新しい家にアパートを購入した後、できるだけ早く仕事を始めたいです。しかし、最初の検査ではどのような検査や建設の結婚を見つけましたか。
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新築建物のアパートメントは、（床のスクリードと整列壁と天井のスクリディを使って）または完全に落ち着く準備ができている、「コンクリートの中で渡してください。いずれにせよ、明示的および隠れた欠陥は収容されたハウジングによく見られます。最初に、問題の合法側について話しましょう。
合法的なニュアンス
今日、マルチアパート住宅建築の建設において、株式は、連邦法第214 FZ（2017年1月1日から強制的に改正された）によって絶対に支配されています。この法律は、保証の間に物体の欠陥を排除するための開発者の責任を提供し、その期間は契約に規定されていますが、5年以内ではあり得ません。 TRUE、技術的および工学機器の保証は通常少ないです。さらに、開発者は、欠陥の原因がオブジェクトの自然な摩耗、その操作の規則または不適切な修理の違反であることを裁判所に証明することができます。
正義のために、ほとんどの建設会社は住民との紛争を求めていないことに注意しており、契約に行く準備ができていることに注意してください。しかし、写真のすべての欠点を解決してアパートを受け入れる行為でそれらをリストすることは非常に重要です。それからあなたは「妥当な期間内に欠陥の自由な除去を排除すること」を要求するかもしれません、契約の価格の減少または欠落を排除するための支出の報酬の減少。
どんなものが好ましいですか？修理チームの無料訪問は達成が簡単ですが、マスターは数週間待たなければならず、AlAs、初めて問題を解決することは必ずしも可能ではありません。あなた自身の欠陥をより迅速かつ最良の結果に排除することは、見積もりについての開発者との論争を避けることはできません（裁判所を通して質問を決める可能性がある可能性がある）。しかしながら、両方の場合において、質問の技術的な側面を想像することが望ましい - そうでなければあなたは仕事の質を評価することができないでしょう。
4審議会Novoselu
- レセプションアパートメントのために、それは専門的な会社から専門家を招待するのが良いです。サービスの費用は15千ルーブルです。
- 会社開発者の主張を示す、和解契約にやってくることを試み、訴訟に訴訟を起こさないでください。
- 敷地内の主張の欠如についてのマークがあるアパートを受け取る行為に署名しないでください。
- 建設会社が破産した場合、売り手は未完成を排除します。
Windowsのインストールが正しくありません
欠点の構築に関する控訴の最大60％の魅力は、窓やバルコニーのドアの不適切な設置に関連しています。これらの問題のいくつかは比較的簡単に解決され、他のものは構造の解体を必要とする。
窓の下隅から広がる壁の上の床。最も可能性の高い理由は、取り付けシームと誤った設置が不良です。新しい建物内の窓は、GOST 30971-2002「隣接するウィンドウブロックの取り付けノードの縫い目の縫い目」に従って取り付けられています。この規格は、整列させ、開口部内の窓ブロックを締結し、フレームと壁との間の隙間をシールする方法を調整する。このGOSTによれば、防水の原因となっているアセンブリシームの外層は、予め圧縮されたシールテープ（PSU）であり得る。
取り付けギャップと低品質のテープの誤った大きさで、後者は湿気から保護されず、時々シーラントは単に風を吹き出す。その結果、雨水は中間層（ポリウレタンフォーム）を印象し、部屋を貫通しています。状況は誤って確立されたドロップを悪化させる可能性があります - 短すぎる、またはConfoulaを持っています。シームシームはそれほど難しくありません。まず、潮汐によって解体し、壁の凹凸を除去し、溶液または泡の痕跡を除去し、右側の位置で防止します - 家の約10％の傾斜を有する。その後、錫パネルを場所に戻し、屋根ふきシーラントを「植える」、さらにネジを固定します。 （古いマウンドの寸法が動きに対応していない場合）次に、フレームの周囲に沿った縫い目の外層を取り外し、新しいテープを補充し、そして強力なサンドサイトソリューションへのクリアランスを横に振った（1つ） 2部の砂の2部のセメントまたはタイル張りの接着剤。もう1つの選択肢は、高品質な屋根ふきシーラント（スタンプSoudal、Tytan Professional、Tehtonikolなど）に置き換えることです。ウィザードの縫い目をシールするとき、フレームの隣接する表面と塗装スコッチ付きの壁はシールする必要があります。
ウィンドウが正しく取り付けられていない場合は、壁のセクションが湿気に悩まされ、再タップする必要があります。写真：Shutterstock / fotodom.ru.
雨の後の窓の上の鍋。問題はしばしばほこりやセメントのクラムの排水孔の詰まりによって引き起こされます。これらの穴への入り口は下折りにあり、開いたときに検出が簡単です。あなたは独立して任意の微妙なロッドによって穴をきれいにすることができます - 修理人をまったく招待する必要はありません。また、上部フレームプロファイルの対称的な補償穴の状態を確認する価値がありますが、それらははるかに頻繁に詰まられています。
ウィンドウはリモートで閉まっていません。その理由は、取り付け中の継手の調整（この欠陥が停止しやすい）またはスケイドフレームである可能性があります。第2の場合、修理は内側からの取り付けシームの開示にあります - これについては、プラスチック製のNachetnikが取り外されているか、または傾斜したサンドイッチパネルが石膏をノックダウンしています。それから彼はギャップからアセンブリの泡を完全に清掃しなければならないでしょう（それはかなり骨の上で長い仕事です）、フレームの締め具を弱め、主に角に行動するくさびの助けを借りて正しい幾何学的形状に戻るようにしてください。設計。同時に、それは素晴らしい努力をすることは不可能です。ウェッジは、最後のリゾートとして、木製のシアンに少し煩わされている。 ALAS、満足のいく結果を達成することは必ずしも可能ではありません。プロファイルは多くの場所で塑性変形することができ、それらは「撤回」していません。この場合、古いウィンドウブロックを完全に解体して新しいものをインストールする必要があります。
床スクリード欠陥
亀裂は、「チゼル」ノズルまたは通常のチゼルを有する穿孔器によって拡大される。写真：Vladimir Grigoriev / Burda Media
次に、ブライン横方向のノッチを8~12 mmの深さと幅で、リブ付きロッドがそれらに挿入されます。写真：Vladimir Grigoriev / Burda Media
次に亀裂を線維セメント混合物と共に置きます。写真：Vladimir Grigoriev / Burda Media
仕上げのために準備されたアパートメントでは、床のネクタイの欠陥があります。時々新しい所有者は、専門家と高価な「治療」を必要とする全「疾患の花束」に直面しています。
スクリードが整列していません。 SP 29.13330.2011「床」によると、制御2メートルレールとテスト面との間の管腔は2mmを超えてはならない。水平からの重要な偏差が小さい場合（地域の5番目と流入の性質を持ちます）、穴あきとセメント拠点の交換を使用して床を合わせることが可能になります。欠陥が多くの場所で見つかった場合、スクリード領域全体に液体レベリング層のプロットを主張します。
スクリードクラックとストレス指定された合弁事業は、圧縮のためのモノリシックセメントサンディングスクリードの強度が少なくとも15MPa（約150kgf / m 2）であり、そしてコンクリートの層の下にある場合、弾性ヒートサウンディング基板が位置する - 少なくとも20 MPA。技術の中断（低時間混合物の使用、誤った乾燥、壁に沿って障害の欠如など）を達成するために。スクリードの強度をチェックすることができますが、通常は結婚は簡単な検査で決定が簡単です。具体的で広く（1 mm以上）亀裂が具体的に見える、材料の不均一性、上層の剥離顕著です。スクリードが壊れやすいが、それがベースによく整列して丸められている場合、その修復は線維セメントモルタルによる亀裂の伸びおよび密封および厚さの厚さの石膏混合物の層のプロットにある。 15~20 mm。
スクリードは乾燥時に変形した。この不利な点は、歩行時に特徴的な聴覚障害者のノッキングで明らかにされている。原則として、注入方法で清算することが可能である：コンクリート内で、穴（または数穴）を穿孔し、空の液体修復に注射されたシリンジガンを用いて使用する。 「Concubine」スクリードは通常水平から大きくずっとずれているので、それは平準化層を上げる必要があります。
LOGGIASでは、単一のチョークを持つアルミニウム窓がしばしば温かいプラスチックに変更されます（もちろん、それ自身の費用で）。同様のアップグレードを通知順序と調整することができます。写真：kbe。
深刻な建設不良
時には新しく直面しているそのような問題に関して問題があり、それは決定が非常に困難であり、そして欠陥が建設の説明に起因しないという事実のために悪化する。悪いフードと換気を抑制しない。ほとんどの現代の家では、排気換気は満足のいくように機能し、壁または窓の供給弁を提供します。しかし例外があります。弱い抽出物では、開発者を不平にする管理会社について不平を言う必要があります。
修理を施したアパートメントでは、積層体がジョイナーなしで敷設されていません。通常、部屋の国境には、コーティングはアルミニウムまたはHDFからの特別なプロファイルによって接続されています。これらのしきい値が低いことが重要です。写真：Neuhofer Holz
構造ノイズほとんどの場合、彼は貿易部門とサービス部門に従事している土地の上にあるアパートの住民を心配しています。そこにあるように、装置は建物の設計の堅固に関連する要素から遠く離れた振動を生み出します。あなたはソースからのみそのようなノイズを扱うことができます。ホアは店主、倉庫などから要求する必要があるため、冷蔵やその他の機器が絶縁表彰台に移動し、壁から離れて移動しました。
かなりのレベルのレベル（20 mmを超える）で、床は再整列されます。この前に、油圧絶縁を作るか、または隣人への亀裂を通る漏れを防ぐために、半乾燥混合物を使用することをお勧めします。写真：Shutterstock / fotodom.ru.
型と匂い。新しい建物の壁や天井の菌の外観の発生の原因 - 高湿した構造と仕上げ層、そして敷地の換気が悪い。それらを排除せずに、化学物質との戦いは無駄です。熱血圧で表面を乾燥させようとすると、石膏の割れが発生する可能性があります。冬の添加剤のアンモニアの香りをコンクリートに倒すのは簡単ではありません。ここでは、暖かい天候の部屋の長期換気のみが助けになります。
ケーブルを敷設するためには、壁を細かくする必要があります。これは、装飾用に用意されているアパートメントでは非常に不可欠です。古いものの助けを借りて新しいワイヤーを伸ばすことを試みる方が良いです。写真： "CST"
品質管理
下書き仕上げ作業の品質を個別にすることができます。
- 滑らかなバーの石のレベルまたは滑らかなバーのコーニツスのレベルで壁を少なくとも1 mの長さで取り付けます。それの間に1 mm以上のギャップがある場合、壁はパテを必要とします。
- 屋外の壁や角度を調査します。濡れた部分、亀裂、繊維の穴がないことを確認してください。
- 平らなボードにバブルレベルを置く、スクリードの斜面を決定します。最大許容レベルドロップ - 2 mあたり4 mm。
- ソケットとスイッチが設計方式に従って配置されていることを確認してください。
- 暖房と給水のトランクパイプが破損しているか確認してください。
建設結婚の結果として（たとえば、漏れのあるウィンドウ）として、開発者はそれを復元する義務がありますが、これを達成するのは常に簡単ではありません。さて、アパートがチェックインに引き渡された場合、欠陥はすぐに発見され、契約会社はまだ必要な資料（壁紙、塗料、床材）のままでした。その後、問題は1か月以内に解決されます。他のすべての場合において、修理は、開発者Aステートメントを経費を補償するための要件を送信することによってそれ自身の費用を実行する必要があります。完成した仕上げのあるアパートの中の小さなフリム（ドアやプラットバンド上の切りくずなど）の補正を主張しています。
