La causa del litigio in un condominio può essere riparazione incessante, feste fino al mattino, spazzatura sulla scala. Ma se mostri perseveranza, puoi trovare un controllato da quasi tutti i vicini irrequieti.
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In media intorno al paese, come sondaggi scoperti, l'indice ambulante della cordialità era di 7,6 punti su 10 possibili. I problemi nelle relazioni tra i vicini nelle piccole città (ad esempio Biysk, Nizhnekamsk) sono meno grandi. L'eccezione era Kazan, Ekaterinburg e San Pietroburgo, dove anche buoni rapporti con i vicini apprezzano.
Cosa fare con i vicini rumorosi
Durante la progettazione e la costruzione di edifici residenziali, SP 51.13330.2011 "Protezione del rumore". Secondo queste regole, le mura dei locali residenziali e le sovrapposizioni in condomini dovrebbero indebolire il suono che si propagano attraverso l'aria di notte, da 50-55 dB. Il rumore di impatto (ad esempio, il suono dal camminare in scarpe sui talloni sul pavimento, non un tappeto o un tappeto o un tappeto shunk) dovrebbe essere allentato da 60 dB.
Gli standard del rumore ammissibili sono installati in ciascuna regione. A Mosca, ad esempio, la legge "in conformità con cittadini e silenzio di notte nella città di Mosca" è stata operativa, adottata nel 2002 tali atti regolatorie (a volte sono chiamate "leggi sul silenzio") stabilivano che un pronunciato e oggettivamente Il rumore esistente (musica ad alto volume che funziona su TV ad alto volume o radio, urla, giocando strumenti musicali, rombo di pirotecnica) è la base per andare alle forze dell'ordine con un reclamo.
Specialmente protetto dai territori del rumore sono:
- locali di ospedali, sanatori, case di riposo;
- locali di edifici residenziali, asili nido, imbarco;
- Camere in hotel;
- Locali residenziali in ostelli;
- locali di uso generale in edifici residenziali, ospedali, sanatori, case vacanze, hotel, ostelli, imbarco;
- Territori di edifici residenziali, istituzioni mediche, case vacanze, cuccedini, hotel, ostelli, imbarco;
- Piattaforme ricreative.
Standard
La difficoltà sta nel fatto che il livello di rumore i residenti indipendentemente non possono. Per questo è necessario ordinare misurazioni da specialisti di organizzazioni accreditate.Gli standard di rumore ammissibile nelle sale residenziali di appartamenti e case (per il giorno da 7 a 23 h) è 40 DBA. Ci sono anche un livello audio ekivalente e massimo.
- Equivalente - il livello del suono del rumore costante, misurato da un certo periodo di tempo (in diverse bande di frequenza).
- Massimo - il livello sonoro di rumore non permanente (un singolo impatto sonoro).
Diamo poche ulteriori cifre per il confronto: il rumore del fogliame del vento è 30-35 DBA, una conversazione calma - 50 DBA, canto degli uccelli, grilli - 50 DBA (sul dispositivo con un filtro A).
Il monitoraggio del livello di rumore a Mosca viene effettuato regolarmente. La violazione del silenzio prevede un avvertimento e una multa, che per i cittadini è 1-2 mila rubli, per i funzionari - 4-8 mila rubli, per entità giuridiche - 40-80 mila rubli.
Una sola legge che regola il livello di rumore a seconda del giorno non esiste, tali leggi sono accettate in ciascuna regione separatamente; Sono regolabili e il tempo in cui il volume del suono deve essere limitato e i suoi parametri limite
Standard del livello del suono massimo in diverse stanze (secondo la legge di Mosca)
| Livello del suono massimo. | Giorno (dalle 7:00 alle 23:00) | Notte (dalle 23:00 alle 7:00) |
| Nell'appartamento | 55 DBA. | 45 DBA. |
| Sul territorio direttamente adiacente agli edifici residenziali | 70 DBA. | 60 DBA. |
| Nei siti di vacanza sul territorio di microdistributi e gruppi di edifici residenziali | 60 DBA. | 60 DBA. |
| Nei reparti di ospedali e sanatori, negli ospedali operativi | 50 DBA. | 40 DBA. |
Come affrontare i vicini rumorosi
Per prima cosa puoi provare a conoscere un vicino rumoroso. Forse semplicemente non capisce come impedire agli altri. Se, dopo una conversazione con un vicino, la situazione non è cambiata, è necessario contattare la polizia.
Anche prima dell'arrivo della polizia, sarebbe utile creare un audio o un video della fonte di rumore. Inoltre, sarebbe bello chiarire da altri vicini se sono pronti ad agire come testimoni.
Dopo la tua chiamata, gli agenti di polizia sono obbligati a tenere una conversazione esplicativa con i residenti dell'appartamento "irrequieto". Nel caso in cui le azioni dei vostri vicini rientrano nelle "leggi sul silenzio" regionali, gli agenti di polizia dovranno fare un protocollo su un reato amministrativo.
Il protocollo deve essere inviato in tribunale per 3 giorni per prendere una decisione di attirare i violatori alla giustizia.
Se il vicino di un vicino impedisce non solo per te, ma anche ad altri residenti della casa, ha senso applicare con un reclamo collettivo al distretto autorizzato. Se si prevede di richiedere un risarcimento per il danno morale (ad esempio, se dovuto alla violazione del regime di silenzio, è stato costretto a cercare un trattamento o affittato una camera d'albergo per completare un progetto importante), assicurati di mantenere il Seconda istanza dell'applicazione.
A Mosca, i lavori di riparazione in edifici residenziali possono essere tenuti nei giorni feriali e del sabato - dalle 09:00 alle 19:00 con una pausa di 2 ore (13: 00-15: 00); I proprietari di alloggi in un nuovo edificio possono entro un anno e mezza dopo la consegna della casa effettuare riparazioni nel periodo luminoso della giornata senza interruzione.
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Cosa fare con il rumore per strada
Puoi lamentarti delle opere che sembrano essere a beneficio di tutti, - la riparazione della strada, la pulizia della strada, il miglioramento dell'area locale, se questi lavori sono effettuati in un tempo inappropriato.
La conformità con gli standard sanitari è controllata da Rospotrebnadzor, quindi il reclamo per il rumore di costruzione deve essere presentato alla divisione territoriale di Rospotrebnadzor nel luogo della vostra residenza. Il reclamo può essere preparato per iscritto o forma elettronica.
Non dimenticare di indicare:
- F. I. O., indirizzo accurato dell'alloggio, indirizzo email (se vuoi ottenere una risposta in questo modo);
- Numero di telefono per la comunicazione;
- Descrizione dettagliata del problema (dove e quando sono in corso lavori di costruzione, quale organizzazione del contratto viene effettuata, un livello di rumore approssimativo);
- Se è possibile risolvere il fatto di violazioni, allegare foto o video.
Se il reclamo è alimentato dal volto del gruppo dei vicini, dovranno firmare ciascuno di essi; Affinché il rappresentante autorizzato di Rospotrebnadzor di contattare i denuncianti, è necessario scegliere una persona di contatto - una persona che sarà pronta a spiegare l'essenza del tuo appello.
Dopo aver ricevuto il reclamo, lo staff di Rospotrebnadzor dovrà effettuare un esame sanitario ed epidemiologico (valutazione) del livello di rumore, le misurazioni saranno effettuate direttamente in quegli appartamenti (appartamento), dove vivevano (inviato) lamentela. Preparati per il fatto che un dipendente di Rospotrebnadzor può venire di notte - il rumore misurerà in quelle ore quando interferisce.
Producendo separatamente misurazioni del livello di rumore durante il funzionamento delle attrezzature per l'edilizia e separatamente con l'apparecchiatura, il personale redigerà una conclusione motivata sul fatto che vi siano violazioni nelle azioni del contraente di costruzione.
Se vengono violati gli standard di Sanpin, in relazione al contraente, verranno applicate misure di responsabilità amministrativa (violazione dell'art. 6.3 del codice amministrativo, cioè una violazione della legislazione nel settore della fornitura di benessere sanitario ed epidemiologico della popolazione, l'imposizione di un ammenda su un'entità giuridica per un importo da 10 a 20 mila rubli o sospensione amministrativa delle attività per un massimo di 90 giorni).
Nel caso in cui le violazioni di Rospotrebnadzor non hanno rivelato, ma il problema rimane, è necessario applicare all'ufficio del procuratore o alla Corte.
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Cosa fare se i vicini hanno fatto una riqualificazione lasciata
Se i tuoi vicini fanno (o hanno fatto) riqualificazione, il cui risultato può minacciare la sicurezza dell'alloggiamento o di presentare un pericolo per la vita, è necessario affrontare il reclamo. Il primo passo è una dichiarazione per la società di gestione, che è responsabile del proprio contenuto della proprietà comune del condominio e della sicurezza delle persone che vivono in esso.Il reclamo è redatto in forma arbitraria. Il testo deve specificare il nome dell'organizzazione di gestione, indicare l'essenza del problema.
In risposta a un reclamo, la società di gestione sarà obbligata a inviare il proprietario una notifica scritta della necessità di un sondaggio di appartamenti.
Se il proprietario dell'appartamento "pericoloso" è pronto per iniziare un rappresentante della società di gestione, per presentare il permesso di recuperare o dimostrare l'assenza di eventuali cambiamenti nell'appartamento, il problema è risolto da solo.
Se il proprietario non apri le porte, allora tu stesso oi rappresentanti della società di gestione possono inviare un reclamo all'ispezione dell'alloggiamento dello stato.
Dopo la conversione, l'ispezione dell'alloggiamento dovrà controllare. Il proprietario dell'appartamento sarà noto del prossimo test che indica il tempo e la data.
Se il proprietario non trova una casa, l'ispezione reinserirà un avviso del nuovo tempo della visita della Commissione.
Nel caso in cui i rappresentanti della scadenza non potranno mai arrivare all'appartamento per l'ispezione, possono andare in tribunale.
Se il proprietario ha dato accesso all'appartamento e come risultato dell'ispezione, la Commissione ha scoperto una riqualificazione inconsistente, il rappresentante della rubrica deve compilare un protocollo su un reato amministrativo. La punizione è una multa e l'impegno per restituire l'appartamento allo stato originale.
Infine, rimane un'altra possibilità di ricorrere all'ufficio del procuratore. Questa versione dello sviluppo degli eventi è possibile se sei sicuro del fatto di riqualificazione illegale, e l'ispezione dell'alloggio non ha visto nulla di riprovevole nelle azioni del tuo prossimo.
Oltre al reclamo stesso (è scritto in forma libera), è necessario applicare la risposta ufficiale dell'ispezione dell'alloggiamento e un atto di rilievo dell'alloggiamento (se l'ispezione ha avuto luogo). È necessario per eliminare la probabilità di rifiutare di effettuare una denuncia alla considerazione fino a quando l'ufficio del Procuratore riceverà una risposta dall'ispezione dell'alloggiamento.
L'ufficio del procuratore dovrebbe condurre un'ispezione sui fatti stabiliti nel reclamo. Se i fatti stabiliti sono confermati, il proprietario dell'appartamento deve essere perseguito (forse anche per migliorare la responsabilità penale, se le azioni del prossimo potrebbero causare una minaccia alla vita e alla salute).
Come affrontare i vicini impuri
Come sai, non meno del rumore, irrita la spazzatura sulla scala o numerosi animali che vivono nell'appartamento nel centro della testa del vicino.
È possibile iniziare a lottare con i violatori di purezza con il fatto che distingue gli annunci di accesso ai vicini sulle tavole per non lasciare la spazzatura nell'ingresso e seguire le regole dell'ostello. Negaremo che la legge non fornisca una restrizione sul numero di animali che possono vivere nell'appartamento, così combattendo gli amanti degli zoo fatti in casa sono i più difficili.
Se gli annunci vengono ignorati, è possibile contattare la società di gestione. Sul codice penale è affidato la responsabilità per il mantenimento dell'ordine negli ingressi degli edifici di appartamenti. Va detto che le ammende per il non adempimento di questo dovere sono piuttosto tangibili, quindi i rappresentanti della società di gestione troveranno parole intelligibili per l'intruso.
Nel caso in cui l'effetto non sia raggiunto, è necessario scrivere una dichiarazione alla polizia (per fissare il fatto della violazione), quindi lamentarsi a Rospotrebnadzor.
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Cosa succede se i vicini hanno assegnato parte del territorio totale
Un'altra ragione per le guerre vicine è il sequestro del territorio dell'ingresso (spazio vicino, trasformando la scala marcia, il comune vestibolo intercountry) o l'area locale.
È noto che l'intera proprietà di un condominio è nel proprietario congiunto dei propri proprietari. Per questo motivo, tutte le azioni relative al territorio di uso generale sono risolte dall'assemblea generale dei residenti.
Quindi, se hai un sauker invernale spontaneo sulla scala, uno scooter invernale eloquente è apparso o inaspettatamente si è rivelato recintato e chiuso sul castello il parco giochi al primo piano (posto tradizionale per passeggini, scooter e biciclette), è necessario contattare la partnership del proprietario della casa (HOA) o la società di controllo.
Inoltre, gli amanti lasciano le cose importanti nella tromba delle scale, si viola la violazione della struttura del fuoco.
Va detto che l'appello alla supervisione del fuoco (si è unito al ministero delle situazioni di emergenza) risulta essere più efficace dei reclami sulla società di gestione. Gli ispettori di installazione vengono solitamente verificati per un massimo di tre o quattro giorni, poiché il contenzioso per cuffie minaccia davvero la sicurezza.
Controversie per Parkovka.
Infine, la guerra può girare attorno al parcheggio. Succede che il posto sotto la macchina sia parete con una catena o attacca un dispositivo di bloccaggio sotto forma di una colonna in aumento (durante l'assenza di un'auto). Succede anche che una persona che considera un certo parcheggio con il suo stesso (così come altrimenti, dopo tutto, è stato parcheggiato qui per molti anni, e hai solo comprato una macchina ieri), rovina la macchina di un vicino che ha messo su un posto di qualcun altro. O sotto il luogo della ricreazione del cavallo di ferro è occupato da prato o giardino fiorito.
Tuttavia, solo il suo proprietario può fare il diritto allo spazio nel cortile. Se gli spazi di parcheggi sull'area locale possono essere acquistati o noleggiati, il problema è risolto semplicemente. La società di gestione stabilisce dispositivi di blocco di qualsiasi progetto e le chiavi da loro sono distribuite ai proprietari (inquilini) di posti auto. Altrimenti, usare il territorio del cortile può qualsiasi appassionato di auto.
Nota: il godimento dei terreni terrestri cade sotto l'arte. 1 kamer. Se si dispone di un tale parcheggio auto-risparmio nel cortile, fissa la situazione (insieme ai numeri del veicolo parcheggiato) e invia il reclamo alla prefettura del distretto o al sistema di controllo con i dettagli di contatto.
La considerazione di tali reclami è sotto la giurisdizione dei servizi di ingegneria statale dell'area, che sono responsabili del contenuto dei territori del cortile. Proprietario dell'automobile: un impairment di integrità del prato affronta una multa di 5 mila rubli. (A Mosca), è possibile lamentarti attraverso il portale dei servizi pubblici.
