Quanto costa la riparazione

Ciò che rende il costo del lavoro di riparazione (nell'esempio di un tipico appartamento trilocale nella Panel House).

In estate e in autunno quasi da ogni ingresso ascoltò il bussare dei martelli, il ruggito dei perforatori, lo strillo delle esercitazioni elettriche e la sega elettrica. Bene, la stagione di riparazione è in pieno svolgimento. Agela per rendere i costi di riparazione decenti dai nostri concittadini al terzo posto dopo il desiderio di acquisire un'auto e un nuovo alloggio.

Dopo aver accumulato una certa quantità, di solito è iniziata con i viaggi degli studenti per fare acquisti. In questa fase, stanno cercando di capire che un portafoglio è disponibile da un ampio assortimento di materiali di finitura. Decidere con i materiali, i cittadini sono accettati per la ragione dei prezzi dei lavori di riparazione. Informazioni su questo argomento, sfortunatamente, un po '. Quindi abbiamo deciso di riempire il divario di parlare del costo della riparazione, così come su alcune caratteristiche dei prezzi in questo settore.

Giornali pubblicitari che cadono, vedrai che il mercato dei servizi di riparazione è piuttosto diverso. Qui e le imprese del calibro più diverso e le brigate dei Maestri svolgono una gamma completa di lavori di riparazione e maestri privati ​​di una specializzazione più stretta. Quale di loro affida il tuo appartamento? Come ottenere una qualità decente senza pagare l'intera condizione per questo? Infine, quanto è alta la probabilità è che stabilisca una quantità solida, riceverai un risultato decente?

Le imprese offrono il "livello più alto di qualità", una garanzia annuale (allo stesso tempo, quasi tutti sostengono che funzionano esclusivamente da wizard locali) e prezzi da $ 50 a $ 200 per 1qm. La maggior parte dell'area totale (senza il costo dei materiali). Proviamo a scoprirlo, c'è molto o un po '. Aumento dell'esempio, prendiamo un'opzione abbastanza tipica: un appartamento trilocale con una superficie totale di circa 75kv. Nella casa della serie P-44 (soprattutto perché questa serie e le sue modifiche sono più comuni nell'edificio moderno).

Quindi, se usi i servizi dell'azienda, la riparazione "Treshka" costerà per $ 4000 a $ 15.000. Da dove viene una forcella così ampia?

Prima di tutto, studieremo le tariffe dei maestri privati. A proposito, tra loro ci sono specialisti abbastanza qualificati, e questo non è sorprendente. Giudicare per te: Venere anche la capitale "I lavoratori ospiti" di solito iniziano la loro pratica del lavoro nelle imprese, e poi, acquisendo qualche esperienza e qualifica, vai in un'azienda privata. Allegato il momento dei loro guadagni almeno due, e anche tre volte lo stipendio nella compagnia centrale. Tariffe di "individui", come appropriato ai costi reali del lavoro, è possibile prendere la base dei nostri calcoli. Includono anche la paga per la pubblicità e gli strumenti modesti (e senza di essa è impossibile ottenere alta qualità). La variazione dei prezzi osservati sullo stesso lavoro dipende dalla qualifica della procedura guidata e dal costo dei materiali utilizzati. Considerare, più costoso è più importante per lavorare con lui: così il Maestro assicura il rischio di rovinare il prezioso prodotto.

Ora guardiamo le tariffe esistenti.

Lavoro idraulico (Nuovo cablaggio del tubo, installazione del bagno, gru da bagno per bagno e lavandino, eyeliner alla lavatrice e, alla fine della riparazione, installazione del bagno, lavandino e gru) costerà $ 150-300. Sostituzione delle batterie di riscaldamento - $ 20-40 per pezzo.

Lavoro elettrico - $ 3-5 per punto (che significa l'installazione di prese aggiuntive e interruttori) e da $ 1,5 a $ 4 per cablaggio nel filo 1 filo. L'inoda del tipo in esame, di regola, mette più pezzi di punti aggiuntivi. Per ognuno devi scavare l'approfondimento nel muro e assicurarti una scatola speciale in esso. Inoltre, è necessaria una guarnizione (interna, nei tratti perforati): circa 40-50 m Fili aggiuntivi. Totale - $ 150-250.

Installazione di porte internet - $ 30-50 per costose importazioni e $ 20-30 per nazionali. Totale per l'installazione di sette porte (un altro ingresso aggiuntivo è aggiunto a sei già esistenti) - $ 150-350.

Lavori di piastrelle . Di norma, dovrebbe rivestire il pavimento con piastrelle e pareti al soffitto in bagno e servizi igienici. Inoltre è uno schermo in mattoni (anche foderato con piastrelle). L'area della rivolta è 50kv.m: in bagno - circa 30kv.m, in cucina, 12kv.m e nel corridoio, 8kv.m. Ai tassi di $ 8-10 per 1qm. Costeniamo $ 400-500 (Vengono forniti i prezzi per la posa di alta qualità, a causa della quale le pareti rivestite interne vengono effettuate strettamente verticali e le cuciture della stessa larghezza tra il Le piastrelle formano linee chiuse intorno al perimetro della stanza). In equità, va notato che alcuni maestri per tale lavoro richiedono fino a $ 15 per 1kv.m.

Lavori di verniciatura Costerà $ 750-1000, compresi i soffitti con un'area di 70kv.m- $ 300-350 ($ 3-5 per 1 mq); Pareti con un'area di 180kv.m- $ 450-650 ($ 2,5-3,5 per 1kv.m). Questo è il pagamento di un accurato mastice del soffitto e del suo colore di due tre strati (a seconda della qualità della vernice), oltre a mettere le pareti e gli adesivi della carta da parati. Se le pareti sono dipinte, il loro mastice è condotto con una griglia di pittura e il prezzo finale aumenta a $ 4-5 per 1Qm.

Lavori di parquet : Alla superficie del pavimento 55kv.m- $ 500-600 ($ 9-11 per 1kv.m). Per questo prezzo, il parquet è posizionato sulla base di compensato da 10 millimetri, che o spara al massetto con una pistola da costruzione, o si attacca a Mastice. Quindi il circuito del parquet e coperto in diversi strati di vernice.

Ci sono ancora piccole opere come il dispositivo del soffitto a onda sospeso in bagno e il bagno (circa $ 30-50), il cabinet in bagno ($ 30-50) e gli zocchi ($ 80-120 al tasso di $ 1-1,5 per 1 Pog).

Dopo aver creato il costo dei principali passaggi della riparazione, otteniamo l'importo richiesto - da $ 2,200 a $ 3200. Tuttavia, come mostra la nostra esperienza, i costi reali sono sempre più alti del calcolato, poiché tutte le sfumature del processo di riparazione sono impossibili in anticipo. È meglio aumentare la stima del 15-20%. I costi reali VITYA per il lavoro sulla riparazione del nostro "Treshka" saranno $ 2800-3700.

Naturalmente, puoi trovare "Maestri" che lavorano per una tariffa inferiore. Ma non sarà una riparazione solida e di alta qualità, e ancor più "Eurocardia", e ordinari "cosmetici" con un risultato molto dubbio, spesso non giustificano i costi anche sui materiali. Come un'esca franca per il cliente. Poi i prezzi molto bassi per i lavori annunciati sono compensati da un aumento dei costi di lavoro aggiuntivo, come regole che appare durante il processo di riparazione. Inoltre, lo scarico di ulteriori sono quelli che di solito sono inclusi nel principale.

Ad esempio, si stima che si stia installare porte domestiche di $ 15 e già aggiungendo ulteriori lavori alla serratura della serratura (da $ 4 a $ 6), il rivestimento della porta con platbands ($ 4-6) e persino il Espansione più insignificante (per 1-2) dell'apertura. VITAGA Svolta che la porta installata costa i $ 30 generalmente accettati o anche più costosi. Per informazioni: in ulteriori operazioni del flusso di lavoro, le azioni associate all'accorciamento della tela ($ 2-4), la progettazione dei telai della porta allo spessore desiderato ($ 2-3), la segatura dei playbands lungo ($ 1 ) Di solito sono capiti. Questo include anche una significativa espansione della porta, più di 2-3 cm ($ 1-3); E se è necessario farlo in una lastra di cemento, allora il lavoro sta diventando più costoso come un ordine e altro ancora. È chiaro che la spesa simile del cliente può evitare se comprano porte, scatole per porte e platbands della dimensione desiderata.

Un altro esempio caratteristico di una posa di piastrelle. Il costo del lavoro delle piastrelle non aumenta se è richiesto un allineamento a parete relativamente minori (fino a 1-2 ° C). Ascoltare la loro più notevole deviazione dallo allineamento verticale (circa 3-5 cm) è già considerato come un lavoro aggiuntivo e viene effettuato utilizzando una griglia di gesso d'acciaio.

In generale, il concetto di "lavoro aggiuntivo" è piuttosto non specifico. Pertanto, tutti i dettagli devono essere discussi prima dell'inizio della riparazione, altrimenti è possibile un aumento imprevisto dei costi. Quindi, il costo del parquet di posa non include l'allineamento del pavimento in tutto l'appartamento. Distruzione delle gocce di livello presso la giunzione delle stanze adiacenti e c'è un lavoro aggiuntivo (e costoso). Nota, il principio di "dice che significa" quando si elabora la stima non funziona.

Qualità e, di conseguenza, il prezzo delle riparazioni dipende da due fattori. Innanzitutto, è l'esperienza e le abilità professionali degli artisti immediati (Maestri). In secondo luogo, una gestione competente, cioè la selezione di specialisti e la corretta organizzazione del loro lavoro ritmico (senza tempi di inattività e abrasioni). Pertanto, la formazione dei riparazioni del prezzo ha una serie di caratteristiche. Non ci sono quasi leggi di un ingrosso piccole o grandi: un aumento della quantità di lavoro non riduce, ma, al contrario, aumenta il costo dell'intero processo (dal momento che il numero di servizi organizzativi è in aumento e, quindi, il loro prezzo ).

Ad esempio, considera il costo della riparazione di un bagno "chiavi in ​​mano" nello stesso "Triste" P-44 (bagno separato, taglie da bagno 170170 cm, toilette- 13085 cm). Di solito le brigate di maestri o piccole imprese prendono per questo lavoro da $ 800 a $ 1,200.

Per la nostra analisi, usiamo i prezzi sopra descritti. Impianti idraulici e lavori piastrellati (circa 30 metri quadrati. M), l'installazione di due porte, un armadietto nel bagno e il soffitto sospeso, nonché il piccolo lavoro elettrico alla fine costa $ 550-800. La differenza tra questo importo e il costo del lavoro "chiavi in ​​mano" - e c'è un pagamento per i servizi organizzativi. Rende circa il 50% del prezzo totale delle riparazioni.

Quindi, se si aggiunge al valore ottenuto sopra il complesso totale del lavoro di riparazione nell'appartamento un altro 50% per l'organizzazione, funzionerà $ 4200-5500. Dividere questo importo a 75kv. M., io come risultato di $ 50-70 per 1kv.m. Le spese organizzative possono essere superiori a (fino al 100%). A prima vista, questo è troppo. Ma qui include lo stipendio della Prova per 1,5-2 mesi di lavoro ($ 500-600) e i costi dello strumento, che, a proposito, letteralmente "bruciano", come lavoratori, naturalmente, non spingono come loro. Infine, non dimenticare le tasse e la pubblicità solida.

Per valutare davvero quanto giustificato questo aumento del prezzo di partenza, puoi, se tu stesso, cerchi di prendere l'organizzazione del lavoro e il controllo della loro qualità. Dovrai svolgere i doveri del progettista, il pro-paper, il fornitore, la guardia, il controller STI.D. eccetera. Decidere di ricorrere ai servizi di commercianti privati, non pensare che sollevando il tubo del telefono, si ottiene immediatamente su un professionista. A proposito, la scelta di successo della società deve essere fatta solo una volta. Away con artigiani privati ​​La soluzione giusta avrà bisogno di cinque o sei volte.

La concorrenza tra "individui" e le imprese (per lo più piccoli), naturalmente, esiste, ma non così acuta, come potrebbe sembrare a prima vista. Si stima che si completino a vicenda e servono diversi segmenti di mercato, dando ai consumatori la possibilità di scegliere. Quei clienti per i quali il risparmio di fondi supera tutti gli altri argomenti, scegliere un commerciante privato. Athe, che i suoi nervi sono più importanti del denaro, cercano una solida e affidabile compagnia. È importante che farà un progetto tecnico competente, assumerà tutto il coordinamento e l'approvazione presso la Commissione interdipartimentale (MVK), infine, fornirà ai suoi maestri uno strumento costoso, inaccessibile ai proprietari privati.

Si può notare che i principali costi finanziari rientrano in tre tipi di lavoro: piastrelle, vernici e parquet. Pertanto, nelle imprese in cui il costo della riparazione è di $ 80 e più per 1 metri quadrati. m, le tariffe sono più alte per queste opere. Pertanto, il costo della posa delle piastrelle aumenta a $ 15 per 1 kV. m, parquet - fino a $ 20 e anche $ 30 per 1 metro quadrato. m e verniciatura di lavoro fino a $ 8 per 1 mq. M Soffitto quadrato e, di conseguenza, fino a $ 6 per pareti da 1m2. Per altri tipi di lavoro, le tariffe non possono aumentare, perché quasi non hanno un effetto significativo sulla quantità finale.

I costi associati alla riqualificazione dell'appartamento non sono molto alti, nonostante il volume e la complessità apparente del problema (specialmente se risolve le basse titoli di lavoro). Utilizzare per questo scopo, così come per il caricamento e lo scarico, una forza lavoro qualificata è, è come segnare le unghie con un microscopio. La demolizione del bagno è relativamente che fa circa $ 60-100. Rimozione del caricamento e della spazzatura- $ 30-40, ed è significava che la rimozione della spazzatura usando i veicoli e non la rimozione dall'ingresso della spazzatura più vicina o della porta. Il costo è il più difficile da questi fori di lavoro delle aperture in pareti di cemento - $ 35-50 per 1kv.m (qui e quindi i prezzi per pareti con uno spessore di 18-25 cm sono indicati). Questo di solito è richiesto quando si combinano appartamenti ed è effettuato utilizzando strumenti costosi (perforatori). È molto più costoso di $ 150-230 per 1Q. M- sarà un taglio relativamente silenzioso dell'apertura utilizzando dischi diamantati. È impossibile non notare che molto più problemi consegnerà il permesso di riqualificare questo tipo nell'MVK. Aumentare notevolmente il prezzo della riparazione di tutti i tipi di "delizie" del tipo di soffitti a due livelli, podi IT.P.

Il costo della riparazione appartamenti nelle case di mattoni, incluso lo stalinista, è solo una valutazione individuale. Sarà mai difficile calcolare anche approssimativamente. In ogni caso, rispetto ai nuovi edifici del panel, i costi aumentano quasi sempre del 50-100%. Sicuramente avrai bisogno di allineamento di pareti con lavori di intonacatura di $ 4-5 per 1kv.m. Vita il prezzo della finitura dei muro e dei soffitti raddoppierà. Inoltre, il trasferimento o l'approfondimento nella parete dei tubi del gas, spesso sporgendo quasi in mezzo alla cucina, la rimozione dei vecchi pavimenti in legno caduti It.d.

Il costo delle modifiche di riparazione durante l'anno. Questo articolo mostra i prezzi stimati per l'inizio dell'estate, possono essere considerati media. Diventeranno il più alto di alto agosto e il più basso in inverno. I prezzi dei materiali di cui parleremo la prossima volta sono soggetti alle stesse fluttuazioni stagionali.

Dati consolidati sul costo del lavoro di riparazione in un trilocale della serie P-44

Tipi di lavori	Costo totale di lavoro e materiali, $	Il costo dei costi del lavoro,% del costo totale
Maestri privati	Ditta
Spetentico	700-2500.	20-30.	30-45.
Elettrotecnico	550-1200.	25-30.	40-45.
Piastrella	900-2500.	25-45.	40-60.
Installazione della porta	1100-2500.	15-20.	25-30.
Dipinto	1300-2700.	60-65.	75-85.
Parquet	2000-3000.	20-25.	40-50.

Il rapporto tra il costo dei costi del lavoro per il valore dei materiali *

Tipi di lavori	Maestri privati	Ditta
Spetentico	20-30.	40-80.
Elettrotecnico	30-40.	70-75.
Piastrella	30-80.	70-160.
Installazione della porta	15-20.	30-40.
Dipinto	130-140.	250-300.
Parquet	40.	100.

* - Per ogni tipo di lavoro, il costo dei materiali adottati per il 100%