Problemi di riqualificazione della cucina: pacchetto necessario di documenti, istanze, tempistica. Professionisti.
Quindi, è successo! "Lunghe riparazioni dal vivo!" - Esclamati, decidendo questo passo disperato. Bene, in coraggio non ti rifiuti. È anche un vero eroe colui che si è avventurato di non riparare, ma su una riorganizzazione, che senza esagerazione può essere chiamata il flusso di farina. Tuttavia, su tutto in ordine.
Secondo la lettera della legge
Se ci credi, essendo il proprietario dell'appartamento, puoi riorganizzarlo come preferisci, poi profondamente sbagliato. "Vivere nella società e essere liberi dalla società," o meglio, è impossibile per le sue leggi. Cosa di loro stanno governando la tua futura "rivoluzione della cucina"? Prima di tutto, questa è la legge della Federazione Russa "sui fondamenti della politica abitativa federale" (n. 4218-1 del 24.12.1992). I residenti di Mosca dovrebbero anche tenere conto di altri due documenti: la legge di Mosca dal 29 settembre 1999. №37 "Parlare di riorganizzazione dei locali in edifici residenziali nel territorio di Mosca" (con cambiamenti presi da 7Appl 2004) e l'ordine del sindaco della capitale Yu.MMLuzhkova "la formulazione di ri-attrezzature e riqualificazione di residenziali e Locali non residenziali in edifici residenziali di Mosca "(№166 / 1-RM datato 07/31/1996).
L'estremazione del processo di coordinamento della riqualificazione Il governo di Mosca vuole introdurre un sistema "singolo finestra", in cui il cliente passerà tutti i documenti necessari per ottenere il permesso dell'MVK. Attraverso DVMENI, dovrebbe dare la risposta. L'idea è attraente. Tuttavia, lo staff delle imprese di costruzione e architettonico e legale coinvolto nel coordinamento dei riqualit di riqualificazione si riferiscono ad esso piuttosto scettico. Innanzitutto, dicono: "Devono essere necessarie le gambe, altrimenti non camminerà". Se ora carta "con i piedi" passa la procedura per circa sei mesi, allora come "senza gambe" avrà il tempo per due? In secondo luogo, il risultato di aspettative di due mesi può essere un rifiuto, forse anche senza spiegare le ragioni.
Se è impossibile, ma voglio davvero ...
Dalle comunicazioni che passano in cucina, è vietato toccare la scatola di ventilazione. Se lo hai pianificato per smontare e fare una nicchia per il frigorifero, lasciare questa idea. Ricordo anche che i tuoi metri quadrati di alloggi e tutti i riser e le comunicazioni appartengono a colui che è un titolare dell'equilibrio a casa. Non è facile essere d'accordo su una stufa a gas. Mosgaz è poco interessato ai problemi dell'ergonomia della tua cucina. Presto le tue esigenze, per bypassare che è molto difficile. Recentemente, i casi precedentemente concordati di esplosione del gas domestico sono poco aiuto per aumentare la lealtà dei funzionari di questa organizzazione.
Se una stufa a gas è installata in cucina, il tavolo da cucina non può essere fatto. Secondo i requisiti dell'Ufficio del servizio antincendio dello stato, la cucina con la stufa a gas deve essere separata dalla stanza adiacente dalla porta o dalla partizione. È spiegato dal fatto che nel caso di un'esplosione di un gas o di un incendio derivante dalla stufa a gas, la porta sarà una barriera per penetrare il fuoco nella stanza vicina.
"In connessione con l'introduzione di modifiche alla legge di Mosca n. 37 del 29 settembre 1999." L'opposto dei locali negli edifici residenziali a Mosca "i requisiti per la riqualificazione della cucina sono diventati più difficili. ITO correttamente, da molte comunicazioni ingegneristiche sono concentrati in cucina, e in cucina il tempo di ricostruzione viene toccato non solo il "riempimento" di un appartamento, ma anche l'intera casa. Un'altra cosa era che si presumeva semplificare la procedura di coordinamento, ma in realtà lo era complicato. Ad esempio, è stato necessario firmare l'accordo delle parti con i proprietari dei locali adiacenti per il MVK. Ora è necessario prendere il permesso di riqualificare i residenti dell'intero ingresso. Eseguire un requisito del genere è difficile. L'uscita Dalla situazione può essere una polizza assicurativa, che garantirà la protezione degli interessi come affetti da terzi e dei proprietari dell'Appartamento ricostruito. Il costo della polizza assicurativa è di circa lo 0,2% del costo della costruzione - lavori di mortaio, materiali da disegno e attrezzature. "
Tuttavia, puoi!
Secondo il nostro snipham, il concetto di "studio" non esiste. Tuttavia, creare uno "studio" sotto forma di una cucina-soggiorno davvero anche in case con piastre di gas, se si ricordano agli stessi "trucchi" - porte scorrevoli. Nella salamoia con piatti elettrici di problemi con il coordinamento della cucina-soggiorno, di solito non si verifica: è possibile rimuovere completamente il muro senza senso, e nel corriere rendono l'apertura da 300 a 120 cm.
A causa di ciò che è permesso espandere la cucina? Solo a scapito dei locali non residenziali (ripostiglio, corridoio). I casi nocivi possono essere coordinati dall'aumento della zona cucina a scapito della sala residenziale.
Il progetto è solo l'inizio
I primi documenti che dovrebbero essere, è un progetto tecnico (TP), che definisce come pianificare una nuova cucina e una conclusione tecnica (TK) sullo stato delle strutture. Completa informazioni sulle funzionalità di progettazione della tua casa si trova nell'Ufficio architettonico o nell'Istituto che lo sta progettando. Se stiamo parlando di un oggetto tipico, quindi contattare Mosproject, MoszhilniaProject, MniITEP IDR. Il progetto è la base, ma allo stesso tempo solo l'inizio. Un mataggio di riceverlo nelle mani fino a quando il permesso del MVK sulla riqualificazione richiederà un sacco di tempo, forze e risorse finanziarie.
"Non è un segreto per nessuno (anche le autorità di coordinamento informa su questo) che a Mosca ci sono molte aziende che collaborano con architetti e designer privati che sviluppano indipendentemente progetti di riqualificazione, e preparano anche conclusioni tecniche, non aventi una licenza per la progettazione di edifici e strutture . Godono del nome di organizzazioni di design specializzate, senza alcuna responsabilità per i servizi della città. Il costo dei servizi di tale società di coordinamento è significativamente ridotto e sembra molto attraente per il cliente. La distanza come "coordinamento" può trasformarsi nel Hai bisogno di ri-guidare su istanze, perdita di tempo e denaro ".
"La strada per il Calvario"
Auzho sui fili burocratici e non parlare! Ricordati imperabilmente e questa è oggi le linee attuali di Mayakovsky sui burocrati e ogni sorta di "proset". Arot ed elenco di documenti che devono ancora essere rappresentati nell'MVK (fino a quando il sistema "Window Window" non guadagna):
1. Piano continuo dell'appartamento con la presentazione della stanza, così come i locali adiacenti ad esso (BTI).
2. La conclusione ideologica sullo stato delle strutture (Moszhilniaproject, mniitep idr.).
3. Il progetto di riqualificazione, realizzato in conformità con gli attuali requisiti snip della corrispondente organizzazione specializzata (Moszhilniaproekt, Mniitep, Mosproject).
4. Un segno sulla supervisione dell'autore con l'organizzazione del progetto.
5. Lo stato della struttura ed estratto dal passaporto BTI (Form1A e Form5).
6. L'account finanziario e facciale.
7.questo dal libro della casa.
8.Sanepidenzor (SES), Sig.ra Epidezor, Balancer (DEZ, ECC, Ufficio), Dipartimento distrettuale architettonico e di pianificazione (RapAP), ispettorato residenziale dello stato della prefettura del distretto amministrativo. Se necessario, la ri-pianificazione deve essere concordata anche con MGP "MOSGAZ", IHP "MosvoDokanal", la gestione del carburante e dell'economia energetica.
9. L'assegnazione di tutti gli inquilini adulti e dei proprietari dei locali ricostruiti con la riqualificazione dichiarata, certificata nel corpo abitativa nella posizione dell'appartamento (RA, DEZ). Per firmare un certificato è obbligato a tutte le persone per adulti che hanno posseduto la proprietà.
10. Documenti sul diritto di proprietà dell'appartamento.
11. Accordo dell'accordo delle parti (con i residenti dell'ingresso).
12. Rapporto assicurativo.
13. Tagging sulla raccolta della spazzatura.
14.Newing di una riunione generale della partnership abitativa (LCD, alloggio e servizi comuni) - nel caso in cui la re-apparecchiatura colpisce le aree comuni.
Se, dopo aver letto questa lista, il tuo desiderio di coordinare qualcosa è scomparso istantaneamente, ti consigliamo di riferirsi agli specialisti.
Skem coopera?
Avrai bisogno di fornire ai dipendenti dell'azienda a seguito dei seguenti documenti: una copia del documento che conferma la propria proprietà dell'alloggiamento, un procuratore in una persona specifica che sarà impegnata in istanze da istanze, nonché un piano di appartamento, prima e dopo la presunta riorganizzazione.
"Decidere con la scelta di una società che fornisce servizi per coordinare la riqualificazione, è necessario valutare le condizioni offerte da essa, vale a dire: i termini di approvazione (da sei mesi a due mesi), tipo di contratto, la quantità del servizio. Prima di quanto riguarda il coordinamento, gli specialisti della società sono obbligati a esaminare l'oggetto della riorganizzazione, apprendere i documenti iniziali necessari per questo oggetto e offrire al cliente a scegliere alcune opzioni per ottenere il permesso. Solo dopo che la società può chiaramente designare il costo del servizio. Le worganizations professionalmente impegnate nel coordinamento devono essere un sito Web su Internet, dove è possibile ottenere informazioni sulle attività dell'impresa, i tipi di servizi forniti, possibili opzioni per soluzioni di progettazione, nonché preziosi consigli sui problemi di abbinamento. "
Condizioni di corrispondenza
Tuttavia, in pratica, spesso il proprietario dell'appartamento non vuole attendere fino a quando il noioso processo di coordinamento è finito, e cerca di iniziare le trasformazioni il più presto possibile. Affinché la "rivoluzione della cucina, iniziata senza permesso, la rivoluzione della cucina era legittima, entra in un accordo con una società legale impegnata nel coordinamento dei riqualities, e assicurarsi di ricevere conclusioni tecniche sullo stato delle strutture. Secondo Alexei Tarchenkova, direttore generale di Centrierswis, se hai questi due documenti, quindi del 99% possiamo dire che sarà ottenuto il permesso di MVK.
Qual è il prossimo?
Dopo la riqualificazione, è necessario ottenere l'ultimo documento sulla proprietà dell'appartamento. Per fare ciò, è necessario accedere all'organizzazione operativa un atto sul lavoro svolto, per ordinare un nuovo piano di appartamenti nel BTI e superare questi documenti alla creazione della giustizia per registrare i diritti e le transazioni immobiliari. Il termine di emettere un nuovo certificato di proprietà del mese-mese.Alexey Tyrchenkov, direttore generale di Centrierswis
"Una nuova versione della legge introduce la supervisione dell'autore dell'organizzazione del progetto. L'architetto che ha svolto un progetto tecnico dovrebbe essere conforme alla legge e al contratto con il proprietario dell'appartamento per effettuare la riqualificazione. A proposito, è nell'interesse del proprietario dell'appartamento. Se un problema si verifica in seguito, e la riorganizzazione è fatta secondo il progetto, la responsabilità rientra nell'organizzazione di progettazione.
Si tiene anche la supervisione tecnologica. Viene effettuato da rappresentanti di organizzazioni di sfruttamento (RA, WHECK IT.D.). Ora hanno ricevuto il diritto di controllare la riorganizzazione e notificare le commissioni nella prefettura se è stata rivelata riqualificazione illegale. Il proprietario di tale appartamento è premiato con prescrizione per eliminare questa violazione.
Le nuove disposizioni della legge limitano il tempo di riparazione. È impossibile produrre lavori di riparazione e costruzione nei fine settimana e nei giorni ferie, nei giorni feriali - all'inizio 9.00 e successive 19.00. Le sanzioni sono applicate da sanzioni - da 2 a 20mali salari. L'organizzazione Astroesiva-contraente può privare le licenze. "
Quasi domande di Shakespearev.
Gli editori ringraziano la società "Leve-Artis", "Centerserservice", "Rik" e il dipartimento di documentazione normativa e tecnica del governo russo per chiedere aiuto nella preparazione del materiale.