Tími til að leita að sumarhúsi til að eyða helgi og fara í fersku loftið. Saman við lögfræðinginn Yulia Chernova höfum við búið til ráð fyrir þér, hvernig á að gera leigusamning og ekki skakkur með valinu og einnig endurskoðað verð og tillögur hvar á að leita að húsinu.
Hvað á að borga eftirtekt til þegar þú velur hús
1. Er það heitt vatn
Athugaðu hvernig heitt vatn er framkvæmt. Er þetta rafmagns hitari, gas ketill eða einhver annar? Ef gas hefur verið framkvæmt í húsinu, munu gagnsemi greiðslur ekki vera of stór. Rafmagn "Borða" miklu meira fjárhagsáætlun.2. Er skipulag og stöðugleiki
Ef þú ætlar að leigja hús fyrir sumarið fyrir eldri foreldra, eða flytja þig, og þú ert með lítið barn í fjölskyldunni þinni - kannski er tveggja hæða bygging ekki fyrir þig. Börn klifra upp stigann sjálfir geta verið hættulegar og aldraðir eru erfiðar. Íhuga áætlanagerðina sem er hentug fyrir þig, byggt á óskum og fjölskyldusamsetningu.
3. Hvaða innviði við hliðina á
Kannski þegar við veljum tímabundið hús, tilvist þróaðrar uppbyggingar og gegnir ekki stóru hlutverki. En að minnsta kosti búðin með varanlegum búnaði á lager ætti að vera í göngufæri - hjóla borg, jafnvel á eigin bíl, er óþægilegur á hverjum degi.
4. Í hvaða ástandi er húsið
Veggir, gluggakista, þak - Skoðaðu allt vandlega til að vera viss um að þú þurfir ekki að anda mold, út úr glugganum mun ekki blása kaldur sumarkvöld og sumar rigning mun ekki flæða húsið í gegnum leka þak.5. Hvaða húsgögn
Þetta er einnig þess virði að einbeita sér. Hugsaðu ef þú getur sofið á gömlu sófanum, sem stendur í húsinu, eða verður þú að bera rúm með þægilegum dýnu? Hvaða tækni er í húsinu, er þvottavél og hvaða ástand þessa tækni. Að lokum verður hvíldin vera ánægð.
Hvar á að leita að húsi til að gefa?
Á slíkum stöðum eins og Avito er Cyan einfaldari. Stilltu viðeigandi breytur í leitinni, þú getur takmarkað verðbilið og viðkomandi svæði og íhuga alla valkosti.
Á internetinu eru einnig síður þar sem auglýsingarnar eru settar eingöngu eigendur, til dæmis, anim. Ef þú vilt ekki eiga samskipti við fasteignasali, borga eftirtekt til þessa átt.
Eins og fyrir verð - sviðið er mjög öðruvísi. Lítið hús frá 30 ferninga er að finna fyrir 20-25 þúsund rúblur. Verðið fer eftir stöðu hússins og, að sjálfsögðu, fjarlægð frá borginni.
7 gagnlegar ábendingar frá lögfræðingi
Við spurðum faglega lögfræðingur Julia Chernov, að fylgjast með samantekt samningsins og hvernig á að koma á samskiptum við leigusala.1. Athugaðu skjöl
Áður en þú ferð að útsýni, spyrðu vegabréf landsins, sem er að fara að leigja, eins og heilbrigður eins og skjöl fyrir húsið og landið. Nöfn og eftirnöfn, cadastral númer, heimilisfang lóðsins í skjölunum verður endilega saman.
2. Spyrðu umboð
Ef þú hefur ekki samskipti við eiganda sjálft, athugaðu þá umboð. Það verður endilega að innihalda vegabréfaupplýsingar treysta mannsins, skólastjóra, gildistímabilið, sem og völd sem vörsluaðili framkvæmir. Það kann að gerast að leiga uppgjöfin væri ekki innifalin í áætlunum eigandans og fjárveitandi safnar aðeins skjölum fyrir hluta svæðisins.
3. Vertu viss um að hafa samband við eiganda
Aftur, ef samskipti við vörsluaðila - biðja þig um að eiga samskipti við eiganda. Með sendimönnum eða Skype er auðvelt að hringja í annað land, og í hinum enda borgarinnar á þægilegan tíma fyrir allan tímann. Mikilvægt er að eigandi sumarbústaðarins sé í raun að fara að fara framhjá því, og ekki að leita að, til dæmis, umhyggju fyrir síðuna fyrir tímabilið hans.4. Fylgdu leigusamningnum
Óháð því hvort þú verður að skjóta sumarbústaðinn í gegnum fasteignasali, stofnunina eða beint frá eiganda, er nauðsynlegt að gera leigusamning. Lestu samninginn vandlega áður en þú undirritar.
5. Búðu til birgða af eignum
Skoðaðu eignina sem verður leigt. Þú þarft að vita hvað hlutirnir leigja ásamt húsinu og hvað er ekki hægt að snerta. Ef vefsvæðið er með Hosbler, skoðaðu það. Saman með eiganda eða fulltrúa hans, gerðu lista. Sérstaklega vandlátur, vera fyrir grasflísar, vatnsdælur, gaskatlar, þannig að þú þarft ekki að greiða eigandanum ef sundurliðun, sem var ekki. Slík listi ætti að vera umsókn til leigusamningsins.
6. Ýttu á skyldur í samningnum
Þarftu að sjá um grasið (runur, tré, tjörn), eða eigandi sjálfur, eða starfsmenn ráðnir þá? Það er betra ef sérstök beiðnir leigusala verður einnig skreytt með umsókn til leigusamningsins.
7. Biddu að taka þátt í samningnum leiðbeiningar um hegðun í ástandi force majeure
Til dæmis, vel blóminn, septic tankur "Swarts", vatn hitari braut, nágranni krefst þess að girðingin brotinn girðing síðasta árs. Og tilgreinir einnig rásrásir við eiganda vefsvæðisins eða vörsluaðila þess.