Consideriamo i tipi di layout di Khrushchev con i loro vantaggi e i loro minori.
Se si rivolgi alla storia, allora gli appartamenti standard del nuovo tipo, il cosiddetto Khrushchev ufficialmente, è apparso dopo il 1957. Le case sono state costruite in 5 piani. Il più popolare era il layout di 2 locali Khrushchev con un salotto che passa. Naturalmente, ergonomia sugli standard moderni lasciati molto a desiderare: un piccolo bagno, una minuscola cucina e soffitti bassi. Isolamento del rumore, anche le nuove case non potrebbero vantarsi. Soprattutto riguardava gli edifici di blocco. Tuttavia, oggi questi piccoli flussi sono ancora la nostra realtà, quindi suggeriamo di considerare più i loro tipi.
Pianificazione a Khrushchev.
Pro e controLa prima serie di case
Khrushchev oggi.
- Odnushki.
- Diva
- TRYSHI.
Caratteristiche Riqualificazione
Pianificazione Apartment-Khrushchev: Pro e contro
Khrushchev, piccoli flencheggianti possono essere trovati ovunque: da megalopoli ai piccoli centri distrettuali. Queste case sono state erette per quasi tre decenni e inizialmente pianificate come case temporanee per i cittadini sovietici. Ma, come sai, non c'è niente di più costante del temporaneo, e queste case esistono nel mercato immobiliare e ora. Nonostante tutti gli svantaggi, questo è un tipo di alloggio completamente competitivo. E tutto questo grazie ai benefici che hanno anche.
professionisti
- Essential Plus - Infrastruttura sviluppata. Dal momento che queste case sono state erette più di mezzo secolo fa, erano già riusciti a ottenere scuole, giardini, cliniche, parchi e altri oggetti socialmente utili.
- Accessibilità dei trasporti. Sì, forse, il nuovo LCD è più comodo e spazioso, ma piccoli floems sovietici sono dotati di tutti i tipi di trasporto, non è necessario arrivare alla metropolitana con un trasferimento su un minibus e andare a pochi chilometri a piedi.
- Oggi, le vecchie case sono soggette a demolizione, prima di tutto riguarda Mosca e altre grandi città, il che significa che, investendo nell'appartamento di tipo Khrushchev, probabilmente riceverai alloggio aggiornato in futuro o, come opzione, ricostruzione del tuo vecchia casa.
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Minuss.
- Isolamento acustico debole - Se hai dei vicini rumorosi caduti, rischia di diventare un testimone involontario alle loro conversazioni. Un po 'meglio, il caso era nelle case di mattoni.
- Inoltre, in inverno, la casa è quasi sempre fredda, e in estate, al contrario, è anche un isolamento caldo termico piuttosto debole.
- Se consideriamo il layout, allora ci sono anche una serie di commenti. Prima di tutto, riguarda le dimensioni e le proporzioni. Le strade delle case sono piuttosto vicine, spesso non hanno ascensori e rampe.
- I principali svantaggi dell'alloggiamento sono una piccola cucina e un bagno vicino. A volte è anche un bagno a pieno regime, non c'è posto lì.
Pianificazione serie di case di costruzione iniziali
Quindi, che tipo di varietà di piccole flotte esistevano nell'Unione Sovietica ed esistono fino ad oggi? Il primo, e la serie di alloggi più popolari è stata eretta al numero 1-464. Tutti gli appartamenti di questa serie sono dotati di balconi e piccoli magazzini, ma non ci sono ascensore e acque reflue negli ingressi. In tali case c'erano appartamenti bilocali, trilocali e con una camera da letto. Quattro porte sul sito. Dal 1963, per quattro anni, i piccoli flussi della serie 1-335 sono stati costruiti attivamente. Qui l'altezza dei soffitti è già di più 4 cm e le dimensioni della zona pranzo raggiungono 6.2 quadrati. Anche il layout di 1-room Khrushchevka questa serie coinvolge la presenza di un balcone. Quattro porte vengono in piattaforma, la dimensione massima è Treshki. Gli appartamenti quadrilocali in case tipiche non lo erano.
Il primo gruppo di pannelli - 1-434. In tutti gli appartamenti, anche il layout di 3 locali Khrustchev, il più spazioso, è stato significativamente cambiato nella direzione della diminuzione. Ma, per fortuna, la sala da pranzo è sempre rimasta invariata - 5.8 quadrati. Le case erano costruite in mattoni, un classico set aggiuntivo di servizi è rimasto lo stesso balcone, ripostiglio e armadi da incasso. La serie 1-467 è stata costruita da blocchi di cemento, la zona cucina è iniziata di più e potrebbe variare da 6,6 a 7,7 metri quadrati. I bagni nella pianificazione di Khrushchev sono stati separati per la prima volta, in seguito spostati nella versione combinata. La principale mancanza di alloggi della serie 1-467 è che molte camere nel layout di 2 locali Khrushchev e opzioni con un'area più ampia stavano passando. Ma c'è un vantaggio significativo - la possibilità di riqualificazione.
Pianificazione in ritardo Khrustchevok.
I tempi sono cambiati e con loro cambiati ea casa. Ci sono state serie sperimentali e nuove soluzioni architettoniche.Odnushki.
Questo è il tipo di alloggio più popolare nel mercato immobiliare secondario. Tutto grazie alla sua compattezza e budget. Naturalmente, sarete privati delle possibilità di audaci esperimenti con il design, ma per avere un piccolo modello nella casa di Khrushchev meglio che non avere nulla, non è vero? Un piccolo corridoio prende due o tre metri quadrati, a seconda del tipo di edificio. Conduce attraverso un bagno compatto combinato (a volte separato) nel soggiorno. Il layout della zona residenziale è leggermente diverso, di nuovo, a seconda dell'anno dell'edificio, la stanza è solitamente misurata 16-19 quadrati. Da qui si può entrare nella zona pranzo, l'area di cui 5-7 metri. I soffitti con un'altezza di 2,5-2,7 metri quadrati, ovunque c'è un balcone, al piano superiore nel corridoio o nel corridoio o nella stanza che puoi spesso vedere il mezzanino integrato.
Diva
In generale, la posizione delle aree residenziali è simile a Odnushki, ma l'area del soggiorno è leggermente ridotta e viene visualizzato un altro spazio residenziale. Di norma, nello spazio residenziale del centro di 15 e 10 metri quadrati, ci sono opzioni più compatte - 12 e 9 e al contrario, le spaziose - 18 e 11 quadrati. Il vantaggio è che alcune serie di edifici ti consentono di effettuare riqualificazione su larga scala, demolire le pareti e combinare le zone come preferisci, senza strutture di supporto.
TRYSHI.
Sembrerebbe che le opzioni più spaziose, ma hanno un serio meno - una o anche due stanze a Khrushchev Tryshki che passa. Ciò significa che dovrai fare nuovamente la riqualificazione o fare interni in modo che il contatto con la stanza limitrofi non interferisca con nessuno. Un appartamento con tre camere da letto oggi ha una superficie totale di 50 metri quadrati, a seconda dell'anno di costruzione. La cucina è in media 6 metri, il bagno è separato.
Riqualificazione a Khrushchev: caratteristiche principali
Per espandere almeno lo spazio ed essere in grado di in qualche modo interessanti sistemazioni, spesso combinano diverse zone, organizzando la riqualificazione. L'ostacolo principale per l'interno migliorato è la necessità di abbinare il progetto in BTI. Raccogli il pacchetto di documenti e coordinare l'alterazione piuttosto fastidiosa e problematica. Ancora una volta, BTI ha il diritto di rifiutarti. Questo è il motivo per cui molti proprietari di identità demolivano le pareti senza pubblicità.
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
L'opzione più popolare per la ricostruzione è la remissione della cucina e del corridoio. Di regola, il corridoio riduce, rendendo il magazzino lì. La stanza e la cucina sono combinate in una zona, rimuovendo il muro di mattoni. A volte i proprietari vanno a un'alterazione più ampia e combinano tutte le stanze nell'appartamento con una cucina, separando lo spazio solo visivamente. L'ingresso al bagno è fatto dal corridoio. Questa opzione è possibile solo in assenza di gas in casa. Con la sua disponibilità tra la cucina e la stanza dovrebbe esserci almeno una partizione scorrevole.
Qual è il vantaggio di una tale ricostruzione? Prima di tutto, diventa possibile distribuire razionalmente metri quadrati tra la cucina e il soggiorno. Se necessario, la cucina può occupare fino a metà della stanza adiacente, che rende questa zona più confortevole senza molti danni ad altri locali. L'unione del bagno e il bagno espande anche lo spazio per la creatività: il bagno può essere spostato sotto il muro, lasciando il bagno in posizione e quindi raggiungere un aspetto più logico di questa zona.
