Facendo riparazioni nell'appartamento, molti cercano di sostituire i vecchi dispositivi di riscaldamento, che non sono "apparenza" molto attraente, nuovi - spettacolari, di alta qualità, a volte persino designer. Ma allo stesso tempo ci sono alcune difficoltà che non si dimenticano. Su di loro e dillo al nostro articolo
Effettuare riparazioni nell'appartamento, molti che cercano di sostituire i vecchi dispositivi di riscaldamento, che non sono "apparenza" molto attraente, nuovi - spettacolari, di alta qualità, a volte persino designer. Ma allo stesso tempo ci sono alcune difficoltà che non si dimenticano. Ohch e dillo al nostro articolo
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Il radiatore tubolare Crealux (1), installato nel corridoio, funge da ostacolo affidabile sulla via dell'aria fredda proveniente dalla porta d'ingresso.
Modelli che assomigliano agli oggetti d'arte, ad esempio, con un'immagine luminosa (2) o simile allo strumento musicale originale realizzato con tubi cromati (3), può simultaneamente il ruolo degli elementi della decorazione e diventare una decorazione spettacolare di qualsiasi stanza di appartamento o a casa.
Sii prudente!
Iniziare le riparazioni, molti non tengono conto che le battute sono cattive con il riscaldamento centrale. I padroni di casa della maggior parte degli appartamenti paesaggistici nel nostro paese smantellano il primo, installato dai costruttori di dispositivi di riscaldamento e spesso alzate con palpebra. I luoghi delle vecchie "batterie" occupano radiatori o convettori più potenti e belli, acquistati dal proprietario o assunto da persone nel mercato edile o in una società di ingegneria termica specializzata. Allo stesso tempo, nessuno, di norma, non affronta l'organizzazione dell'organizzazione domestica dell'organizzazione (Gestione della società) per ottenere il permesso di smantellare il vecchio e installare nuovi dispositivi di riscaldamento.
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4. Il modello Ciussai (ad hoc) è un trionfo incorporato del pragmatismo, costruito nel rango di Gaming Techno-Ethiette: la sua forma è facile da cambiare, spremere o allungare, come una molla.
5. Il radiatore VU (AN-TRAX IT) è realizzato in piastre in acciaio figurato tagliato con un laser. I suoi contorni assomigliano alle fiamme.
6. Il pannello dei convettori Minib anteriore è realizzato in vetro temperato colorato (c'è anche una variante da un abito come una pietra naturale).
Rinnovare il loro alloggio, le persone si dimenticano rapidamente delle modifiche nel sistema di riscaldamento. Coloro che sono fortunati, vivono con nuovi dispositivi fino alla prossima riparazione. Meno successo sulla propria esperienza Scopri quali un incidente è un sistema di riscaldamento in un edificio a più piani e quali sono le sue conseguenze finanziarie (specialmente se si verifica un'alluvione in appartamenti ai piani superiori, quando non c'è nessuno degli inquilini capaci). Se un radiatore commercialmente stabilito è crollato e a causa di ciò, i vicini sono stati riempiti, le vittime possono riprendersi dal proprietario dell'appartamento, dove è stato installato il dispositivo di malattia, una quantità piuttosto significativa - da diverse migliaia a diversi milioni di rubli. Quindi cercheranno di compensare il danno causato dalla loro proprietà, e in alcuni casi il danno causato alla salute delle persone che vivono nell'appartamento. Il colpevole dell'incidente dovrà spendere soldi e riparare i propri abitazioni, dove molte cose saranno viziate a causa degli effetti del vapore e dei flussi di acqua bollente.
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I nuovi radiatori devono corrispondere ai parametri del sistema di riscaldamento, altrimenti potrebbero sorgere problemi. Pertanto, con un ph aumentato del liquido di raffreddamento della rete in un radiatore di alluminio, la corrosione (A) appare rapidamente; L'incoerenza della crimpatura o della pressione di esercizio delle caratteristiche di forza del dispositivo può portare alla comparsa di crepe (B, B) e una pressione acuta saltando - alla distruzione del radiatore (G).
Secondo il decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006. N 491, sistema di riscaldamento in un edificio del grattacielo della città, compresi tutti i dispositivi di riscaldamento, è una proprietà comune a casa. La società di gestione è responsabile della sua operazione. Senza il suo permesso, eventuali cambiamenti nella progettazione del sistema di riscaldamento sono inaccettabili - sono una violazione della legge. Pertanto, se si è verificato un dispositivo di riscaldamento non autorizzato e si è verificato un incidente, la responsabilità finanziaria delle sue conseguenze ai sensi della legge è principalmente il proprietario dell'appartamento in cui ha condotto una sostituzione inconsistente.
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Disegno radiatori: linea (cordivari) (7), termico (8), silouhette (cordivari) (10), Makura (ad hoc) (11).
Se l'inondazione si è verificata a causa delle azioni analfabete dell'installatore invitato dal proprietario del proprietario (ad esempio, installando una valvola a sfera su una pipeline, applicando un refrigerante a un nuovo radiatore, ha tirato la connessione filettata e come risultato), a Forza questa procedura guidata di montagna per compensare le tue perdite in modo legittimo anche non avrà successo. I dispositivi di riscaldamento cambiano spesso i cosiddetti esperti da "Brigati internazionali" o alla ricerca di un ulteriore guadagno di impianti idraulici dalla società di gestione. Dimostrare la loro colpa in tribunale sarà molto difficile, poiché non garantiscono l'installazione di radiatori e non concludono contratti scritti, e di fronte ai ministri della legge si rifiutano di essere rifiutati, riferendosi a un breve ricordo ...
Richieste per l'organizzazione commerciale in cui è stata acquistata un radiatore sarà anche irragionevole: tali società nella maggior parte dei casi non vengono prese per installare i dispositivi di riscaldamento venduti da loro in appartamenti riparati. Solo non ufficialmente in tali imprese commerciali è possibile raccomandare uno specialista coinvolto nella pratica privata (lo stesso impianto idraulico), o una società di assemblaggio semi-legale - prendi da loro se si verificherà un inaspettato, non ci sarà nulla.
Tuttavia, anche le organizzazioni di assemblaggio specializzate in caso di incidente, di regola, sono invulnerabili. Non contattano la società fiscale - i loro dipendenti offrono sempre il proprietario dell'appartamento in modo indipendente concordo che al momento dell'installazione di un nuovo radiatore o convettore scollega il riser. Una garanzia per il loro lavoro (è sul lavoro e non al dispositivo di riscaldamento e ai componenti necessari per la sua installazione) danno per 1-3 anni.
Parere di uno specialista
Molti proprietari di appartamenti, comprando radiatori sezionali, non pensano al fatto che questi dispositivi devono rispettare le caratteristiche tecniche del sistema di riscaldamento in cui devono funzionare. Se le condizioni operative dei radiatori non rispondono ai parametri specificati dal produttore nel Serviceport, la garanzia su di essi non si applica. Ad esempio, una delle condizioni operative più importanti è il valore corrispondente dell'indicatore di idrogeno (pH). Questo indicatore riguarda la durata della durata del radiatore, poiché il refrigerante aggressivo distrugge le pareti dei collezionisti. Poiché nel sistema di riscaldamento centralizzato, il valore del pH è lontano dal neutro, è importante scegliere un radiatore protetto dalla corrosione, cioè dagli effetti di un refrigerante aggressivo. Per il funzionamento senza problemi, si consiglia di utilizzare un radiatore bimetallico - con collettori verticali in acciaio e orizzontali. I radiatori a metà bimetallica sono due dischi: il calore più piccolo del cottage di ciascuna sezione (poiché la conduttività termica è diventata inferiore all'alluminio) e un prezzo più alto rispetto ai radiatori in alluminio. Tuttavia, ci sono eccezioni. Ad esempio, nella gamma Royal Thermo (Italia) c'è un radiatore INOX Billiner con un collezionista di acciaio inossidabile. Fornisce la massima protezione dalla corrosione nel sistema di riscaldamento centrale con un refrigerante SUPERAGRESSIVO e ha un design aerodinamico che consente di aumentare il trasferimento del calore il più possibile. Il proprietario pratico comprerà un radiatore costoso, ma di alta qualità che servirà molti anni e non sarà garantito di non creare situazioni di emergenza.Evgenia Millman, esperto Rusklimat
Bellezza a tua spesa
Come modificare i dispositivi di riscaldamento senza violare la legge per non sopportare la responsabilità del materiale per le conseguenze di un incidente che può verificarsi come risultato di questa sostituzione? In primo luogo, considera questa situazione: i radiatori o i convettori nel tuo appartamento sono abbastanza funzionanti, ma invece vuoi comprare e a tua spesa per montare nuovi. Qui sono possibili due opzioni.
Teoricamente, il modo più semplice è quello di sostituire il dispositivo di riscaldamento in una casa grattacieli di città simile da parametri e dispositivo tecnico, senza rielaborare la comunicazione, fornendo il refrigerante (cioè per collegare un nuovo radiatore a quelle aree filettate sui tubi a quale vecchio). Con tale sostituzione, non è necessario apportare modifiche al passaporto tecnico dell'appartamento, e quindi non è una riorganizzazione dei locali residenziali. Per legge, in questo caso, sarai sufficiente per ottenere un permesso scritto della società di gestione per smantellare il vecchio e installare un nuovo dispositivo di riscaldamento (modello specifico). Il lavoro è tenuto a svolgere gli specialisti ufficialmente forniti o approvati dalla società di gestione. Dopo il completamento del lavoro, è necessario compilare un atto di accettazione, a cui è necessario stabilire la firma del rappresentante ufficiale della società di gestione e del sigillo di questa organizzazione.
La società di gestione sarà pronta per farti incontrare? Sfortunatamente, difficilmente. La massima probabilità dei suoi dipendenti ti risponderà in verità che non cambieranno ufficialmente i dispositivi di riscaldamento, poiché non è necessario per questo. Ma molto probabilmente non avrai un rifiuto motivato alla tua richiesta scritta. Dopotutto, intendendo legalmente sostituire i vecchi dispositivi di riscaldamento nel tuo appartamento con quelli nuovi, offrite la società di gestione a tue spese per migliorare la condizione tecnica della proprietà comune della casa. La sua parte di esso è irrazionale per rifiutare tale iniziativa. È più problematico sostituire formalmente i vecchi dispositivi di riscaldamento con nuovi, ma più potenti o riorganizzare i radiatori in altri luoghi, aprendo i segmenti aggiuntivi di tubi per il trasporto del liquido di raffreddamento (cioè, cambia la progettazione del sistema di riscaldamento che serve la tua casa ). Tale "aggiornamento" del sistema di riscaldamento è già una riorganizzazione dei locali residenziali e, conformemente al codice dell'alloggiamento della Federazione Russa, la sua attuazione richiede l'applicazione di modifiche appropriate agli appartamenti. È autorizzato prima di iniziare tale lavoro, è necessario ottenere la "luce verde" non dal governo locale, ma da un'organizzazione autorizzata a rilasciare tali permessi.
Ad esempio, nel capitale per coordinare la riorganizzazione necessaria nell'ispettorato dell'alloggiamento dello stato di Mosca (Moszhilospetti). I muscoviti che vogliono aumentare la potenza dei dispositivi di riscaldamento o trasferirli, in primo luogo è necessario ricevere una consulenza gratuita su questo problema nel servizio "One Window" di Moszhilospect. Questo può essere fatto nel quartiere amministrativo, dove si trova l'appartamento in cui è pianificata la riorganizzazione. Lo specialista di ispezione spiegherà quali documenti sono necessari per ottenere il permesso di eseguire il lavoro nel tuo caso e quali approvazioni saranno richieste. Se non hai raggiunto alcuna risposta intelligibile, contattando personalmente il corpo governativo locale, invia una lettera lì con un avviso della presentazione in cui indicare chiaramente le tue intenzioni. Quindi il caso è probabile che si spostasse dal punto morto.
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12. Il radiatore tubolare di ARBONIA è realizzato in acciaio.
13. Ghisa (casting artistico) Radiatori a pavimento nostalji (radiatore Sanica Dokum).
14. Non adatto all'interno, i dispositivi di riscaldamento sono spesso mascherati da schermi decorativi in vetro temperato o da legno con inserti in plastica perforati. Sebbene lo screening sia solitamente essenziale (fino al 30%) riduce il calore del cottage nella stanza.
Ma notare che consente il cambiamento maleducato nella progettazione del sistema di riscaldamento, come il trasferimento di radiatori a una loggia smaltata o un balcone, non riceverai in nessuna circostanza. Di nuovo i dispositivi di riscaldamento sono più potenti o "manovra" nei limiti delle camere riscaldate possono essere in grado di soddisfare il progetto concordato con le autorità di vigilanza. Complice, l'aumento del potere dei radiatori dovrà coordinarsi con l'organizzazione del progetto che è l'autore del progetto del sistema di riscaldamento della tua casa, o del suo successore, e se non sono altre competenze tecniche. Ad esempio, la contabilità tecnica di tali variazioni del capitale viene eseguita dall'Ufficio di inventario tecnico di Moscow City in base a un atto approvato da Moszhilius sulla riorganizzazione completa e (o) riqualificazione dei locali residenziali / non residenziali in un residenziale edificio.
A proposito, il passaporto tecnico dell'appartamento, che contiene informazioni di base sul sistema di riscaldamento e sui dispositivi di riscaldamento, mentre vi sono lontani da tutti i proprietari di nuovi edifici, per non parlare degli abitanti delle vecchie fondazioni residenziali. Tuttavia, tale documento è assolutamente necessario per coloro che cambieranno la progettazione del sistema di riscaldamento a proprie spese. (Il passaporto tecnico dell'appartamento può essere compilato, ad esempio, secondo l'Appendice 3 al decreto del governo di Mosca del 31 gennaio 2006 N 59-PP "sulla procedura per condurre la certificazione tecnica dei locali residenziali (appartamenti) in Mosca.")
Ricorda che tenendo una riorganizzazione illegale nel tuo appartamento, in particolare il cambiamento nella progettazione del sistema di riscaldamento (questo fatto può essere installato, ammettere, quando si vendono, lo scambio, l'alloggio ereditamento), può essere punibile. Quindi, la responsabilità amministrativa per gli individui per la riorganizzazione non autorizzata di locali residenziali (anche per reinstallare i dispositivi di riscaldamento senza autorizzazione) implica, in particolare, una multa nella quantità di fino a 25 salari minimi (salari minimi). Il proprietario dell'appartamento in cui è stata condotta una riorganizzazione illegale può anche obbligare a ripristinare le sue specie iniziali. Il codice di alloggio della Federazione Russa fornisce sanzioni sufficientemente rigide per il fatto che i locali residenziali non sono forniti nello stato precedente (se la riorganizzazione non è stata legalizzata). Il proprietario dei locali minaccia di vendere il suo alloggio dalle aste pubbliche (allo stesso tempo, pagherà fondi dalla vendita di fondi meno spese per l'esecuzione di una decisione giudiziaria, e il nuovo proprietario contribuirà all'appartamento nell'apparenza originale ). L'alloggiamento sta guidando un accordo di alloggio e il nuovo datore di lavoro (o il proprietario) dovrà anche restituire questo locale residenziale nello stato precedente.
Sostituzione con alloggi e utilità. Perchè no?
Non dimenticare che è possibile sostituire il vecchio dispositivo di riscaldamento nuovo a spese del bilancio della società di gestione, che fornisce utilità. Allo stesso tempo c'è una condizione: è necessario dimostrare che il radiatore installato nel tuo appartamento o durante la revisione precedente non può più essere gestita. Possibili motivi: non conformità con il regime di temperatura in una stanza riscaldata a causa di errori nella progettazione, installazione e funzionamento del sistema di riscaldamento; interruzione della tenuta del dispositivo di riscaldamento; Fine della sua vita di servizio.L'ultima base è principalmente da usare. Costruzioni di matrici di tutti i 58-88 (P) "Il regolamento sull'organizzazione e il condotta della ricostruzione, riparazione e manutenzione di edifici residenziali, strutture comuni e socio-culturali", emanate dalla risoluzione del Gossstroy della Federazione Russa di settembre 27, 2003. N 170 "sull'approvazione delle norme e delle norme del funzionamento tecnico del fondo immobiliare", stabilire per i dispositivi di riscaldamento domestico Vita di servizio di 15-40 anni.
Parere di uno specialista
Il dispositivo di riscaldamento che si prevede di inserire nel tuo appartamento anziché i costruttori installati dai costruttori o dalla società di gestione possono essere riconosciuti come analoghi per i parametri e il dispositivo tecnico, se la potenza nominale, nonché la pressione di lavoro e del test del nuovo Dispositivo di riscaldamento, specificato nel suo passaporto tecnico, corrisponde accuratamente ai valori indicati nel progetto del sistema di riscaldamento della tua casa. A condizione che il refrigerante nel sistema di riscaldamento della tua casa soddisfi i requisiti della clausola 4.8 "le regole per il funzionamento tecnico delle stazioni elettriche e delle reti della Federazione Russa", i dispositivi sostituibili e nuovi dispositivi di riscaldamento devono essere conformi agli indicatori seguenti:
Vitaly Sasin, direttore della società scientifica e tecnica "Vitatem"
Ciò significa che in sistemi di riscaldamento chiusi, i radiatori in ghisa devono cambiare dopo 40 anni e radiatori e convettori in acciaio - in 30 anni. (In sistemi aperti, se esiste ancora, la durata del funzionamento di questi dispositivi è significativamente inferiore: per radiatori e convettori in acciaio - 15 anni, per il porcellino - 30 anni.) E tutto il necessario per essere fatto nell'evento Di questo periodo - nel modo formale completa che la società di gestione verrà prontamente sostituita dal riscaldatore. Dopotutto, come abbiamo già detto, l'intero sistema di riscaldamento nel grattacielo urbano, compresi i dispositivi di riscaldamento, è una proprietà comune della casa. Aiz Risoluzioni del gasstrue del giorno russo del 27 settembre 2003. N 170 "Sull'approvazione delle regole e delle norme del funzionamento tecnico del fondo immobiliare" Ne consegue che la sostituzione di singoli elementi del sistema di riscaldamento (comprende i radiatori) - questa è le riparazioni correnti. Il mancato rispetto della società di gestione o un ritardo irragionevole nell'esecuzione di tale applicazione è una violazione amministrativa ai sensi dell'art. 7. 22 del codice amministrativo. Contattare un reclamo con la collina della tua città, che è molto probabilmente avviata dalle riparazioni. Se continui a rifiutare, indirizzare con coraggio la denuncia all'ufficio del procuratore.
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15-20. Prezzo democratico e modelli affidabili di radiatori adatti da parametri e un dispositivo tecnico per la sostituzione di dispositivi di riscaldamento obsoleti (senza alterazione delle comunicazioni, fornitura del liquido di raffreddamento) nella maggior parte degli appartamenti della Fondazione residenziale (oltre al mercato presentato nella foto, del mercato offre molte altre opzioni). Affinché il nuovo dispositivo abbinasse il design della stanza, è possibile scegliere il colore che ti serve - tutti i produttori offrono la colorazione di modelli sulla scala RAL in fabbrica. Vero, svolgono tali lavori nell'ambito dell'ordine (periodo - da 14 a 60 giorni) e costano un radiatore a colori sarà il 10-25% in più costoso rispetto al bianco.
Se riesci a dimostrare che i radiatori nel tuo appartamento sono difettosi (ad esempio, è apparso anche una piccola perdita), - la domanda di sostituirli immediatamente. Allo stesso tempo, un radiatore difettoso, secondo gli esperti, dovrebbe essere sostituito esclusivamente a scapito dei pagamenti mensili per il mainstream della proprietà totale di un condominio.
Tuttavia, sarebbe ingenuamente aspettarsi che l'oggetto artistico termico sarebbe stato montato per un conto governativo nel tuo appartamento. Metti il dispositivo di riscaldamento dello stesso modello e della stessa potenza come prima. Per le case in cui i radiatori sparati dalla produzione sono installati nei tempi sovietici, l'organizzazione operativa stessa selezionerà un nuovo dispositivo per la sostituzione (molto probabilmente il più economico del possibile). Ma questo approccio garantisce che nella stanza dove il radiatore sarà sostituito, sarà caldo in inverno, e in caso di perdita non è necessario pagare per la riparazione della tua casa e degli appartamenti sottostanti.
Come trovare la pace?
Se hai già effettuato riparazioni e installato nuovi dispositivi di riscaldamento, isolandoli dagli effetti della distruzione, e i nostri investimenti in miglioramento, e la loro responsabilità civile a terzi, ti sentirai più sicuro. Assicurato, la responsabilità civile può essere assicurata o all'interno di un contratto di assicurazione integrato (include l'assicurazione dell'appartamento e delle decorazioni interne, della proprietà domestica e della responsabilità civile). Di solito, la persona stesso sceglie l'importo assicurativo a seconda della massima perdita prevista. Il costo minimo dell'assicurazione della propria proprietà a Mosca è di 1 milione di rubli. e responsabilità civile a terzi per 1 milione di rubli. (cioè, la totale responsabilità della compagnia assicurativa è di 2 milioni di rubli) con un franchising di 10 mila rubli. È circa 8-12 mila rubli. all'anno e dipende dall'area dell'appartamento, il pavimento su cui si trova, la natura del funzionamento della stanza e di altri fattori. Tuttavia, da casi di emergenza, che sono derivati a causa di radiatori, assicurazioni, di regola, di conseguenza, non sono pagati.O forse ... partenza?
Al giorno d'oggi, molti architetti e designer sono lontani da tutti i progetti sostituiscono i dispositivi di riscaldamento, specialmente se funzionano tecnicamente. Dopotutto, è possibile entrare in modo organico i radiatori all'interno, dipingendo le loro superfici di isolamento termico a colori, armonizzando con l'arredamento dell'appartamento.
Si consiglia di verniciare radiatori con composizioni polimeriche speciali che mantengono gli effetti a lungo termine delle alte temperature. Viene applicato alla superficie purificata con additivi anti-corrosione e due strati di vernice. I lavori vengono eseguiti prima dell'inizio della stagione del riscaldamento.
Quando scegli un colore di vernice, ricorda che gli oggetti scuri vengono sollevati meglio. Ad esempio, la colorazione del radiatore sezionale in ghisa MS-140 in colore argento ridurrà la sua dissipazione del calore dovuta alla radiazione, e di conseguenza, la stanza lancerà il calore del 10-15%. Pertanto, dopo che il dispositivo di riscaldamento "sgrassa" in modo simile, la stanza può essere inaspettatamente fredda.