È ora di cercare una casa estiva per trascorrere il fine settimana e lasciare nell'aria fresca. Insieme all'Avvocato Yulia Chernova, abbiamo preparato consigli per te, come fare un accordo di affitto e non sbagliato con la scelta, e ha anche fatto una revisione dei prezzi e dei raccomandazioni dove cercare la casa.
Cosa fare attenzione a quando si sceglie una casa
1. C'è acqua calda
Controllare come viene eseguita l'acqua calda. È uno scaldabagno elettrico, una caldaia a gas o un altro modo? Se il gas è stato effettuato in casa, i pagamenti di utilità non saranno troppo grandi. Elettricità "Mangia" molto più budget.2. È il layout e la stabilità
Se hai intenzione di noleggiare una casa per l'estate per i genitori più anziani, o spostarti, e hai un figlio piccolo nella tua famiglia - forse un edificio a due piani non è per te. I bambini scavalcano le scale stesse possono essere pericolose, e gli anziani sono difficili. Considera la pianificazione conveniente per te, basata su preferenze e composizione familiare.
3. Quale infrastruttura accanto a
Forse quando scegliamo una casa temporanea, la presenza di un'infrastruttura sviluppata e non svolge un ruolo importante. Ma almeno il negozio con un insieme permanente di prodotti in magazzino dovrebbe essere raggiungibile a piedi - Guidare una città, anche sulla tua auto, è sconveniente ogni giorno.
4. In quale condizione è la casa
Pareti, finestre, tetto - Dai un'occhiata a tutto accuratamente per essere fiducioso che non devi respirare la muffa, fuori dalla finestra non soffia una fredda notte d'estate, e la pioggia estiva non inonerà la casa attraverso un tetto di perdita.5. Che mobili
Vale anche la pena concentrarsi. Pensa se riesci a dormire sul vecchio divano, che si trova in casa, o dovrai portare un letto con un comodo materasso? Quale tecnica è in casa, c'è una lavatrice e quale stato di questa tecnica. Alla fine, il riposo deve essere comodo.
Dove cercare una casa per dare?
Su tali siti come Avito, ciano è più semplice. Impostare i parametri desiderati nella ricerca, è possibile limitare la fascia di prezzo e l'area desiderata e considerare tutte le opzioni.
Su Internet ci sono anche siti in cui gli annunci sono collocati esclusivamente proprietari, ad esempio un antiam. Se non vuoi comunicare con l'agente immobiliare, prestare attenzione a questa direzione.
Per quanto riguarda i prezzi: la gamma è molto diversa. Una piccola casa da 30 quadrati può essere trovata per 20-25 mila rubli. Il prezzo dipende dallo stato della casa e, naturalmente, la sua lontananza dalla città.
7 consigli utili da un avvocato
Abbiamo chiesto ad un avvocato professionista Julia Chernov, prestando attenzione alla compilazione del contratto e come stabilire la comunicazione con il proprietario.1. Controllare i documenti
Prima di andare in vista, chiedi al passaporto del proprietario della trama del terreno, che noleggerà, così come i documenti per la casa e la terra. Nomi e cognomi, numero catastale, l'indirizzo della trama nei documenti deve necessariamente coincidere.
2. Chiedi a un procuratore
Nel caso in cui non comunichi con il proprietario stesso, controlla il potere dell'avvocato. Deve necessariamente contenere i dati del passaporto della persona affidabile, il principale, il periodo di validità, nonché i poteri che il trustee effettua il trustee. Può quindi accadere che la resa del noleggio non sia stata inclusa nei piani del proprietario, e il Trustee raccoglie solo i documenti per la parte del sito.
3. Assicurati di contattare il proprietario
Ancora una volta, in caso di comunicazione con un trustee - chiedi di comunicare con il proprietario. Attraverso i messaggeri o Skype è facile chiamare in un altro paese, e all'altra estremità della città in un momento conveniente per sempre. È importante che il proprietario del cottage lo passerà davvero, e non cerca, ad esempio, una cura per il sito per il momento della sua assenza.4. Allega il contratto di locazione
Indipendentemente dal fatto che sparerai il cottage attraverso l'agente immobiliare, l'agenzia o direttamente dal proprietario, è necessario concludere un contratto di locazione. Leggi attentamente il contratto prima della firma.
5. Fai un inventario della proprietà
Esaminare la proprietà che verrà affittata. Devi sapere quali cose si affittano insieme alla casa e cosa non può essere toccato. Se il sito ha un hosbler, guarda lì. Insieme al proprietario o al suo rappresentante, fai una lista. Particolarmente schizzinoso, essere per miglia da prato, pompe acquatiche, caldaie a gas, in modo da non dover pagare il proprietario in caso di guasto, che non lo era. Tale lista dovrebbe essere un'applicazione del contratto di locazione.
6. Spingere i compiti nel contratto
Hai bisogno di prendersi cura del prato (cespugli, alberi, stagno), o il proprietario stesso o gli impiegati li assunti? È meglio se le richieste speciali per il proprietario saranno decorate anche con un'applicazione del contratto di locazione.
7. Chiedi di includere nel contratto le istruzioni per il comportamento nella situazione della forza maggiore
Ad esempio, il serbatoio settico ben fiorito "Swarts", il riscaldatore dell'acqua si è rotto, il vicino chiede che il recinto infranto il recinto dell'anno scorso. E anche specificare i canali del canale con il proprietario del sito o il suo trustee.