Appartamento con cinque camere da letto con un'area di 98,2 m2: a causa del lavoro di riparazione, la facciata della casa costruita nel secolo fa, l'aspetto storico è stato restituito
Nelle case costruite più di un secolo fa, anche i minori dal punto di vista del soggiorno più dei vantaggi. Di norma, nei vecchi appartamenti è impossibile fare una grave riqualificazione. Anbor e lo stato delle comunicazioni ingegneristico causano problemi con l'installazione di moderni impianti idraulici ed elettrodomestici. Vantaggi - nella posizione di una tale casa che dà origine a un senso di coinvolgimento nella storia non solo specifici metri quadrati, ma anche la città nel suo complesso.
Acquista un appartamento nel centro storico della città non è solo prestigioso, ma a volte abbastanza eccitante. Riparazione stradale, i proprietari non si aspettavano che studiassero la storia della casa in cui si trova l'appartamento. Analizzato la storia di ogni piccolo un secolo fa. Durante questo periodo, la casa è stata periodicamente ricostruita. Invece dei primi quattro piani, sei. A volte, appartamenti rispettabili si sono trasformati in comunità densamente popolate. I coniugi Oleg e Svetlana hanno acquisito uno di questi comuni lunghi. Per creare alloggi con realtà moderne dal vecchio appartamento, ho dovuto lavorare sodo. La prima cosa è stata sviluppata riqualificazione, tenendo conto degli interessi di tutti i membri della famiglia. La hostess voleva avere una comoda cucina ergonomica e un ampio soggiorno. Il proprietario era necessario. Audate, vivendo in un'altra città, ma di volta in volta in visita ai genitori, era necessario assegnare la stanza, che il resto del tempo poteva servire da piccolo soggiorno e una stanza degli ospiti. Ma la debolezza dei pavimenti intersivi e la presenza di un muro portante con uno spessore di 0,6 m, che separa l'appartamento in due parti ineguali, non consentiva di cambiare radicalmente il layout.
L'area rappresentativa si distingueva per la lunga parte dell'appartamento, dove c'erano due piccole stanze e una cucina. Sorprendentemente, per qualche motivo la finestra in cucina è stata posata con mattoni. Inoltre, un tale intervento barbaro nel layout, molto tempo è stato privato della cucina della luce del giorno, è stato approvato nei piani BTI! In sostanza, i proprietari hanno dovuto chiedere alle autorità di restituire l'aspetto storico alla facciata della casa. La finestra è stata nuovamente abbandonata, e ora in cucina può essere preparata con la luce naturale. Il suo nuovo spazio è progettato in modo moderno ergonomico. A sinistra della finestra è la finestra "isola", che esegue le funzioni della superficie di lavoro, del tavolo da pranzo e dell'elemento decorativo, che fornisce separazione delle zone.
Soffitto come specchio
Oltre la zona di riposo - soffitto elasticizzato lucido marrone scuro. A causa dell'effetto della riflessione, le dimensioni della stanza sono diventate più complesse e completate. Il colore ricco è armonia con il tono dei mobili, completando la sofisticata atmosfera accogliente. La tela allungata è stata costruita nel design della fodera dal cartongesso su un telaio in metallo. Per dividere visivamente le zone, sopra la cucina, il livello del soffitto è abbassato da 25 cm e ha una retroilluminazione della cornese. Oltre a eseguire la funzione decorativa, il soffitto riproduce il ruolo dello schermo, dietro il quale i condotti dell'aria del sistema di ventilazione di alimentazione e di scarico, cavi elettrici e cavi, tende per tende sono nascoste.
Circostanze misteriose
Nella casa in cui si trova l'appartamento, ci sono piatti a gas e un sistema autonomo di approvvigionamento di acqua calda dagli altoparlanti a gas. Ma durante il periodo di vita della vita, gli inquilini dell'appartamento per qualche motivo da gas rifiutati e spostati in piastre elettriche e riscaldamento ad acqua elettrica. Gli attuali proprietari dell'appartamento sono piazzati. Le caldaie responsabili dell'acqua di riscaldamento sono installate in entrambi i bagni. Anche il pannello di cottura è elettrico.È interessante notare che "enndles" rimasero non solo dagli ex proprietari. Quindi, alla fine del lavoro di riparazione, i padroni di casa hanno chiesto perché nell'apertura che porta dal corridoio nel soggiorno, tra i livelli del parquet, un compensatore del sughero passa, che viene solitamente posizionato nel luogo di attracco varie proprietà dei rivestimenti per pavimenti , Ad esempio, parquet e gres porcellanato, per prevenire la tensione del pavimento durante le gocce stagionali di temperatura e umidità.
Per far luce a un fatto inspiegabile, l'architetto ha contattato i parquets, e hanno spiegato la situazione. Sempre, quando il rivestimento del parquet combina diverse stanze senza separazione da parte delle impressioni, la cucitura serve a compensare gli errori tecnologici. Cioè, quando si posa il parquet dalla parete esterna del soggiorno nel corridoio e poi nella camera da letto, la linea di posa potrebbe ben devalente rispetto alla linea di muro. Pertanto, il parquet ha iniziato a sdraiarsi allo stesso tempo in due stanze e, essendo arrivato nell'apertura, il compensatore è stato ritmato.
Soggiorno simmetrico
L'area del piccolo soggiorno è aumentata a causa dell'area dell'ufficio adiacente. A causa della posizione delle aperture della finestra, questo semplice intervento nel layout si è rivelato problematico. Un risultato in un piccolo soggiorno si è rivelato due finestre negli angoli. Per battere questo momento, l'enfasi è stata fatta sulla simmetria: intensiva al centro e il muro accentuato da un paio di lampade.
Sfondo pulito
Le pareti del corridoio e delle camere da letto sono stimate da Elitis Textile Wallpaper (Francia) dalla collezione Fusion. Vih-fiber è un viscosa naturale, che possiede una buona permeabilità al vapore. La superficie delle fibre viene trattata con un rivestimento speciale che impedisce l'inquinamento.Fucked Indiana Jones.
La porta alla fine del corridoio conduce alla camera da letto. È interessante notare che durante il lavoro di smantellamento, quando numerosi strati di vecchia carta da parati e gesso rimossi dalle pareti, è stato trovato che nel muro del cuscinetto, che separa la camera da letto e la cucina-soggiorno, prima dell'apertura. Esso, così come la finestra in cucina, in una volta posata mattoni. Quando la posa è stata smontata, una nicchia poco profonda formata sul lato della camera da letto, in cui il toeletta e lo specchio riflesso (Italia) erano perfetti. Quindi la "giustizia storica" è stata restaurata. Auricolare addormentato Veneran (Italia), composto da un armadio a muro, un letto matrimoniale e un paio di tavoli da comodino, ha preso la parte principale della stanza.
Il corridoio è stato diviso in settori con archi decorativi in cartongesso su un telaio in metallo. Lo spessore delle partizioni è stato raccolto in modo che la fine delle aperture possa essere tagliata le nicchie per lampade.
Come prima, cornici in legno
Le finestre in tutto l'appartamento sono state sostituite con legno moderno con finestre a doppia vetrata. Le antiche aperture della finestra non differiscono in forme perfette. Affinché le linee di Windows siano linee di facciata parallela (ma non apertura), è stato utilizzato un livello laser. L'accuratezza del dispositivo è di 0,2-0,5 mm / m, che è significativamente superiore alla precisioneLivello di costruzione convenzionale. Usando la roulette, il livello del laser è stato posizionato i punti di montaggio a sinistra ea destra. I telai fissati nell'apertura con piastre metalliche e tasselli di telaio. Parla volando.Formato non standard
L'ingresso al bagno principale è sia dalla camera da letto che da un piccolo soggiorno, che è conveniente non tanto per i proprietari, quanti dei loro ospiti. La stanza è decorata in colori contrastanti scuri e luminosi. Le pareti sono pubblicate da una piastrella di ceramica di Nautilus (Emil Ceramica, Italia) di diversi formati, texture e colori. La molteplicità della dimensione della piastrella (la lunghezza di tutte le tessere è la stessa, e la larghezza differisce esattamente 2 volte) rese facile fare un layout. Il compito essenziale è stato concluso nell'accuratezza della "scommessa" del livello, in modo che le righe delle piastrelle siano confrontate con la linea verticale negli angoli. Usato adesivo piastrellato "Unice Plus" (Russia), progettato per funzionare su superfici complesse e vecchie. La colla è stata imposta sui muri e sulla piastrella in modo che non ci fosse un vuoto.Costo del lavoro preparatorio e di installazione
Tipo di lavoro | Operazioni di lavoro | Tasso, strofinare. | Costo, strofinare. |
---|---|---|---|
Smontaggio e lavoro preparatorio | impostato | - | 48 500. |
Impiegare dispositivo (con metallo) | impostato | - | 32 400. |
Partizioni dispositivo, disegni di lenzuola in cartongesso | impostato | - | 65 800. |
Caricamento e rimozione del cestino della costruzione | 3 contenitori | 5100. | 15 300. |
Totale | 162000. |
Costo dei materiali per il lavoro di installazione
Nome | numero | prezzo, strofinare. | Costo, strofinare. |
---|---|---|---|
Affitto in acciaio, materiali di consumo | impostato | - | 27.000. |
Strato di cartongesso, profilo, vite, nastro di bue, piastra isolante audio | impostato | - | 23 200. |
Borsa per la spazzatura da costruzione | 200 pezzi. | 10. | 2000. |
Totale | 52200. |
Costo del lavoro sul dispositivo di pavimenti
Tipo di lavoro | Area, M2. | Tasso, strofinare. | Costo, strofinare. |
---|---|---|---|
Cravatta da cemento-sabbia | trenta | 480. | 14 400. |
Base per dispositivi da compensato (da GAL) | 68.2. | 270. | 18 414. |
Dispositivo per rivestimento per parquet | 68.2. | 790. | 53 878. |
Posa dei rivestimenti in ceramica. | trenta | - | 16 100. |
Totale | 109392. |
Nome | numero | prezzo, strofinare. | Costo, strofinare. |
---|---|---|---|
Impermeabilizzazione (Russia) | 150kg. | cinquanta | 7500. |
Terreno, sandbetone, griglia di rinforzo | impostato | - | 6300. |
Compensato, elementi di fissaggio | impostato | - | 39 400. |
Set di parquet, Plinto | 68.2m2. | - | 85 400. |
Piastrella in ceramica, colla | 30m2. | - | 29.700. |
Totale | 168300. |
Il costo del lavoro di finitura
Tipo di lavoro | Area, M2. | Tasso, strofinare. | Costo, strofinare. |
---|---|---|---|
Guardando le superfici | 210. | - | 141 700. |
Sfondi, pareti di pittura | 240. | - | 174 800. |
Pareti di fronte con piastrelle in ceramica | 36. | - | 35 200. |
Carpenteria e altri lavori | - | - | 79 500. |
Totale | 431200. |
Il costo dei materiali per la produzione di lavori di finitura
Nome | numero | prezzo, strofinare. | Costo, strofinare. |
---|---|---|---|
Mescoli, suolo, mastice, colla | impostato | - | 69 400. |
Vernice V / D, Wallpaper (Francia) | impostato | - | 29.000. |
Soffitto elasticizzato (Francia) | 12m2. | - | 11 900. |
Blocco porta (Italia) | 6 pezzi. | - | 215 000. |
Piastrella in ceramica (Italia) | 36m2. | - | 45 400. |
Totale | 370700. |
Il costo del lavoro elettrico
Tipo di lavoro | Operazioni di lavoro | Tasso, strofinare. | Costo, strofinare. |
---|---|---|---|
Posizione di cablaggio, cavo | 1150. M. | - | 57 500. |
Installazione di potenza e bassa corrente | impostato | - | 9600. |
Installazione di interruttori, prese | 59 pezzi. | 280. | 16.520. |
Installazione, sospensione delle lampade | impostato | - | 29.700. |
Installazione del sistema di spolveratura centrale | impostato | - | 29.700. |
Totale | 143020. |
Il costo dei materiali elettrici
Nome | numero | prezzo, strofinare. | Costo, strofinare. |
---|---|---|---|
Cavi e componenti | 1150. M. | - | 29 900. |
Boxe, UZO, Automatico | impostato | - | 12 300. |
Accessori per cablaggio | 59 pezzi. | - | 28.700. |
Lampade (soffitto, muro) | impostato | - | 620.000. |
Set di sistema di spolveratura centrale | impostato | - | 67 800. |
Totale | 758700. |
Costo del lavoro sanitario
Tipo di lavoro | Operazioni di lavoro | Tasso, strofinare. | Costo, strofinare. |
---|---|---|---|
Pipeline di alimentazione idrica | 39 POG. M. | - | 11 300. |
Posa di condotte di fognature | 14 Pog. M. | - | 3780. |
Installazione del collettore, filtro | impostato | - | 17 100. |
Installazione di Santechniborov. | impostato | - | 18 600. |
Totale | 50780. |
Costo dei materiali idraulici e dei dispositivi di installazione
Nome | numero | prezzo, strofinare. | Costo, strofinare. |
---|---|---|---|
Tubi metallici (Germania) | 39 POG. M. | - | 3100. |
Tubi in PVC fognari, angoli, rubinetti | 14 Pog. M. | - | 3800. |
Distributori, filtri, raccordi | impostato | - | 30 900. |
Santechpribor. | impostato | - | 136.000. |
Totale | 173800. |
Designer: Elena Lantrat
Architetto: Alexander Berezka
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