Suggerimenti che ti aiuteranno quando si sceglie un posto per una casa di campagna. Possibili conseguenze di acquisto improprio di una trama in Russia.
Succede così: la costruzione di un cottage o di una casa di campagna finì, e solo allora i proprietari capiscono che ci sono molti errori gravi. Tuttavia, molto riparabile, ha permesso solo il tempo e il denaro. È impossibile cambiare solo una circostanza è la scelta sbagliata della terra.
Conosciuto dicendo "Non è un posto per dipingere una persona, ma un posto di un uomo." Importando la costruzione rustica La saggezza russa non è interamente giusta. Per la maggior parte degli acquirenti, lo spazio che circonda la casa futura è più importante di quando si sceglie un appartamento. Un bellissimo edificio può essere "ucciso" un luogo antiestetico. A sua volta, un posto decente aumenterà il prestigio (e il costo) dell'edificio più ordinario.
Come trovare un posto sotto il sole?
Una persona inesperta è difficile acquisire rapidamente una trama del terreno. Dovremo conoscere molte offerte diverse. L'ingresso di innumerevoli viste da te può essere stanco come agenti immobiliari e la tua famiglia. Ti capirai con una grande scelta di buone offerte quasi no. Come viene ottenuta una quantità significativa di nuove informazioni, un cambiamento nell'origine del bersaglio, una diminuzione delle richieste o dell'orientamento a un'altra categoria di prezzo. È impossibile scegliere la terra in assenza per fotografie o descrizione. Spesso nei villaggi adiacenti l'uno all'altro, il costo della tessitura varia 2-3 volte!È molto più facile per le persone che acquistano immobili per la prima volta e avendo esperienza in città.
Cosa è importante nel mondo?
La famosa frase legge: "Tre cose hanno fondamentale importanza quando acquisti una casa: un posto, posto e ancora una volta." In effetti, puoi strappare la vecchia casa e al suo posto per costruirne uno nuovo, ma non puoi trasferire l'edificio pronto in un altro sito. Spesso, quando si sceglie un paese immobiliare, le persone pensano poco di tutti i tipi di problemi tecnici e legali. Scegli il cuore: mi piace o non mi piace. Isel perde i tuoi acquirenti della testa, prendersi cura di una trama per la costruzione della prima casa, perché stanno cercando il loro sogno! Prima dello sguardo mentale, del cespuglio celeste e dei palazzi di Manilov, capace di osservare il vero mattone, il cemento armato o il legno rinforzato.
Il sacrificatore è vero, l'agente immobiliare è l'altro, e il costruttore potrebbe avere molti di loro. L'acquirente è costretto ad acquisire un'incredibile serie di problemi per i propri soldi, ma allo stesso tempo riceve un'esperienza inestimabile. Proviamo a conoscere gli errori degli altri.
Brilliance e Poverty Voronene Slobodki
Questo problema, purtroppo, può apparire chiaramente dopo che la casa è stata costruita. Tutto sembra essere buono, leggermente pulito, caldo e leggero, ma per qualche ragione non fa piacere ... a volte la ragione è gli standard inferiori dell'alloggio rispetto a quelli che ti aspettavi inizialmente. Ma è probabile che anche la situazione opposta deluderà i tuoi requisiti e le capacità finanziarie a un livello superiore di ambiente.Considera la domanda sul vero esempio di un paese di campagna (l'esperienza personale dell'autore). Questo tipo di cottage "conglomerati" può essere chlesticamente chiamato la lobby affollata. B90. Xxv. Lo stato ha assegnato la terra sulla terra per lo staff di una seria struttura energetica nella prestigiosa regione di Mosca. I trucchi regnarono un'incredibile miscelazione di stili e livelli di vita. Le dimensioni delle sezioni variavano nell'intervallo di 9-50 acri. Case adatte solo sotto demolizione, adiacenti a costosi edifici. Fianco a lato suscita pesci provinciali, case a schiera, buone cottage e costose abitazioni suburbane. C'era persino un palazzo incompiuto ... Giapponese immobiliare qui per molto tempo, ancora non avendo la dovuta esperienza, e gli agenti immobiliari sui problemi imminenti "tactly" silenziosi. Dopo aver letto sulle "aziende" del marchio - il fondatore della cooperativa, è stato molto calcolato ... Non c'era alcun ordine nel villaggio, i vecchi timer erano divisi in due campi di garanzia, uno dei quali era indignato dall'assenza di il presidente sostenuto da un altro clan. La maggioranza passiva ha votato lento "per", come se non fossero disturbati.
Da qui ne consegue che prima di tutto è necessario cercare l'ambiente appropriato. Desideri andare in pensione per coltivare con calma il giardino e i fiori vegetali, prendi il vecchio buon giardino cooperativo per te stesso. Hai bisogno di una casa di livello economico o di business, cerca il villaggio per la classe media. Se i ricavi consentono, non salvare, comprare la terra nel villaggio Elite. Come puoi vedere, è necessario non solo scegliere la direzione e la distanza dalla città, ma anche definire chiaramente il tipo di villaggio. Altrimenti, tutto soffrerà.
Una cosa è visitare il sito che hai intenzione di comprare, domenica, insieme al agente immobiliare, ma è proprio un altro ogni giorno per superare il percorso estenuante nelle ore di punta. Una strada sterrata di inverno secca o surgelata può essere completamente impassibile per mezza anno. Chi avrebbe pensato che a 10 km dalla tangenziale di Mosca, girando dall'autostrada di qualità europea, è stato facile andare sulla pista della gara "Paris-Dakar"! Era in origine una strada accettabile. Ma la costruzione di Kamaz ha guidato nel Distretto tra un paio d'anni. La riparazione stradale si è trasformata in un campo di applicazione a lungo termine con un tentativo di estorcere denaro con la stessa sedia.
Tutto ha il suo posto
Se hai bisogno di una buona casetta del cottage, è ragionevole scegliere una trama non più vicina a 50 km dalla città. Prezzi accettabili per la terra, connessione poco costosa con le comunicazioni (se esistono), pittoresca natura, silenzio ... meno - una lunga strada. Ma gli ingorghi di traffico giornalieri sorgono più vicino alla caratteristica della città. Sì, e sopportare la strada una volta una settimana più facile. Preparati a superare il difficile percorso "dura 100 metri".
Sotto il singolo cottage è preferibile acquistare 10-25 acri a una distanza di 20-30 km dalla città. Le case a schiera richiedono un piccolo blocco di terra - solo 2-5 acri, ma l'area totale è utilizzata in modo inefficace utilizzato in questo tipo di edifici, poiché le dimensioni delle scale e le scale spesso impiegano più del 50% dell'area di tale " Appartamento multilivello ". Una probabilità comparabile della casa di questa categoria può essere telaio o realizzata in legno, mattoni, calcestruzzo in schiuma o blocchi di ceramica.
I realtori diranno che la lontananza della casa per la residenza permanente a 30 km dalla città è una buona opzione. Ma difficilmente puoi trascorrere un paio d'ore ogni giorno per andare al lavoro. L'esperienza personale dice che la distanza ottimale è di 10-15 km, ad eccezione di un'autostrada particolarmente odiosa, dove ogni chilometro in più diventa un problema.
La maggior parte delle persone camminando nella casa di nuova costruzione, inizia immediatamente a pensare a nuove, l'esperienza di molti nuovi arrivati mostra. Pertanto, non è affatto al galoppo in anticipo per pianificare l'opportunità di pagare i soldi non ancora eretti. Il settore immobiliare è implementato non solo in caso di fallimento e la necessità di fornire debiti. Una buona casa viene venduta sulla cresta del successo, avendo comprato ancora più prestigioso o adatto. Apprezzo immediatamente l'acquisizione del terreno del terreno e la costruzione della casa-cottage non come l'incarnazione dei suoi stessi sogni chiamata Common Sense e Financial Intelligence, ma come normale progetto di business. Investi denaro nel settore immobiliare. Anche se il prezzo del terreno non sta crescendo infinitamente, come ora, allora, avendo comprato e portando in mente, il "pezzo della regione di Mosca" non trasformata, con le tue mani lo rendono ben tenuto, e quindi più costoso (e la costruzione sarà completata accanto). Più alto gli alberi crescerà sulla tua terra, più alto sarà il prezzo che puoi vendere il sito. Il campo puro è improbabile che piaccia ai potenziali acquirenti, ma una foresta o un buon giardino aumenta significativamente il valore della terra, specialmente per una casa costosa.
Immagina che le sei case formino un mini-villaggio di 1 ettaro con un recinto esterno comune e un cancello automatico. Questo villaggio è nettamente diverso dai villaggi circostanti, in modo non uniformi, essendo una residenza armoniosa e piacevole. Dal momento che non ci sono recinti e occhi interni vede tutte le case immergenti nel verde in una volta, sorge l'effetto di un enorme territorio caro. Il proprietario di una casa ama l'orticoltura e ottiene un grande piacere da lui. Riuscì a infettare la sua passione e vicinato. Vita invece dei campi "Azienda collettiva" nuda formava un bellissimo paesaggio e uno stagno artificiale.
Perché senza acqua ...
Se acquisti la terra per la costruzione di cottage (riposare in estate nei fine settimana), allora la questione delle comunicazioni non è così importante. Una volta alla settimana puoi portare l'acqua con te in macchina. Il riscaldamento invernale (ad esempio, gas) non è richiesto, i fognature non sono così tanto (la natura digerà). La casa progettata per la residenza permanente richiederà un approccio più serio.Sii vigile, poiché le informazioni ricevute dai tuoi partner temporanei a volte sono fuorvianti. B1999G. L'agente immobiliare di una famosa compagnia mi ha detto che, insieme a una trama e una casa, a soli 100 metri dal serbatoio di Klyazmin, riceverò tutte le comunicazioni. Gli ioni erano quasi giusti. La linea elettrica passa vicino alla casa, ma è necessario dare l'intermediario un pacchetto di banconote per il collegamento. Il tubo del gas si trova sul lato opposto della strada, ma il pacchetto di denaro che l'intermediario dovrebbe essere due volte. C'è un pozzo sul sito, poco profondo (nella sabbia) e abbandonato, - ho dovuto praticare l'artesiano e mettere una tecnica costosa con le attrezzature per la pulizia. Ito Still fortuna! Ci sono persone che non possono collegare acqua, gas ed elettricità nei villaggi prestigiosi. Perché? Sì, così tante case hanno precedentemente collegato prima che ci sia stata una carenza di risorse! E nessuna tangente qui aiuterà. Il problema può essere risolto, ha speso solo un sacco di soldi - metti le tue reti di comunicazione. I villaggi popolari, situati vicino alla tangenziale di Mosca (fino a 20-30 km), sono piuttosto spesso come "malattia". Ma come concordare la necessità di investire centinaia di migliaia di rubli con una nonna-pensionabile in crescita patate nel loro giardino?
Dai un'occhiata alla disponibilità di libri e trattati abbonati con Mosoblenergo, Mosoblgaz e altre organizzazioni. Assicurarsi che la potenza elettrica sia sufficiente, e il diametro del tubo del gas consente la caldaia moderna con carburante. La costruzione di una nuova casa in questo caso dovrà essere rilasciata come ricostruzione del vecchio (o meno da eseguire), poiché ottenere il permesso alla nuova struttura sarà rafforzata nello stesso muro burocratico. Controlla la testimonianza del misuratore con il pagamento più recente effettuato (è meglio chiamare i fornitori di servizi). Controllare se il numero del numero corrisponde al contratto specificato nel contratto. Pensi che sia anche tu? Succede anche che l'acquirente acquisisca una casa con conti non pagati per la luce e il gas da una società di costruzioni (con la mediazione degli agenti immobiliari), la cui quantità ha 15 mila rubli. Dopotutto, durante la costruzione, un sacco di energia viene spesa per il riscaldamento della "scatola", e l'acqua è versata con tonnellate!
Dopo aver fatto un accordo, è necessario andare alle organizzazioni pertinenti e rinnovare i contratti. È abbastanza veloce e gratuito. È vero, dovrebbe essere tenuto presente che, insieme al cambio del proprietario, il numero di telefono è perso. Ma con il moderno sviluppo della tecnologia delle comunicazioni, il telefono non è un problema. Ci sono molte opzioni, meno costose (anche prendendo in considerazione le tangenti) e con la migliore qualità di un vecchio cavo.
Puoi provare a fare a meno del minimo, perché voglio davvero costruire il tuo sogno! In autunno, un vecchio amico si è rivolto a me, che ha chiesto di aiutare con il riscaldamento in una casa della brinata con un'area di 120m2. Cinque anni fa è stato in grado di connettere solo elettricità. La cosa non viveva costantemente, ei radiatori hanno lavorato con un potere minimo in modo che solo non congelarsi la struttura. Erano fino a 5 mila rubli per il riscaldamento in inverno. al mese! Non appena apparsi le speranze di gassificazione, si è immediatamente rivolta a me per il consiglio sulla selezione e sulla installazione di attrezzature per caldaie. Attraverso le parti, il costo del calore è diminuito a 500 rubli. al mese.
Acquistando una trama, non fare affidamento sulle parole di agenti immobiliari, controllare i documenti. Si consiglia di ignorare i vicini e scoprire il vero stato degli affari. Ecco un esempio della mia amarezza esperienza. Il tubo del gas è disponibile, c'è una connessione, ma in un tubo è una pressione molto bassa a causa dell'enorme numero di consumatori collegati. La maggior parte delle caldaie a gas importato non funzionano a una pressione di 3-5 mbar, e quelle che hanno ancora una funzione in qualche modo, bruciano rapidamente i bruciatori e diminuiscono bruscamente.
La situazione è relativamente bene nei villaggi commerciali, dove il terreno "da zero" è tagliato nelle trame, costruisce la strada, creare infrastrutture, forniture reti. Gli ultimi luoghi terreni sono solitamente venduti con tutte le comunicazioni, e la loro qualità è a un livello decente. Mancano uno: prezzo più alto. Ma se hai intenzione di costruire una buona casa, allora questa è la scelta giusta.
Chi l'avrebbe mai detto...
A volte i motivi del malcontento saltano inaspettatamente e spiacevolmente, come i diavoli dal tabacco. Una mente umana è impotente. Esempi possono essere dati molto. Ecco il villaggio di Troitsky sul serbatoio di Klyazmin: un'area salotto, una buona strada, tutte le comunicazioni. Ma c'è uno svantaggio significativo che si manifesta solo alla prima notte. L'aeroporto di Sheremetyevo è abbastanza lontano, ma gli aerei entrano nell'atterraggio precisamente sopra l'acqua grande, anche se non sopra la testa stessa. L'Avteda Country Life on Noise Comfort è nettamente diversa dalla Urbana, dove c'è un ronzio dell'autostrada, sonacolare lo scivolo della spazzatura, l'ascensore si muove, i bambini vicini giocano. Non ci accortiamo più, poiché i suoni si fondono in uno sfondo singolo e i filtri del cervello non necessari. La città è anche ascoltata quasi silenziosa con il ticking del gas del gas nel seminterrato, l'espansione termica-compressione del radiatore diventa simile allo scatto, e il cane del vicino può portare alla "guerra dei mondi". Questi suoni che non erano visibili durante la costruzione, in seguito diventano una ragione per trovare un nuovo luogo ideale ...
Abituato a condizioni urbane, le persone a volte dimenticano solo di pensare alla loro famiglia. Se la moglie e l'amata suocera non hanno auto personali, si trasformano automaticamente in hermows. L'area senza percorsi di trasporto comodi e variegati (un autobus regolare o un treno elettrico) non è adatto per la vita permanente e potrebbe causare un divorzio. Inoltre, c'è il rischio di fame banale a causa della mancanza di una "passeggiata a piedi" di shopping ... o: alcuni anni felici sono stati tenuti in una nuova casa, il bambino crescerà ... Ivdrug lo scoprirà che non esiste un asilo nido nella zona e una scuola decente. Questa è la ragione per trovare un nuovo posto ...
A volte succede: la vista pastorale dalla diapositiva su un campo da fattoria collettivo e le mucche pacificamente al pascolo dalle finestre della casa sostituiscono improvvisamente un paio d'anni in una grande costruzione. Lo sviluppatore ha acquisito una fattoria collettiva e costruisce un insediamento d'élite. Telaio Il rumore in un cantiere, i proprietari di case vicine vincono, acquisendo un vicino di lusso e il prezzo dell'aumento della terra. Ma in Russia volatile con lo stesso successo, svegliarsi al mattino, è possibile rilevare la costruzione di una struttura più spiacevole. Supponiamo, accanto all'autostrada il prossimo anno, uno shopping e un centro di intrattenimento saranno eretti con ampi parcheggi. È improbabile che piaccia gli acquirenti di abitazioni di lusso!
Questo è fondamentalmente diverso dai paesi civilizzati, in cui le autorità regolano chiaramente le condizioni di sviluppo. Chiunque ha il diritto di familiarizzare con i piani per un futuro lontano. Ecco un esempio, poiché i sobborghi a Cipro sono impegnati. Dopo aver messo l'importo specificato per il comune locale per il sito e concludendo un contratto con la Banca per il prestito alla costruzione (sotto la percentuale, incomparabilmente più piccola del mutuo in Russia), il proprietario riceve strade e comunicazioni. Ageno, è fiducioso che nel quartiere con lui, nulla sarà la striscia di terra costruita tra le strade del villaggio è riservata per sempre dietro l'erba e gli alberi. Coinvolgere un tale contratto può rovinare il Comune!
Terra e legge
Se l'agente immobiliare inizia a dimostrare il vantaggio di acquistare immobili ben eseguiti, non cedere alla persuasione! Ordine nel documento e cura del proprietario. Acquistando terreni con l'ingombro (o non sapendo di lui), rischi di affrontare l'impossibilità di costruire una casa nella striscia costiera o alla presenza di comunicazioni del villaggio nel posto dove la tua casa dei sogni dovrebbe stare in piedi. La necessità di fornire ai vicini i vicini il diritto di servitù (se l'accesso alle loro case è possibile solo attraverso l'area acquistata onestamente) richiede uno scarico della striscia per il passaggio delle auto degli altri. Sulla tua terra e per i tuoi account!La posizione legale della Terra o è facile da rivelare al primo studio serio. Se esiste un certificato di registrazione dello Stato dei diritti di proprietà e non indica ingombri e quando si vendono immobili (con la compilazione obbligatoria del contratto di vendita e ri-emissioni dei diritti di proprietà), non c'erano processi (ad esempio, Un deposito o un contenzioso valido, dicono, con RosProdrAdnadzor o Mosvodokanal), allora tutto va bene. Sei un acquirente rispettoso della legge e coscienzioso, la legge dalla tua parte. Anche se "pop-up" i fatti delle frodi con la terra, che avevano uno o due o tre acquirenti fa, non forzeranno la Corte a violare i tuoi diritti.
Per evitare reclami, è necessario rispettare tutte le norme legali al momento dell'acquisto: scopre se i diritti dei bambini e del coniuge del venditore non sono violati (dovrebbe essere un procuratore) IT.D. È più pericoloso acquistare immobili al proprietario, ma al suo rappresentante con il potere dell'avvocato. Protezione della protezione contro le possibili rivendicazioni dell'ex proprietario della proprietà con conversazioni che il potere dell'avvocato è stato cancellato da loro o una settimana prima della transazione, la domanda dal rappresentante un nuovo procuratore. Non impedisce la progettazione della transazione per il valore reale, soprattutto poiché questo fatto non minaccia questo fatto. Con l'acquisto e la vendita di un'area economica per nascondere il valore attuale, non ha senso anche al venditore.
La tassa sulla vendita può essere del 1-15%; Se il venditore possiede la proprietà per più di 3 anni, quindi viene rilasciato dalla tassa. A causa della complessità della legge e della serie di condizioni, si consiglia di consultare nell'ispezione fiscale. Se sei confuso dalla comunicazione con questa organizzazione, puoi inviare una richiesta scritta (a proposito, garantisce una risposta più dettagliata e accurata in un mese) o pagare il consiglio di un avvocato. Indicare nei documenti il vero prezzo del sito, il venditore riceverà un importo in contanti "bianco", che sarà improbabile dichiarare il successivo acquisto ufficiale. Se il venditore è testardo, la domanda di lui almeno una ricevuta scritta a mano sull'ottenere la piena quantità di denaro. L'importo deve essere indicato in rubli o in valuta estera con la prenotazione obbligatoria: "al tasso della Banca centrale della Federazione Russa al momento del pagamento". La ricevuta in cui stiamo parlando di dollari o dell'euro, secondo le leggi russe non è la prova per la Corte.
La legislazione moderna è molto chiaramente stipula i termini della transazione. Pertanto, sarebbe il più sicuro possibile se non fosse per l'amore dei cittadini russi alle cellule nere e bancarie. Ma qui, non tutto è così brutto se non è necessario effettuare un contratto con la Banca sulla condizione dell'accesso del venditore alla cellula (alla presentazione di un contratto registrato di vendita). Se la transazione si è rotta o trasferita accidentalmente, non essere pigro per cambiare la cella che è diventata nota al venditore.
L'esperienza suggerisce che una fretta è il modo migliore per perdere denaro. In qualche modo sotto la pressione delle circostanze mi sono capitato di fare un pegno in contanti in ritardo di sera. Ma la mattina successiva dopo uno studio dettagliato dei documenti, è stato riscontrato che il settore immobiliare ha gravi oneri che mettono in discussione la razionalità di un acquisto perfetto. Secondo la legge, l'acquirente che ha rifiutato la transazione perde l'intero importo della garanzia - va alla compensazione del venditore. Per restituire il pegno solido, era necessario attirare assistenti a pagamento. Ito nonostante l'ovvia desinformazione del venditore e il valore predefinito dell'agente immobiliare.
Quindi il mio consiglio principale: essere vigile! Sia il venditore e l'agente immobiliare, e l'avvocato possono essere offerti dal punto di vista volontario o involontariamente, e dovrai pagare per i mancati. Non preoccuparti di essere frainteso, controlla più volte il lato legale del problema.
B2006G. Tasse di terra notevolmente aumentate. Aree di soccorso della regione di Mosca sono aumentate 4-12 volte! In ogni paese civilizzato, tali azioni delle autorità porteranno immediatamente a dimostrazioni e proteste. Ad esempio, una tassa su un terreno di 12 acri per la costruzione individuale delle abitazioni nel villaggio di Troitskoy, il distretto di Mytishchinsky è di 2050 rubli, cioè, 4 volte aumentato. La cooperativa del paese nel distretto di Odintsovo è stata concordata dall'ispezione fiscale inviata notifiche nell'ammontare di oltre 47 mila rubli. Per gli stessi 12 acri. Tuttavia, è diventato presto chiaro che le autorità fiscali sono state sbagliate e circa 9.3 mila rubli pagheranno effettivamente .- Tax Rose 12 volte! Molti sospiravano liberamente, ma anche questa quantità "ridotta" si è rivelata insopportabile per i pensionati.
A volte capita che i dipendenti delle ispezioni fiscali, senza avere buone legali e formative, si sbagliano con il rateo delle tasse immobiliari, illegale richiedono costi aggiuntivi o espongono ammende illegali. Non aver paura di verificare e contestare le azioni delle autorità fiscali, soprattutto da quando sono passate le basse tasse in Russia. Acquisto di immobili, assicurati di pensare alle rivendicazioni statali, ora abbiamo molto più costoso dell'estero. Oppure scegliere un'area più redditizia in termini di pagamenti fiscali, nel senso fiscale del villaggio è preferibile alla partnership del giardino.
Hai bisogno di aiuto da uno specialista. Hai bisogno?
Qualsiasi persona normale ritiene necessario cercare aiuto da parte di agenti immobiliari professionali. Ma lo stile del lavoro della maggior parte delle imprese immobiliari può essere ridotto a quanto segue: assumere un gran numero di giovani senza esperienza lavorativa, invece di un normale stipendio - percentuale di una transazione ipotetica. Gli stagisti sono dati ai clienti spontanei. Il risultato sarà portato a impastare lo sporco nel luogo che l'agente non si è preoccupato di vedere e valutare in modo indipendente. L'agente non è in grado di rispondere alla maggior parte delle domande e non conosce la situazione nel distretto, questa è la norma. Molti non sono semplicemente in grado di capire le esigenze dei clienti. Come ex studente, sparando una stanza in un comune o vivente a Khrushchev, può stimare la posizione e la qualità della costruzione della casa almeno una classe aziendale? Per capire l'acquirente, devi alzarti al suo posto e passare attraverso il percorso previsto.
Più o meno riesce con successo a lavorare con immobili suburbani a piccole imprese o agenti privati. I realtori intelligenti preferiscono specializzarsi in due direzioni. Un buon agente deve mantenere costantemente la mano sull'impulso, monitorando i cambiamenti fugaci, - a volte i grafici sembrano essere in un unico posto (più meno 300-500 m) ad un prezzo variano in modo molto significativo. Ma i migliori agenti immobiliari, che conoscono a fondo la regione di Mosca, spesso lavorano sul principio di "bollettino". Interessato alla Commissione, ed è auspicabile doppio e dal venditore, e dall'acquirente, non controlleranno tutte le sfumature legali e garantisce soprattutto la qualità della costruzione. Ma promesso, diranno tutto ciò che vuoi sentire. Via la successiva apparizione di un acquirente arrabbiato dimenticherà semplicemente le loro promesse. Inoltre, il contratto sotterraneo ha una funzionalità da distruggere dopo la transazione "riuscita".
Come essere? Cosa fare?
Bene, come, caro lettore? Gravemente spaventato? O sperare per il meglio? Destra. Molti acquirenti a volte ricordano: "Volevamo credere nel migliore dei casi ..." Se sei soddisfatto dei costruttori e degli agenti immobiliari, significa che non era ancora il momento di rilevare lo "scheletro nell'armadio", oppure hai requisiti sottili . La possibilità di priva di problemi, private delle spiacevoli conseguenze è piuttosto piccolo del 10%! Certo, se non acquisisci un semplice giardino.
Questo articolo è solo un tentativo di mostrare le possibili conseguenze di acquisti errati in Russia, un paese con un mercato immobiliare non sviluppato. Paga le offerte massime, controlla eventuali informazioni e tutti i documenti. "La salvezza dell'immentabile è il lavoro delle mani delle persone stesse" - il Consiglio immortale della Repubblica di Legname del Business domestico. È impossibile in Assenza raccontare tutti i casi e prevedere tutti i possibili problemi. Vogliamo solo convincerti a trattare seriamente il compito della giusta scelta del posto per la tua casa dei tuoi sogni.
Gli editori ringraziano l'esperto Vladimir Chenomashentenev per aiuto nella preparazione dell'articolo.