Correzione di errori realizzati dalla costruzione della casa sull'esempio della storia della ricostruzione di un edificio a due piani dai blocchi di schiuma
I nostri lettori sono invitati se il destino della casa, che abbiamo detto nell'articolo "Attenzione", è stato invalido, pubblicato nel "IVD", 2008, n. 2. E questo interesse è comprensibile, perché tali situazioni, purtroppo, si trovano spesso in costruzione privata. La ricostruzione della dimora è completata, e presentiamo un rapporto come è successo.
"Spaventoso, già horror"
I proprietari della casa e fortunati, e non fortunati allo stesso tempo. Siamo stati fortunati perché sono stati in grado di acquistare una trama molto vicina a Mosca. Non è stato fortunato perché il Contraente Generale è stato utilizzato per utilizzare il lavoro degli operai non qualificati del Warmhouse, che non interferiva nemmeno nelle quali non interferivano.
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1. Il lato esterno delle cinture di fondazione è stato accuratamente pulito e livellato. Lungo la suola della Fondazione posa i tubi di drenaggio e si addormentarono con la sabbia.
2. Per prevenire la penetrazione dell'umidità dal suolo nel nastro della fondazione e prepararli per l'isolamento, il calcestruzzo è stato mastice di bitume polimerico fatto a mano in diversi livelli.
3, 4. I nastri di fondazione sotto la linea del terreno sono stati isolati con una solida espanso di polistirene con uno spessore di 70 mm, e sopra questa linea - una schiuma di polistirene estrusa di 50 mm di spessore. Trincee con drenami ricoperte di sabbia, che era tamponante (4). Inoltre, sono stati posati tubi per rimozione di acqua dai ricevitori installati sotto i Drainter (3).
I proprietari di Kzima hanno ricevuto una scatola a casa, coperti di isolati (come sembrava) il tetto preparato sotto la posa del rivestimento del tetto - piastrelle morbide bituminose. La finitura delle pareti piegata dai blocchi di schiuma era assente, il pavimento "terra" copriva lo strato ceramisi, all'interno dei quali sono stati posati (più precisamente, sepolti) tubi di riscaldamento. Il proprietario ha tradotto il Contraente generale sembra essere onestamente guadagnato dalla Società, ma prima di concludere un accordo per la fase successiva, ha deciso di dissipare i suoi sospetti che "qualcosa è impudente nel regno danese". Ha chiamato Ardis (Russia) e ha invitato i suoi esperti a salire sul sito e realizzare l'esame della costruzione. Erano d'accordo.
Prima di tutto, hanno controllato lo stato del sistema Rafter. Strappano i binari della cassa interiore, cercò di guardare sotto pergamena. Ma per qualche ragione ha ostinatamente ostinatamente non voleva rompersi dal rafter. Si è scoperto che era saldamente incollato agli elementi in legno ... Mold. Diverso dall'interno della parte della casa del tetto e ha visto una pittura terribile - l'acqua gocciolata dall'isolamento, e il taglio e i rack delle casse coprivano lo stampo. Perchè è successo?
Il fatto è che i costruttori hanno permesso a diversi errori contemporaneamente, la combinazione "fatale" di cui ha portato al fatto che il tetto è stato quasi unito in un solo inverno. Iniziamo con il fatto che nella casa non c'erano pavimenti del primo piano - uno strato di claymps è stato aggiunto direttamente a terra, che riscaldava i tubi dell '"sistema di riscaldamento" permanente. Il risultato è l'umidità evaporata dal terreno nello spazio interno dell'edificio in una quantità enorme. E in questa fase, non è stato necessario includere il riscaldamento idraulico, perché il lavoro in casa non è stato condotto. Succede a questo, non ci sarebbe umidità a quadretti.
Gli errori consentiti quando la creazione di strutture di copertura ha svolto il loro ruolo. Ad esempio, la vaporizolazione è stata posata dal "trogolo" tra le travi, e se fosse, come dovrebbe, continuamente, la coppia di umidità in un tale volume non sarebbe in grado di penetrare nella "torta" del tetto. Inoltre, i fori di aspirazione dell'aria del divario ventilato nelle luci del tetto erano, ma non c'erano weekend vicino allo skate. Cioè, il ventzor nel tetto era, ma semplicemente non ha funzionato: il flusso d'aria lungo il pattino non era sorto, che dovrebbe trasportare coppie di umidità, penetrata nell'isolamento dalla stanza, e poi rilasciato da esso nel Venzor. Il risultato complesso di umidità è stato condensato nell'isolamento, coperto in cima alla membrana con numerosi danni.
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5, 6. Per eseguire l'isolamento esterno delle pareti della casa, i piatti della schiuma di polistirene 70 e 100 mm, prima tagliare alla dimensione desiderata (a volte era necessario tagliare uno spazio riccio), quindi applicato ai billette di La composizione della colla "sette" (5) e li ha installati in posizione (6).
7. Mentre la composizione adesiva è stata essiccata, le piastre isolanti sono state inoltre fissate alle pareti della casa con tasselli di plastica plastica - "funghi".
8. Armatura per il riscaldamento esterno e la successiva decorazione di pareti, impalcature dal legno non è stato eretto - sono stati affittati, che hanno permesso di ridurre leggermente il costo della costruzione
Un po 'più tardi, altri malcoltazioni sono stati rivelati - sia design che costruzione. Ad esempio, al livello del secondo piano c'erano quattro terrazze aperte di un'area significativa in casa, che nelle condizioni del nostro clima non è solo un facile recitazione, ma anche pericoloso. Dopotutto, non importa come impermeabili le aree delle terrazze, l'umidità che si accumula su di loro si impegnerà sicuramente all'interno della casa.
Pareti isolate da blocchi di schiuma, con uno spessore di 40 cm calorosamente non risultato - avevano molti inserti in mattoni e concreti che sono "ponti freddi". Tutti gli elementi di acciaio di potenza (e nel design della sovrapposizione internet è stato abbondante) copriva lo spesso strato di ruggine. Dai elementi in acciaio in muratura non erano isolati, e in quei luoghi in cui si basarono sulle pareti, mancavano siti concreti mancanti per tali casi. Cara finestre in legno non hanno insufficientemente insufficiente per le loro taglie, la sezione trasversale del profilo e sono state installate in e persino e anche a diverse altezze.
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9. Le pareti della casa sono state isolate con l'aiuto del sistema "Knauf-Warm Wall" ("Knauf"). Questo sistema tecnologico, oltre all'isolamento, fornisce la classe di rischio di incendio delle pareti del C0, che, soggetto al dispositivo, dedizione antincendio consente di applicarlo negli edifici di tutti i gradi di resistenza al fuoco.
10.11. Creato il fuoco da fuoco da lana di pietra (10) attorno a Windows (11) e tra i piani.
12. Il polistirolo era uno strato protettivo della miscela "Knauf-Seven", rinforzandolo con una vetreria. Questo strato è stato principalmente innescato dalla composizione "Knauf-Isaogend", allora uno strato di intonaco decorativo "Knauf-Diamond 260" è stato messo su di esso.
Le conclusioni erano deludenti. Il tetto e il design del rafter devono essere smantellati e rianimati. Le pareti della casa hanno bisogno di ulteriore isolamento all'aperto. Il numero di terrazze aperte dovrebbe essere ridotta; Per questo, le pareti dovrebbero essere costruite sul loro perimetro, e su di loro - il tetto. Questo ti permetterà di ottenere 80m2 quadrato extra al secondo piano. Windows deve essere sostituito. Dovrai quasi tagliare completamente il tampone di supporto delle scale al secondo piano e fallo di nuovo con la scala. Incontrali, le strutture di Power Metal saranno in ordine.
Questo è stato immediatamente informato dal proprietario. Ora immagina lo stato di una persona che è caduto in una situazione del genere: non vuoi, ma devi investire nella ricostruzione della casa, che ha già considerato quasi pronto.
La prima fase del lavoro
Ha creato un nuovo progetto. Dopo averlo letto, il proprietario ha accettato di concludere un contratto per la ricostruzione della casa. Questo processo è iniziato con la costruzione attorno al perimetro delle terrazze delle pareti portanti con uno spessore di 30 cm (è abbastanza, poiché la casa ha deciso di riscaldarsi). Per dare la rigidità delle pareti, ogni due file di blocchi sono state rinforzate con una griglia di metallo, e la cintura è stata fatta dal cemento monolitico rinforzato.
Successivamente, completamente smantellato il vecchio tetto e ha iniziato a costruire un nuovo sistema solista. Tutti i suoi elementi realizzati con tavole con una sezione trasversale di 150x50mm trattati con composizione di radiazioni Firebike. Quando i dispositivi e le travi del tabellone sono stati stracciati, stringendoli con bulloni zincati. Le pareti delle pareti per l'installazione di questi elementi sono state gettate referenze dal calcestruzzo.
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13, 14. Durante la riqualificazione dello spazio interno della casa nelle partizioni piegate da blocchi di schiuma, le partizioni hanno dovuto fare. Stretto rafforzato con un ponticello da angoli metallici (13). Per largo tutto il loro perimetro, "reggiatore" (14) è stato montato dagli stessi angoli. Inoltre, una serie di nuove partizioni interne in mattoni sono state erette all'interno della casa.
15. Assidiaria della caldaia ha reso Technispodel, dove posizionarono gli ingressi dell'approvvigionamento idrico, della produzione di gas e fognature. Il pavimento è stato cast qui da uno speciale calcestruzzo impermeabile, nella folla di cui è stato posato un potente telaio di rinforzo.
16. Le pareti erano coperte di impermeabilizzazione di rivestimento, isolamento e mattoni isolati. Sopra la tecnica, la sovrapposizione del calcestruzzo rinforzato monolitico è stata creata in esso, hanno lasciato una piccola apertura, che sarà coperta con il portello.
Insolito, ma molto caldo era la copertura "torta". Crearelo, alle travi dal basso, perpendicolare a loro, ha rovesciato il rack delle casse, tra cui i piatti della schiuma di polistirene 50 mm sono stati incollati. Poi, sul lato della stanza, questo materiale era coperto con barriera di vapore di stagnola. Successivamente, le lastre della lana di pietra "batti leggeri" (rockwool, russia) dello spessore totale di 150 mm (rockwool, russia) dello spessore totale di 150 mm (rockwool, russia) dello spessore totale di 150 mm sono stati messi in strati ( Rockwool, Russia) e i bordi del Consiglio con una sezione trasversale di 150x25mm. In cima, tutto coperto la membrana di diffusione, che è stata pressata un'altra controbalassificazione di barre 50x50mm. La scorciatoia, ho rovesciato la taglierina dal consiglio di amministrazione di 150x25 mm, ed è stato attaccato alla sua pavimentazione solida da piastre OSP.
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17, 18. KDOM ha fatto un'estensione. Per fare questo, attorno al perimetro delle pareti future, la trincea fu estratta, dormiva sul fondo un cuscino di sabbia (17), e quindi usando una cassaforma di mungitura, lancia un nastro dalla sezione trasversale in cemento armato 60x40 cm (18).
19. Le pareti dell'estensione erette usando unità schiumogne in grado di polistirene impossibile. La prima riga di blocchi installati direttamente sul nastro di fondazione. La sovrapposizione base e copertura dell'estensione è stata fatta di calcestruzzo monolitico
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20-22. Per la creazione di pavimenti al primo piano, il vecchio ceramzite è stato rimosso (il suo strato era irregolare), hanno schiacciato la terra, e poi lo strato ceramzite da 50 cm. Versarono uno strato di cemento su cui è stata posata impermeabilizzazione (20). Sulla cima dell'impermeabilizzazione, un massetto di cemento con uno spessore di 100 mm è stato versato, è stato rinforzato con una rete metallica (21, 22).
Un cavallo ventilato continuo è stato costruito da un edificio. Le aperture di ingresso nel Vendiodo ha messo in scena un tetto sotto il lavandino e coperto con una griglia di metallo. Più avanti sulla pavimentazione dalle lastre di OSP è stato messo su un tappeto di rivestimento solido e in cima ad esso - piastrelle bituminose.
Nella forma della casa ho incontrato il mio secondo inverno. Su questo termineremo l'escursione alla "lista dell'oggetto" e procederemo e procederemo alla descrizione della ricostruzione condotta nella seconda fase.
Cosa era il prossimo
La seconda fase del lavoro includeva un dispositivo del sistema di drenaggio e il rainwood, l'isolamento della fondazione, l'isolamento esterno delle pareti dell'edificio, la costruzione di una piccola estensione, la creazione di techpool, riqualificazione dello spazio, Isolamento dei pavimenti al primo piano, il cablaggio delle comunicazioni intorno alla casa, la costruzione delle scale e, infine, la decorazione interna ed esterna. Tutto questo è dettagliato nelle foto. Commentiamo solo ciò che è rimasto dietro le quinte.
I sistemi di drenaggio e tempesta del dispositivo sono stati eseguiti simultaneamente con l'isolamento esterno della Fondazione. Lungo quest'ultimo, abbiamo deciso di tirare la trincea di una tale profondità per arrivare alla sua suola. Come si è scoperto, la Fondazione era nastro. La profondità della suola è di circa 180 cm. I nastri sono stati lanciati direttamente nella trincea, quindi la loro superficie era irregolare, il perforatore era "levigato".
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23-25. Quando si posa le comunicazioni, il tubo di fognatura è stato sollevato sopra il livello di massetto in modo che il livello di polistirolo possa essere posizionato sotto di loro (23). I tubi dei sistemi DHW e di riscaldamento sono stati posizionati in un isolamento tubolare (24), o sono stati nascosti all'interno degli strati di polistirene (25).
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26, 27. Nei casi in cui è stato posato il sistema DHW o il sistema di riscaldamento su un massetto o inter-posizione del tubo o del riscaldamento, è stato possibile deporre uno strato di isolamento, e non era più possibile metterlo sopra loro, i tubi erano coperti in cima a uno strato di schiuma di montaggio. Questa opzione di isolamento potrebbe non essere molto economica, ma molto efficace.
28. Oltre a installare sotto le finestre dei convettori, tutte le stanze della casa sono riscaldate con pavimenti in acqua calda. Per migliorare la loro disposizione, la griglia di acciaio è stata posata sullo strato di polistirene, a cui i morsetti di plastica hanno attaccato il circuito di riscaldamento PE-XC PE-XC. Più tardi, il loro massetto concreto li nasconderà.
L'isolamento delle pareti della casa è stato eseguito utilizzando il sistema completo del muro di Knauf-warm (Knauf, Russia), compreso tutto il necessario: materiale isolante termico efficace - PIATTO PIASTINA POLLISTINE FASCHIATA TERMALE 70 e 100mm, miscela adesiva in gesso "Sette ", Primer" Izogend ", intonaco decorativo" Diamond 260 ". "Knauf" produce una versione alternativa "Wall Wall II", che include la lastre di lana minerale anziché la schiuma di polistirene.
Tali sistemi completi sono convenienti perché tutti gli elementi aggiuntivi necessari per l'installazione sono inclusi: tappezzerie, fibra di vetro, profili di intonacatura IT.P. Il costo di un set per l'isolamento 1M2 della superficie del muro quando si utilizza la schiuma di polistirene 100 mm di spessore è di 460 rubli. Quasi un sistema completo simile Weber.therm nel mercato russo è Saint-Gobain Weber Rus. Il suo set per il muro di 1m2 costerà da 560 rubli.
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29. I cavi elettrici ea bassa corrente sono stati posizionati in tubi polimerici corrugati e posati principalmente su sovrapposizioni.
30. Esecuzione di una finitura interna, alle pareti dei blocchi di schiuma davanti alla loro intonacatura di tasselli, una griglia di metallo è stata scopata.
31. Le strutture domestiche del portiere del centro sono levigate con l'aiuto di casse da profili a pareti in acciaio del sistema Knauf. Ancora più liscia, queste aste diventano dopo aver attacciato i fogli piegati di cartongesso.
A nostro avviso, un altro fatto è molto interessante. L'entità della deviazione delle pareti rivesteva da due file di blocchi di cemento della schiuma, dai segni di progettazione, sia verticalmente che orizzontalmente raggiunti 7 cm, così costruttori, riscaldando le pareti, allo stesso tempo furono costretti ad allinearli. Lo hanno fatto, tagliando i piatti dei piatti della schiuma di polistirene incollati sul muro di spessore. Questa esperienza suggerisce che le possibilità di utilizzare sistemi di isolamento completi sono in realtà un po 'più ampi dei loro produttori.
La costruzione di un creatore di estensioni prese su richiesta dei padroni di casa. Fu costruito su una fondazione indipendente, che era una sezione trasversale a nastro monolitico 60xcm. La tecnologia di cassaforma non rimovibile Formexx, il muro di cemento a un'altitudine di 500 mm sopra la cintura di fondazione, attaccata con potenti rinforzo "ancore" alla vecchia fondazione, perforata nell'ultimo foro con un diametro di 130 mm. L'estensione "legata" alla casa e si sovrappone. Per fare ciò, abbiamo dovuto estendere parzialmente il calcestruzzo ed esporre il rinforzo all'interno delle piastre monolitiche, che era a maglia con un telaio metallico di una sovrapposizione di estensione.
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32, 33. Nonostante il fatto che i fogli di cartongesso abbiano una forza primaria sufficiente, quando il mansardo dell'attico della soffitta con loro, utilizzando il metodo Bend Wet, allegato una forma curvilinea fluida. Sheavited to Profili in cartongesso coperto (32) e vernice per acqua dipinta (33).
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34-36. La piattaforma della scala del secondo piano e la scala prodotta allo stesso tempo. All'inizio, una cassaforma generale è stata creata da compensato laminato, è stato messo sul telaio del rinforzo (34, 35), quindi un cemento speciale è stato versato con l'additivo del granito. Il design finito è stato lucidato, il recinto (36) era attaccato ad esso.
Tecnicamente sotto la stanza della caldaia è sorto, si può dire spontaneamente. Il fatto è che i tubi della fornitura di acqua del villaggio e delle acque reflue per la casa sono stati riassunti dopo che la sua costruzione è stata completata. Attacchi come edificio si erge su una piccola elevazione, questi tubi erano al di sotto del livello del pavimento quasi 2,5 m. Per "rilasciare" in casa, dovevano tenere "scavi" sotto la futura locale della caldaia. Quando una dimensione piuttosto impressionante è stata formata lì, i costruttori hanno offerto ai proprietari di non addormentarti di nuovo di lui, ma di trasformarsi in Techpodol. Quelli, ovviamente, concordati.
Un po 'più, forse, dovrebbe essere fermato sui problemi che si sono verificati durante la decorazione degli interni. Appargano a causa di tutte le stesse mura di cemento in schiuma pieghevole. Era impossibile allinearli con intonacato in uno strato. Pertanto, i costruttori furono costretti a intonacare le pareti degli strati: in primo luogo, il primo strato fino a 4 cm è stato applicato lungo la griglia di metallo, e poi in quei luoghi dove necessario, la griglia è stata rimbalzata e metteva il secondo strato.
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37, 38. La caldaia di calore e caldaia (37) divennero il cuore del sistema di riscaldamento e GVS (37). La toelettatura del sistema di riscaldamento sui pavimenti viene rimossa in armadietti da collezione (38).
39. Il recupero che serve la casa del sistema di fornitura e di ventilazione di scarico ha posto in una nicchia dietro il soffitto del minerario.
40. L'assunzione e l'uscita dell'aria del sistema di ventilazione in tutte le camere a casa si trovano sotto il soffitto.
È impossibile non raccontare la creazione delle scale, il cui design era molto insolito. Montato insieme con scale a sbalzo da sovrapposizione si è rivelato fragile. I costruttori dovevano tagliarlo parzialmente e distruggere con cautela il calcestruzzo nelle zone adiacenti alle pareti, ma allo stesso tempo, il telaio del rinforzo per l'intenzione, in modo che il nuovo potesse essere "legato". Un altro problema: il giradischi tra i pavimenti non era da aprire, il muro di schiuma blocca un tale carico non avrebbe sopportato, e l'architetto non voleva costruire un potente "piedistallo".
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41. Su terrazze, i costruttori si alternano strati di schiuma di polistirene e impermeabilizzazione. Questa "torta" copriva il massetto con un lembo verso lo scarico.
42. La base della casa e la scena è stata raccontata da Kohlnight.
43. L'acqua che arriva sulle impermeabili dal tetto, così come dalle scanalature installate lungo le scanalature, è data lungo i tubi della tempesta di fognatura nel pozzo di drenaggio, indicato dalla casa alla distanza di 10 m.
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44. Sves, in cui si trovano le insenature della ventilazione del tetto, sono state alimentate da un balestra trattata con una composizione protettiva.
45, 46. Recinzioni in legno, dipinte dello stesso colore degli oops del tetto, erano organicamente in forma nel design della casa.
Designer-Designer pensò a lungo, come fare e ha trovato una soluzione insolita. Rispetto del diritto d'autore, non entreremo nei suoi dettagli tecnici e dici solo del risultato. La scala fatta del calcestruzzo monolitico ha solo due "punti" del supporto: a valle, insieme alla fondazione "Press", al piano superiore - sulla piattaforma appena creata. Il sito reale arriva solo alle pareti, ma non li allevia - "Parit" nell'aria.
Epilogo con la tristezza della luce
E di nuovo i proprietari della casa e fortunati, e non fortunati allo stesso tempo. Siamo stati fortunati di aver trovato un'azienda che ha preso la situazione e in grado di farlo. I suoi specialisti furono costretti a cercare molto tempo per cercare una soluzione a un particolare problema.
E a volte hanno trovato diverse opzioni alternative per uno di loro in modo che il proprietario potesse scegliere il più accettabile sia dal punto di vista tecnico e finanziario. Sono stato sviluppato nella documentazione di progettazione e stima. Ma, sia così come può, con tutte le difficoltà che hanno affrontato con successo.
Non proprietari fortunati perché il costo della ricostruzione, come si suol dire, in un centesimo. Dopotutto, la rifazione già costruita è sempre più costosa che costruire nuovamente. In modo che tu non accada a questo, scegli il progetto e i costruttori estremamente attentamente. In questo mercato, sfortunatamente, non ci sono solo professionisti ...
Spiegazione del primo piano
2. Guardaroba 7.5m2.
3. Hall 22.9m2.
4. Hall 7.5m2.
5. Bagno per bambini 5m2
6. 14.1 m2 per bambini
7. Gioco 23,4m2.
8. Guardaroba 9,4m2.
9. Ospiti 20,4m2.
10. Soggiorno 36,8m2
11. Scala 6,6m2.
12. Cucina 20m2.
13. TAMBOUR 4,5m2.
14. Garage 39,4m2.
15. Camera della caldaia 9.7m2
16. Bagno 2m2.
17. Fast 10.2m2.
Spiegazione del secondo piano
2. Biblioteca 17.7m2.
3. Gym 14.5m2.
4. Bagno 14,1m2.
5. Aprire Solarium 32.7m2
6. Camera da letto 30,6m2.
7. Guardaroba 16,7 m2.
8. Giardino invernale 22,4m2
9. Seconda luce
Gli editori ringraziano la società "Ardis" per l'aiuto nella preparazione
Materiale e foto fornite.