Oftast hugsa fólk ekki um muninn á svölunum og loggia og tilnefna hlutinn nota orðið sem er vanur. Við segjum hvað þeir eru í burtu í lögum og hvað á að gera í umdeildum aðstæðum.
Rétt skilgreiningar eru fastar í SNIP frá 2003, í viðbæti B (skilmálar og skilgreiningar). Samkvæmt þessu skjali, munurinn á svölunum frá Loggia - á staðsetningu hans í geimnum. Það er vettvangur tilbúinn út fyrir framhlið hússins. Má opna eða gljáa. Loggia er herbergið, innbyggt eða fest við bygginguna. Það er endilega afgirt af þremur eða tveimur hliðum (ef það tekur horn byggingarinnar eða sjálft hefur óvenjulegt form).
Einfaldlega sett, í byggingarlistum, munurinn liggur á staðnum miðað við íbúðabyggðina Íbúðir og fjöldi veggja. Báðir þessir munur á hönnununum eru vel sýnilegar á myndinni.
Loggia.
Svalir
Í nútíma byggingu getur útliti hlutanna verið mjög mismunandi. En það eru helstu afbrigði sem við munum segja frá.
Hver er munurinn á svölunum frá Loggia í íbúðinni: tegundir bygginga, eiginleika reksturs
Fyrst um svalirnar. Algengasta er dæmigerður. Kynna opið svæði á steinsteypu stöð. Skylmingar - Grille soðið með sviga. Í sumum húsum er skipt út fyrir skreytingar stórkostlegar plötur. Þeir eru nánast í öllum borgum okkar í landi okkar.Tegundir svalir
- Franska. Þeir hafa nánast ekkert pláss. Semicircular eða bein girðing lokar litlum útdrætti, sem aðeins nóg til að setja fótinn. Festist ekki aðeins við dyrnar, heldur einnig á gluggum. Nú er kallað að fullu gljáðum byggingum.
- Borinn. Getur verið stór og smá. Þú getur greint þá á ollu skraut á grindurnar og grunninn.
- Gljáðum. Þetta eru yfirleitt nútíma svalir. frá Útvíkkað Square, lokað með gleraugu frá toppi til botns eða aðeins helmingur.
- Í nýju byggingum eru framlengingar, sem helmingurinn rennur út úr húsinu, helmingur í henni.
Tegundir Loggia.
Þau eru tvær gerðir: með tveimur veggjum til hægri og vinstri eða einn, ef uppbyggingin er hálfhringlaga. Það er talið sjálfbærari hönnun. Venjulega meira í stærð - þú getur búið fullbúið auka herbergi með einangrun. Og hér er að fela einn af vandamálunum. Nú, ef þú vilt endurreisa eitthvað af þessum hlutum, samkvæmt lögum Mælt með með staðbundinni húsnæðisskoðun.
Af hverju er ekki hægt að endurvæta án leyfis og hvað það ógnar
Vegna breytinga á plássi (niðurrif skiptis, getur uppsetningu á miklum mannvirki) orðið fyrir heilindum og gæðum byggingarinnar, lífskjörum nágranna. Í sumum tilvikum leiðir þetta til eyðingar annarra íbúðir. Superstructure Visor, Búa til nýtt form og aðrar verkir vekja mismun Útlit framhliðarinnar frá upphafinu er einnig ekki leyfilegt.Allar mögulegar ástæður fyrir synjun um vinnu eru skráð í 27. grein húsnæðismálar Rússlands. Og í 25 og 26 - að flytja aðgerðir sem falla undir skilgreiningu á endurskipulagningu eða redevelopment. Samkvæmt grein 7.21 í lögum um stjórnsýslubrot Rússlands, ógnar brotamaður sekt 1 til 2,5 þúsund rúblur og nauðsyn þess að skila öllu í fyrra ástandi.
Annað vandamál er að íbúðin með slíkum redevelopment verður erfitt að selja, skiptast á og fara framhjá arfleifð, þar sem samkvæmt lögum næsta eigandi verður að greiða sekt.
Eru einhverjar leiðir til að leysa vandamálið
Góður Fréttin er sú að í sumum tilvikum er hluta breyting á plássi mögulegt. Til að sameina herbergið eða eldhúsið með svölum og loggia er heimilt að rífa gluggann og Windows skipting og skipta um það með renna eða sveifluðum hurðum. Glerið ætti að vera lágmarks í eitt sýnishorn, með tveimur leiðsögumönnum. Í þessu tilviki geturðu sjónrænt útvíkkað herbergið og vistað uppbyggingu. Aðrir valkostir verða ekki samþykktar af skoðuninni.
Ef þú býrð í blokk, spjaldið eða múrsteinhús, er þessi valkostur ekki hentugur. Það er ómögulegt að rífa botnhlaupið í þeim, þar sem það er burðarefni. Samkvæmt hönnuðum er stundum heimilt að fjarlægja það, en ekki alveg. Þú þarft að yfirgefa botn veggsins, svokallaða þröskuldinn.
Hvað er ekki leyfilegt þegar um er að endurskrifa:
- Flytja rafhlöður frá íbúðarhúsnæði.
- Draga úr bilinu yfir hurðina.
- Útbreiðsla horfurnar sjálfs. Sheeple nálægt honum ætti að vera að minnsta kosti 1,2 metra. Þetta stafar af kröfum eldsöryggis.
Nánari saga um möguleika á að endurbyggja og svara tíðum spurningum, sjá myndbandið frá sérfræðingi við að þróa slíkar verkefni.
Hvernig á að fá leyfi til að breyta loggia eða svalir
Þú þarft pakka af skjölum. Það innifelur:
- Civil Passport á redevelopment frumkvöðull.
- Afrit af fullunninni verkefninu eða skissa sem er gerður sjálfstætt eða í verkefnastofnuninni.
- Lög sem staðfestir verkefnið samræmi við reglur kröfur.
- Tæknivottorð. Hann getur verið í höndum þínum eða þú þarft að komast í BTI.
- Skriflegt samþykki allra fjölskyldumeðlima skráð í húsnæði, þ.mt þeir sem ekki búa þar.
- Pappír sem staðfestir eignarhald umsækjanda.
Listi yfir skjöl geta breyst eftir sérstökum aðstæðum, húsnæðisstöðu og öðrum þáttum.
Hvar á að hafa samband:
- Til staðbundinnar húsnæðisskoðunar.
- Til næsta MFC.
Munurinn á svölunum og Loggia í nýjum byggingum
Þegar þú kaupir íbúð getur vandamál komið upp vegna ósamræmi við CDD-skilyrði og raunverulegan stöðu hlutanna. Framkvæmdaraðili getur bent til í samningnum að það sé ein hönnun í herberginu, en annar er greindur meðan á staðfestingarferlinu stendur. Í sumum tilvikum er þetta vegna þess að svæði viðhengis í nýjum heimilum er innifalinn í kostnaði við húsnæði samkvæmt SNIP og byggingarreglum.
Til útreiknings er niðurstuðningur notaður: 0,3 og 0,5. Það er margfaldað með fjölda fermetra í endanlegri framlengingu og shove þeim í íbúðarhúsnæði. Verðið mun vera mjög mismunandi. Þetta er talið brot og þvottaefnið hefur rétt til að skila mismuninum á milli áfallinna húsnæðisverðs og sá sem ætti að vera í raun.
Öll einkenni hlutarins eru tilgreindar í DD. Með þeim er hægt að bera kennsl á það. Til að gera þetta er nauðsynlegt að skoða íbúðina áður en þú undirritar staðfestingu og sendingu. Ef frávik frá breytur sem mælt er fyrir um í upphafi hafa fundist, getur kaupandinn krafist þess að seljandi útrýma opinberum frávikum og fara til dómstóla. Tæknileg sérþekking fer fram í áskoruninni. Verkfræðingur frá BTI framleiðir mælingu og mat á uppbyggingu.
Ef framkvæmdastjórnin viðurkenndi ekki viðveru hlutar þegar afhendingu hússins er vandamálið leyst á fallegum hætti. Framkvæmdaraðili tilkynnir sjálfstætt hluthafa um ósamræmi í samningnum og hann skrifar endurgreiðslu umsókn.
Við sögðum hvað loggia og svalir, hvað er munurinn á einum frá hinu. Samantekt. Viltu auka herbergið eða eldhúsið? Nauðsynlegt er að fá samhæfingu frá BTI og húsnæðisskoðun, fyrirfram að búa til samþykkt verkefni. Umdeild málefni sem tengjast skilgreiningunni á hönnuninni í nýjum byggingum eru leyst eftir próf fyrir dómi eða í formi með því að skrifa kröfu til seljanda-verktaki.
Ef þú ert í því ferli að velja íbúð og þarfnast hagnýt viðbótarrýmis, er besti kosturinn Loggia. Það er yfirleitt meira rúmgóð og stöðugt. En kostnaður við húsnæði í þessu tilfelli verður hærra.
