Supervisione tecnica per la riparazione: chi lo fa, come redigere un contratto, un criterio di qualità e una sequenza di lavori di costruzione e installazione.
Controllo dei parametri geometrici della qualità del massetto utilizzando una ferrovia e un filo di due metri con un diametro di 2 mm
Controllo dei parametri geometrici della qualità delle pareti di gesso con una rotaia a due metri
Uno dei più antichi strumenti dei lavoratori edili non è mai scambiata
Il livello dell'acqua del tubo flessibile può essere sbagliato se le bolle d'aria colpiscano. Ma notare ed eliminare questo malfunzionamento in questo caso è molto più facile di quando si utilizza bolle e livelli elettronici. Indispensabile quando si trasferisce i francobolli "dal muro"
Tester, è un multi-meter, è un voltmetro universale, un dispositivo elettrico indispensabile
Pressa idraulica per testare le condotte dei sistemi di riscaldamento e residenza idrica
Supponiamo, i proprietari dell'appartamento hanno creato un progetto interessante e tecnologico, ha trovato meravigliosi costruttori e ha concluso un rigido accordo con loro, ha risolto tutte le domande con subappaltatori e fornitori. È possibile dimenticare la costruzione e apparire lì solo per tagliare un nastro rosso? Se i valori del cliente, i nervi e i soldi, non dovrebbero rischiare. Dopo tutto, la riparazione non è un trasportatore, ma un processo creativo. Questo IpRocession può immediatamente continuare il regime teorico stabilito nei documenti normativi e nel contratto, ma in conformità con gli interessi dei costruttori, dei subappaltatori, dei vicini, ecc., Difendendo i propri benefici. Aona estremamente raramente coincide raramente con le esigenze del proprietario dell'appartamento riparato.
I costruttori confermano facilmente e rapidamente la correttezza del classico: "Teoria morta, amico mio, solo un albero della vita mai Greins". Le persone in diretta con il loro interesse momentaneo dimenticheranno immediatamente tutti i loro obblighi "carta" se non ricordano loro.
Pertanto, il compito principale del cliente è raggiungere il pieno adempimento degli obblighi contrattuali da parte di tutti i partecipanti alle riparazioni. Il compito è complicato, così tanti si prendono per la sua decisione di successo degli assistenti. Nonostante il fatto che il mercato di tali servizi sia formato solo, a Mosca ci sono già diverse aziende e manager edili privati impegnati sia nella completa gestione della costruzione che nell'attuazione di funzioni individuali: supervisione tecnica, manutenzione economica e legale, rappresentazione in vari istanze, ecc. Queste "società di gestione" differiscono dall'appaltatore generale o dall'amministrazione delle società di costruzione da parte del fatto che il cliente paga loro stipendio, indipendente dalle stime e dai fallimenti dei costruttori. Quindi queste aziende aprono audacemente le carenze e segretamente interessate alla continuazione eterna della riparazione, anche se è aperta a riguardo, ovviamente, non parlano. Un altro estremo nel lavoro dei "controller" è la mancanza di rapporti sulle violazioni nei loro rapporti. Molto probabilmente, appaiono semplicemente raramente sull'oggetto o non si preoccupano di procedure di ispezione ad alta intensità di lavoro. E infine, la coscrizione più terribile dei "controller" con i costruttori. Tutte queste circostanze il cliente deve essere tenuto a mente quando si seleziona gli assistenti. È meglio approfittare di chiudere le persone che ti fidi.
Di seguito presentiamo un estratto dal trattato con uno dei supervisori delle imprese, dove sono elencate le sue responsabilità e la forma di insediamenti con il cliente.
L'elenco delle responsabilità, la forma di reporting e il grado di responsabilità dell'organizzazione della supervisione economica sui lavori di costruzione e installazioneuno. La percorrenza dell'organizzazione della supervisione economica (di seguito denominata il lavoro di costruzione (CMR) include:
- Conducendo un'offerta (su richiesta del cliente) tra gli appaltatori (non più di tre partecipanti) con stime di competenze, orari di lavoro e forma di contratti. Secondo i risultati dell'offerta, il rappresentante del Technudsor riporta al cliente sui partiti positivi e negativi delle proposte di ciascun appaltatore, il suo parere sulla realtà del lavoro del lavoro, il rispetto degli appaltatori nei prezzi di mercato al Tempo di controllo delle stime, caratteristiche della qualità dei materiali e delle tecnologie progressiste.
- Dopo la selezione da parte del cliente, il contraente è un'analisi del modulo (testo) del contratto e, se necessario, apportando modifiche al suo contenuto in coordinamento con il cliente.
- Quando si implementa il controllo corrente sulle prestazioni del lavoro, incluso:
- monitorare l'osservanza della sequenza tecnologica di SMR;
- monitoraggio della conformità dei materiali utilizzati specificati nella stima;
- controllo di qualità del lavoro in conformità con i requisiti degli snippos;
- L'accettazione delle opere nascoste (appaltatore di ammissione del lavoro nascosto deve avvisare l'ispettore di supervisione tecnico almeno in due giorni e preparare gli atti appropriati. La mancata adempiere a questi requisiti del vino per il lavoro non autorizzato, seguendo nascosto, sdraiato completamente sul contraente. Il cliente In questo caso può richiedere un completo smantellamento dei rivestimenti di chiusura e nuove installazioni a spese del contraente);
- monitorando l'osservanza dei snip nel lavoro del lavoro;
- Manutenzione dei taccuini di supervisione tecnica;
- Verifica della documentazione esecutiva per le comunicazioni (elettricista, idraulica, "debolezza", riscaldamento).
- L'accettazione del lavoro su elettricista, impianti idraulici, approvvigionamento idrico, riscaldamento, ventilazione e aria condizionata in conformità con le luci applicabili e la conferma del documentario di accettazione da parte dell'appaltatore con atti appropriati o tecnici di miglioramento.
- Controllare dal contraente per pagare percentuale di lavori eseguiti e materiali da costruzione utilizzati.
- L'ultima accettazione del lavoro e elaborando un elenco di carenze con la valutazione del valore di mercato della loro eliminazione.
2. La forma della segnalazione di supervisione tecnica al cliente è voci nel notebook di superdise tecniche e relazioni orali al cliente.
3. La supervisione tecnica è finanziariamente responsabile della qualità del SMR e della corrispondenza di esse dal basso (dopo l'accettazione del lavoro) nell'ambito del pagamento mensile dei servizi di supervisione tecnica da parte del cliente. Tehnadzor non è responsabile per le scadenze per l'esecuzione del lavoro da parte del contraente.
quattro. L'accettazione delle opere dei rappresentanti della supervisione tecnica non esenta il contraente dalla responsabilità del materiale al cliente per le scarse prestazioni di questi lavori (snip 1.06.05-85).
cinque. Il pagamento dei servizi di supervisione tecnica è effettuato dal cliente mensilmente con pagamento anticipato. I rappresentanti della supervisione tecnica sono imbarazzanti i loro compiti dopo il pagamento del cliente del 50% del costo mensile del supervisore tecnico. Alla fine del periodo mensile, il cliente paga il restante 50% del costo dei servizi di supervisione tecnica, se non ci sono reclami sulla loro esecuzione.
Successivamente, proveremo a "decifrare" la cancelleria del documento, cioè per renderlo non chiaro a quegli esperti dell'arte, e concentrarci anche sull'attenzione dei potenziali clienti sui problemi principali che accompagnano le riparazioni.
Iniziamo con i vicini (specialmente il pavimento sottostante), che ovviamente sarà lieto del prossimo cantiere. Case Elite quotidiane, dove la maggior parte dei residenti effettuano gravi riqualit e quindi con la comprensione relativi ai vicini che non hanno completato il loro appartamento, i giorni della settimana e il periodo del giorno sono ufficialmente addebitati quando i costruttori sono autorizzati a lavorare. Di solito è da 10 a 18 ore nei giorni feriali, e nei fine settimana e nelle vacanze - nessun rumore, in modo da non disturbare già spostato.
Questa tecnica ha senso trasferire a tutte le altre case per evitare problemi che possono facilmente organizzare un cliente solido anche una nonna pensionabile che vive sotto il suo appartamento riparato. Sarà semplicemente facile da chiamare il distretto, e non perderà l'opportunità di finfiare i costruttori per soggiornare a Mosca senza registrazione, lavoro senza licenza, evasione fiscale, non conformità con i regolamenti di sicurezza, ecc. Di solito il distretto, imparando un tale oggetto sul suo territorio, torna al lavoro. Soprattutto se è necessario il denaro. Indovina, dal cui tasca questo denaro? Se il coinvolgimento dei vicini dei vicini non sembra insufficiente, possono lamentarsi di DEZ, della polizia fiscale, per guantare l'host dei media. Consegnerai un sacco di problemi da queste organizzazioni. È meglio discutere immediatamente delle condizioni accettabili per tutte le condizioni e non rovinare la relazione.
Spesso apparenti conflitti insormontabili sono risolti da semplici mezzi tecnici. Ad esempio, nelle vecchie case con pavimenti in legno e stucco, seria preoccupazione per i vicini, presumibilmente aumentando crepe nella causa del soffitto. I residenti sono assolutamente sicuri che il progetto sovrapposizione non sia corretto e che, sotto il peso dei disegni del soffitto, collasseranno sicuramente. Le convenzioni dell'ingegnere con spiegazioni, lo spettacolo del dispositivo di guadagno reale, basato solo sulle pareti dei cuscinetti, spesso non ha alcun effetto. Arot incollata alle crepe sul soffitto delle loro strisce di appartamenti di carta comune (beacons) prendi immediatamente sospetto, a meno che, ovviamente, non rompere il tempo di crack. Quando i Beacons si rompe, è necessario fermare urgentemente tutto il lavoro, controllare i calcoli e il rispetto delle tecnologie necessarie.
L'ordine di vari tipi di lavori di costruzione e installazione è determinata da una serie di fattori, il cui principale è:
- Il volume e la composizione dello SMR;
- Vincolante alla consegna di attrezzature e materiali;
- la presenza di specialisti attualmente necessari;
- Ottimizzazione dei costi finanziari e della durata della riparazione.
Quindi, ottimale, dal nostro punto di vista, la priorità dell'attuazione della CMR per l'appartamento:
uno. Smontaggio di tutti i superflui: partizioni, massetto difettoso, intonaco, ecc. È possibile ordinare immediatamente le finestre se sono soggette a sostituzione. Al momento dell'ordine, è necessario tenere conto dello spessore dell'isolamento del soffitto, dei muri e del genere. Di solito, la grandezza delle strutture di riscaldamento nelle aperture delle finestre ha messo i cosiddetti buoni profili (nella produzione di Windows, ti verranno offerte diverse delle loro dimensioni) - scatole cavi in metallo-plastica, che vengono quindi attaccate ai blocchi della finestra loro stessi. I cani Catum successivamente i profili per Drywall sono avvitati, o le pareti dei materiali tradizionali sono adiacenti.
2. Marcatura dell'appartamento in conformità con il progetto e apportare modifiche all'ultimo se necessario. Se il markup, prodotto in congiunzione con l'architetto all'inizio della costruzione, continuerà al gesso di finitura e al rivestimento superficiale, salverà tutti i partecipanti alla riparazione (nel resoconto corrente del cliente) dall'incertezza e dalle possibili rivestimenti. Pertanto, poiché i rendimento, le viti di ancoraggio in metallo con diametro esterno di 10 mm e una lunghezza di 130-150 mm sono convenientemente utilizzate. Dalla sovrapposizione della lastra, un tale "Beacon" dovrebbe eseguire sullo spessore del presunto massetto più 10-20mm per preservare e dopo aver riempito quest'ultimo. Per denotare una linea retta, quattro ancore tali segnalano i suoi profili di progettazione di finitura (dopo la decorazione), sono necessarie due "spiagge" per intonacare la parete rettilinea esistente. Le misurazioni sono fatte dagli assi di ancore. Quando la foratura dei fori nella lastra si sovrappongono è importante mantenere il noioso verticalmente per ridurre l'errore di markup.
In generale, i fori per l'installazione di ancore sono praticati se il marchio preliminare (pelle solida di una pelle sottile) ha mostrato la possibilità di un'accurata implementazione del progetto. Nel contrario se è necessario provare a prendere un'altra superficie (o It) per il database e ripetere il markup. Di solito c'è abbastanza due o tre tentativi (iterazioni). Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla conformità delle dimensioni "critiche" (sotto i mobili, le attrezzature, ecc.) Di angoli esistenti di 90. Gli angoli diritti sono importanti per le pareti del bagno, angolo cucina, locali con piastrelle, parquet e militanti I pavimenti (leggi di più su di esso si possono trovare nell'articolo "Memo per un cliente serio. Lavoriamo sul progetto"). Poiché è possibile controllare gli angoli del carbone, anche con una base di mezzo metro, è possibile solo per approssimativamente, è meglio usare il teorema del pithagore con le massime possibili lunghezze dei categorti in questa stanza. D'accordo, è meglio per ardere con la marcatura di allora rifare le pareti finite. Inoltre, nel processo di marcatura degli architetti, di regola, contribuiscono alle dimensioni del design di diverse correzioni.
3. Legatura del marcatore teorico del piano puro al segno fisico sul muro, ad esempio la porta dell'ascensore. Da questo ripetitore, qualsiasi parte interessata può sempre ripristinare la "linea zero" nell'appartamento, poiché i pavimenti e le pareti di solito non sono rielaborati vicino all'ascensore. "Zero fisico" sulle pareti dell'appartamento non è abbastanza, poiché la loro superficie è costantemente nel lavoro, è posizionata, il mastice, è affrontato e la linea zero viene cancellata. Il punto di riferimento è comodamente installato ad un'altitudine di 1500 mm da pavimenti puliti, in modo da non schiacciare quando si lavora con un livello dell'acqua e ricalcolare da un numero intero. La distanza dal vero genere alla linea fisica alla porta dell'ascensore, ovviamente, potrebbe rivelarsi diversa, affinché questo rapporto venga registrato nel notebook della supervisione tecnica. Lo "fisico zero" dovrebbe dare un architetto, dato il vero stato delle superfici dell'appartamento, "torte" di pavimenti, altezza dei soffitti sospesi, nicchie sotto i mobili, ecc.
quattro. Dopo aver impostato la linea zero, le aperture vengono eseguite nelle pareti e si sovrappongono. Allo stesso tempo, è necessario prestare attenzione alla stretta conformità con il progetto tecnico e le raccomandazioni tecnologiche. Nella stessa fase, si possono godere di finestre e una porta in metallo in ingresso.
cinque. Successivo è il dispositivo di mattoni, blocchi e altre partizioni senza gesso o montaggio per le cornici per le partizioni in cartongesso, che sono rivolte verso solo da un lato. Va tenuto presente che "le copertine da fogli di gesso di gesso a secco non devono essere poste, con un po 'sveglia, le fessure non devono apparire nelle articolazioni; non ci sono più di 1 mm nelle articolazioni dei giunti (snip 3.04. 01-87 "Rivestimenti isolanti e di finitura"). È possibile eseguire un tale esperimento solo dopo il dipinto, ma è necessario prendersi cura del suo risultato positivo ora. La comunicazione di pulizia e bassa corrente si nasconde di solito sotto l'intonaco, e nei telai, inoltre, è possibile nascondere i tubi dell'approvvigionamento idrico, il riscaldamento e i fognature. In rilievo nel collocamento della partizione tra i due lacci, stirata lungo gli ancore di marcatura, è difficile anche con un grande desiderio. Il tempo di tempo è solitamente pronto per le nuove finestre, dopo aver installato balconi e logges, se necessario.
6. Il dispositivo di partizioni segue il cablaggio di comunicazioni - Elettricisti, reti a bassa tensione (cavi telefonici, antenna e "piastra", fili di sicurezza e allarme antincendio e home theater), riscaldamento, approvvigionamento idrico, fognature, condotti d'aria e condutture dell'aria condizionata . In questa fase, l'attenzione dovrebbe essere prestata a strettamente conforme ai documenti normativi - slip, pue, ecc. Ad esempio, la guarnizione nascosta del cablaggio elettrico nell'intonaco della parete è consentito solo con un filo in doppio isolamento e nel strutture di partizioni e soffitti sospesi "di materiali di scarico, solo in tubi metallici, scatole, metalli in metallo; dietro i soffitti da materiali non aggravati o rigidi - vitiliplast o tubi simili, scatole, metalli, nonché cavi e cavi protetti avendo Conchiglie da materiali per l'impiego "(PUE2000G, Capitolo7.1" Attrezzature elettriche di edifici residenziali e pubblici ", PP .7.1.29, 7.1.32).
"Le linee della rete di gruppo dispiegate da schede di gruppo alle prese per tappi devono essere eseguite da un conduttore di protezione a tre fili (fase, zero e conduttore di protezione zero)" - Ibid., P. 7.1.33. I passanti in metallo con fili in un massetto sotto pavimenti in parquet devono essere posizionati a una certa distanza dalle pareti in modo da poter fissare il bordo del bordo. In generale, la posa delle comunicazioni meglio in soffitti e pareti sospesi e il massetto per questi scopi è utilizzato solo in casi estremi, poiché sostituire e riparare i fili, aprire il muro o il soffitto più economico e più facile dei pavimenti, in particolare del parquet.
Vale anche la pena di non ricordare che dal 1999. "Le reti di gruppo che forniscono prese PLUG devono essere utilizzate con una corrente di trigger nominale di non più di 30 mA" (Ibid., P.7.1.79). In precedenza questa regola applicata solo a punti vendita nei bagni. Ospedale, il volume dell'articolo non ti consente di raccontare tutte le delizie dei dispositivi di arresto protettivi (UZO) e il principio del loro lavoro. Diciamo a breve: un buon RCO elimina completamente lo shock elettrico accidentale e un incendio dovuto al cablaggio difettoso nelle catene che sono protetti. Non abbiamo solo bisogno di dimenticare di controllarlo "conversazione con le raccomandazioni del produttore". Soprattutto poiché non è affatto difficile: basta fare clic sul pulsante "Test" e dopo il successo attivato per inserire la "tastiera" nella posizione di lavoro. La nostra Pue consiglia il test una volta al mese. A ovest, il RCO è stato ampiamente diffuso nei 60-70 anni del XXVEK.
Quando si possono utilizzare la fornitura di acqua e il riscaldamento dell'acqua, devono essere utilizzate le valvole a sfera "Brand" acquistate in negozi specializzati. Il controllo di cassa è preferibilmente salvato per effettuare un reclamo in caso di malfunzionamento. Va tenuto presente che tutte le valvole dell'approvvigionamento idrico e del riscaldamento dovrebbero avere accesso (conchiglie, piastrelle rimovibili sui magneti, ecc.); Agli angoli dei tubi fognari, è necessario stabilire "audit" in modo che tu possa raggiungerli nel caso di forza maggiore senza demolizione delle pareti in bagno. Se la finanza è consentita, è possibile installare un sistema impermeabile, scollegando automaticamente l'acqua utilizzando una valvola elettromagnetica con un'umidità di sensori speciali montati nel bagno e nella cucina. Un set completo (installazione) di un tale sistema sugli ingressi di acqua calda e fredda costa circa $ 450.
Dopo aver posato le comunicazioni nascoste, ma prima del loro sigillo, i costruttori dovrebbero condurre i loro test in conformità con gli standard attuali, nonché di soddisfare e trasferire la documentazione esecutiva al cliente. La funzione di documentazione esecutiva è garantire che qualsiasi persona interessata, incluso il cliente, dopo aver selezionato le comunicazioni, potrebbe determinare la loro posizione (incorporata, soffitto, sotto il pavimento). Questo è rilevante per i parchetrs che fissano Phaneur al massetto, installatori installando accessori nei bagni e ripiani in muro nelle camere, ecc. Ma la maggior parte della documentazione più esecutiva dei proprietari dell'appartamento, dopotutto, anche anzi, per persino uscire i dipinti, devi sapere dove le pareti passano le pareti, per non parlare delle alterazioni più serie dell'interno in futuro. La documentazione esecutiva di solito esegue quegli specialisti che hanno montato la comunicazione e controlla l'ispettore della supervisione tecnica o del cliente stesso. I regimi possono anche essere disegnati dalla mano, la cosa principale è che contengono la spazzata di tutte le pareti, i pavimenti e i soffitti in cui i fili e i tubi passano, hanno identificare le firme e le dimensioni spezzate. Il numero di dimensioni collegate alle future superfici di finitura dovrebbe essere sufficiente per la determinazione non ambigua dell'area di verificarsi delle comunicazioni.
La dichiarazione dei costruttori che fanno tutto il progetto, che può fungere da documentazione esecutiva, non resiste a nessuna critica, poiché solo le tracce approssimative sono indicate nei disegni e quelli senza legami alle offerte alle offerte dell'appartamento.
I test delle condotte dei sistemi di approvvigionamento idrico sono effettuati in conformità con snip 3.05.01-85 "Sistemi sanitari e tecnici domestici", clausola 4.4: "I sistemi di approvvigionamento idrico sono considerati con i test, se per 10 minuti di ricerca sotto pressione di prova (B1.5REA Sopra il funzionamento) ad idrostatico Il metodo di prova non è stato rilevato nella caduta di pressione superiore a 0,5 kg / cm2 e goccioline nelle saldature, tubi, collegamenti filettati, rinforzi e perdite d'acqua attraverso dispositivi di lavaggio ". Per il sistema di riscaldamento ", la caduta di pressione non deve superare 0,2 kg / cm2 per 5 minuti" (Ibid., Clausola 4.6). Una pressione eccessiva viene creata da una speciale pressa idraulica con buoni elettrodomestici (Photo6), la presenza di cui sulla struttura dovrebbe fornire costruttori a proprie spese. Offerta "Premere i tubi della pressione di esercizio" è meglio respingere, perché solo al momento del controllo della pressione nel sistema può essere sottovalutato. Inoltre, come dimostrano le pratiche, con un aumento della pressione in 1,5 ° del funzionamento nell'80% dei casi, da qualche parte è ritenuto perdite, che non era allo stato normale del sistema.
Il sistema fognario è selezionato "dal metodo Stretto dell'acqua scoprendo simultaneamente il 75% dei dispositivi sanitari collegati all'area di prova durante il tempo necessario per la sua ispezione. Il sistema resistente è considerato il sistema se non rileva le perdite attraverso il Pareti delle condotte e la posizione delle loro connessioni. "(Snip3. 05.01-85, clausola 4.13). Sotto le quinte per comodità, è possibile mettere fogli di carta pulita, su cui le gocce saranno immediatamente visibili in caso di perdita.
Prima della sigillatura, sarebbe bello controllare il Megommeter della resistenza di isolamento del cablaggio elettrico o almeno "suonare" il suo tester (Photo5). Sarà necessario ripetere il controllo e dopo il completamento di tutti gli elementi di fissaggio: installazione di cartongesso, compensato, grondaie, zoccolo, ecc. Deve essere tenuto presente che "tutte le connessioni e i rami dei fili di installazione devono essere effettuati saldatura, crimpatura Nelle maniche o da morsetti (terminali a prova) nelle caselle di filiale "(snip 3.05.06-85, p.3.34). Cioè, non sono ammessi senza colpi. In anticipo, il tempo viene spesso raffreddato affatto senza rami (scintillanti) scatole. L'eyeliner a ciascun consumatore viene tirato direttamente dal pannello di distribuzione, nonostante il fatto che il consumo di fili sia aumentato in modo significativo.
7. Dopo il cablaggio e il controllo delle comunicazioni, i fotogrammi delle partizioni sono chiusi con DRYWALL, rendono l'impermeabilità nei bagni e in cucina e avviare il dispositivo di massetto impostando la porta anteriore prima di questo.
Da questo punto attivo, i lavori di finitura che "devono essere eseguiti alla temperatura ambiente positiva e le superfici delle superfici non sono inferiori a + 10c e umidità dell'aria non più del 60%. Tale temperatura nella stanza deve essere mantenuta attorno al Orologio, non meno di 2 giorni prima dell'inizio e 12 giorni dopo i lavori di laurea, e per il lavoro wobbly, prima di superare l'oggetto in funzione. Funziona sull'applicazione di rivestimenti e rivestimenti in vernice sintetica dai materiali del polimero foglio devono essere eseguiti a aria ambientale e superfici protette non inferiori a + 15c (snip 3.04.01-87).
Le grandi speranze per l'impermeabilizzazione non dovrebbero essere imposte, non salverà tutto da un'alluvione seria. Aiuterà solo dalle perdite locali, ad esempio, se si tirava fuori dalla fognatura del tubo di scarico della lavatrice e tutta l'acqua del serbatoio era sul pavimento. Sì, e quest'acqua non apparirà sul soffitto nei vicini dal fondo solo se il pavimento del bagno è chiuso da tutti i lati "trogolo", sulle pareti di cui anche l'impermeabilizzazione è caricata. Se i pavimenti dei bagni e altri appartamenti sono fatti, come è alla moda, nello stesso livello, l'impermeabilizzazione è necessaria solo per un segno di spunta. Sembra che abbia osservato lo standard, ma in effetti era rotto.
È interessante notare che tale profanazione si adatta quasi sempre alle persone responsabili delle amministrazioni di casa e persino i condomini "costosi". Vengono rapidamente alle Blifles, e una violazione così seria è facilmente "attivata" dai costruttori. Succede, molto probabilmente, meccanicamente, vedono anche il vero strato impermeabilizzante sul pavimento con una pianta sulle pareti e non presta attenzione alla "svolta del trogolo" attraverso la porta. Spesso, è anche possibile osservare come alcuni specialisti producono con attenzione l'impermeabilità e versare un massetto allineato su di esso. Quindi altri padroni della stessa compagnia sono disponibili e posizionati pavimenti elettrici, fissando il nastro di montaggio con autoescenti attraverso il massetto e l'impermeabilizzazione. Lo stile della piastrella posa anche sul pavimento sul pavimento sarà avvitato con viti lunghe, che arriveranno anche nella sovrapposizione della lastra. Sarebbe più corretto non comprare un nastro di montaggio e il cavo "asciugare" al massetto dell'Albastro. APLASTMASS PANDELLO PER FISSAGGIO La toilette per pre-ingannare con sigillante in silicone o immergere in mastice bitume; Lo stesso a che fare con la vite.
Atteggiamento comune verso il massetto e il gesso come qualcosa di secondario e ruvido e pericoloso ingannevole. La qualità delle basi sotto i rivestimenti finali non è meno importante della qualità dei rivestimenti stessi, la maggior parte dei difetti in cui si verifica solo a causa del matrimonio dei "strati sottostanti". Molti per qualche motivo sono pronti a pagare $ 20 per un metro quadrato di posa, e $ 8 sta risparmiando sul massetto. In effetti, desiderare di fare un massetto economico sarà sempre trovato, ma sarà un massetto? Dopo tutto, la qualità del massetto, in contrasto con la rivolta del caffetter, controlla molto più difficile. Ci sono strumenti speciali e lavori rafforzati (solo per la supervisione tecnica), perché a prima vista, il nuovo massetto e l'intonaco sembrano sempre liscia. Succede a causa del loro colore opaco grigio scuro, che praticamente non riflette la luce che cade e, di conseguenza, nasconde la dislivenza. Ma se si applica una regola di due metri sulla superficie (di solito si può trovare rastrello in alluminio - Photo1), possono essere trovati lumen inaccettabili.
In conformità con SNIP 3.04.01- 87 "Rivestimenti isolanti e finali", i lumen tra la ferrovia a due metri e la cravatta per il parquet, il linoleum o le piastrelle in PVC non devono superare i 2mm, "sotto i rivestimenti dai piatti di altre specie, Controllo e mattoni finali, stilili in strati da mastice caldo, rivestimenti in polivinilici e rivestimenti in cemento e impermeabilizzazione - 4 mm, massetti sotto coperchio altri tipi - 6mm. In altre parole, se il filo del diametro corrispondente non si interrompe nello slot tra la regola e il massetto con qualsiasi orientamento della regola, il massetto può essere considerato soddisfacente (nel matrimonio fotografico è mostrato). Inoltre, la superficie del massetto non dovrebbe avere deviazioni da parte dell'orizzontale "più di 0,2% della corrispondente dimensione della stanza" (Thamber). Ma questo non è tutto, dopotutto, dopo poche settimane dopo il riempimento, il massetto può cambiare per essere irriconoscibile, coperto da fessure, tagliato con luoghi separati, inizierà a sbucciare dalla base, "brucia" (o " tomba "), e aumenta anche le" irregolarità di un contorno liscio ". Le ragioni per questo possono essere le più diverse: vengono utilizzati i materiali di scarsa qualità, la tecnologia è rotta o la cravatta "ha funzionato male" - non erano riscaldate con acqua, riscaldate in modo non uniforme, ecc. Generalmente parlando, unicamente la qualità del massetto può essere stimato in circa un mese dopo il suo riempimento. Di conseguenza, è consigliabile pagare per il lavoro sul suo dispositivo per lo stesso tempo.
Quando si sceglie materiali per il dispositivo, è necessario tenere a mente che non tutte le miscele secche sono buone. Oltre a sabbia e cemento, un plastificante deve essere presente nella soluzione, che viene aggiunta durante la sua preparazione o già disponibile in un mix secco. Ora diversi produttori vengono prodotti composizioni speciali con tutti gli additivi necessari, separatamente per il massetto e separatamente per intonaco. È vero, la borsa di tale prodotto costa due volte più costose delle composizioni ordinarie, ma per lavorare con una miscela completamente precontenabile in modo più affidabile, poiché il "fattore umano" è eliminato - possibili errori nella dispensazione dei componenti.
Se vivi in un insediamento, che non ha ancora raggiunto i mix e i plastificanti secchi specializzati, è possibile utilizzare la "tecnica antica socialista": su cinquantamila sacchi di miscela secca di sabbia con cemento devi aggiungere un litro di PVA Colla quando impastando una soluzione che diventerà plastica da questo, e scricchiolio - più forte.
Non meno importante della composizione della soluzione, la qualità del massetto è l'adesione alla tecnologia del suo dispositivo. "Prima di posare una soluzione, la base deve essere polverosa e costruita da una composizione speciale" (snip 3.04.01-87). Termini di costruzione, è difficile attuare pienamente questo requisito, perché nel processo di impasto e vassoio della soluzione al luogo di installazione, la base è ancora contaminata. Tre "tracce" seguono il mese sarà monitorato ("Burn" quando si arrampica). La coerenza adeguata è importante: la soluzione troppo spessa risulterà in peeling e cracking, troppo liquido sarà troppo lungo per asciugarsi e risultare a causa di sedimentazione irregolare nella "superficie di un contorno liscio" invece di un piano.
Affinché il massetto dei luoghi dei tubi del faro, le superfici finali dell'area posata dopo aver rimosso le piastre temperate o restrittive prima di posare la miscela alla sezione adiacente dovrebbe essere condensata e inumidita. "(Snip 3.04.01-87).
E infine, è necessario non solo scegliere correttamente i materiali e osservare la tecnologia di riempimento del massetto, ma per qualche tempo è necessario "curare" correttamente: "I livelli sottostanti, il massetto, i rivestimenti monolitici su un legante di cemento devono essere Sotto 7-10 giorni dopo aver messo sotto il livello di ritenzione costantemente umida "(snip 3.04.01-87). Bene, chi dì ora che è più facile fare una buona massetta piuttosto che posare una tessera?
Se i tuoi costruttori non si sono presi cura di qualcosa e un mese dopo, il massetto divenne "humpback", screpolato e posto a terra, e questo è trattato (preferibilmente dovuto ai perpetratori). Allo stato del piano, la superficie viene regolata utilizzando miscele autolivellanti, e nei luoghi di pelatura del Phaneur sotto il parquet sono fisso con viti di ancoraggio lunghe attraverso una cravatta, nella sovrapposizione della lastra.
E inoltre. Accoppiato - un luogo preferito in cui i maestri senza scrupoli nascondono un'overvestimazione infondata delle stime. Per informazioni: 1M2 massetto 2cm è un po 'una borsa (50 kg) di una miscela secca. Conoscendo lo spessore medio del massetto (sui disegni di misurazione e il segno zero), è possibile controllare facilmente i calcoli stimati dei costruttori.
A temperatura ambiente e umidità, non oltre il 60% del massetto in tre giorni sta guadagnando il 70% della forza, dopo di che è possibile iniziare intonacare e lavori piastrellati.
otto. Intonacare e lavori piastrellati. "L'umidità ammissibile delle superfici in mattoni, pietra e calcestruzzo non deve superare l'8%" (snip 3.04.01-87).
Per la soluzione di cemento-sabbiosa in gesso, quasi tutto il suddetto legame. Ma, a differenza del massetto, la cui superficie deve essere strettamente orizzontale, in connessione con cui si consiglia di "posare lo spessore stimato specificato nel progetto (snip 3.04.01-87), la superficie dell'intonaco deve essere Strettamente verticale, e quindi "lo spessore ammissibile dell'intonaco a strati singolo quando si applica tutti i tipi di soluzioni, oltre all'attrattore, è fino a 20 mm, dalle soluzioni di gesso - fino a 15 mm. Quando un dispositivo di rivestimento in gesso multistrato, ogni strato successivo deve essere applicato dopo aver impostato il precedente. "(Thamber). Ospedale, in realtà, questo standard è spesso disturbato, gli intonaci stanno cercando di "lanciare" gli strati contemporaneamente lo spessore massimo, che conduce più tardi a cracking.
Controllare e accettare in gesso, così come il massetto, è consigliato per una settimana dopo il 3-4 dopo la fine del lavoro. Durante questo periodo, il rivestimento può separatamente "tirare su", per essere distaccato ("Burst" quando si arrampica) e essere coperto da sottili fessure di zigzag ("web"), che sono chiaramente manifestate quando le pareti vengono scaricate. Se inizi a dipingere il lavoro una settimana dopo la fine dell'intonaco, questo "web", e poi le crepe più gravi possono affidarsi sulla superficie verniciata. Pertanto, l'intonaco dovrebbe "risaltare" almeno tre settimane. Azatat, per la sospensione, è ancora campionata da uno speciale stoffa di rafforzamento e solo quindi mette la sabbia.
Se le funzionalità finanziarie consentono l'allineamento delle superfici, in particolare il calcestruzzo, è meglio non usare cementi-sabbioso e il gesso si mescola come marcire. Sono meno capricciosi per le violazioni della tecnologia, avere una migliore adesione ai terreni, praticamente non rompere - se solo con il muro. Il principale svantaggio è il prezzo: 5-8 volte superiore rispetto alle miscele di sabbia cemento convenzionali e 3-4 volte - specializzate, come "Birs".
I criteri geometrici per la qualità delle opere di gesso sono i seguenti: "Le deviazioni dalla verticale (orizzontale) della superficie intonacata non devono superare (vmm a 1m): con un semplice intonaco- 3, migliorato - 2, alta qualità, 1 . Irregolarità dei contorni lisci (N4m2): con gesso semplice - non più di 3, profondità (altezza) a 5 mm, migliorata, non più di 2, profondità (altezza) fino a 3 mm; alta qualità, non più, profondità (altezza ) fino a 2mm "(snip 3.04.01-87). Questi parametri sono importanti non solo a causa del fatto che dopo che il trattamento della pittura sulla parete intonacata di alta qualità non sarà notevolmente "ammaccature", ma anche da un punto di vista tecnologico. Un grosso strato di spazion che livella il gesso curvo può rompersi e staccare.
Le deviazioni di troie di finestre e porte, pilastri, pilastri, luzg, ecc. Sono inoltre normalizzati. Dal verticale e orizzontale. Non dovrebbero superare: con un semplice intonaco da 4 mm a 1m, migliorato - 2 mm su 1 m e alta qualità 1 mm a 1m. Le deviazioni del raggio (testate da tenete) di superfici curvilinei dal valore di progettazione (per l'intero elemento) non devono superare: con un gesso semplice - 10 mm, migliorato - 7 mm, di alta qualità - 5mm. Deviazioni del Larghezza della proporzione dal progetto non deve superare: con intonaco semplice- 5 mm, migliorato - 3mm, alta qualità - 2mm "(snip 3.04.01-87). Il controllo del componente geometrico della qualità dei lavori di gesso è realizzato utilizzando un livello di bobina a piombo (foto3), regole ferroviarie di due metri (foto2). Soprattutto necessità di controllare i luoghi in cui saranno montati gli zoccoli, i platbands, i mobili, i prodotti per carpenteria - per eliminare il booster tra di loro e il muro in futuro.
In linea di principio, stendere le piastrelle sulle partizioni in cartongesso e una linea di vita nei bagni può essere fatta in parallelo con opere di intonacatura in altre stanze dell'appartamento. Tuttavia, se la piastrella è posizionata su una superficie intonacata, deve essere prima asciugata.
Le pareti per la fodera con piastrelle devono corrispondere almeno alla categoria di qualità "semplice", perché il loro allineamento con colla o mastice è inaccettabile, può portare a piastrelle peeling. "Lo spessore del livello adesivo dalla soluzione non deve superare 7mm, da mastice-1mm" (snip 3.04.01-87). Se per qualsiasi motivo non hai un'opportunità per acquistare la colla mattonelle moderna, puoi ancora una volta sfruttare il "modo socialista": in 10 litri della soluzione cemento-sabbiosa, 1 litro di colla di colla è a basso costo e con fermezza.
I criteri geometrici per la qualità della rivolta sono i seguenti: "La superficie rivestita di prodotti in ceramica e vetro-ceramica in ceramica può avere deviazioni dalla verticale (VMM a 1m): esterno-alto a 2 mm, interno - fino a 1,5 mm; le stesse deviazioni delle cuciture da parte del verticale e dell'orizzontale; le irregolarità del piano (quando si controllano 2-metri): esterno fino a 3 mm, interno - fino a 2 mm. La deviazione della larghezza della cucitura di rivestimento non deve superare 0,5 mm (snip 04/04/01-87). Per strofinare le cuciture delle mattonelle dovrebbe essere di circa una settimana dopo la posa in modo che la colla sia asciutta e ha segnato la forza necessaria.
Continua.