Come ottenere un passaporto catastale di una terra: processo passo-passo

Mi diciamo cosa è cambiato nel processo di ottenere un documento sul terreno del terreno e come ora deve essere emesso.

Il processo di ottenere un passaporto catastale

Cosa fare se non c'è registrazione

Che aspetto ha il documento

Come emetterlo

Regole per condomini

Questo documento cessò di esistere nel 2017, diventando parte di un estratto da EGRN, dove vengono segnalati i dati della proprietà del settore immobiliare. Il suo contenuto non è cambiato, ma le condizioni per ricevere acciaio da parte di altri. Ora, per ottenere il documento necessario, non è necessario lasciare la casa e trascorrere del tempo nelle code. Non è necessario partecipare ai casi del governo, il numero di cui una volta era calcolato decine e la qualità del servizio ha attraversato tutti i limiti immaginabili. Cos'è un passaporto catastale per una trama di terra oggi, e come ottenerlo - raccontare nell'articolo.

Cosa fare se non c'è registrazione

Dal 04.08.2018, la legge federale n. 340-F3 "sulle modifiche al codice di pianificazione urbana della Federazione Russa, è entrata in vigore ..." D'ora in poi, tutti i possedimenti privati ​​sono suddivisi in due categorie:

• Per il giardinaggio, se il tipo di costruzione è un oggetto della costruzione individuale dell'alloggiamento (IZHS);
• Per il giardinaggio, se ci sono solo strutture economiche e una casa giardino, non registrata come oggetto IZHS.

La legge ha anche introdotto uno schema di registrazione semplificato per gli edifici e la terra, denominata "Paese Amnesty". L'amnistia per gli edifici è finita alla fine di marzo 2019. Per i trame che durerà fino al 20 marzo20. Per ottenere un estratto da EGRN, contenente tutte le sezioni necessarie, è necessario contattare Rosrestr.

Quali documenti devono essere forniti

• dichiarazione sulla forma prescritta;
• Ricevuta del pagamento del dovere di stato;
• Documenti in espansione (Testamento, Certificato di legge sull'eredità, contratto di vendita);
• Piano catastale. Per ottenere dovrà chiamare un ingegnere per condurre un sondaggio. Con questa procedura, tutti i vicini devono essere presenti, poiché la misurazione è fatta da bordi esterni.

Dove applicare.

• Nell'ufficio di Rosreestra o attraverso il sito ufficiale online;
• Attraverso l'MFC - in questo caso, il tempo di attesa per aumentare per diversi giorni, poiché MFC dovrà trasferire la carta per considerazione, quindi riprenderli;
• per posta.

Come appare il passaporto catastale della terra

Può essere decorato in modi diversi, ma il suo contenuto rimane sempre invariato.

Com'era

Questo documento consisteva in quattro parti, ognuna delle quali si trovava su una pagina separata. Contenute tutte le informazioni relative alla stazione.

La prima sezione - KP 1 - ha incluso i dati dell'oggetto:

• numero catastale;
• area in proprietà privata;
• indirizzo;
• Data di registrazione con EGRN;
• Categoria e appuntamento indossano
• informazioni sui dipendenti che hanno condotto un'indagine sulla proprietà;
• informazioni sugli oggetti naturali;
• Il costo stabilito dalla Commissione statale.

La seconda sezione - KP 2 - è stata una parte grafica che confina con i confini e tutti gli edifici, compreso economico.

La terza parte - KP 3 - è stata dedicata ai fattori che impediscono alle transazioni. È stato indicato qui, se la proprietà non è stata arrestata o assicurata, se è stata presentata in affitto e non ne è stata imposto alla servitù. Anche nella sezione si diceva che esistono restrizioni sulla costruzione. Di solito sono collegati con il fatto che la casa si trova in prossimità dell'Airfield, nel luogo dello sviluppo storico, nella protezione dell'acqua o nella zona sanitaria.

La quarta pagina - KP 4 - conteneva le informazioni di cui sopra presentate come schema.

In assenza di restrizioni e ingombri, il documento consisteva solo delle prime due parti.

Come è diventato

Il passaporto catastale ha un periodo di validità illimitato, ma attualmente, per effettuare qualsiasi azione con immobili, dovrai prendere un estratto da EGRN, in cui tutte le informazioni saranno trasferite da esso. Inoltre, non è necessario eseguire il sondaggio, ma i dati saranno comunque controllati se è prevista la costruzione del capitale.

Le sezioni che ti interessano sono leggermente diverse dal loro prototipo. Consistono in sei articoli, i primi tre dei quali coincidono con KP 1, 2 e 3. Il quarto punto - KV 4 è rappresentato da una descrizione grafica degli angoli e dell'inversione. Quinto - KV 5 - chiarisce i bordi. Contiene anche le stanze delle giunzioni vicine. Sesto - Kv 6 - dedicato ai punti di svolta e coordinati con voti speciali. I punti rotativi sono luoghi in cui il bordo è piegato, che complica la misurazione.

• 

Registrazione del documento.

Se ci sono la carta giusta da indossare, e se tutti i suoi dati sono risolti correttamente, la progettazione del passaporto catastale della trama del terreno diventerà un processo semplice.

Tale necessità nasce quando alienazione, durante il processo di vendita e acquisto, quando l'acquirente deve controllare le informazioni sul proprietario, quando si effettuano altre operazioni immobiliari, ad esempio, quando si aggiorna l'oggetto. Il documento sarà richiesto quando la gassificazione della casa, durante la perforazione di un pozzo e quando è collegato alla linea elettrica. È necessario in caso di coordinamento del progetto dell'edificio e del suo trasferimento all'oggetto IZHS.

Puoi farlo presso l'ufficio di Rosreestra, sul suo sito ufficiale, nel dipartimento più vicino dell'MFC, oltre a inviare una richiesta per posta.

Quanto costa i costi di progettazione

• Quando si contatta l'ufficio del registro di stato, il processo di progettazione richiederà tre giorni. Sarà necessario compilare l'applicazione vuota, presentare il passaporto o il potere dell'avvocato. Il servizio non è gratuito. La quantità di dazio specificata sul sito è 400 rubli, ma potrebbe essere più o meno. Forse non sarà superfluo chiarire questo momento prima di una visita al governo. Alla reception puoi iscriverti in anticipo. Accettazione di una dichiarazione, un dipendente emetterà un numero che consente di tenere traccia dello stato dell'applicazione su Internet.
• Se effettui un ordine online, la quantità di dovere di stato sarà di 250 rubli. Sarà necessario registrarsi e compilare il modulo selezionando la sezione desiderata. La carta può essere presa personalmente dopo tre giorni, presentando una ricevuta a pagamento. Molti clienti preferiscono riceverlo in forma elettronica. Il collegamento arriverà alla posta indicata quando si compila il modulo di domanda.
• In MFC, il servizio costa 400 rubli. Il pagamento può essere effettuato presso il checkout o nel bancomat più vicino. Non ci saranno dei titoli extra. Il documento sarà pronto in circa una settimana, dal momento che l'MFC ha bisogno del tempo di passare la richiesta a Rosrestr, quindi ottenere la risposta.
• Se effettui una richiesta per posta, è necessario compilare il modulo sul sito e pagare la ricevuta. Per pagare non è necessario stampare. Puoi semplicemente dire alla banca dei suoi dettagli. Saranno inoltre necessarie una copia notarile del passaporto. Insieme alla ricevuta, sarà necessario inviare per posta raccomandata alla divisione più vicina.

Il fallimento è possibile solo se non ci sono dati nel registro, o se sono segreti commerciali, bancari o di stato. La risposta arriva entro tre giorni. Nel primo caso, dovrai chiamare l'ingegnere per effettuare misurazioni e contribuire all'assenza.

Come ottenere un passaporto catastale del terreno del terreno per MKD

I residenti di condomini (mkd abbreviati) hanno il diritto di rivendicare un territorio adiacente. È necessario per gestire liberamente i diritti dei proprietari. Tutti i desideri sono espressi in riunioni generali. I residenti possono decidere sull'installazione della barriera, la costruzione nel territorio, affittandolo. Non ci sono restrizioni eccetto la legislazione e le norme sanitarie esistenti. Se i proprietari ostacolano il rumore dal parco giochi sotto le finestre, sono nel diritto di rimuoverlo, ma non possono costruire gli edifici che coprono le loro case, non possono, in quanto viola lo standard per l'insolazione.

Il territorio è emesso nella proprietà azionaria in caso di decisione positiva degli inquilini. Per prima cosa è necessario verificare se il sito è formato sotto l'edificio. Questo può essere fatto sul sito Web di Rosreestra dalla mappa elettronica, che contiene informazioni su tutti gli oggetti. L'indirizzo è inserito nella stringa di ricerca. Se i dati vengono visualizzati, l'estratto da EMRN è emesso dallo schema consueto sopra descritto. Avendo ricevuto, è necessario contattare l'IFC per ottenere un estratto per il diritto di condividere in proprietà pubbliche. È emesso entro tre giorni dal pagamento della ricevuta. L'importo è di 600 rubli.

Se il sito non ha i numeri, gli inquilini devono prenderlo con la registrazione. Questa decisione è fatta presso l'assemblea generale. È assegnato un rappresentante da cui si desidera compilare l'applicazione e inviare carta al governo. Il territorio è causato dall'ingegnere catastale. Prepara un punto di riferimento basato sui confini dei possedimenti vicini. Le loro linee sono concordate con i proprietari di case vicine o con il governo della città, se la terra appartiene allo stato. Il piano approva il dipartimento della proprietà urbana. Dopodiché, puoi condurre un'interstica. Il suo valore varia da 25 a 40 mila rubli da una casa. Quindi la registrazione è stata eseguita.

Pacchetto di documenti per il deposito a Rosrestr

• dichiarazione;
• Rappresentante del passaporto dell'Assemblea;
• Decisione della riunione dei proprietari;
• Piano riunioni preparato da un ingegnere;
• Protocollo che determina la quota di ciascun proprietario;
• Documenti in espansione dello spettacolo.