Associazione degli appartamenti in uno: come fare tutto bene?

Diciamo come evitare errori quando si combinano e quali documenti preparano per il coordinamento.

Comprando in una volta due locali residenziali situati sullo stesso atterraggio è un fenomeno piuttosto raro. Ma se hai l'opportunità di raddoppiare il tuo spazio abitativo, guarderemo le opzioni, come combinare due appartamenti in uno e legittimizzarli.

Combiniamo due appartamenti

Stadio di partenza e preparazione dei documenti

Motivi e motivi legittimi

Regole di pianificazione

Preparazione dei documenti

Al momento ci sono due modi per collegare lo spazio abitativo. Orizzontalmente, in cui ci sono due appartamenti in piedi sullo stesso piano. Verticalmente quando l'Unione si verifica su pavimenti adiacenti.

Tuttavia, la fase più difficile non sarà riparata, ma il coordinamento dell'Associazione degli appartamenti in uno.

Prima di iniziare il lavoro, è necessario contattare BTI. Saranno in grado di suggerire dove si trovano le pareti portanti e strutture importanti che non sono soggette a demolizione. Inoltre, possono chiarire le informazioni sull'ordine delle fatture unitocentranti per i servizi di alloggi e utility. Se il piano preparato riesce a coordinare, la tua azienda vincerà.

Si prega di notare che il più problematico per l'Unione sono case a pannelli, dove quasi ogni parete che trasportava e qualsiasi interruzione dell'integrità della costruzione può comportare il crollo dell'edificio. Pertanto, per implementare i tuoi disegni, scegli edifici monolitici o vecchie case.

Documentazione necessaria

Affinché tutte le fasi della fusione dell'alloggiamento, sono andate senza intoppi, si prendono cura dei documenti importanti in anticipo. Da tutta la documentazione è possibile selezionare diversi. Ti utilizzeranno quando si visita agenzie statali e vari casi:

• Approvato a casa e controllato su entrambe le aree residenziali.
• Estratto dal libro della casa.
• Conti su entrambi i locali.
• Documenti che ti certificano come proprietario.
• Il consenso dei vicini per effettuare lavori pianificati. Questo documento può essere in seguito una soluzione ai problemi che sono sorti e controversie. Ma non è necessario averlo.

Se la verifica di tutti i documenti forniti sarà con successo e riqualificata, è d'accordo su di te, quindi nelle tue mani avrai quattro documenti amati, dopo di che è possibile iniziare in modo sicuro il lavoro di finitura:

• Conclusione di architetti e il progetto dell'Associazione.
• Risoluzione del servizio antincendio, sanepidemstation, votokanal e altri organi.
• Passaporto tecnico sullo spazio abitativo collegato.
• Certificato di proprietà dell'area totale.

Il processo di corrispondenza di tutti i documenti può passare a sei mesi. Ciò è dovuto al fatto che ogni istanza valuta separatamente i rischi. Dopotutto, in caso di emergenza, la responsabilità cadrà su uno dei corpi, che ha approvato i documenti a voi. Pertanto, è necessario essere pazienti e attendere una risposta da ogni istanza.

È possibile combinare due appartamenti in uno e bypassare la legge

Ci sono tentativi di aggirare la legislazione quando le persone scoprono come combinare 2 appartamenti in uno. Molti spaventano l'abbondanza di documenti, riferimenti e possibili contatti con vari servizi. Tuttavia, i tentativi di trovare le scappatoie di legge potrebbero non solo portare a un vicolo cieco, ma anche per girare conseguenze molto tristi.

Ciò che minaccia l'associazione illegale

• L'alloggio e la compagnia comunale hanno il diritto di presentare una causa su una prova per la riqualificazione incoerente. Va tenuto presente che nel 90% dei casi tali casi sono risolti a favore del querelante.
• Se la riparazione ha influenzato le strutture importanti e ha rotto il loro funzionamento, minaccia il caso criminale.
• Nel migliore dei casi, l'ispezione dell'alloggiamento ti costringerà a invertire la riqualificazione fino a quando il piano tecnico dell'edificio corrisponde al piano tecnico.

Motivi per rifiuto

In ogni caso, è necessario prepararti per qualsiasi sviluppo di eventi. A volte ci sono situazioni che non dipendono più dagli inquilini. Secondo questi criteri, i dipartimenti possono rifiutarsi di collegare l'alloggio.

• Il tuo piano implica la demolizione del muro del carrello o c'è un grande rischio per ferire il design del trasporto. Questo è anche il fatto che quando le pareti vengono distrutte, un grande carico cadrà solo su una partizione, che anche aumenta significativamente il rischio di collasso in futuro. Sebbene gli appartamenti abbiano un muro comune, possono avere custodie o ingressi diversi. Non fidarti delle informazioni su Internet che possono essere combinate le stanze degli ingressi limitroli. Spesso tra loro portano pareti portanti e se il design è rotto, l'intero ingresso può crollare.
• Vuoi trasferire il bagno in un'altra stanza, che secondo il piano dovrebbe essere residenziale.
• C'è il rischio di isolare il sistema di ventilazione.
• Nel piano ci sono nuovi tubi di gas che sono posizionati all'interno delle pareti e non hanno accesso esterno.
• La riqualificazione riduce l'accesso a tutte le comunicazioni ingegneristiche.
• Vuoi costruire una stanza dove non ci saranno radiatori e finestre.
• Nel tuo progetto c'è una combinazione di una stanza e una cucina in cui è stato realizzato gas.
• Non hai alcun permesso da tutti i proprietari. Questo succede quando uno dei proprietari non ha raggiunto la maggioranza.

Caratteristiche costruttive Riqualifica

Dopo aver ricevuto tutti i permessi e i documenti necessari, potresti incontrare nuove difficoltà. Vale a dire, avrai due cucine e due bagni che non possono essere trasferiti. Scopri come farlo bene.

Sanusel.

Anche nella fase del coordinamento di tutti i documenti, gli architetti ti diranno che un locale residenziale non può essere situato sotto e sopra il bagno. Pertanto, dovrai scegliere: entrambi remake il tuo bagno nel ripostiglio o lasciare la cosiddetta "zona umida".

Così, ottieni un sacco di alloggio nella zona, che può essere diviso in due zone, ad esempio, sul soggiorno e in privato. Ogni zona avrà il proprio bagno e toilette, che è molto conveniente.

Cucina

Qui la stessa situazione di un bagno - non sarai in grado di chiamarlo in locali residenziali. Pertanto, nel suo piano, segnali immediatamente uno di loro come ufficio, ripostiglio o sala da pranzo. Ti consigliamo di pensare alla protezione aggiuntiva di odori, suoni e perdite.

Zona di input

Succede anche che quando la fusione di due livingplaes, è necessario fare un ingresso e creare un vestibolo. A volte ci vogliono diversi metri della scala.

In questo caso, il più importante è l'accesso alle comunicazioni di sicurezza antincendio. Se non lo affeziona, quindi raccogliere dai vicini della firma, confermando il loro consenso alla riqualificazione, quindi contattare il tuo alloggio e servizi pubblici.

Considera che devi riscattare questi metri. Successivamente, il tuo alloggiamento sarà aumentato e quindi aumenterà la tassa di alloggio mensile. Nel caso in cui non riesci a capirlo, prendi il corridoio in affitto.

Di solito nei locali residenziali lasciano una porta d'ingresso. Il secondo non è pulito, ma è chiuso con uno specchio, un armadio o una tenda. Se si trovano su diversi piani, allora puoi fare due corridoi: ampio per la zona degli ospiti e piccoli - per privati.

Uno degli ingressi può essere posato. Tuttavia, questa domanda deve essere coordinata con il servizio di sicurezza antincendio. Ciononostante, ti consigliamo di lasciare la porta, perché in futuro potresti aver bisogno della separazione opposta degli appartamenti.

Layout a due livelli

Con un'associazione verticale, dovrai eseguire l'apertura in sovrapposizione orizzontale e garantire la sua stabilità della colonna. In questa questione non dovrebbe esserci Amaway, poiché qualsiasi azione errata comporterà il collasso. Fidati del caso di architetti che calcolano correttamente il carico e aiuta a installare la scala di dimensioni ottimale. Il design deve inoltre rispettare gli standard di costruzione.

Vale la pena notare che in piccole stanze ci sono scale inappropriate, perché riducono fortemente lo spazio. Dopotutto, sarà importante per te che non sia solo bello e funzionale, ma non ha anche mangiato un sacco di spazio prezioso.

Il grande spazio vitale è bello e conveniente, tuttavia, quando si raggiunge un obiettivo per ottenere un sacco di alloggi, puoi affrontare molti problemi e grandi viaggi. Ora succede raramente che le persone comprano un sacco di immobili per una connessione successiva. Pertanto, per quanto non spendere tutto il tempo è sprecato, è meglio cercare un ampio appartamento in un nuovo edificio.

Il moderno mercato immobiliare offre opzioni anche per gli acquirenti più sofisticati e capricciosi.

Vale anche la pena notare che nei piani futuri può cambiare e avrai di nuovo bisogno di dividere i locali. E questo processo è molto più laborioso, è necessario effettuare nuovi documenti, per ottenere conferma e permessi da ispezioni.