Ex "Comunale" con 3 camere da letto con una superficie di 80,2 m2 nella casa dell'edificio 1924: una riparazione insolita fatta dalle mani del proprietario.
È possibile trasformarsi in un comodo e bellissimo alloggio in comune con una vita di servizio di ottantandino? Se un vero professionista è preso per affari, allora sì! La nostra storia riguarda come il proprietario dell'appartamento situato nella casa della costruzione degli anni venti del secolo scorso, ha realizzato le proprie mani.
Non correre a rimproverare il vecchio a volte non è meglio
Non è un segreto che un bel po 'di edifici residenziali nelle antiche città russe appartengono alla categoria di dilapidati e soggetti alla ricostruzione. Non in tutti gli edifici dell'inizio del secolo scorso ci sono i bagni, e la convenienza è solitamente ridotta alla presenza di un bagno e acqua fredda. Effettuare riqualificazione e ricostruire reti di ingegneria di tali utenze sull'alloggiamento non sono prese anche quando conducono revisione. Pertanto, i residenti di vecchie case sono di fronte alla scelta: latch permanente di fori e l'eliminazione degli incidenti locali o della partenza lontano dal centro storico della città - dove tutti promette, ma il ramo della metropolitana non terrà. Sostenuto nella casa costruita 1924G. L'eroe della nostra storia Sergey è cattiva e i suoi familiari sono stati accettati altrimenti: con le loro mani hanno fatto ciò che oggi porta alla gioia di tutti coloro che visitano il loro appartamento.Questa dimora di tre stanze personalmente personalmente era un classico comune di Mosca con ottanta anni. L'appartamento tanto atteso apparve davanti ai nuovi inquilini in forma terrificante. I soffitti incrinati sono stati tracciati in molti posti, le pareti di taglio furono ridevano nell'ultima volta e camminavano intorno a vent'anni fa, i pavimenti a bordo sono andati al camminatore e cigolati. Non c'era un bagno. Solo l'acqua fredda è arrivata in cucina e in bagno. La colonna del gas ha lavorato con interruzioni a causa della pressione dell'acqua debole. Le finestre e le porte delle tre camere erano indossate in misura tale da non chiudere, i vecchi radiatori erano cattivi. La ventilazione di scarico della fornitura era rotta e gli odori della cucina e della toilette hanno inseguito gli abitanti della casa ovunque.
Profession host-architect. Sytom, sa quanto fare con le sue mani, perché si è impegnato a lavorare senza indugio. Prima di tutto, dove era possibile, Sergey ha commesso un'ispezione di strutture di trasporto, sovrapposizione e partizioni di internet per capire quali azioni dovrebbero essere prese. Si è scoperto che le strutture di supporto della casa sono abbastanza forti, le fasci di legno dei pavimenti intermedi, contrariamente alle aspettative, non erano marcire.
Grandi soldi per la ricostruzione e le riparazioni, che in tali casi distendono i costruttori i ricchi proprietari di appartamenti acquistati in edifici commemorativi, non era nel nostro eroe. Sostituzione completa di genere, la disposizione dei nuovi soffitti, la demolizione parziale delle pareti e la riqualificazione dei locali è rimasta al di fuori delle caratteristiche della famiglia. Tuttavia, è stata trovata la soluzione ottimale. I nuovi proprietari hanno sostituito i tubi dell'approvvigionamento idrico e del riscaldamento, il cablaggio, ha inoltre rafforzato i ritardi dei pavimenti, preparato la base in parquet e tappeto, incollato i soffitti.
L'appartamento si trova al primo piano, in una casa con pareti longitudinali del vettore. Essendo una persona competente, il proprietario non li tocca, quindi la riqualificazione concordata senza problemi. I locali della ex cucina si trasformano in un bagno e due camere adiacenti realizzate. La cucina-sala da cucina, nel secondo soggiorno, era equipaggiata. Il terzo è stato diviso da una partizione in due parti. Acquatico ha messo in scena un ufficio di lavoro e una camera da letto di sua figlia, l'altra è stata data al figlio-studente.
Costo del lavoro preparatorio e di installazione
| Vittime | Scopo del lavoro | Pagamento RAL, $ | Costo, $. |
|---|---|---|---|
| Smontaggio della partizione | 12m2. | quattro | 48. |
| Superfici di pulizia da intonaco, piastrelle, carta da parati it.d. | 140m2. | 3,4. | 476. |
| Smantellamento del rivestimento esterno | 81,7 m2. | 3.5. | 286. |
| Partizioni del dispositivo di mattoni, blocchi di pareti | 15m2. | 10. | 150. |
| Di fronte alle pareti di GLC | 54m2. | 12. | 648. |
| Caricamento e rimozione del cestino della costruzione | - | - | 430. |
| TOTALE | 2038. |
Costo dei materiali per il lavoro di installazione
| Nome | numero | Prezzo, $. | Costo, $. |
|---|---|---|---|
| Blocco da parete, miscela di muratura | 15m2. | - | 114. |
| Foglio di cartongesso. | 54m2. | 2,4. | 129.6. |
| Profilo, vite, sigillatura del nastro, stufa insonorizzata | 54m2. | 5,4. | 291.6. |
| TOTALE | 535. |
Il costo del lavoro di finitura
| Vittime | Scopo del lavoro | Pagamento RAL, $ | Costo, $. |
|---|---|---|---|
| Guardando le superfici | 68m2. | 10. | 680. |
| Pittura di superfici, muri malvagi | 193m2. | sedici | 3088. |
| Installazione del soffitto del fiume | 10.7m2. | quattordici | 149.8. |
| Pareti di fronte con piastrelle in ceramica | 28m2. | diciotto | 504. |
| TOTALE | 4422. |
Il costo dei materiali per la produzione di lavori di finitura
| Nome | numero | Prezzo, $. | Costo, $. |
|---|---|---|---|
| Gypsum in gesso "Rotband" | 540kg. | 0,3. | 162. |
| Lavaggio "vecchio" | 380kg. | 0,6 | 228. |
| Carta da parati sotto colorazione (Germania) | 83,3 m2. | 1,3 | 108.3. |
| DFA Paint. | 38l. | 4,2 | 159,6. |
| Piastrella in ceramica (Spagna) | 28m2. | 27. | 756. |
| Adesivo per piastrelle (Russia) | 140kg. | 0,3. | 42. |
| TOTALE | 1456. |
Pazienza e lavoro tutti danno
Va notato che l'architettura non è l'unica passione del proprietario dell'appartamento. Tutti i restauratori professionisti sono conosciuti come meraviglioso Master-Cranwner, il creatore dei mobili dell'autore. L'esperienza del lavoro di restauro è stata utile in Sergey nel prendere decisioni, come e come ricostruire e finire un appartamento quasi antico. Ogni restauratore capisce che è rotto. Prima di rompere, devi pensare se c'è una degna alternativa fatta e prova a ripristinare il vecchio. Come notato sopra, l'ispezione della casa ha mostrato che solo il cablaggio elettrico e i tubi idraulici sono soggetti a sostituzione completa, e tutto il resto può essere ripristinato. Tutti i lavori sul design, si esibisce naturalmente. Insieme a questo, ho sviluppato e concordato nelle istanze pertinenti un progetto per la ricostruzione delle reti di ingegneria, dopo di che ho iniziato a lavorare.La prima cosa in massicci mura di mattoni e nello spessore delle partizioni del telaio, ad una distanza di 20 cm dal soffitto, il Maestro con l'aiuto di un smerigliatore e lo scarpelo fece un sudario. Ha posato in maniche in PVC, un cavo NYM a tre core ("Concord", Russia) con una sezione trasversale di 2,5mm2 conduttori. Elettronia (Francia) con contatore di elettricità, automi protettivi e UZO è stato costruito nel muro all'ingresso dell'appartamento. Il cablaggio alle lampade a soffitto è stato realizzato in sovrapposizione di legno. Per fare ciò, i fori sono stati tagliati in un rivestimento con intonaco secco, attraverso il quale i metalworkwood con un nemrino di cavo della stessa sezione è stato cotto nei vuoti del soffitto. Il cavo è stato esteso alla posizione delle lampade con un ciclo di filo. Lampade alogene soffitto in bagno e nel bagno Sergey costruito nel soffitto sospeso delle lamelle di alluminio verniciato, il cablaggio per loro si è svolto allo stesso modo delle camere.
Poi è arrivato un turno di sostituzione del tubo. La posizione del guscio e il bagno rimane lo stesso, ma sono stati aggiunti ad altri privamori sanitari. Il bagno Sergey ha installato un bellissimo bagno italiano, una caldaia elettrica Ariston (Italia) era sospesa al posto della vecchia colonna del gas con un volume d'acqua 100L, a cui si sollevava l'acqua. Ha fatto questo lavoro con la partecipazione del rappresentante del Mosgaz su un progetto precedentemente concordato. Old Metal Tubi smantellati. Il muro di pollice ha fatto le scarpe e si nascose in loro sotto lo strato di tubi di metallo-polimero in gesso Henko (Belgio). La manica installata la toilette Vitruvit (Italia), nel bagno del bagno Gustavsberg e del lavandino SANGRA (Spagna).
Rinforzo di spegnimento Il proprietario dell'appartamento ha scelto italiano (Bugatti), miscelatori e gru - tedesco (Grohe). Vecchi radiatori in ghisa sostituiti con bimetallico (Sira, Italia), con valvole termostatiche di Oventrop (Germania). Sorprendentemente, il riser fognario in ghisa, nonostante gli 80 anni di funzionamento, è preservato quasi perfetto. Si è rivelato essere sufficiente solo per collegare SantechPribor a lui. I lunghi tubi resistenti hanno fornito la sigillatura ermetica dei composti da parte del piombo fuso, a causa della quale la corrosione del metallo è stata ridotta al minimo. È stata fornita la densità massima e la forza del composto di tubi in ghisa.
Dopo aver terminato la ricostruzione delle comunicazioni ingegneristiche, il Master ha rilevato la sostituzione delle strutture. Visitato immediatamente la porta in metallo di ingresso della produzione domestica. Quindi rimosso i telai di legno a mezzo inseguimento delle finestre. Dopo un allenamento corto, le aperture hanno impostato le moderne finestre dai profili PVC Rehau (Germania) con finestre a doppio vetro a risparmio energetico a due camere e piste da finestra impilate. Dopodiché, cominciò a finire i soffitti e le pareti. Sissidium di un restauratore professionista sshpakleal lampeggia di un vecchio soffitto di cucitura di intonaco secco, livellato l'aereo con una pelle, fissando lo strato superficiale del primer in lattice penetrante "Artel" (Russia) e rivestito con due strati di vernice bianca della dispersione dell'acqua.
Ripristino dei soffitti, Sergey prese le pareti. Sui mattoni del cuscinetto fecero tacche oblique lungo il vecchio gesso, dopo di che ri-intonassero la miscela di "rotballa" della produzione russa. Quindi, le superfici della miscela finlandese di "vecchia" è stata spalancata, pulita il nervosismo della pelle, incollato la carta da parati su una base di flieslinic e con un rullo coperto la vernice acrilica tedesca DFA. Le partizioni interne, che sono strutture di struttura in legno, non sono cambiate, solo da due lati da fogli di cartongesso "Knauf", giunti bloccati e salvati anche con carta da parati. Il fatto è che le strutture in legno sono collocate con il vecchio modo di rinforzo doppio. La base delle partizioni 80 anni fa è nata con un rotolo, secondo il quale un gesso desiderato con uno spessore di 3 cm. Piccole unghie divertenti, il cross-slè inchiodò un dranco di legno, e dopo che le pareti erano costantemente bloccate. Le partizioni, chiamate il tempo, la durabilità non ha perso. Diversi diversamente, il Maestro ha separato le pareti in bagno. I vettori legati da piastrelle in ceramica spagnole che non imponevano per evitare i problemi associati al fissaggio delle piastrelle a una base di legno, decorata con pannelli di plastica della produzione belga.
La brutta sorpresa di Sergey non era il limite in cui ha scoperto che i canali di ventilazione dal sistema totale sono stati posati nelle pareti in ogni stanza (in appartamenti moderni, i canali di ventilazione sono posti solo in bagno e in cucina). Si è rivelato essere sufficiente per pulire i condotti dell'aria in modo che la performance del sistema sia recuperata! Un odore sgradevole è scomparso nell'appartamento, apparve aria fresca. Al fine di evitare la penetrazione nell'alloggiamento dei roditori, il master ha chiuso le aperture di ventilazione con i lattici con aria regolabile a tenuta.
Depositare le pareti, il proprietario ha iniziato a riparare i pavimenti. Qui, i designer degli anni venti lo hanno presentato con un bel regalo: ai pavimenti del pavimento, il Maestro ha scoperto Venkanals incluso nel sistema di fornitura naturale e ventilazione di scarico dell'appartamento. Grazie alla misura, le sovrapposizioni non erano marcire, nemmeno in luoghi di più perdite di tubi, poiché l'umidità era stagionata in tempo.
Naturalmente, per molto tempo le travi della pavimentazione sono state deformate, e le tavole da tavola cominciarono a "camminare". Quindi il pavimento doveva essere parzialmente smontato, le travi in alcuni punti per allineare l'ascia dove era necessario aggiungere fodera in legno. Come risultato, la superficie ovunque è diventata liscia, il pavimento ha smesso di scricchiolare. Le vecchie schede ammontavano alla base per vari tipi di nuovi rivestimenti. È stato utilizzato un tavola di parquet, posato su uno strato di compensato impermeabile con uno spessore di 15 mm con una guarnizione di schiuma di polietilene schiumato (3mm), nella stanza del figlio, il carcurlino è notevole per la base, in bagno, servizi igienici, in La cucina e nel corridoio sulla piastrella di ceramica del pavimento. Nelle "Zone bagnate di Alpha e Omega dell'intero design - Impermeabilizzazione. Il suo padrone è stato così. Sulla scheda del pavimento "Koritch" (con un aumento delle pareti su un'altezza di 15 cm) idrokhotloxolo rotolato impilato. Il web incollato sciogliendo lo strato bituminoso con un bruciatore a gas. In cima allo strato impermeabilizzante, un massetto di cemento, una maglia rinforzata rafforzata, è stata posata piastrellata sul massetto. Questo rivestimento non si spezza, anche se le tavole da pavimento sono sfollate. Il lavoro di riparazione è stato portato da tela a portata a mano.
Costo del lavoro sul dispositivo di pavimenti
| Vittime | Scopo del lavoro | Pagamento RAL, $ | Costo, $. |
|---|---|---|---|
| Dispositivo di impermeabilizzazione di ingresso | 29m2. | 6. | 174. |
| Dispositivo di cravatta del cemento | 29m2. | 10. | 290. |
| Riparazione lag (luoghi) | 8m2. | cinque | 40. |
| Compensato per pavimenti in colla con fissaggio | 52.7m2. | 4.7. | 247.7. |
| Isolamento dei rivestimenti isolanti | 14,5m2. | 3. | 43.5. |
| Dispositivo di rivestimento per parquet | 14,5m2. | 10. | 145. |
| Dispositivo di rivestimento dal tappeto | 38.2m2. | otto | 305.6. |
| Pavimentazione di pavimenti con piastrelle in ceramica | 29m2. | sedici | 464. |
| TOTALE | 1710. |
Costo dei materiali per il dispositivo di pavimentazione
| Nome | numero | Prezzo, $. | Costo, $. |
|---|---|---|---|
| Peskobeton (Russia) | 780kg. | 0,05. | 39. |
| Idrostostideclozolo (Russia) | 58m2. | 1,4. | 81,2. |
| Compensato di latifoglie, 15mm | 23 fogli | 14.6. | 335.8. |
| Tappeto | 38.2m2. | 12. | 458.4. |
| Tavola di parquet | 14,5m2. | 45. | 652.5. |
| Piastrelle di ceramica | 29m2. | 35. | 1015. |
| Adesivo per piastrelle (Russia) | 145kg. | 0,3. | 43.5. |
| TOTALE | 2625. |
Il costo del lavoro elettrico
| Tipo di lavoro | Scopo del lavoro | Pagamento RAL, $ | Costo, $. |
|---|---|---|---|
| Installazione di fili | 750 sterline M. | 2. | 1500. |
| Installazione di un gruppo di gruppo con automati ea bassa corrente | 1 set. | - | 420. |
| Installazione di paranchi elettrici (interruttori, prese, scatole riparate) | 35 pezzi. | 10. | 350. |
| TOTALE | 2270. |
Il costo dei materiali elettrici
| Nome | numero | Prezzo, $. | Costo, $. |
|---|---|---|---|
| Elettrocabel e componenti | 250 sterline M. | 0.9. | 225. |
| Macchine elettriche, rcd, legrand | 1 set. | 240. | 240. |
| Accessori per cablaggio | 35 pezzi. | - | 430. |
| TOTALE | 895. |
Mobili fatti a mano
Sergey Bad ha finalmente avuto l'opportunità di fornire la propria casa. Acquista tutti i mobili nel negozio non hanno permesso orgoglio professionale. Pertanto, ha collegato tatto negli interni gli oggetti della produzione industriale con quelli che si sono resi.Lavaggio da tavole da cucina in acciaio inox e taglio. Gli oggetti rimanenti nella cucina-sala da pranzo del proprietario dell'appartamento. È improbabile che la qualità dei mobili del governo di Sergei sia lasciato il posto alle cucine eminenti per i produttori tedeschi e italiani. È stato fatto da lui negli anni ottanta, ma rilevanti per questo giorno. Il set sala da pranzo è una combinazione di un divano angolare con una diapositiva, un desktop autentico e quattro sedie in acero antico ristrutturato degli annixanti XIX. (Stile neoclassicismo).
Il soggiorno è disposto in modo che la sera si trasformi facilmente nella camera da letto dei genitori. I mobili imbottiti (divano e due poltrone), nonché un segretatore sono realizzati con un mago "ampire" sui propri schizzi.
Naturalmente, non tutti i tipi di taglio della dimora aggiornata per mobili dell'autore. Ma tutti possono provare a riparare il vecchio appartamento secondo le regole con cui i lettori hanno introdotto una persona laboriosa e creativamente premurosa. Dopotutto, la cosa più importante è dare la personalità delle tue case.
Costo del lavoro sanitario
| Vittime | Scopo del lavoro | Pagamento RAL, $ | Costo, $. |
|---|---|---|---|
| Installazione di tubi dell'acqua | 30 sterline M. | 10. | 300. |
| Installazione di rubinetti fognari | 16 Pog. M. | 3. | 48. |
| Installazione del collettore di distribuzione, filtro | 2 pezzi. | quindici | trenta |
| Installazione del bagno montato | 1 PC. | 70. | 70. |
| Installazione del bagno. | 1 PC. | cinquanta | cinquanta |
| Installazione del lavabo | 1 PC. | 60. | 60. |
| Installazione di uno scaldabagno | 1 PC. | 40. | 40. |
| Installazione del bagno | 1 PC. | 120. | 120. |
| Installazione del radiatore di riscaldamento (con un taglio) | 4 cose. | 110. | 440. |
| TOTALE | 1158. |
Costo dei materiali idraulici e dei dispositivi di installazione
| Nome | numero | Prezzo, $. | Costo, $. |
|---|---|---|---|
| Tubi Metal-Polymer Henko | 30 sterline M. | 6. | 180. |
| Tubi fognari da PVC | 16 Pog. M. | cinque | 80. |
| Distributori, filtri con riduttori, raccordi (Germania) | 1 set. | - | 320. |
| Riscaldatore d'acqua Ariston. | 1 PC. | 750. | 750. |
| Radiatore Bimetallic Sira. | 4 cose. | - | 290. |
| Unitaz Vitruvit. | 1 PC. | 230. | 230. |
| WC Gustavsberg. | 1 PC. | 220. | 220. |
| Lavabo SANGRA. | 1 PC. | 80. | 80. |
| TOTALE | 2150. |
Idee Autore: Sergey Bad
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