Montaggio dell'installazione dell'unità esterna del sistema diviso negli edifici di appartamenti a Mosca: l'ordine del design della riorganizzazione, "legalizzazione" di un condizionatore d'aria non confermato
In estate, godendo il fresco, creato nell'appartamento aria condizionata, non sospettiamo nemmeno che spesso lo facciano ... illegalmente. Cosa dovrebbe essere noto per non oscurare da solo piacere? Guardiamo insieme la risposta.
Photo R.ShelomesEview-Conditioner è già diventato parte integrante della nostra vita. Il problema principale non è tanto nella scelta di un sistema diviso adatto, quanto è installare correttamente. Correttamente, in termini di legge. Pertanto, il nostro articolo discuterà esattamente gli aspetti legali dell'installazione dei condizionatori d'aria a Mosca. Va notato che in ciascuna tema della Federazione, in ogni area c'è la loro legislazione locale, che può differire dal Metropolitan.
Giù con il nigilismo legale!
Il felice proprietario del condizionatore d'aria monta il suo esterno sul muro di una casa a più piani, un po 'di pensiero sulle conseguenze. Tuttavia, nella capitale della Russia, l'installazione di mezzi tecnici all'aperto (condizionatori d'aria, antenne satellitare It.) È considerato un atto di riorganizzazione, quindi è necessario rilasciare una risoluzione dell'ispezione dell'alloggiamento dello stato di Mosca (Moszhilospetti). Atti giuridici regolamentari in cui è scritto che per l'installazione di attrezzature sulla facciata di un edificio residenziale richiede il permesso, non oggi, e insieme all'aspetto sul nostro mercato stesso. La responsabilità per la riorganizzazione non autorizzata (riqualificazione) prevede il comitato di codex abitativo e l'articolo.7.21 Codexarf su reati amministrativi (Caap, adottato nel 2001).Le parole "Ah, non lo sapevo! .." almeno inconcludente. Come sapete, l'ignoranza della legge non esiste dalla responsabilità e non è una scusa. Ovviamente, le principali cause di tale ignoranza sono il nichilismo legale dei nostri concittadini e della speranza di "forse". Atti giuridici regolamentari sulla riorganizzazione consentono l'installazione di mezzi tecnici esterni sulla facciata (condizionatori d'aria, antenne, griglia difensiva IT.) Solo sulla base di un progetto concordato con il leader della moskomarchitettura.
La procedura per l'emissione di riorganizzazione e requisiti per i documenti è determinata dalle decisioni del governo di Mosca da 8Pheval 2005. №73-PP "Il campione di riorganizzazione e (o) riqualificazione di locali residenziali e non residenziali negli edifici residenziali nella città di Mosca" e dal 25 settembre 2005. №831-PP "Assunzione di modifiche e aggiunte alla risoluzione del governo di Mosca da 8Pheval 2005 n. 73-PP". L'ultima legge ha approvato i regolamenti per la progettazione e la riorganizzazione e (o) riqualificazione di residenziali e non residenziali Locali in edifici residenziali nella città di Mosca.
Ospitalità, aziende che vendono condizionatori d'aria, non impediscono agli acquirenti che è necessario il permesso per l'installazione della loro attrezzatura acquistata. Dopo tutto, la responsabilità legale per l'installazione non autorizzata in ogni caso, il proprietario dell'appartamento Bears, in cui verrà installato il dispositivo tecnico acquisito e i venditori sanno che non sono minacciati con loro.
I nuovi edifici interni su richiesta di MoszhiliSpect Le informazioni sono disponibili in ogni ingresso, le informazioni sono poste su come coordinare correttamente la riorganizzazione e la riqualificazione, dove consultare questo e che minaccia qualsiasi lavoro non assettato. Nel premio e in televisione ci sono molti post su argomenti simili, ma spesso le persone non prestano attenzione a loro o credono che non li riguardi. Athe, che vuole vivere in armonia con la legge e non complicare la vita con problemi superflui, indirizzati alla moszhililazione per consigli o ricevere risposte alle loro domande, entrando nel sito di questa organizzazione.
Vi è un'applicazione1 del decreto del governo di Mosca dal 2 dicembre 2004. №758-PP "Sforzi dei regolamenti sui fondi di alloggi". Questo è lo standard di Mosca per il funzionamento del Fondo alloggio "Sistemi di edilizia residenziale" ZHHM-2004/02. Lasciatemi dire, in particolare, dice quanto segue:
"Articolo 32.5. L'installazione di ulteriori dispositivi tecnici sulle facciate dell'edificio per fornire microclima nei locali (singoli condizionatori d'aria, condotti d'aria, unità di ventilazione, dispositivi di rumore di ventilazione della fornitura in IT.D.) sono effettuati sulla base dei permessi decorato nel modo prescritto.
Articolo 32.6. Prima del collocamento dei singoli condizionatori d'aria sulle facciate non è permesso licenziare l'acqua condensa ai disegni di recinzione di riempimenti per finestre e campi da gioco prima di entrare in edifici residenziali.
Articolo 3.7. Assicurarsi di garantire il funzionamento dei condizionatori d'aria, gli impianti di ventilazione e altre apparecchiature in conformità con i requisiti normativi per il rumore accettabile e le vibrazioni si trovano sul proprietario o del tenant della stanza ".
In molte saggezza ...
In generale, che è considerato Elite, i manager (CC) monitorano attentamente i blocchi esterni che le unità esterne sono caotiche, poiché peggiora l'aspetto architettonico dell'edificio. Per loro, è molto spesso destinato a determinati luoghi (balconi, nicchie idr). Dopo aver fatto appello al codice penale, indicherà esattamente dove è consentita l'unità esterna. Per effettuare un permesso di riorganizzazione e riqualificazione, compresa l'installazione di un condizionatore d'aria, è possibile nelle unità specializzate del Moszhilospect, creato in ciascun distretto amministrativo della capitale. Questa è un'ispezione sulla supervisione della riorganizzazione dei locali negli edifici residenziali (INPP), in cui c'è un servizio "One Window".
Sul sito
Musei nella sezione "Ricostruzione dei locali" troverai l'indirizzo e la modalità di funzionamento del servizio "One window" del tuo distretto amministrativo.Ordiniamo il progetto
Coloro che hanno concepito per acquisire l'aria condizionata, raccomandiamo prima di cercare una consulenza gratuita nel servizio "una finestra" dell'INPP nel suo distretto amministrativo. Allo stesso tempo, prendi un piano dell'appartamento (supporto tecnico, un piano alluvionale). Non ci sarà alcun extra e fotografia della facciata della casa. Quindi è necessario ordinare un progetto per installare un condizionatore d'aria in qualsiasi organizzazione specializzata che ha il permesso di questo tipo di attività (tolleranza sro). Spesso nelle aziende che vendono e installano attrezzature e il progetto viene eseguito. Di solito è fatto gratuitamente (dal momento che il valore di questi lavori non è così alto rispetto al dispositivo), se ordini l'installazione nella stessa società. In conformità con le norme nei contratti dovrebbero essere prese in considerazione tali condizioni obbligatorie come il coordinamento del progetto con le autorità di vigilanza e la gestione della supervisione dell'autore (quest'ultima può essere rilasciata da un accordo separato).Integra, è necessario specificare chiaramente la posizione del dispositivo e fornire i nodi del suo allegato alla facciata, il circuito di alimentazione, nonché i conduttori della condensa. Inoltre, su richiesta di moskomarchitectures, il progetto deve essere coordinato con Rospotrebnadzor. Ciò è dovuto alla protezione dei diritti di terzi, poiché con una tale riorganizzazione spesso viola gli interessi dei vicini. Una delle funzioni di Rospotrebnadzor è il coordinamento della documentazione del progetto, progettata per garantire il rispetto delle norme sanitarie e tecniche stabilite e degli standard, nonché altri prerequisiti che i locali residenziali dovrebbero essere risolti. Ad esempio, snip41-01-2003 "riscaldamento, ventilazione e aria condizionata" (P.9.9) contiene un requisito quando si installano unità di condizionamento dell'aria esterna per fornire protezione del rumore, nonché la rimozione della condensa (quest'ultima non dovrebbe affrettarsi lungo il muro di La casa, gocciolata su una catena di metallo di una finestra del vicino finestra e testa dei passanti). Dopotutto, costantemente peggiore, la facciata viene distrutta. Innanzitutto, il traguardo soffre, quindi si tratta di danni più gravi: compaiono le fessure nel tempo, e le strutture racchiudenti cessano di proteggere la tua casa dal freddo e dall'umidità. E le "goccioline" al di fuori della finestra che cadono dall'unità esterna funzionante è in grado di ricavare anche i vicini più pazienti e amichevoli, e iniziano a scrivere reclami a vari casi o andare in tribunale.
Spesso sorge la domanda: perché esistono forme così difficili per il foro del punzone "semplice" nel muro esterno? Il fatto è che il blocco esterno di Spalato-Systems è installato sulla facciata, che non fa parte della dimora, ma è al di là. Ciò che tali attrezzature non adornano la "faccia" della casa, visibile all'occhio nudo. Per semplificare l'alloggio sulla facciata di queste "crescite" e "verruche", il progetto deve essere coordinato con i corpi di moskomarchitectures.
Nella sentenza del governo di Mosca dal 31, 2007 №651-PP "Frameworking Lo standard della città di Mosca" Contenuto e riparazione di facciate di edifici e strutture "afferma:
"Articolo 2.10. L'installazione di condizionatori d'aria sulle facciate degli edifici dovrebbe essere effettuata secondo la documentazione di progettazione e stima in conformità con i requisiti del paragrafo 11.4 snip2.04.05-91, prevedendo la rimozione della condensa organizzata."
Codex su reati amministrativi (Caap) dal 30 dicembre 2001. №195-фз dice:
"Articolo 20.25. L'ammenda amministrativa del periodo previsto dal presente Codice comporta l'imposizione di una multa amministrativa nel duplice ammontare della quantità di ammenda amministrativa non retribuita".
Lasciamo fuori dalle ombre
È probabile che i lettori siano interessati a: è possibile effettuare i proprietari di condizionatori d'aria confidenzialmente installati per rimuoverli o creare un'installazione documentata? Alcuni dei cittadini rispettosi della legge o di coloro che, durante la vendita o la donazione immobiliare, ha già incontrato onere (cioè le linee rosse dei disturbi nel passaporto tecnico dell'appartamento) riceveranno sicuramente il permesso di installare l'attrezzatura. Prima o poi dovrà fare il resto. Moszhilospection sta valutando le domande di riorganizzazione gratuitamente e tutte le altre spese che subireranno un violatore della legislazione aumenterà solo nel tempo (questo potrebbe anche toccare le sanzioni).
La soluzione di tali problemi è responsabile della società di gestione. È guidato dal lavoro del lavoro "dalle norme e dalle norme del funzionamento tecnico del fondo immobiliare", approvato dalla risoluzione dell'edificio statale russo del 27 settembre 2003. №170. PR.3.5.8 "Regole ..." Si dice: "Le organizzazioni del servizio degli stock alloggi seguono la prevenzione ... elementi di fissaggio alle pareti di edifici di varie smagliature, sospensioni, segni, puntatori (flagpoles e altro Dispositivi), installazione di condizionatori d'aria e antenne satellitari senza permesso appropriato. "
La società di gestione ha il diritto di chiedere se si dispone dell'autorizzazione all'apparecchiatura montata. Prima di tutto, questa domanda sarà posta da coloro che si sono lamentati dei vicini, o dei proprietari del condizionatore d'aria, che chiaramente non si adattano all'estetica della facciata della casa. Custodie outworcabili Le coerenza dei musi conferiscono alla prescrizione di smantellare i mezzi tecnici stabiliti o per rilasciare il permesso nella procedura adottata dalla legge. Lo smontaggio è inevitabile se l'installazione non può essere coordinata per una ragione o un'altra (posizione non valida, metodo di installazione e fissaggio, disturbo della condensa, disturbo in eccesso quando il dispositivo è operativo.
Cosa succede se il condizionatore d'aria è installato senza autorizzazione?
1. Un set di disegni esecutivi e schemi di installazione per l'unità esterna in un'organizzazione di progetto specializzata.
2. Versare dall'autore del progetto a casa (nell'organizzazione del progetto) la conclusione tecnica che il lavoro prodotto non era dannoso per la costruzione dell'edificio e non influisce sulla sicurezza del suo funzionamento.
3. Nel passaporto tecnico BTI di un appartamento o sostituire il suo documento.
4. Paga la fine (purché siano 2500 rubli) per la riorganizzazione illegale.
5. Per effettuare una dichiarazione sul coordinamento della riorganizzazione della "una finestra", allegando ad esso i funzionari elencati, nonché il certificato di proprietà di un appartamento e un singolo documento di regolamento (un singolo documento di alloggio).
Ciò che minaccia il violatore?
Se si rivela il fatto di riorganizzazione non autorizzata (riqualificazione), l'ispezione dell'alloggiamento dello stato di Mosca emette il colpevole per soddisfare la prescrizione per eliminare la violazione. È necessario ordinare un progetto e creare un permesso sull'apparecchiatura installata o smantellarlo. Se il progetto della riorganizzazione non contraddice la costruzione e altri regolamenti, il lavoro eseguito è possibile concordare. Naturalmente, ciò è dovuto a costi aggiuntivi (non potevano essere, se il proprietario del dispositivo era legittimo sin dall'inizio).
Se la riorganizzazione viola gli attuali requisiti normativi, sulla prescrizione della Moszhililazione, i locali devono essere portati nello stato precedente. Dovrebbe essere noto che il proprietario di alloggi in tali casi può essere responsabilità civile fino alla privazione della proprietà del settore immobiliare. (Vedi di più su di esso.
"IVD", 2008, №5. - Ed.) In conclusione, notiamo: se i nostri suggerimenti aiuteranno i lettori per evitare problemi inutili, tutti beneficeranno di questo.