Raccorgiamo le principali fasi di riparazione e termini approssimativi che sono necessari per la loro attuazione, oltre a offrire diversi Lifehas, come accelerare il processo.
Guida per tempi, fasi e sequenze di lavoro
Coordinamento della riqualificazione
Se non si prevede di recuperare, eliminare questo elemento dall'elenco. Coloro che vogliono migliorare la pianificazione o fare un doppio manico dall'Unità, dovranno coordinare il piano con le autorità locali. Di solito, lo sviluppo della documentazione del progetto richiede 5-30 giorni e considerazione nei corpi abitativi - da 20 a 35.
Non iniziare la riparazione senza ricevere documenti ufficiali per il consenso. Molto probabilmente, il rappresentante autorizzato arriverà a un oggetto per un sondaggio, inoltre, il permesso non può darti - la versione più spiacevole dello sviluppo degli eventi.
Foto: Roomsketcher.com.
Acquisto di materiali
Il programma di approvvigionamento, ovviamente, è individuale - vale la pena un pre-negoziato con una brigata che acquisterà progetti e materiali di finitura. Se il cliente lo delega al caporeparto, non ritardare i pagamenti per l'acquisto. Se lo fai da solo, rispettivamente, distribuisci il tuo tempo.Ottimo, se il progetto di materiali acquista l'esecutore e il cliente è il cliente.
Come accelerare: È meglio rendere gradualmente la consegna dei materiali sull'oggetto, quindi non devi costantemente spostarli da un posto all'altro. Ci sono casi in cui la riparazione è complicata a causa del fatto che la brigata dovette costantemente spostare i materiali dal posto dove fare un massetto o intonacare il muro. Allo stesso tempo comprare materiali in anticipo, anche se ordini una piastrella dall'Europa, per esempio. Quindi prenditi cura di un posto a secco in cui lo tieni.
Smontaggio e creazione di nuove partizioni
A volte nelle case del vecchio fondo è più facile smantellare le partizioni e costruirne nuove - con la conformità con le moderne tecnologie e utilizzando nuovi materiali rispetto a passare il tempo per ripristinare il vecchio.
Come accelerare: Scegli materiali di ripartizione che richiederà meno trim. Ad esempio, i blocchi di puzzle sono sufficienti per affinare e non è più necessario stabilire. Oppure invece di partizioni di gesso, scegliere poliuretano. Questo aiuterà a risparmiare tempo nelle fasi successive.
Cablaggio elettrico e lavori idraulici
Subito dopo la fine della riqualificazione e la costruzione di nuove partizioni, il cablaggio dell'elettricità è iniziato. Nei bagni laici tubi, fognature, sentieri per rimuovere il fluido da condizionatori d'aria e montare dispositivi nascosti.Come accelerare: Fai uno schema pre-cablaggio insieme al performer e controlla la sua esecuzione da parte della brigata.
Intonaco
I lavori di intonacatura sono allineati di pareti e soffitti. Puoi avviarli durante la costruzione di partizioni. Il processo richiede tempo, e questo è il caso in cui è meglio non correre. In media, circa mezza giornata è assegnata per un metro quadrato. Non è difficile calcolare quanto tempo avrà bisogno per il tuo appartamento. Viene anche posato l'essiccazione del rivestimento (da due settimane).
Foto: Castle Rock Drywall Co.
Come accelerare: È meglio iniziare con quelle stanze in cui il lavoro sarà effettuato prima di tutto (è conosciuto con precisione che i materiali finiti sono già acquistati) - poi al momento della fine del lavoro sull'intonaco l'intero appartamento sarà possibile iniziare immediatamente la finitura di questi locali. Anche per accelerare l'essiccazione della superficie, alcune brigate usano pistole termiche. Un'altra opzione è quella di utilizzare asciutti anziché materiali "bagnati". Ad esempio, cartongesso per allineamento di pareti invece di intonaco e soffitti elasticizzati anziché lo stesso intonacato.
Massetto del pavimento
La formazione di un massetto del pavimento per il suo allineamento è considerato un processo "bagnato", è meglio eseguirlo dal secondo stadio, dopo la fine dell'intonaco. Il lavoro è fatto più velocemente del livellamento delle pareti, inoltre, è spesso possibile camminare il secondo giorno lungo il nuovo massetto. Ma l'asciugatura completa avviene dopo 10-14 giorni.Come accelerare: Utilizzare tecnologie speciali "Paul sulle viti" o una cravatta secca, che già in 2-3 giorni può essere posa piastrellata. Ma è più probabile che aumenti i costi.
Piastrelle di posa
Piastrelle di posa - fatti a mano, è impossibile automatizzare. Di solito, solo un master è impegnato in questo oggetto. In media, la piastrella posa nel corridoio, il bagno e la cucina richiedono 10 giorni.
Design: SmarterBathrooms +
Come accelerare: In anticipo, distribuire il layout accurato funzionante del layout delle piastrelle in modo che non vi siano domande aggiuntive e ritardi correlati.
Shpaklevka.
Il mastice di pareti e soffitti è il palcoscenico davanti alla finitura finale. A seconda del rivestimento successivo, sono necessari diversi strati di mastice e ogni volta che è necessario attendere il precedente, e quindi la sua macinazione e il primer. In media, richiedono fino a 15 giorni per soddisfare queste opere. Le date sono divise a seconda dell'area dell'appartamento e della professionalità della brigata di lavoro.Lavori di finitura da taglio
L'elenco dei lavori di pulizia include la verniciatura di pareti, soffitti, mura di finitura e pavimento (carta da parati, vernice, laminato). "Il prezzo dell'errore" in questa fase è molto più alto, quindi è meglio non affrettare i Maestri e dare loro a soddisfare il lavoro nel tempo concordato. In media, ci vogliono 7-15 giorni per svolgere tali opere.
Installazione di impianto idraulico, installazione di prese e interruttori
Quando la finitura finale è completa, prese installate, interruttori, dispositivi idraulici e condizionatori di montaggio. Raramente il processo è ritardato più lungo di 5 giorni.
Foto: Leroymerlin.ru.
Come accelerare: I lavori possono essere avviati negli ultimi giorni della fase precedente - posa i rivestimenti finiti di pareti e pavimenti.
Installazione di porte, zocchi e soffitto elasticizzato
Infine, lavora sull'installazione del soffitto elasticizzato (se fornito) e delle porte. In media, il processo richiede fino a 4 giorni. Poiché questi lavori fanno più spesso diverse brigate, è meglio nominarli in modo coerente in modo che non interferiscano l'uno con l'altro.Formula per il calcolo del tempo
Per calcolare approssimativamente il tempismo che sarà richiesto per riparare l'appartamento della tua zona, utilizzare la formula:
T = 10 + S (se l'appartamento è fino a 35 m2)
e
T = 10 + 0.9s (se c'è più di 35 m2),
Dove è il tempo, 10 giorni, e S è l'area della stanza.
Avvisa che il calcolo condizionale, la durata influenza anche la caratteristica della pianificazione, la necessità di riqualificazione, il numero di porte, la complessità della riparazione e persino il periodo dell'anno.
Come accelerare la riparazione: consigli generali
1. Fai un piano e una stima
Un chiaro piano d'azione salva dai tempi di fermo. Forse sarai sorpreso, ma il progetto di design non è sufficiente. È necessario tenere conto della sequenza di tappe (ti abbiamo già aiutato sopra), stipulare le zone di responsabilità e l'esecutore e discutere anche di possibili rischi. La riparazione dovrebbe essere iniziata a impegnarsi prima dell'inizio del lavoro. È possibile utilizzare programmi online speciali o assumere un gestore indipendente.
Esempio di stime: remplanner.ru. Tutti i calcoli casuali.
2. Supervisione
Se per qualche motivo non è possibile controllare il processo stesso, dovrai assumere una persona che può monitorare la brigata. Tale servizio è chiamato accompagnamento, controllo della supervisione o controllo tecnico, è offerto in molti studi di design.3. Semplificare
Se si desidera accelerare il processo, semplificare. Ad esempio, i soffitti a livello singolo ridurranno certamente il periodo di riparazione per diversi giorni, ma non è necessario peggiorare il futuro interno della casa.
Nel bagno, è possibile rifiutare nicchie figurate, finiture con mosaico, nei salotti - per dimenticare l'intonaco decorativo: è più difficile e applicato più a lungo. Anche il lavoro della macchina non risparmierà il tempo.
Design: Paul Kenning Stewart Design
I materiali di finitura devono essere conformi ai tempi di riparazione. Ad esempio, mettendo il parquet è rapidamente impossibile, quindi dovrebbe essere cambiato sui polmoni nella tavola di parquet posa.
4. Ordinare materiali e mobili in anticipo
Succede spesso che la riparazione sia pronta, e il controsoffitto per l'auricolare della cucina deve ancora aspettare. I progettisti dicono che hanno particolarmente rallentato il processo di cose esclusive da legno e mobili, che è fatto da un progetto individuale. Mentre la cucina tipica può fornire e raccogliere in un paio di giorni, il singolo ordine viene eseguito il mese e i mobili delle migliori fabbriche straniere - e fino all'anno.5. Rifiuta i mobili integrati
I mobili integrati complicano e allunga il processo di riparazione, poiché le misurazioni devono essere eseguite dopo aver eseguito il lavoro di finitura, e sull'esecuzione per posare da 30 giorni lavorativi. Se portiamo mobili da Europa o America, puoi tranquillamente posticipare la casalinga per diversi mesi.
Design: INTRO INRRES
CONCLUSIONI.
La domanda è quanto dura la riparazione, non ha una risposta inequivocabile, perché la base dei calcoli ci sono molti fattori: c'è un progetto se il supporto sarà riparato in un nuovo edificio o "secondario", se la riqualificazione è pianificata, anche La presenza di un ascensore in casa (velocità di sollevamento del materiale e mobili sul pavimento) influenza la durata del processo.
Se c'è un po 'di tempo in magazzino, e sei pronto a compromessi con un perfezionista interno, ecco la nostra breve lista di controllo per accelerare la riparazione.
- Prenditi cura del progetto di progettazione, che include anche un layout elettrico e un piano di illuminazione, la posa piastrelle e il pavimento. Fermo in termini di consegna di materiali e lavori.
- Sbarazzarsi di soluzioni di ingegneria complesse, tecniche decorative, elettricista. La velocità segue la semplicità.
- Ordinare i materiali nella tua città o vai alle città vicine a te stesso, non sperano per i servizi di consegna, stanno spesso ritardano il processo.
- Prenditi cura delle caratteristiche del design dei mobili e della tecnologia integrati: la produzione di tali cose prende dal mese-sei mesi.
- Acquista chip decorativi come le scale dell'autore o gli elementi battuti in anticipo.
- Assicurati di avere denaro in una riserva che supera il budget del progetto.
- Cerca la migliore brigata e fai loro domande. Puoi trovarli nell'elenco delle domande che dovrebbero essere impostate prima di iniziare la riparazione.
