Opzioni di alloggio auto nella grande città: parcheggio temporaneo, parcheggi, garage. Stabilimento e problemi di sicurezza
Ogni proprietario dell'auto affronta molti problemi: è necessario trovare dove mettere la macchina e dove mantenere, fornirla con benzina di alta qualità, acquistare le parti necessarie, per pagare lo stato la tassa per il contenuto del "cavallo di ferro "... Abbiamo deciso di dedicare questo articolo su come trovare in città il posto del soggiorno temporaneo o permanente della sua" proprietà mobile "a quattro ruote.
I proprietari di auto di qualsiasi marca, potenza, passabilità, peso e prezzi sono qualcosa di comune. Prima di tutto, sono uniti da difficoltà con parcheggio temporaneo e alla ricerca di un habitat costante della macchina. Particolarmente difficile in questo senso residenti di grandi città.
Garage o parcheggio?
L'opzione più democratica è un parcheggio all'aperto terrestre. Il costo del noleggio di un luogo su una piattaforma custodita attrezzata inizia da 1t. Rubli. Instez (circa 50 rubli al giorno) e dipende dal grado di protezione, dalla lontananza da edifici residenziali e autostrade. Meno un tale parcheggio è ovvio: il livello di sicurezza qui è leggermente superiore che su un'area non girevole vicino alla casa. Se si utilizza un parcheggio simile, assicurati di mantenere il controllo (ricevuta) nel pagamento dei suoi servizi (infatti, effettuato un pagamento anticipato dei servizi, perché facciamo un costo in anticipo). Questo documento confermerà che la tua auto è memorizzata e servirà come prova nei procedimenti giudiziari se il proprietario del parcheggio non vuole rimborsare il danno causato dall'auto e il reclamo verrà in tribunale. Le possibilità di raggiungere un risarcimento per inflitte danneggiate a cinquanta. L'assenza dell'Altura di un controllo o di un ricevimento per ottenere un risarcimento sarà impossibile.
L'opzione di alloggio più confortevole è un garage per auto. Questa è una struttura o una struttura destinata a riporre i veicoli.
Per le funzioni tecniche e organizzative, è possibile classificare i garage come segue:
Capitale (mattoni riscaldati o strutture a blocchi con elettricità collegata);
scatole di metallo;
Tende metalliche prefabbricate a base rapida (sono chiamate conchiglie);
Multi-livello.
Il primo tipo di garage è capitale, passa gradualmente in passato. Questo sta accadendo per varie ragioni: la scadenza per il noleggio di terreni, gli edifici stessi erige o sul territorio che i garage occupano, dovrebbe costruire qualcosa di nuovo svincolo, un edificio residenziale o un complesso commerciale. Ma i garage capitali esistono ancora e puoi comprarli. Vero, sono molto spesso molto costosi, specialmente se il garage è situato, dotato di sistemi di stoccaggio ed elettrizzato.
Attenzione di tutti i proprietari di auto: le autorità stanno progettando di aumentare la tassa sui veicoli, ed è particolarmente importante per i residenti della capitale. L'imposta danneggerà il più forte sui proprietari di auto grandi, perché viene calcolata, in base al potere del motore. Nel caso, i proprietari di piccole auto saranno vincenti.
Secondo tipo di garage - scatole metalliche. Come i garage di capitali, troppo spesso occupano un posto in cui le autorità della città pianificano di costruire nuovi edifici. Questi garage possono anche essere elettrizzati e attrezzati per la conservazione di cose e strumenti.
I conchiglie di garage si riferiscono a disegni temporanei. Questo tipo può essere chiamato il tempo estinto quando i garage dei conchiglie sono apparsi spontaneamente, passò molto tempo fa. Ora il permesso di installare tale garage può solo ottenere veterani di guerra, persone con disabilità e cittadini socialmente protetti. Si noti che i conchiglie non sono proprietà immobili, quindi, il terreno su cui si trovano, hai il diritto solo per affittare. Di conseguenza, la tenda da sole metallica può essere ereditata, ma non un appezzamento di terreno su cui ne vale la pena.
Tuttavia, i proprietari di auto non valgono la pena, c'è un quarto tipo di garage, e sono sempre più costruiti in Russia, e all'estero. Questi sono garage multilivello. Naturalmente, non sono così equipaggiati come capitale (in quest'ultimo nei proprietari di lavaggio e la cantina è scavata, e c'è una fossa di osservazione), ma fornisce condizioni abbastanza comode per la manutenzione della macchina. Spesso con garage multilivello, autolavaggio, servizi di servizio sono organizzati. Il posto nel garage è più spesso affittato, anche se in alcuni casi può essere comprato.
Uno dei garage meccanizzati innovazioni fino a otto piani. In effetti, sono una specie di carosello, ogni cellula di cui ospita la macchina. Ma la loro costruzione, manutenzione e manutenzione di assurdità: l'ispezione regolare necessaria e il tecnico-custode non impedisce un tale garage. Inoltre, un sacco di tempo dovrà passare la "fogging" della macchina, perché il proprietario deve aspettare quando la macchina scende dal suo piano.
Un altro minus garage meccanizzato è piuttosto rumoroso, quindi costruiscili vicino a edifici residenziali indesiderabili. Ma, data la difficoltà con il collocamento delle auto nelle grandi città, le autorità di Mosca hanno cambiato le regole sanitarie che operano nella capitale: ora il parcheggio può essere organizzato a 15-20 metri dalla casa (prima della distanza minima dall'edificio fino al parcheggio era 50m). Il numero di luoghi di macchina è aumentato: 100-150 posti di macchine sono ora ammessi nell'area locale, e parcheggi sotterranei (o sottosuolo elevati, quando la parte principale del garage può apparire nei cortili urbani quando la parte principale del Il garage è sotto terra).
Un gran numero di auto vicino ad edifici residenziali non contribuiscono alla purezza dell'aria, quindi è pianificata di equipaggiare i garage dei gas di scarico e applicare il paesaggio verticale. Questo può recriminare i residenti con la costruzione del parcheggio - e apparirà il posto per le auto, e l'ecologia del cortile non soffrirà.
Compra o no?
Un posto nel garage o nel parcheggio può essere acquistato o affitto. Per il noleggio di una macchina-spazio in un garage sotterraneo o sottoterra-notturno dovrà pagare 150-200 rubli. al giorno. Con il contratto di leasing a lungo termine ci sono sconti, ma puoi solo conoscerli solo nel garage stesso. Se vuoi acquistare un posto, preparati a pubblicare da 500 mila. fino a 1,5 mlrup.
La villa è una forma organizzativa e legale di garage come Cooperative per il garage-edificio (GSK). Questo è il garage più lungo, sono elencati nel registro immobiliare come strutture di capitale. Ogni tale garage, di regola, ha una distribuzione tecnica separata e un certificato di proprietà; In GSK, ci sono le proprie regole per il pagamento, la guardia, la riparazione. I proprietari di una simile "casa per auto" sono entrati nella cooperativa e pagavano il loro libro paga nel garage. I garage in questo caso possono essere capitali o posa scatole di metallo. Il costo del luogo nella cooperativa del garage è da 350 mila rubli. e più in alto.
Widelles di tali garage ben tenuti spesso sorgono un problema con il noleggio della terra, sulla quale questi edifici costano. A causa della mancanza di territori gratuiti di questi complessi garage, diventa sempre meno. All'inizio, il posto nel garage è più spesso affittato, che corrisponde al ritmo della vita di una grande città.
Parere di uno specialista
Denis Butenko, capo dell'ufficio rappresentativo russo di Garagetek
Il governo di Mosca ha dichiarato che i proprietari di garage, che per vari motivi demolivano (ad esempio, molti membri dell'HSC divennero involontari vittime di costruzione stradale) riceveranno posto nei garage sotterranei come risarcimento. Sebbene oggi ci siano diversi casi in cui i padroni di casa dei garage demoliti sono costretti a cercare un promettente risarcimento in tribunale.
Acquistando un garage, non dimenticare di prestare attenzione ai seguenti aspetti legali. La spiacente del garage di GSK deve essere un certificato di proprietà del settore immobiliare venduto, documenti che confermano la sua appartenenza al GSK e il pagamento completo delle loro azioni per il garage. Se tutti questi documenti sono, puoi rilasciare un contratto di vendita. È scritto per iscritto e certificare con le proprie firme dei partecipanti della transazione. Dopo che la transazione è completata, il nuovo proprietario deve ottenere un certificato di proprietà del garage nella camera di registrazione territoriale.
Affittare un garage più sicuro dal suo proprietario o autorizzato dal proprietario del viso. L'accordo di leasing del garage è anche meglio creare per iscritto (anche se si affitta un garage in un individuo per un massimo di 12 mesi, il contratto può essere concluso in forma orale). Tuttavia, quando si conclude un accordo, per iscritto, sarà possibile effettuare tutti gli elementi che richiedono un'attenzione particolare al suo testo. Ad esempio, in questo documento, può essere indicato che il proprietario deve informare l'inquilino sull'aumento dell'affitto per 2 settimane o descrivere in dettaglio la situazione in cui il proprietario ha il diritto di chiedere la risoluzione anticipata del contratto (la solita formulazione È "L'uso della proprietà con violazioni delle condizioni del contratto" è troppo vaga, ma a volte è difficile specificare tutte le condizioni).
Il progetto "People's Garage", in conformità con il quale è stato proposto di attirare la costruzione di garage e agenti di parcheggio stessi per finanziare la costruzione di garage e parcheggi, in realtà ha sofferto fiasco: i luoghi della macchina erano troppo costosi anche nei tipici complessi garage . Ora il progetto è aggiornato, e molto probabilmente, nuove condizioni saranno significativamente più redditizie per i proprietari di macchine.
Regole di soggiorno
Lasciando la tua auto nel parcheggio o nel garage, assumiamo di averlo fornito. Ma vero?
È necessario sapere che gli organizzatori di parcheggi temporanei non sono responsabili per la sicurezza dei veicoli a motore (se ciò non è incluso nell'elenco di fornito in aggiunta e quindi pagato servizi aggiuntivi). Gli operatori di parcheggio offrono le loro attrezzature con attrezzature speciali, seguite dalla sua salute, mantengono la pulizia nel parcheggio (compresa la pulizia e la rimozione della neve), e comunicano anche i poliziotti del traffico che i loro clienti hanno violato le regole della strada (quando ciò accade ). Se la tua auto, mentre era nel parcheggio, il danno è stato causato, è necessario chiamare gli agenti di polizia del traffico (registrano l'incidente nel protocollo) e contatterà la compagnia assicurativa. Considera: il parcheggio a pagamento, hai effettivamente concordato con le condizioni su cui hai servizi. Pertanto, le tue affermazioni che c'era troppo poco spazio nel parcheggio o che la posizione di altre auto ha creato inconvenienti per l'ingresso / partenza, non verrà preso in considerazione.
Naturalmente, le regole per collocare la macchina nel parcheggio o nel garage sono molti altri. La prima e la principale differenza è che, prima di utilizzare i servizi di un garage o parcheggio, si entra in un accordo. Con il suo contenuto, questa è una disposizione di servizi standard. Sarà indicato che il parcheggio auto (o il garage) si impegna a mantenere l'auto in una scatola separata o su una particolare macchina per un certo periodo, e di pagare i servizi forniti e rispettare le regole di comportamento nel parcheggio Lotto (nel garage).
Separatamente nel contratto sarà responsabilità del proprietario del parcheggio (garage). Per la forma generale, tali questioni sono sanzionate nelle norme per la fornitura di servizi di parcheggio dal 17 dicembre 2001, approvati dalla decisione del governo di aprile n. 795. Nota: sotto il contratto, la persona che ha assunto l'accumulo di auto è responsabile della sicurezza del veicolo, nonché per il suo danno, e persino l'appropriazione indebita dei componenti registrati nell'account auto.
Lasciando la tua auto per lo stoccaggio, devi inviare:
un documento che conferma il diritto di smaltire questo veicolo;
Passaporto tecnico e altri documenti sulla macchina;
Passaporto di una persona che conclude un accordo di servizio (forse questo non è il proprietario dell'auto, ma un membro della sua famiglia o da un datore di lavoro).
Quando si conclude un accordo, i dati dei documenti presentati saranno inseriti nel suo testo e le copie dei documenti sono applicate a una copia del contratto, che è memorizzata al proprietario del parcheggio. Un altro punto importante - il testo del contratto deve necessariamente indicare il costo stimato della macchina. Non ha senso intraprendere questo importo: quando danneggiato il proprietario del parcheggio porterà la responsabilità del materiale proportico al valore del valore stimato nel contratto.
Quando si effettua un parcheggio sulla macchina, la ricevuta scriverà, e quando si imposta il garage, le credenziali saranno intestate (anche se potresti essere offerta per rilasciare un account e nel parcheggio delle regole qui non esiste Qui). Una descrizione dello storage è realizzata (marchio, tipo di corpo, anno di produzione, colore), configurazione. Se la tua auto è dotata di mezzi tecnici aggiuntivi, è necessario effettuare una nota nella scheda (ricevuta).
In un caso, se la tua auto era dannosa per qualsiasi danno, devi compilare un atto di ciò, assicurando la sua firma e firma del rappresentante autorizzato del proprietario del parcheggio (garage). Documenta l'incidente necessariamente - altrimenti il proprietario del parcheggio non sosterrà la responsabilità del materiale. Quindi una sola cosa: fare un atto necessario prima che la tua auto foglie il parcheggio o il territorio del garage (altrimenti sarà estremamente difficile ottenere danni da danni). Il proprietario dell'auto, lasciando il suo veicolo nel parcheggio, sarà anche responsabile se il parcheggio sta causando danni materiali (garage) o danneggiare le auto. La violazione delle regole per l'uso del parcheggio può portare al fatto che il suo proprietario rifiuterà di rimborsare il danno causato dalla macchina. Ad esempio, non hai chiuso la macchina o non ha bloccato la scatola del garage, con il risultato che il tuo veicolo o proprietà che è stato sofferto.
Il danno causato al proprio veicolo è compensato solo se si è inserita un accordo sulla fornitura di servizi di archiviazione temporanea con il proprietario del garage o del parcheggio. Tuttavia, se le cose rimaste nella cabina della macchina sono scomparse, e la descrizione di esse non è inclusa nel conto o nella ricevuta, il costo di questi oggetti non è soggetto al risarcimento. Stai attento!
Bene: Acquisizione di un posto in HSK, controlla la Carta della Cooperativa. Spesso contiene ulteriori requisiti sviluppati dai membri del GSK: ad esempio, a volte vietato nel garage della benzina in canisti nel garage o eseguire lavori di riparazione lì. Il presidente del GSK può invitare a vendere il tuo garage se non lasci la tua auto per molto tempo. Tale requisito è illegale, perché per obbligarti ad usare (o, al contrario, nessuno ha il diritto di utilizzo) del garage. Pertanto, il Presidente della Cooperativa supererà i suoi poteri.
Garage Boxing o Garage multilivello è forse una delle opzioni di stoccaggio più convenienti per la macchina. Trovare un rifugio permanente per il suo "cavallo di ferro", esaminare attentamente i termini del contratto e seguire le regole per l'utilizzo del parcheggio (garage).