtt, en einnig ekki borðað mikið af dýrmætu svæði.

Stórt lifandi pláss er fallegt og þægilegt, þó að ná markmiði að fá mikið af gistingu, geturðu orðið fyrir mörgum vandamálum og stórum ferðum. Nú gerist það sjaldan að fólk kaupi mikið af fasteignum fyrir síðari tengingu. Þess vegna, svo sem ekki að eyða allan tímann er sóun, það er betra að leita að stórum íbúð í nýju húsnæði.

Nútíma fasteignamarkaðurinn býður upp á valkosti, jafnvel fyrir háþróaða og hækkandi kaupendur.

Það er einnig athyglisvert að í framtíðaráætlunum getur breyst og þú þarft aftur að skipta húsnæði. Og þetta ferli er miklu meira laborious, þú þarft að gera ný skjöl, til að fá staðfestingu og leyfi frá skoðunum.