Per riparare la casa o l'appartamento non devastare il portafoglio, è necessario ottimizzare correttamente la spesa. Diciamo come farlo nella fase di pianificazione e durante il processo stesso.
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Eventuali eventi su larga scala devono essere preparati. Prima di iniziare la riparazione, il progetto di riqualificazione dovrebbe essere sviluppato e / o schizzi di designer, effettuare una stima approssimativa e il programma di lavoro. In questa fase, è impossibile sbrigarsi e, in caso di dubbio è meglio rivolgersi a architetti e designer professionisti - il loro aiuto contribuirà ad evitare modifiche e alla fine si rivelerà risparmi significativi sui materiali e sui servizi dei costruttori.
Come risparmiare denaro nella fase di preparazione
Se hai concepito riparazioni cosmetiche, cioè, vuoi aggiornare la finitura, sostituire l'impianto idraulico, le porte e i mobili, quindi i servizi dell'architetto di cui non avrai bisogno. È possibile contattare lo studio di progettazione e ordinare layout 3D della situazione futura, ma 7-10 mila rubli dovranno pagare per ogni visualizzazione, e il prezzo di un appartamento con tre camere da letto può raggiungere 150 mila rubli.
Con un budget modesto, è meglio sfruttare le consultazioni gratuite dei designer presso le mostre edili e limitarci a diversi schizzi della situazione, che costerà solo 15-20 mila rubli. E se hai un velo decoratore, puoi semplicemente viaggiare su siti specializzati e scorrere diversi tronchi interni. Sarebbe anche bello padroneggiare uno dei programmi grafici disponibili (ad esempio, frullatore, Google Sketch Up). Ci vorrà tempo e sforzi, ma il lavoro creativo beneficia sempre, inoltre, alla fine della riparazione si può essere orgogliosi di frutti tangibili del nostro lavoro.
Ora parliamo della riqualificazione "secondaria" o della disposizione di un nuovo appartamento senza partizioni e comunicazioni divorziate. Qui dovresti contattare l'architetto esperto. Calcolerà il carico sulle sovrapposizioni, esborsa il percorso dei cavi, i tubi e il Ventkanalov di posa, si prenderanno cura dell'illuminazione corretta, della comodità del movimento e dell'osservanza delle proporzioni dimensionali. Allo stesso tempo, un professionista seguirà la conformità con gli standard di costruzione. Ti sbarazzi di una serie di problemi e salvavi i nervi - soprattutto se, avendo concordato in anticipo il concetto generale di pianificazione e design, fornire una libertà professionale, non entrerai in controversie con lui ed esprimerà tutti i desideri nuovi e nuovi. Ed espresso in anticipo con i costi di sollevamento: il costo del progetto e la sorveglianza architettonica sarà fino al 10% delle spese di riparazioni.
Le partizioni in cartongesso su un singolo fotogramma costano più economico della muratura, ma solo un doppio quadro garantirà un isolamento acustico soddisfacente. Foto: Saint-Gobain Gyproc
In ogni caso, evitare riqualitosi associati allo smantellamento delle strutture di supporto dell'edificio o del dispositivo in essi. Il coordinamento di tali eventi con i progettisti a casa e gli organismi di supervisione dell'alloggio, nonché i servizi di uno specializzato (che hanno ammissione) del lavoro sulla produzione di lavoro sarà molto costoso.
È anche possibile abbandonare il complesso nella produzione di strutture pezzi - porte ad arco, raggio e setto tutto in vetro, soffitti di Caisson dall'array di legno. Tutto ciò dovrà essere ordinato in studi mobili o workshop e il prezzo dei prodotti sarà decine di mille rubli per 1 m2. Anche una dimensione non standard, ad esempio, la lattina delle porte, aumenterà il costo almeno del 20%.
5 Principi dei risparmi nascosti per la riparazione
- Quando si ribisca la vecchia custodia e la disposizione di un appartamento di pianificazione gratuito, non fare senza i servizi dell'architetto. Preparare gli schizzi per la riparazione cosmetica può essere indipendentemente o consultato con un designer.
- Prova il più precisamente possibile per determinare la quantità di materiali richiesti e il loro costo, considerando tutte le piccole cose - da elementi di fissaggio e colla ai raccordi idraulici. Quindi ti sbarazzi di articoli di consumo inaspettati e può distribuire accuratamente i fondi.
- Scelta dei materiali per il bozza finitura, concentrarsi su marchi noti e seguire la durata di conservazione delle merci. Prima di acquistare grandi volumi, come un mix secco o fogli di costruzione, confronta i prezzi in diverse organizzazioni commerciali.
- Assicurati di effettuare un contratto scritto dettagliato con i costruttori, dove verrà indicato la quantità di lavoro, le tariffe (ad esempio, per 1 m2), il costo totale e il tempo massimo del tempo. In caso di disaccordi, è possibile fare affidamento su questo documento.
- Prova ad organizzare in modo che l'installazione di strutture di fabbrica (porte, windows, sistemi di installazione) non abbia ritardato il processo di riparazione. Ordinali in anticipo e decidono chi installerà - i tuoi maghi o brigata specializzata.
Come salvare sul lavoro di riparazione
Modi tradizionali per cercare lavoratori di brigata per la riparazione - raccomandazioni di conoscenze e bollettino su Internet. Se inserisci compiti specifici (ad esempio, vuoi costruire un podio o un mezzanino residenziale), vale la pena guardare forum specializzati e blogges per trovare un maestro che ha esperienza come un tale lavoro; Non dimenticare di esplorare le recensioni dei clienti passati. Inoltre, oggi i servizi OnlineService per servizi di costruzione e riparazione sono in via di sviluppo attivamente. Agiscono sul principio della domanda Uber: inserisci un'offerta e gli artisti (per i quali il servizio è pagato) risponde ad esso. Allo stesso tempo, i master che collaborano con un tale servizio sono responsabili della qualità dei servizi, poiché la loro valutazione dipende dalla tua risposta e dal numero di nuovi ordini.
Uno dei modi più economici e rapidi per allineare il pavimento - installazione di un massetto a secco. Il design consente di eliminare cadute di livello significative e migliorare le caratteristiche di sovrapposizione. Foto: Knauf.
Se gli oscillati del livello del pavimento di base sono 10-20 mm, non è necessario organizzare un filante ceramzite-calcestruzzo o cementulico spesso: sufficientemente strato di miscela autolivellante. Foto: Saint-Gobain Weber
Se hai intenzione di incollare la carta da parati spessa, non c'è bisogno di "inuscitate" perfettamente le pareti. Di conseguenza, può essere salvato sull'allineamento di finitura. Foto: Saint-Gobain Weber
I materiali a base di fogli basati su gesso e cemento consentono di accelerare la riparazione, ottenere una finitura di alta qualità, costruire partizioni e elementi di arredamento. Cosa dipende dal prezzo, quindi è paragonabile al costo di intonacatura e muratura dei blocchi polmonari. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Ora - sul costo del lavoro. Di norma, viene calcolato individualmente tenendo conto delle condizioni specifiche (ad esempio, quando il dispositivo del massetto del pavimento è dal valore del livello del livello di base e del tipo di rivestimento). Tuttavia, ci sono anche tariffe medie per le quali è possibile e è necessario navigare. Non aver paura di contrattare - questa è la normale pratica di qualsiasi mercato. È consigliabile specificamente (e designare nel contratto) il costo di ogni fase specifica o un complesso di lavoro con il controllo del risultato, come la costruzione di partizioni o intonacare i soffitti. La valutazione deve essere eseguita solo presso la struttura dopo l'ispezione delle strutture e delle superfici di base con lo studio della loro geometria e dei difetti locali; E nelle vecchie case, inoltre, in questa fase, è auspicabile esaminare le sovrapposizioni. Con questo approccio e costruttori, e il cliente viene consegnato da sorprese e dispute spiacevoli sull'adeguamento delle stime.
Controllare attentamente la qualità dei lavori nascosti (bozza). I difetti devono essere rilevati ed eliminati prima dell'inizio della fase successiva della riparazione. In caso di gravi dubbi ha senso invitare un esperto di costruzione. Il costo di questo servizio nelle aziende leader inizia da 10 mila rubli.
A volte alla conclusione del contratto, il cliente dimostra un dipinto dettagliato di tutte le fasi della finitura, incluso intermedio, ad esempio macinazione e adescamento. Questo è un piccolo trucco di grandi aziende (i cui prezzi sono solitamente in qualche modo sopravvissuti), progettato per ispirare un cliente che i suoi fondi sono consumati appropriati. Non dovresti imparare l'elenco - prestare attenzione solo al grafico "totale" e confrontarlo con i tassi di mercato.
| Tipo di lavoro | Vota, strofinare. / M2 |
|---|---|
| Parete intonacata da fari (spessore dello strato fino a 10 mm) | Da 380. |
| Guardare il soffitto sulla griglia (spessore dello strato fino a 20 mm) | Da 620. |
| Installazione del design del soffitto "Holk + Coloring" | Dal 700. |
| Installazione del soffitto stretch | Dal 1400. |
| Piastra + carta da pasta, fliesline o carta da parati di bambù | Da 350. |
| Putty + incolla la carta da parati da fibra vegetale o tessile | Da 600. |
| Esegui + colorazione | Da 600. |
| Pareti di fronte con piastrelle in ceramica | Da 850. |
| Fodera linoleum e tappeto | Da 400. |
| Posa del laminato | Da 800. |
| Installazione del pavimento in parquet in tessuto con laccato | Dal 1200. |
| Posizione di piastrelle di ceramica all'aperto | Dal 700. |
5 idee di bilancio per la riparazione
- Quando si installano porte scorrevoli, lo schema "lungo il muro" costerà così più economico. In questo caso, sarà richiesto solo la tela, il meccanismo e l'inquadratura del giorno. La penalità, anche costruita da un metodo di costruzione, aumenterà il costo della struttura quasi 2 volte, ma il prezzo delle sanzioni di fabbrica - da 30 mila rubli.
- Streaming delle pareti per la posa nuovi cavi - piuttosto costoso e non ovunque lavori ammissibili. Se mancano solo una o due punti vendita e devi spianare la linea di comunicazione, aiuterà il plinto con un canale via cavo da cui è possibile eseguire brevi stadi verticali.
- Non affrettarti a cambiare i radiatori di riscaldamento. Il costo di questo servizio (escluso il prezzo di una nuova batteria) - da 5 mila rubli. Per 1 pz. Considera l'opzione con l'installazione di schermi di mascheratura da HDF (da 1800 rubli.) O piastre di legno (da 3500 rubli).
- Con la vetratura della loggia (se non si prevede di trasformarlo nella stanza) è meglio fermare la scelta su una struttura scorrevole dall'alluminio freddo. Anche prodotti simili dal PVC sono anche abbastanza convenienti, ma molto meno affidabili e resistenti.
- Il guardaroba incorporato può essere realizzato da solo, che fornirà almeno un risparmio di due volte. Gli scaffali sono facili da creare un truciolato - segatura sulla dimensione desiderata, ad esempio, la rete OBI. Le porte e i meccanismi dei rullo di varie dimensioni sono venduti nei negozi Lerua Merlen, e altri elementi sono facili da trovare nei mercati.
Come salvare sui materiali
Nelle grandi città, l'approvvigionamento di materiali da costruzione e finitura è il modo più semplice per fare in ipermercati di rete specializzati che offrono molti prodotti popolari ai prezzi più bassi. Ma questo non significa che l'acquirente non ha più bisogno di essere sedia a rotelle e piccoli negozi. Il fatto è che i prezzi per una varietà di "letto piccolo" necessario (chiusura, hardware, vernici e strumenti di misurazione, merci segati e alcune altre posizioni) in un grande negozio sono spesso molto più elevate rispetto al mercato. Non incontrare questa trappola di marketing!
Foto: Murexin.
Prima di acquistare materiali, scoprire i nomi dei marchi leader - i loro prodotti sono controllati dal tempo. Puoi provare a salvare un po 'scommettendo una scommessa su un nuovo prodotto, ma solo avendo arruolato le raccomandazioni dei praticanti disinteressati. Prestare attenzione all'etichettatura e allo stato della confezione di merci. Il fatto è che molti materiali hanno una proprietà si deteriorano a causa di un immagazzinamento improprio e ha una durata non troppo lunga (i prodotti deperibili sono, ad esempio, gli zologni per cuciture e pavimenti all'ingrosso di gypsum polimerico). Riparare quando la riparazione è troppo costosa e prende un sacco di tempo - vale la pena rischiare, acquistare "ritardo"?
Sviluppare un programma di lavoro e consegna di materiali. Facile aumenterà i costi e la violazione della sequenza corretta dei processi influenzerà negativamente il risultato. Si noti che i materiali devono essere acquistati con una riserva almeno del 10%.
Uno dei principali elementi del consumo è di finitura materiali, e sul loro acquisto, una grande quantità salverà una grande somma. Il laminato resistente costerà un doppio del parquet a due volte più economico, e durerà non meno, ed è quasi indistinguibile dal rivestimento in legno. Tuttavia, non è destinato ai locali bagnati (ad eccezione dei laminati speciali, abbastanza costosi di laminato con le articolazioni stabilite) - è meglio non saltare e murare piastrelle o linoleum in cucina. I risparmi non dovrebbero essere a scapito della praticità e della durata, altrimenti dovrai ritracciare e rifarselo, e questo promuoverà non solo costi aggiuntivi, ma anche inconvenienti domestici.
Piastrella, sfondi, pannelli e vernice fusa devono essere acquistati immediatamente per l'intera stanza, e non parti, poiché i beni della merce a volte differiscono per sfumature o altri parametri.
È possibile ridurre il costo di acquisto di finestre e porte internet, acquisti di prodotti finiti in un'ipermercato o strutture di ordinazione all'inizio o alla fine della stagione delle costruzioni (in aprile e novembre), sebbene sia difficile fare affidamento su grande Sconti oggi - La competizione è piccola.
Moduli da cucina a bilancio, rack e altri elementi di arredamento sono venduti negli ipermercati da costruzione: è possibile scegliere tra diverse linee di prodotti, per eliminare i kit confezionati e assemblarli, risparmiando fino al 50% rispetto ai prodotti su misura.
