Cos'è la casa della città e cosa differisce da altri tipi di immobili

Diamo la definizione di Townhouse, raccontando i pro e i contro e consultiamo che presenti attenzione al momento dell'acquisto.

I singoli cottage confortevoli sono considerati i più comodi per la vita. Sfortunatamente, il loro prezzo è molto alto. Tuttavia, c'è una sostituzione a pieno titolo che non offre meno comfort. Queste sono case di snowhouses. Mansion e appartamenti simbiosi confortevoli e relativamente economici. Parliamo delle peculiarità della nuova casa per la Russia.

Tutto su Block Apartments

Caratteristiche della casa a schiera

Pro e contro

Varietà della casa di città

Suggerimenti per l'acquisto

Sfumature legali

Cos'è una casa a schiera e cosa differisce da casa

Il nome è venuto dall'inglese, tradotto "casa cittadina". Nell'esecuzione moderna, questo è una specie di ibrida tra il cottage e un appartamento ben tenuto. Un singolo complesso di edifici a basso aumento con tetti generali e pareti portante. Le loro facciate sono progettate in un unico stile architettonico. L'altezza della struttura non è più di tre piani. Anche il numero di blocchi è limitato, la maggior parte spesso non più di dieci.

Le piccole case sono combinate in un sistema comune. Ognuno di loro ha il proprio sistema di riscaldamento, un'uscita individuale per la strada, una piccola area di casa, un garage o un parcheggio. Le comunicazioni ingegneristiche possono essere combinate perché così economicamente. Le dimensioni della terra dipendono dalla posizione della struttura. In città, è molto piccolo o assente, nei villaggi di campagna ti permette di mettere una piccola piscina, dividere il giardino, installare il parco giochi, ecc.

Tale formato sceglie coloro che vogliono vivere nella propria casa paesaggistica, ma non ci sono abbastanza soldi per il suo acquisto. Comprando un appartamento a blocchi, ricevono un alto livello di comfort e risparmiano circa un terzo del costo dell'acquisto di immobili in campagna. In Russia, un tale edificio è raramente trovato all'interno della città. È più spesso un sobborgo, che attrae coloro che vogliono vivere in un posto ecologico. È buono per la costruzione e per le famiglie numerose in cui la carenza di Piazza GRATUITA sta vivendo.

Townhouse e attico: qual è la differenza? I nomi sono così simili che a volte i potenziali acquirenti sono confusi, non capiscono la differenza tra i due tipi di immobili. Come abbiamo detto, la Townhouse è un edificio composto da moduli separati. Ognuno di loro è un appartamento cross-line o due o tre piani, il cui proprietario riceve inoltre il proprio ingresso, una piccola parte della zona locale, un luogo per il parcheggio o un garage.

Il Penthouse è un alloggiamento d'élite che si trova all'ultimo piano di una casa a più piani. Molto spesso è un ampio appartamento quadrato (da 300 a 1000 m2). C'è una vasta vetrata di tipo panoramica, che offre una vista eccellente e una buona illuminazione naturale. È necessariamente posizionato separato dal resto degli inquilini. Ingresso all'ascensore all'ultimo piano. In generale, il Penthouse non è niente come Block Apartments, il suo prezzo è molto più alto.

Pro e contro di case a schiera

Le case a schiera sono costruite attivamente nella maggior parte delle regioni russe. E la domanda per loro cresce solo.

Benefici

• Prezzo. Il multi-livello vivente, e poi le sezioni di due e tre piani sono meno di un cottage di cottage uguale o appartamento nella zona centrale della città.
• Layout gratuito. Il futuro proprietario può equipaggiare la sua area a proprio gusto.
• La presenza di un ingresso separato, terreno terreno, anche se un piccolo, parcheggio o un garage. Possono essere usati come vuoi. Mettere, ad esempio, invece del garage del cozpostroy.
• Risparmio nel contenuto dell'alloggiamento, specialmente in presenza di riscaldamento autonomo. La differenza è evidente anche rispetto all'appartamento della città.
• Piccoli vicini. Queste sono solitamente due famiglie situate nelle sezioni a sinistra ea destra. Nei blocchi angolari, i vicini sono solo da un lato. In un condominio su una cosa del genere solo per sognare.

La sicurezza personale e di proprietà nel settore immobiliare di questo formato è superiore, dal momento che il numero di persone che vivono qui è piccolo. Spesso tutto è familiare l'uno con l'altro, gli estranei sono immediatamente visibili.

Svantaggi

Ci sono una carenza di appartamenti a blocchi.

• La mancanza di isolamento e completa privacy che solo la propria casa può dare.
• L'area dell'area locale è più spesso piccola. In ogni caso, il confronto con l'area residenziale del Country Cottage sarà sempre a favore di quest'ultimo.
• La vita al di fuori della città significa un cambiamento di ritmo familiare. Bene, se c'è un trasporto personale, altrimenti, qualsiasi causando la città diventerà problematica. Dovremo abituarti agli ingorghi del traffico per auto, e sono nelle ore di punta in ogni megalopoli.
• Se l'infrastruttura del villaggio per qualsiasi motivo è scarsamente sviluppata, dovrà in qualche modo decidere questo problema.

Tipi di case a schiera

L'alloggio sezionale è progettato sul principio di efficienza e razionalismo. In questo caso, è possibile connotare le sezioni in modi diversi, che fornisce residenti con diversi livelli di comfort. Parliamo delle varianti più enormi.

Ritaglio

Edifici di layout lineare. Ognuno dei morsettiere, cioè ha due uscite. Un modo in un singolo cortile, l'altro per la strada. Il numero di tali scomparti è diverso, ma la maggior parte spesso da 5 a 12. Si trovano in una linea dritta o spezzata. I pavimenti non superiori a tre. I più isolati sono moduli estremi, quindi il loro prezzo è più alto. I locali residenziali nelle linee di linea sono originariamente progettati rettangolari. Il proprietario può cambiarlo.

Duplex (Twinhouse)

Il nome è dato dal numero di moduli di blocco. Quindi, nel duplex di loro solo due. Questa soluzione è molto adatta ai parenti che vogliono vivere nelle vicinanze, o per amici intimi. Twinhouse fornisce il più grande input possibile per questo tipo di edifici. Come nella versione lineare, i moduli end-to-end, low -ing, sono più spesso fiancheggiati in linea. La capacità di scegliere un piacevole vicinato e isolamento, questo è ciò che il duplex differisce dalla casa a schiera standard.

Quadrrojause.

Quadrohus è composto da quattro blocchi. Questo è un layout compatto, dove le sezioni sono collocate negli angoli dell'edificio. Allo stesso tempo, i locali dello scopo economico si spostano verso il centro della costruzione e i turni residenziali alle pareti del carrier. Come tutti gli analoghi, Quadrochows non può essere superiore a tre piani, forse la presenza di attico e seminterrato. Layout di tutti i blocchi specchi.

Blocco-appartamento costruito con case individuali o sotto forma di costruzione di tappeti. Quest'ultimo sembra molto impressionante nella foto. È particolarmente popolare in Europa. In questo caso, tutti gli alloggi sono eretti da edifici modulari, separando ogni recinzione dietro il quale si trova un piccolo terreno di terra. Tale costruzione è più spesso condotta nell'arte urbana, poiché la densità dello sviluppo è in modo significativo.

Cosa prendere in considerazione quando acquisti

L'acquisizione di alloggi è una fase responsabile. Prima di mettere le firme sui documenti e elencare i soldi, è necessario assicurarsi la correttezza della tua scelta. Elendiamo alcuni momenti a cui prestare attenzione.

• Rimotezza della costruzione dal centro della città.
• La presenza di un'infrastruttura sviluppata, buoni passi carrai.
• La vicinanza della posizione delle vivaci autostrade ferroviarie o automobilistiche.
• Situazione ambientale nella zona, lontananza di grandi imprese industriali.
• Materiali utilizzati nella costruzione.
• Layout, grado di prontezza della decorazione d'interni, la necessità di riparazione.
• Disponibilità e qualità di tutte le comunicazioni di ingegneria necessarie, telecomunicazioni.

L'acquisto può essere eseguito presso la fase di costruzione. Quindi la reputazione della società sviluppatrice è verificata, viene studiata la documentazione del progetto. Sarà bello conoscere le recensioni di coloro che già vivono nella zona e meglio nell'edificio in cui è previsto l'acquisto. Solo in modo da poter ottenere risposte obiettive alle domande, conoscere possibili problemi, la presenza di cui lo sviluppatore si nasconde.

Sottigliezze legali

La legislazione della terra russa rende l'acquisto di tale immobiliare rischioso. Pertanto, lo scopriremo ciò che la casa della città è nel settore immobiliare dal punto di vista del campo legale. È considerato un unico edificio, dove c'è una proprietà comune. Ogni proprietario secondo la legge riceve la sua parte, per tipo di camera in un servizio comunale. Pertanto, dopo la successiva vendita di una tale azione, possono sorgere difficoltà. Questo deve essere compreso nella fase dei documenti. Ci sono alcune più importanti sottigliezze legali che devono essere trovate prima di acquistare.

Momenti legali che sono importanti da scoprire

• Categoria di terra dove vale la costruzione della costruzione. Può essere destinato a fini ils o agricoltura. In quest'ultimo caso, è impossibile iniziare a progettare un accordo, un grande rischio di perdere i diritti di proprietà.
• Disponibilità della documentazione permissiva del pacchetto Sviluppatore aziendale.
• Se la struttura non è commissionata, è necessario assicurarsi che i diritti alla terra traccia in costruzione. Inoltre, è necessario sapere esattamente come è posizionato l'edificio: la costruzione con la terra della terra o solo l'edificio.

Per evitare spiacevoli sorprese, tutte queste sottigliezze si trovano in anticipo. È auspicabile con la partecipazione di un avvocato competente che lavora con l'alloggio e la legislazione terrestri. Ciò significa che sarà in grado di capire tutte le sfumature e controllare la purezza dell'affare.