Lavoro nascosto nella costruzione della casa e della riparazione di appartamenti, controllo sulla loro qualità, elaborando e firmando un atto di esame del lavoro nascosto
Nel processo di costruzione, riparazione o riqualificazione, tali opere sono spesso eseguite, i cui risultati sono ulteriormente rifiutati nascosti: rinforzare l'apertura nella struttura di supporto, stanno a pavimentare il cablaggio elettrico nelle pareti, equipaggia il pavimento caldo. Ma non tutti sanno quanto sia importante portarli dal performer in tempo e fissarlo in un documento compilato con competenza.
Il lavoro nascosto deve essere esaminato in due motivi puramente pratici. Ciò garantirà la sicurezza di coloro che vivono nell'edificio. Ad esempio, se un team di costruzione in un nuovo dispositivo di apertura in un grattacielo ha semplificato la costruzione del suo rafforzamento, non solo la tua famiglia può soffrire, ma il resto degli inquilini a casa può soffrire. Gli atti di accettazione del lavoro nascosto saranno un vero bastone per te nel caso in cui le emergenze associate, dicono, con le comunicazioni idrauliche si verificano. Immagina che nel tuo appartamento abbia rotto il tubo, ri-depositato durante la riqualificazione. Ma se i rappresentanti dei servizi di utilità in una sola volta hanno esaminato e accettato questi lavori, sarà estremamente difficile laye il senso di colpa sul tuo appaltatore (e in effetti, su di te) e rendere compensare il costo di riparare i vicini.
Una delle cosiddette leggi Murphy afferma: "Nulla e non è mai costruito entro la scadenza e all'interno delle stime". Se non vuoi controllarlo sulla tua esperienza, prenditi cura del progetto e della stesura delle stime e partecipare attivamente a riparazione o costruzione, controllando regolarmente il progresso di tutti i lavori.
Cosa è nascosto?
Affrontiamo con quale lavoro è considerato nascosto. Tutti i processi possono essere suddivisi in due gruppi: prodotti principalmente durante la costruzione da zero ed eseguiti durante la riparazione o la finitura della finitura. Non tutti i lavori nascosti Una persona può controllare se stesso: ad esempio, entrando nell'appartamento in un edificio del grattacielo della città, è improbabile che sia in grado di valutare la qualità del rinforzo della Fondazione. Ma a colui che costruisce una casa di campagna, tale conoscenza potrebbe essere utile.Lavorare sulla costruzione di una casa di campagna deve essere fatta rapidamente perché sono la base per una serie di azioni di follow-up e i loro risultati continueranno ad essere nascosti dagli occhi. Questi includono:
Ora elencheremo lavori nascosti che vengono spesso eseguiti durante la riparazione:
Gli atti di accettazione del lavoro nascosti dovrebbero sempre essere compilati prima dei processi successivi "nascondere" il loro risultato. Devono essere confermati da firme di rappresentanti dell'organizzazione di costruzione (a volte e del progetto), così come il cliente o il suo rappresentante. Se necessario, qualsiasi parte delle parti può invitare esperti e persino dipendenti di laboratori speciali
Accettare il lavoro
Dà al lavoro del contraente (è presente un maestro di una trama o un caporeparto), ma puoi chiedere di essere presente e il dipendente stesso che li ha soddisfatti. La firma del rappresentante dell'appaltatore sarà una specie di assicurazione in caso di emergenza in un alloggiamento ristrutturato o di nuova costruzione. Nel ruolo delle parti che ospitano il lavoro, il cliente o il suo rappresentante possono parlare. Se pensi di avere un buon margine di conoscenza in questo settore, puoi prendere in modo indipendente le opere. Sentiti libero di usare strumenti di costruzione (ad esempio, un livello o un piombo), altrimenti non puoi controllare per quanto tempo le pareti sono lisce e gli angoli sono dritti.
Ma forse dubiti se è stato condito abbastanza da accettare, ad esempio, una fondazione allagata. In questo caso, ha senso invitare un esperto indipendente (rappresentante di architettura, copyright o supervisione dell'energia). La presenza di un rappresentante di un alloggio e un'organizzazione operativa o una società di gestione non previene. È possibile stipulare un accordo con il personale della misurazione speciale laboratorio - diciamo se i lavori sono correlati all'organizzazione del circuito di messa a terra (ciò richiede una tolleranza speciale).
Un rappresentante esperto aiuterà a prendere il lavoro e se non puoi partecipare personalmente (ad esempio, siamo andati in viaggio d'affari). Ma poi deve ricevere il potere appropriato del procuratore da parte tua.
È necessario controllare la qualità del lavoro poiché vengono eseguite le operazioni - questa è la regola d'oro di qualsiasi riparazione. L'atto di accettazione del lavoro nascosto è sempre inventato prima che i successivi processi di riparazione e costruzione rendissero il loro risultato inextibile. Ad esempio, hai incaricato un'organizzazione contraente di aprire una conduzione elettrica e quindi costruire strutture in cartongesso che li nascondono. È necessario prendere il primo tipo di lavoro dopo che tutti gli elementi di fissaggio del cavo si rivolgono alle pareti e si sovrappongono e saranno posti in essi.
Il cliente deve stare insieme al caporeparto per effettuare un piano di produzione e accettazione del lavoro, che è parte integrante dell'accordo contrattuale. In questo caso, è possibile invitare gli esperti in anticipo o concordare con un rappresentante della società di gestione alla data di ispezione dei risultati del lavoro nascosto.
Per garantire il controllo completo, sarebbe bello ogni giorno visitare l'oggetto, ma non è sempre possibile. Aiuterà il registro di lavoro. Il Brigadier deve guidarlo ogni giorno. Richiedi al Brigadier di riportare quotidianamente sul progresso della Carta (o su Internet). Se c'è un ritiro dal programma, il registro deve indicare perché è successo. Ad esempio, il ritardo nella fornitura di materiali da costruzione è un buon motivo, e se uno dei membri della Brigata non è stato a lavorare, è probabile che comporti sanzioni.
Prendi il lavoro migliore nella stanza, dove la spazzatura è già rimossa - un satellite indispensabile di qualsiasi riparazione, e gli strumenti e le attrezzature dei costruttori non interferiscono nel vedere i frutti del loro lavoro. Altrimenti, non sarai in grado di valutare la qualità del fatto.
Atto completo
L'atto è composto da due copie: si rimane al cliente, il secondo è dal contraente. Deve includere le seguenti informazioni:
Se sono stati ammessi deviazioni dal progetto, è necessario notare nell'atto, e i cambiamenti stessi devono essere concordati con tutti gli stakeholder: gli autori del progetto, il cliente, il contraente, controllando le autorità. I documenti che confermano l'approvazione sono anche allegati all'atto di accettazione. Ti offriamo una forma approssimativa di un atto.
Per elaborare un atto di accettazione del lavoro nascosto è molto serio. Dopo tutto, dopo aver completato la costruzione o la riparazione, questo documento che conferma la qualità della loro attuazione e conformità con Snifam, è necessario presentare una commissione di accettazione. Comprende persone responsabili del funzionamento di edifici e strutture (specialmente se si effettuano una riqualificazione su larga scala). Se tale atto non è presentato a questa Commissione, ha il pieno diritto di chiedere che l'Organizzazione contraente effettui uno smontaggio selettivo di strutture che chiudano i risultati di questi lavori.
Affinché gli svantaggi rilevati quando si arrendono lavori sono stati eliminati, è necessario fornire nel contratto il pagamento graduale del contraente, e parte della remunerazione dovrebbe essere pagata quando le carenze rivelate si eliminano finalmente. Ti farà risparmiare dalla perdita di tempo e dalle spese aggiuntive.